Achat Maison à Montargis (45) : 73 annonces

iad France - Michèle Duverger vous propose : À Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, une maison à vendre exceptionnelle. Située à Amilly bourg, ce pavillon de 148 m² mitoyen d'un côté offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée dispose d'un placard et d'un wc avec lave mains. La cuisine, récente et de marque Schmidt, est accompagnée d'un cellier buanderie. Le salon, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse, et une chambre possède une porte-fenêtre. À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un dressing et un grenier. Le garage est équipé d'une porte motorisée et le jardin est clos et bien entretenu. Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, y compris le marché du dimanche matin, la boulangerie à 5 minutes et l'école primaire à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montargis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Michèle Duverger, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette charmante maison familiale d'une superficie de 165 m2 à Amilly, alliant confort, espace et modernité. Elle se compose d'un grand salon/séjour pour accueillir famille et amis, cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante avec WC, 1 WC indépendant, pièce de rangement et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un double garage, le tout sur un terrain de 1332 m2. Située dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique, vous n'avez qu'à poser vos valises...CONTACT : Louis PICQUENOT

À vendre à Cepoy, 45120, dans la commune prisée à proximité de Montargis, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables. Elle vous charmera avec ses grands espaces. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée et plafond cathédrale s'ouvre sur une terrasse de 22 m² orientée Sud-Ouest. La cuisine aménagée de 14 m² permet un accès direct au jardin. Vous trouverez également une chambre de 14 m² avec parquet, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine peut faire office de 4ème chambre ou bureau, accompagnée de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un débarras/dressing. Le sous-sol total d'environ 90 m² est compartimenté en un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant près de la Base nautique de Cepoy, idéal pour les loisirs et les promenades. À proximité de la forêt domaniale de Montargis, cette maison à acheter à Montargis est également proche des transports, avec un accès rapide à l'Autoroute A6 vers Paris (1h15) et la gare de Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Écoles et commerces sont à proximité, avec transports scolaires pour les collèges et lycées. Idéale pour une famille recherchant calme et nature tout en étant proche des commodités. Budget : 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : E 203 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : E 61 CO2/m²/an. Pour toute visite, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Ce bien est localisé dans le département du Loiret, en région Centre.

PAUCOURT 45200 - Située dans le pittoresque village de Paucourt, à quelques minutes de Montargis, cette belle propriété familiale offre un cadre naturel exceptionnel, au cœur de la forêt domaniale. D'une superficie parcellaire d'environ 5 430 m², le parc arboré crée une ambiance paisible où le calme et la nature s'harmonisent parfaitement. La maison, avec ses 250 m² habitables, impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le salon et le séjour, orientés Est-Ouest, sont très lumineux et s'ouvrent sur deux terrasses qui permettent de profiter pleinement du jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée est idéalement conçu avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage, une grande pièce actuellement utilisée comme home cinéma et salle de sport offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Une grande cave et un double garage d'environ 60 m² viennent parfaire ce bien, offrant un cadre de vie agréable dans un magnifique parc clos et arboré. Cette propriété à acheter à Montargis se situe dans un environnement privilégié : la forêt de Paucourt est facilement accessible pour des promenades ou des randonnées et les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires sont à proximité. Située à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, cet endroit permet un accès direct à Paris en 1 heure et un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Budget : 529 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3440 euros et 4510 euros, années de référence 2021, 2022, 2023. Pour visiter cette propriété à vendre à Montargis, contactez Karine MAMANE au 0620413436.

iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison de charme à vendre avec jardin, située en plein centre de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Montargis, proche des commodités et à votre image, ne cherchez plus. Cette maison vous séduira avec sa grande pièce de vie au rez-de-chaussée, dotée d'une partie cathédrale et d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain et WC. À l'étage, la belle mezzanine surplombe le salon et dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. En plus, vous profiterez d'une véranda, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. Le jardin paysager d'environ 200 m² ajoute à l'attrait de cette maison. Parmi les atouts supplémentaires, on note son charme, son caractère atypique, de bonnes performances énergétiques, l'absence de travaux à prévoir, du double vitrage aluminium, un chauffage central au gaz, le tout à l'égout et un poêle à granulés. Cet ensemble est bien situé dans une rue peu passante. Souhaitez-vous visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle de 157 m², idéale pour un achat maison Montargis. Située dans un cadre agréable, à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un vaste espace de vie avec salle à manger, grande cuisine et salon chaleureux avec cheminée. Un dégagement, débarras et cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, un bureau et une seconde salle de bain. Confort garanti avec chauffage au gaz de ville, cheminée, fenêtres en double vitrage et fibre. À l'extérieur, un terrain de 534 m² avec une dépendance et un abri de jardin, parfait pour du stockage ou un projet d'aménagement. Emplacement recherché, proche de toutes commodités, cette maison à acheter Montargis est la solution idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Prix : 259 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Diagnostic énergétique : 179 kWhEP/m²/an, GES : 27 kgepCO2/m²/an. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : MAISON FAMILIALE DE 2010 AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE GARE.Cette maison Montargis à vendre, traditionnelle (Maison Pierre) de 131,8 m² habitables sur un terrain arboré de 849 m², construite en 2010, saura vous séduire. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie, comprenant un séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle faisant office de cellier, parfaite pour le rangement, et des WC séparés adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, regroupant toutes les chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bain et un WC séparé.Ce bien dispose d’un garage double de 32 m², de chauffage électrique, de la fibre optique et d’une VMC. Diagnostics performants : DPE C (160) et GES B (6).Située à Montargis dans le département du Loiret, cette maison profite d’un environnement calme à seulement 650 m de la gare (9 minutes à pied). Les infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée) et sportives (piscine, foot, rugby, athlétisme...) sont rapidement accessibles à pied.Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette belle opportunité d'achat maison Montargis !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison à vendre offre un cadre familial idéal, avec écoles, transports scolaires et centre commercial à proximité. Érigée sur un grand terrain de 666 m², en partie clôturé et viabilisé, cette maison Montargis à vendre représente une belle occasion pour un projet de construction. Avec une surface habitable de 75 m² de plain-pied, elle comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d'environ 40 m², un cellier, un garage, une salle de bains équipée d'une baignoire, un WC séparé et deux chambres avec placards. Pour assurer un confort optimal, cette maison a été conçue conforme à la RE2025, avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix de la maison : 112 827 EUR. Prix du terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien constitue une opportunité à saisir pour un achat maison Montargis.

À vendre à Montargis, Loiret, dans la région Centre, cette magnifique maison bourgeoise au coeur de la ville, surnommée la Venise du Gâtinais. Avec ses 133 ponts et son patrimoine historique, Montargis est un lieu de vie privilégié. La propriété est située à proximité de toutes les commodités telles que commerces, marché, cinéma, services médicaux et gare (Paris à seulement 1h10). Cette maison de 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation de qualité. On y trouve une belle hauteur sous plafond et d'innombrables ouvertures qui inondent les pièces de lumière, ainsi que des menuiseries en double vitrage. La distribution des espaces est harmonieuse et fonctionnelle :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée, WC avec lave-mains.- 1er étage : palier desservant trois grandes chambres avec dressings, et une salle de bain spacieuse avec WC.- 2e étage (sous combles) : deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un palier. Une cave compartimentée complète ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison repose sur un terrain d'environ 261 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur sans trop d'entretien. Grâce à son emplacement central et sa vue dégagée, c'est une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Montargis, alliant charme historique et modernité. Diagnostics énergétiques : DPE D, GES D. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison Montargis à vendre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Fabrice DUBOC au 06 67 88 25 04, agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Prix du bien : 328 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Catherine Nys vous présente, au cœur de Montargis, cette maison bourgeoise entièrement rénovée développe environ 246 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec sous-sol complet accessible depuis l’intérieur et l’extérieur. Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère : escalier central, hauteurs sous plafond, parquet conservé, point de Hongrie dans le séjour… L’authenticité est là, sublimée par une rénovation soignée. Les espaces de réception: La salle à manger de plus de 28 m² et le salon/bibliothèque de 32 m² offrent des volumes élégants et lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec la terrasse, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Côté nuit : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée: au premier une suite parents avec chambre (~14,6 m²), dressing (~7 m²) et salle de bains privative. Au second étage une chambre d’environ 19 m², deux chambres de 14 à 19 m² avec un petit espace commun, une salle de bains + douche + trois vasques et enfin au dernier étage une chambre ou salle de jeux d’environ 24 m² avec sa salle de douche. Profitez également d'un dressings complémentaires et une lingerie, plusieurs WC, ... La distribution est idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de colocation haut de gamme. À l’avant, un espace extérieur avec portail autorise le stationnement de un à deux véhicules — privilège rare en emplacement central — ou l’aménagement d’un jardin d’accueil. Le sous-sol complet apporte caves, rangements et espaces techniques : le luxe discret des maisons bien pensées. Les atouts qui font la différence: Maison bourgeoise rénovée avec exigence, Environ 246 m² habitables, 4 niveaux + sous-sol complet, Terrasse attenante aux pièces de vie, Stationnement privatif possible, Chauffage central gaz de ville + climatisation air/air au 2ème et 3ème, Deux chauffes eau (200l+195l) au grenier, nombreux rangements, fibre optique, double vitrage, tout-à-l’égout, Centre-ville, commodités à pied, ... DPE : D / GES : D (dossier disponible) Contactez moi au 06.30.15.13.11 pour découvrir ce lieu hors du commun. Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

