Achat Maison de plain-pied à Montargis (45) : 6 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un vaste terrain de 1000 m² non viabilisé, parfait pour un projet sur mesure en secteur diffus. Sa position privilégiée à proximité d'un centre commercial garantit un cadre de vie pratique tout en conservant une atmosphère paisible. Cette maison de plain-pied est compacte et fonctionnelle, proposant un bel espace de vie lumineux grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Pour votre confort, cette maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf pour le chauffage et l'eau chaude), le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Des frais de notaire, de raccordement et d'aménagement intérieur sont à prévoir en sus. // Réf. : 838-221032-SYV. Terrain à 67 900 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Maison à 124 729 EUR. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Montargis vous offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et résidentiel. Le vaste terrain de 1000 m², non viabilisé, représente une belle opportunité pour un projet sur mesure. À proximité d'un centre commercial, vous pourrez profiter d'un environnement pratique tout en bénéficiant de la tranquillité. Cette maison de plain-pied en L dispose de 110 m² habitables et d'un espace de vie baigné de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte accède directement à un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres dotées de rangements, une salle de bains indépendante. Pour garantir votre confort selon les normes RE2025, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 151 090 EUR, hors frais de notaire et autres dépenses liées. Ce bien, en vente à Montargis, est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

3 personnes déjà intéressées

107 500 €

1 433 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Montargis (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente une maison de ville mitoyenne, idéalement située en fond d'impasse, à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. La gare de Montargis est accessible en 5 minutes en voiture, et Paris en 1h20 environ.Cette maison Montargis à vendre dispose d'une superficie au sol (mansardes comprises) d'environ 75m² et une superficie habitable de 70m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne sur un séjour de 20m² environ ou sur la cuisine accolée, ainsi qu'une chambre de 15m². La salle d'eau et le cabinet de toilette complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 12m² avec penderie et 15m² environ sont disponibles.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries bois double vitrage, de volets roulants, et d'une VMC. La toiture, refaite en partie en novembre 2025, est saine, avec une bonne isolation de la toiture et une isolation extérieure datant de 2022. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et dispose également d'un accès à la fibre.À l'extérieur, une cour pavée de 45m² environ est accessible par un portail et un portillon, et une cave enterrée de 13m² est incluse.L'ensemble est en bon état, des rafraichissements intérieurs sont à prévoir. N'hésitez pas à privilégier un appel téléphonique pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : indice D, 173 et classe climat D, indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : maison de ville mitoyenne sur un côté, située à moins de 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre. Ensemble sain et bien entretenu, habitable en l'état. Surface totale (mansardes incluses) : 119 m² Surface habitable (hors mansardes) : 82 m² DE PLAIN-PIED : - Entrée avec grande penderie intégrée, - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m² et accès à une cave enterrée, - Séjour de 21 m² avec porte sur rue (possibilité de chambre), - Salle d'eau/WC. À L'ÉTAGE (pièces en enfilade) : - Pièce palière d'environ 18 m² au sol, - Chambre de 15 m² au sol, - Chambre de 21 m² au sol. Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries en double vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. TRAVAUX À PRÉVOIR : mise aux normes de l'électricité et remise aux goûts du jour. À L'EXTÉRIEUR : - Garage de 37 m² environ sur dalle, situé de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle et d'une porte de service. Pas de cour, pas de jardin. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, superbe longère du XVIIIe siècle située au sud de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 5 minutes d'Amilly et moins de 10 minutes de Montargis, cette maison Montargis à vendre offre 210 m² habitables avec un fort potentiel d'agrandissement sur une parcelle de 6483 m², dont une partie constructible. Le bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une grande cuisine familiale aménagée et équipée. Vous bénéficierez également de trois chambres, d'une salle de bains, de WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'une remise. À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire offrent encore plus d'espace, accompagnées d'un grenier aménageable. Vous disposerez de deux monte-charges, d'une belle dépendance à usage de garage et atelier, ainsi que d'un abri de jardin. Le parc arbore un verger et un espace paysager, se prêtant à un projet familial ou professionnel, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Idéalement située à proximité de la zone commerciale d'Amilly, des écoles et de l'autoroute A77, cette maison à acheter Montargis est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant connectés à la vie urbaine. Une consommation énergétique de 127 kWh/m²/an et des travaux récents assurent un excellent confort. Budget : 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

1 295 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Montargis (45)

À vendre à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de ville se trouve dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commodités, des écoles et de la gare permettant un accès direct à Paris en une heure. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie agréable comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé y assurent un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un grenier de 18 m² offrant un potentiel d'aménagement. L'extérieur est agrémenté d'une cour d'environ 280 m², close de murs et facile d'entretien, vous garantissant un espace sans vis-à-vis. Une cave et un atelier complètent cette propriété. Un rafraîchissement est à prévoir. Les points positifs incluent un chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, un ballon thermodynamique de 2020, et la fibre installée. Cette maison à acheter à MONTARGIS est idéale pour ceux souhaitant allier vie de famille, confort et proximité. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 163 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine KLEIN, au 0673454827 ou par e-mail à sandrine.klein@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 912739398.