Achat Propriété à Montargis (45) : 12 annonces

PAUCOURT 45200 - Située dans le pittoresque village de Paucourt, à quelques minutes de Montargis, cette belle propriété familiale offre un cadre naturel exceptionnel, au cœur de la forêt domaniale. D'une superficie parcellaire d'environ 5 430 m², le parc arboré crée une ambiance paisible où le calme et la nature s'harmonisent parfaitement. La maison, avec ses 250 m² habitables, impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le salon et le séjour, orientés Est-Ouest, sont très lumineux et s'ouvrent sur deux terrasses qui permettent de profiter pleinement du jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée est idéalement conçu avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage, une grande pièce actuellement utilisée comme home cinéma et salle de sport offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Une grande cave et un double garage d'environ 60 m² viennent parfaire ce bien, offrant un cadre de vie agréable dans un magnifique parc clos et arboré. Cette propriété à acheter à Montargis se situe dans un environnement privilégié : la forêt de Paucourt est facilement accessible pour des promenades ou des randonnées et les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires sont à proximité. Située à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, cet endroit permet un accès direct à Paris en 1 heure et un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Budget : 529 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3440 euros et 4510 euros, années de référence 2021, 2022, 2023. Pour visiter cette propriété à vendre à Montargis, contactez Karine MAMANE au 0620413436.

Coup de cœur du secteur

239 000 €

2 626 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Montargis (45)

Montargis, Loiret (45), Centre – Découvrez cette charmante propriété à vendre située à Chalette-sur-Loing, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Montargis et des commerces. Karine MAMANE vous présente cette maison individuelle lumineuse au style anglo-norman, offrant 91 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon/séjour de 27 m² environ, une cuisine équipée avec espace dinatoire et bow-window, ainsi qu'un espace avec verrière qui donne accès au jardin et des WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres parquetées de 12 m², chacune avec salle de bains et salle d'eau privatives, placards, WC séparé et débarras. Le sous-sol total comprend une pièce carrelée qui peut servir de cuisine d'été et salon, un garage, ainsi qu'une cave. Profitez des beaux jours sur l'espace terrasse à l'abri d'un bel eucalyptus, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est clos et s'étend sur 605 m². Une dépendance non attenante, à rénover, offre des possibilités d'usage variées. Equipements : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants motorisés, pompe à chaleur récente, toiture refaite en 2007, et plus encore. Budget : 239 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente OFFERTE pour l'achat de cette propriété Montargis. Située dans un quartier agréable, toutes les commodités sont accessibles à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel.

L'office notarial PERROCHON vous propose à la vente une grande propriété à MONTARGIS, dans le département du Loiret, région Centre. Idéale pour un achat de propriété à MONTARGIS, cette maison de campagne est située dans un environnement paisible et sans voisinage. La propriété, d'une superficie habitable d'environ 240 m², se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 54 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et vue dégagée sur la mare et la nature, de deux chambres, de wc, de deux salles d'eau, d'un bureau, ainsi qu'une grande pièce de 45 m² équipée également d'un poêle, d'une réserve et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez un couloir desservant 5 chambres, une salle de bains et un dégagement avec vélux. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente et des poêles à bois, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Par ailleurs, cette propriété à acheter à MONTARGIS dispose de nombreuses dépendances d'environ 620 m² et d'un préau de 145 m², le tout sur un parc arboré de 16 585 m², offrant un cadre naturel idéal pour les activités de plein air. Ce bien rare est à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

Située à Pressigny-les-Pins, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété à vendre vous invite à découvrir un domaine de caractère s'étendant sur plus de 10 hectares. À seulement 15 minutes au sud de Montargis et à moins de 10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson, ce bien est niché au sein d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de champs et de verdure. Composé de prairies, de bois et de vergers, cet emplacement offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons indépendantes, dont la maison principale fait environ 200 m² avec un grenier aménageable, ainsi que deux autres maisons de 160 m² et 120 m². De nombreuses dépendances offrent également un grand potentiel d'aménagement : un bâtiment de 800 m², des écuries, une verrière, des garages et un atelier, ainsi qu'un ancien bassin et un ancien four à pain. Le tout se trouve dans un parc arboré, garantissant calme et intimité. Ce domaine se prête à divers projets, qu'il s'agisse d'une propriété familiale, d'une activité équestre ou agricole, entre autres. Avec un accès rapide aux routes principales et aux transports, ce bien est idéal pour un futur achat de propriété à Pressigny-les-Pins. N'attendez plus pour visiter cette occasion unique. Contactez Karine MAMANE au 0620413436 pour plus d'informations.