6 personnes déjà intéressées

110 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Montargis (45)

Découvrez cette maison de ville de 88 m², nichée au cœur de Montargis, qui constitue une opportunité d'investissement locatif rare et sécurisée. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs. Répartie sur deux niveaux, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre, et se prolonge par une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau polyvalent s'adaptent aux besoins variés des locataires, qu'ils soient en télétravail ou en quête de loisirs. Une salle de bains fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Le sous-sol abrite une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cour commune permet de profiter d'un extérieur agréable. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort moderne et maîtrisé. À proximité immédiate du Parc Durzy, des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui attire une forte demande locative. Caractéristiques techniques • Surface : 88 m² • Nombre de pièces : 4 • Nombre de chambres : 2 • Nombre de salles de bains : 1 • Année de construction : 1948 • Nombre d'étages : 2 • Chauffage : individuel au gaz • DPE : F • Taxe foncière : 1 349 € Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et nécessitent une vérification indépendante auprès des autorités compétentes, d'un notaire ou d'un professionnel qualifié avant toute prise d'engagement. Ils ne sauraient remplacer des vérifications formelles ni constituer une garantie contractuelle. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À SAINT GERMAIN DES PRES 45220, une opportunité à ne pas manquer ! À moins de 10 km de Montargis dans le Loiret, Karine MAMANE vous propose en exclusivité cette maison Montargis à vendre, située dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, au bord d'un étang de plus de 5000 m2 avec ponton et bordé par une rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie cathédrale d'environ 64 m2, avec une cheminée en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, offre une vue imprenable sur l'étang et son environnement naturel, propice à la détente et à la convivialité. Vous trouverez également une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre mansardée. Le garage attenant de 17 m2 peut être transformé en une chambre supplémentaire. Ce bien comporte également des abris de jardin et des buchers, sur un terrain arboré de 20 349 m2, incluant un étang privatif de 5000 m2, idéal pour les passionnés de pêche et de nature. Cette maison à acheter à Montargis est une rareté sur le marché, à visiter sans tarder. Elle est idéalement située à moins de 10 minutes de Montargis et de toutes les commodités, avec des transports scolaires pour les écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à proximité de la zone commerciale d'Amilly. La gare de Montargis est accessible en 10 minutes, avec un accès facile à Paris/Bercy en 1h, et à deux axes autoroutiers, A77 et A19. Le prix est fixé à 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4020 euros et 5500 euros/an. Il est important de noter que cette maison à Montargis nécessite des travaux pour réduire sa consommation énergétique à un seuil acceptable avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Garantie vente de 12 mois incluse. Pour visiter ce bien et développer votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de Montargis, Amilly et alentour. Estimation gratuite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE, agent commercial inscrit au RSAC d'Orléans.

À vendre à La Chapelle-Saint-Sépulcre, dans le département du Loiret, région Centre, à moins de 10 minutes de Montargis, cette belle maison de caractère datant du début du XIXème siècle, d'environ 220 m² habitables. Cette propriété est nichée au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, et se compose de 4 chambres ainsi qu'un bureau. entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conserve tout le charme d'origine avec des poutres apparentes et des tomettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une salle à manger spacieuse avec cheminée, et un vaste salon cathédrale doté d'une belle cheminée en pierre de Bourgogne. L'espace de vie est orienté sud-ouest, offrant une vue agréable sur la nature. Une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, pourrait devenir une 5ème chambre. La demeure comprend également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, des WC invités, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès à la terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bains, des WC et des placards. La propriété est implantée sur un parc paysager de 7 000 m², jouissant d'un cadre bucolique. Une dépendance en colombages de plus de 300 m² avec garage et cave offre de nombreuses possibilités d'utilisation. De magnifiques terrasses ensoleillées, une tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi complètent cette offre unique, à seulement 12 minutes de la gare de Montargis et des commerces. Une maison à acheter à Montargis, alliant confort, caractère et espace naturel, à découvrir comme résidence principale ou maison de campagne. Possibilité de vente meublée. Budget : 499 000 euros, charge vendeur. Pour visiter cette maison Montargis à vendre, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel.

Coup de cœur du secteur

54 900 €

1 162 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47,25 m²
• 1 chambre

Montargis (45)

Idéal investisseur ! Très bien située, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied de la rue Dorée, de la gare, des établissements scolaires, des parcs, d'un supermarché et de divers commerces. Cette maison ancienne est une véritable opportunité à ne pas manquer. Avec ses 47 m² sur deux niveaux, elle vous invite à imaginer un cocon à votre goût. Elle comporte 3 pièces, dont au rez-de-chaussée, un salon avec une cuisine ouverte, un WC indépendant. A l'étage, une chambre de 15 m² avec une mezzanine, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un bel endroit pour créer une maison à votre image, alliant praticité et modernité ! Bien proposé par Julia GONCALVES EI, agent commercial (RSAC 932519663)

Renseignements : Stéphane MARAINE O6.24.68.04.35 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Montargis. Surnommée la « Venise du Gâtinais », cette ville dynamique offre un cadre de vie complet avec ses nombreux canaux, ses établissements scolaires (de la maternelle au lycée), son centre hospitalier et ses rues commerçantes animées. Idéalement située pour les actifs, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A77 et dispose de sa propre gare SNCF, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 1 heure. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l 'agence de MELUN. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi du 19/12/1990).

À découvrir sur la commune de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre se situe à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Offrant 102 m² habitables, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une lumineuse pièce de vie accompagnée d'un coin cuisine aménagée, donnant accès à une petite véranda surplombant le jardin. Vous y trouverez également une chambre et une petite salle d'eau avec toilettes. - À l'étage, un dégagement mène à 3 belles chambres avec parquet, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Le bien dispose aussi d'un sous-sol total compartimenté, comprenant buanderie, garage, cave, etc. Il est édifié sur une parcelle close de 587 m², arborée, avec un puits et un potager. Au fond du terrain, une dépendance avec eau et électricité peut s'avérer utile selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, atelier, ou autre). Les atouts de cette maison Montargis à vendre : - chaudière récente - peu de travaux à prévoir - proximité de toutes les commodités. Pour toute information ou pour un achat maison Montargis, n'hésitez pas à contacter Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Lisa GAILLET, est inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Vous trouverez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter Montargis, située dans un cadre familial avec accès à une école, transport scolaire et un centre commercial à proximité. Ce grand terrain de 666 m² en secteur diffus, partiellement clôturé et viabilisé, représente une belle opportunité pour votre projet de construction. La maison, modèle PANAY, se distingue par son agencement lumineux et fonctionnel. Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une séparation entre la zone jour et la zone nuit, qui comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. L'intégration d'un garage ajoute un côté pratique à ce bien. Afin d'assurer votre confort de vie, cette maison respecte la norme RE2025 et est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix de vente maison Montargis fixé à 129 948 EUR. Cette propriété vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Au coeur d'un cadre familial avec école, transport scolaire et centre commercial, grand terrain de 666 m² en secteur diffus, en partie clôturé. Viabilisé, il offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction. Maison idéale pour une première acquisition offrant un cadre de vie agréable et pratique. Un séjour spacieux de 41 m² avec cuisine ouverte, créant un environnement convivial pour vos moments en famille et entre amis. Un cellier attenant est prévu pour optimiser le rangement et faciliter votre quotidien. Un garage intégré avec accès direct à la maison. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bains indépendant pour votre confort. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : 2519-219413-SYV. Prix terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 888 EUR.

À vendre, maison au cœur de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison, idéalement située en plein centre de Montargis, vous propose un mode de vie à la fois pratique et serein, à quelques minutes à pied de la rue Dorée. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m² au bord de la rivière du Loing, elle combine tranquillité, charme et proximité des commerces. D'une superficie de 80 m², la maison dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 50 m², parfaite pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à trois chambres et une salle d'eau avec WC. En complément, un grand garage/atelier de 50 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, du bricolage ou un futur aménagement. Le véritable atout de cette propriété est son vaste jardin au bord de l'eau, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MONTARGIS, un cadre rare en centre-ville.