Charmante longère située à SAINT MAURICE SUR FESSARD, dans le département du Loiret en région Centre, à vendre. Cette propriété, au calme et sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain clos et arboré de près d'un hectare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine et un espace repas ouverts sur la terrasse, ainsi que deux agréables chambres offrant un accès direct au parc. À l'étage, des paliers desservent plusieurs chambres et salles d'eau. Ce bien dispose également d'une terrasse, d'un garage, d'un studio indépendant, ainsi que d'une piscine et d'un court de tennis à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Ce logement affiche une consommation énergétique excessive avec une classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.945697.

Passionnés par l'achat d'une propriété à Triguères, cette maison de maître de 177 m² vous offre un potentiel exceptionnel. Nichée dans le département du Loiret, en région Centre, cette demeure pleine de charme vous attend pour révéler tout son éclat. Derrière une façade pleine de caractère, vous découvrirez des volumes généreux, une authenticité préservée et une formidable opportunité de valorisation. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et donne le ton. Vous y trouverez une cuisine fermée avec buanderie attenante, pratique pour votre quotidien. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée ouverte et de placards intégrés, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, assurant confort et intimité. Une salle d'eau et un WC suspendu viennent également compléter cet étage. Au troisième étage, un grenier de 80 m² au sol en tomette vous offre de multiples possibilités : loft, salle de jeux ou atelier d'artiste. À l'extérieur, ce bien dispose d'un potentiel rare avec une annexe de 42 m², parfaite pour un studio indépendant, un bureau ou une profession libérale. Des dépendances totalisant 144 m² viennent renforcer l'attrait de cette propriété à vendre à Triguères, ainsi qu'un hangar de 122 m² et une dépendance ouverte de 65 m² avec fosse, idéale pour un professionnel ou un collectionneur. Des travaux sont à prévoir, mais les photos “avant/après” vous permettront de vous projeter dans les transformations possibles. Cette propriété constitue une base exceptionnelle pour créer un espace de vie unique, alliant charme ancien et confort moderne. Ce bien rare au fort potentiel s'adresse à une grande famille, à ceux intéressés par un projet locatif ou tout simplement aux passionnés de belles demeures à réinventer. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété à acheter à Triguères qui n'attend que votre signature.

À Amilly, dans le département du Loiret (45), en région Centre, découvrez cette propriété contemporaine de standing à vendre. Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette maison récente développe environ 200 m² habitables et offre des prestations soignées. Dès l'entrée, un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² se dévoile, illuminé par une cheminée/insert en pierre de Bordeaux et ouvrant sur une terrasse couverte. Les volumes généreux sont idéaux pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et raffinée, complétés par un espace détente de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. À ce niveau, un bureau et une suite parentale de 33 m² comprenant une chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin avec douche à l'italienne et WC viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, un espace nuit indépendant distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure complète ce bien. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du Canal de Briare pour des promenades à vélo ou des joggings en pleine nature, et à moins de 5 minutes des commerces, cette propriété à acheter à Amilly offre un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité à Paris. Élégance, volumes et lumière caractérisent cette maison édifiée sur une parcelle de 1 530 m², offrant intimité et facilité d'entretien. Avec des prestations modernes incluant une pompe à chaleur, cette propriété séduira une famille à la recherche d'un confort contemporain, tout en gardant un accès rapide à Paris. Gare de Montargis à 10 minutes, Paris Bercy direct en environ 1h. Budget : 499 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Consommation énergétique : B 99 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 827 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Montargis (45)