À vendre à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de ville se trouve dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commodités, des écoles et de la gare permettant un accès direct à Paris en une heure. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie agréable comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé y assurent un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un grenier de 18 m² offrant un potentiel d'aménagement. L'extérieur est agrémenté d'une cour d'environ 280 m², close de murs et facile d'entretien, vous garantissant un espace sans vis-à-vis. Une cave et un atelier complètent cette propriété. Un rafraîchissement est à prévoir. Les points positifs incluent un chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, un ballon thermodynamique de 2020, et la fibre installée. Cette maison à acheter à MONTARGIS est idéale pour ceux souhaitant allier vie de famille, confort et proximité. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 163 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine KLEIN, au 0673454827 ou par e-mail à sandrine.klein@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 912739398.

Au coeur d'un cadre familial avec école, transport scolaire et centre commercial, grand terrain de 666 m² en secteur diffus, en partie clôturé. Viabilisé, il offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espaces. Son hall d'entrée ouvre sur un bureau, des wc et une pièce de vie avec cuisine à l'américaine aménagée ayant un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de 3 chambres avec rangement et une salle de bains équipée, dissociées de l'espace bureau. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 766-219413-SYV. Prix terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 126 289 EUR.

Située à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison à vendre est idéale pour une première acquisition. Nichée sur un grand terrain de 666 m² en secteur diffus et partiellement clôturé, elle est viabilisée, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de construction. Cette maison de plain-pied comprend 2 chambres confortables et une vaste pièce de vie lumineuse, véritable espace de vie. Son agencement moderne et fonctionnel est conçu pour assurer le confort et la convivialité au quotidien. Pour un bien-être optimal et conforme aux normes RE2025, vous trouverez également une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter, le prix affiché ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2700-219413-SYV. Prix du terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 117 480 EUR.

Située à Montargis dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Montargis. Implantée sur un grand terrain de 666 m², en partie clôturé, elle se trouve dans un cadre familial proche des écoles, des transports scolaires et des centres commerciaux. Ce modèle de maison, moderne et fonctionnel, offre 3 chambres agencées avec soin, un espace de vie lumineux de près de 37 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et un garage intégré. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison Montargis à vendre allie confort et charme. Conformément à la réglementation RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains travaux comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture et les raccordements. Réf. : 41-219413-SYV. Prix terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison s'élève à 163 815 EUR.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, saisissez l'opportunité d'un achat maison Montargis avec cette magnifique maison en meulière entièrement rénovée en 2022. Située en plein cœur du centre-ville sur un terrain arboré de 533 m², cette maison à vendre offre un accès privé pour véhicule. La maison se déploie sur 3 niveaux : - RDC : entrée avec carreaux de ciment, un double séjour traversant agrémenté de cheminées en marbre, WC, une chambre, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse orientée à l'ouest. - 1er étage : 4 chambres spacieuses, dont une avec bow-window et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC et rangements. - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un dressing à aménager, et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage (capacité de stationnement d’un véhicule), une chaufferie et un cellier, avec un portail électrique déjà installé. Équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation et cheminée, cette maison familiale de 6 chambres est rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Points forts : - Fibre optique intégrée - Places de stationnement privées - Possibilité de division en plusieurs lots, idéal pour un investisseur - Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et de la gare. Ce bien vous est proposé par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre de 85 m² représente une opportunité unique pour un achat maison Montargis. Profitez d'un cadre de vie agréable avec extérieur et dépendances, offrant rareté en centre-ville. Édifiée sur une parcelle close de 175 m², la maison se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente, un WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 23 m² et une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Au premier étage, un palier idéal pour un bureau ou un espace détente, desservant une salle d’eau équipée d’un sèche-serviettes et un WC indépendant. Au deuxième étage, découvrez une grande chambre d’environ 18 m², avec accès aux combles perdus, parfaits pour le rangement. Ce bien comprend également une cave, un sous-sol et un abri de jardin, ainsi qu'un espace extérieur agréable, un atout indéniable en centre-ville. Avec un emplacement privilégié, cette maison montargis à vendre est à deux pas des commerces, écoles et transports, ainsi que du bord de canal. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein Coeur de MONTARGIS ... !!! Cette Meulière de charme SANS MITOYENTE très bien située a un emplacement privilégié.. A proximité immédiate de la GARE direct pour Paris, proche de la médiathèque, des commerces A PIED (pharmacie, cinéma, les écoles de la maternelle jusqu'au lycée, La Poste, les boulangeries, etc....). Meulière lumineuse de 88 m2 des années 1928 sur RDC surélevé est composée : d'une entrée spacieuse dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour (25m2) avec cheminée insert, une salle de bain avec WC. A l'étage : un palier avec penderie, 3 chambres aux beaux volume dont 1 avec point d'eau (12m2, 14m2, 18m2), la possibiliée d'y mettre un WC. Le sous-sol pratique et fonctionnel est compartimenté en (garage de 24m2, coin cave et laverie). Terrain d'environ 258 m2 entretenu avec soin : un cadre privilégié avec un jardin au bord de l'eau, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Les points positifs : Taxe Foncière raisonable à 1500EUR environ, isolation des combles 70cm d'épaisseur, double vitrage PVC, chaudière Gaz à condensation 2021, tableau Élec refait en 2022, réfection du toit refait en 2015. Emplacement rare et recherché : vue imprenable sur le Loing. Maison de ville à moderniser ... Vous lui donnerez de la valeur avec juste quelques idées de rafraichissemment suivant vos envies. Vous l'aurez compris cette maison COUP DE COEUR aux multiples prestations de qualité saura vous séduire .!!! Contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied est une opportunité à saisir pour un premier achat. Offrant un grand terrain de 666 m² en secteur diffus, partiellement clôturé et viabilisé, elle se distingue par son cadre familial proche des écoles, du transport scolaire et d'un centre commercial. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses WC séparés. Le garage intégré et l'agencement fonctionnel garantissent un quotidien pratique et économique. Ce projet répond parfaitement aux attentes de ceux qui souhaitent une maison à acheter à Montargis, avec un confort optimal conforme à la réglementation RE2025 grâce à une pompe à chaleur et un plancher chauffant. Le prix de vente de cette maison à Montargis est de 118 423 EUR, excluant certains aménagements, frais de notaire et autres coûts liés à l'acquisition. Ce terrain, proposé par nos partenaires fonciers, représente une belle option dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à Montargis, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Située sur un terrain spacieux de 666 m² en secteur diffus, partiellement clôturé et viabilisé, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de construction. Avec son architecture moderne et ses lignes épurées, cette maison Montargis à vendre allie design et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une cuisine généreuse, parfaite pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale paisible, incluant un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres bien proportionnées, un bureau pratique et une salle de bain raffinée offrent à chaque membre de la famille son propre espace. Un garage attaché et un cellier fonctionnel viennent compléter cette harmonieuse demeure, où chaque mètre carré est soigneusement optimisé. Pour un confort optimal conforme à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Il est important de noter que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée, ainsi que les frais de notaire et d'adaptation. Réf. : 1737-219413-SYV. Prix du terrain : 53 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 309 552 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