Charmante maison rénovée de 98m²datant de 1900, située à Châlette-sur-Loing. Offrant au rez de chaussée , une entrée , une salle de bain avec wc , un salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée , une chambre . A l'étage vous avez un vaste palier , deux chambres , une salle d'eau avec wc . Modernité et cachet de l'ancien avec une exposition sud, pour profitez d'une belle luminosité naturelle. Cadre de vie chaleureux et convivial. Proche des commodités, à 5 mns en voiture de la gare , transports scolaires , établissements médicaux Elle saura vous séduire par son emplacement et son caractère. Les plus ++++ Tout à l'égout Fibre Cave Partie de terrain constructible Belle terrasse Bons matériaux de construction Du mal à vous projeter je vous aide avec l'aménagement de ce bien aussi bien en intérieur comme en extérieur comme vous pourrez le voir sur les photos Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite dès maintenant Cette annonce référence 320046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété dans un hameau de la commune et dans un environnemnet très calme composée d'une habitation principale, d'une dépendance en partie rénovée pouvant accueillir une deuxième habitation, une grande dépendance avec un appartement F2 et une grange. Ce bien peut correspondre à un projet familial ou un projet de création de gîtes ou pour une profession artisanale. Vous êtes amoureux des matériaux nobles (bois, pierres, tomettes..) cette propriété est faite pour vous ! L'habitation principale est composée d'un grand salon-séjour d'environ 47 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec un lave-mains et d'une cellier. A l'étage, une pièce palière, un WC avec un lave-mains et deux chambres. La dépendance pouvant accueillir une 2ème habitation vous propose au rez de chaussée, une pièce avec une cheminée ouverte, une grande cuisine, une chambre, une grande véranda, une pièce pour accèder à l'étage. Au 1er étage, une grand epièce palière, un grenier, deux pièces et un espace pouvant servir de dressing ou bureau. Une dépendance avec un appartement d'environ 30 m² avec une cuisine, un WC avec un lavabo e à l'étage une pièce palière et une chambre. Le reste est aménagé en une grange d'environ 51 m², un appentis pour un véhicule et deux débarras. Une autre dépendance est composée d'une grange d'environ 61 m² et d'un débarras. Les plus de ce bien sont les trois portails donnant accès à la propriété, les menuiseries en PVC ou bois double vitrage installées et les toitures qui sont en bon état. A 5 mns de la commune d'Egreville et de Ferrières en Gâtinais, à 750m des transports scolaires pour l'école, le collège et lycées et à 10 mns de l'autoroute A6 sur la commune de Souppes sur Loing. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5540 à 7540 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 342 750,00 euros dont 3,86% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000,00 euros - Réf : 065/1224 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS

Située à 1h30 de Paris, cette propriété à vendre à Château-Landon, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, a été bâtie en 1835 et entièrement rénovée. Alliant le charme des matériaux d'origine au confort moderne, sa superficie de 416 m² inclut une entrée, une vaste pièce à vivre avec cheminée et plafond cathédrale, plusieurs salons et salles de réception, ainsi que trois accès à l'étage. Vous trouverez également six chambres, quatre WC, deux salles de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, le terrain clos de 4 889 m² comprend des dépendances, un garage triple, une cave voûtée et un accès direct au cours d'eau. Les points forts de ce bien incluent le double vitrage, un assainissement individuel conforme, une grande surface habitable et la proximité des autoroutes A6 et A19. Cette propriété est idéale pour un achat propriété Château-Landon destiné à une résidence familiale, des chambres d'hôtes ou tout projet professionnel. Une visite virtuelle est disponible et notre conseillère est joignable 6 jours sur 7. Cette annonce référence 298613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 680 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques ont été évaluées le 24/01/2023 avec un score DPE de 205 kWhEP/m²/an et un score GES de 37 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 5260.00 € et 7180.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

167 500 €

644 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Montargis (45)

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette grande maison à rénover d'une superficie de 260 m². Ce bien immobilier comprend une entrée, plusieurs chambres, une seconde chambre avec salle de bain à créer, ainsi qu'un WC. Vous y trouverez une chaufferie, une grande pièce, et une ancienne cuisine avec accès à l'étage. À l'étage, le bien dispose de 3 chambres, d'un grand bureau, d'un salon-séjour, d'une cuisine avec accès à une tourelle, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier complète l'ensemble. Cette propriété à vendre est bâtie sur un grand terrain clos de plus de 5000 m², avec un appentis et, au fond du jardin, une ancienne tour. Cette annonce réf. 278417 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 184 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, réalisé le 03/09/2023, le score DPE est de 150 kWhEP/m²/an et le score GES est de 17 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2100,00 € et 2920,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Comme si le canal de Briare était à vous, cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel avec deux maisons, idéales pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis. Petits déjeunés au bord de l'eau, promenades.... Nichée sur un terrain de 3,5 hectares en grande partie boisé, elle allie charme, nature et potentiel pour de nombreux projets. La première maison représente à peu près 170 m2, la deuxième un peu plus grande, se situe en arrière-plan et donne directement sur le parc. Dans les deux maisons, des travaux sont à prévoir.