384 000 €

2 110 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

Montargis (45)

iad France - Michèle Duverger vous propose à la vente une maison Ericlor aux normes RT 2012, construite en 2019. Ce bien se compose d'un premier logement familial spacieux de 155 m2 et d'un second de 38 m2, idéal pour accueillir un proche. Située à Paucourt (45200), au cœur de la forêt domaniale, l'accès se fait par un chemin, offrant un vaste terrain clos de 2 400 m2 soigneusement paysagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue sur la nature. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée Schmidt, un salon-séjour, une suite parentale, des toilettes indépendantes et une buanderie-celiler. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le second logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale. Une terrasse entoure la maison. Les équipements comprennent un vide sanitaire, un chauffage au sol, des radiateurs à l'étage, du double vitrage en aluminium, un adoucisseur d'eau, une borne pour voiture électrique, des panneaux solaires et un compteur pour le jardin. Une école primaire se trouve à seulement 2 minutes en voiture, tandis que la gare de Montargis est à 8 minutes et celle de Souppes-sur-Loing à 20 minutes. Cette maison à acheter à Montargis est une belle opportunité dans le département du Loiret, en région Centre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 53), classe climat : C (indice 13). Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Michèle Duverger, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans, numéro 349257881.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

1 079 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Montargis (45)

Je vous propose, sur la commune de Montargis, en centre ville et à proximité de la gare, une maison de ville mitoyenne, de 76 m2 sur deux niveaux avec une cave. En rdc, elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une chambre, un toilette. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres en enfilade et une salle de bain. Chaudière bois / Tout à l'égout. Fenêtres bois en simple et double vitrage + volets bois. Travaux à prévoir : électricité / chauffage / isolation / plomberie Toiture en bon état. Cave en pierre et brique. Stationnement gratuit dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1 900 EUR et 2 620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Classe énergie : G / 592 Classe climat :.C / 17. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Patricia Arbogast vous propose une maison à acheter à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de ville, à fort potentiel, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située au calme d'une impasse avec peu de passage, cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'une superficie d'environ 80 m² sur une parcelle de 356 m². Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui mène à un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles, tout est accessible rapidement ! Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse. Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins. L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.