Achat Maison à Montargis (45) à rénover / avec travaux : 15 annonces

Située en plein centre-ville de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette meulière d'environ 180 m2 est parfaite pour un achat maison Montargis. Avec ses 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, réparties sur 3 niveaux, elle a bénéficié d'une superbe rénovation permettant une installation immédiate. Les carreaux de ciment, le parquet massif et les corniches au plafond se mêlent à des aménagements modernes dans la cuisine et les salles d'eau. Au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux de ciment de 9 m2 vous accueille, suivie d'un séjour et d'un salon lumineux, parquet massif au sol et cheminées en marbre apportant une touche conviviale. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse d'environ 8 m2 orientée à l'ouest, complétée par un wc. Au premier étage, un palier dessert 4 vastes chambres, dont une avec un magnifique bow window et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un placard. Un escalier en chêne vous conduit au troisième niveau où se trouvent 2 chambres de 11 et 13 m2, un dressing à aménager et une salle d'eau avec wc. En outre, le sous-sol abrite un garage de 30 m2, une chaufferie et un cellier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et l'assainissement est collectif. Cette maison à acheter à Montargis est proposée avec des honoraires de 4.34 % TTC à la charge de l'acquéreur. CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.

Découvrez cette maison à vendre à Montargis, dans le Loiret, au cœur de la région Centre. Construite en 1929 et rénovée en 2020, cette propriété allie les principes architecturaux de la Modernité avec des lignes épurées, une modularité réfléchie et une clarté des volumes. Développant une surface généreuse de 350 m² sur 3 niveaux, elle est agrémentée d'un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée spacieux conduisant à 3 chambres (4 possibles), une salle d'eau, une salle de jeux et un vaste salon détente. Le premier étage propose des espaces de vie impressionnants avec un salon à double hauteur orné d'une cheminée et inondé de lumière grâce à une belle verrière de plus de 6m de hauteur. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace salle à manger, complète parfaitement cet étage. À l'extérieur, une coursive agrémentée de terrasses ombragées et ensoleillées encercle l'étage, permettant d'accéder au jardin par un escalier. Le dernier niveau se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un bureau et de nombreux rangements. Un escalier hélicoïdal vous mène à un toit terrasse de 80 m², offrant des vues dégagées sur le château de Montargis et la rivière du Loing. Les extérieurs ont été conçus pour favoriser la biodiversité, créant un cadre de vie verdoyant et intime. Un garage pour deux à trois voitures et une buanderie complètent ce bien. Située à proximité du quartier prisé de la Petite Venise, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces, du cinéma, des médiathèques et de la piscine, et à 15 minutes des écoles et de la gare. Paris est accessible en 1h de TER ou 1h30 en transilien.

Maison à vendre à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre-Val-de-Loire. Située au coeur de la vallée du Loing, 'l'auberge Écossaise' et sa maison d'habitation sont disponibles à l'achat. Construite en 1900, cette ancienne auberge - anciennement relais pour chevaux - offre un cadre unique le long du canal du Loing. Le bien comprend également un hangar ouvert et un chalet. Le petit jardin en palissade, en hauteur, est idéal pour les amoureux de la nature. Opportunité rare pour acheter une maison à Montargis dans un cadre pittoresque.

Coup de cœur du secteur

29 990 €

375 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Montargis (45)

Montargis à 1h30 de Paris À 20 minutes de Montargis, emplacement privilégié pour ce bâtiment de 80 m2 offrant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle déau, un WC et une buanderie. Gros travaux à prévoir. Une opportunité à saisir ! CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

iad France - Solange Hilaire vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Montargis, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison individuelle de 4 pièces, d'une surface de 65 m², construite en 1970, se trouve dans un secteur calme et prisé, à moins de 15 minutes à pied de la gare et de tous les commerces. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les chambres et le séjour sont dotés d'un beau parquet en bois massif. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cave, ainsi qu'un garage attenant. Des travaux d'amélioration ont été effectués, notamment la mise à jour de l'électricité, l'installation de volets roulants électriques et des huisseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain d'environ 400 m² est entièrement clos, créant un espace extérieur agréable. Classe énergie : F – Classe climat : F. Cette maison lumineuse et pleine de potentiel représente une belle opportunité pour un achat maison Montargis, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre à Montargis, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez des pièces en enfilade et une chambre de 12 m². Le tout est complété par une cave, une dépendance, un garage et un terrain de 500 m². Une belle opportunité pour un achat maison Montargis, présentée par Franck Touchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre de 85 m² représente une opportunité unique pour un achat maison Montargis. Profitez d'un cadre de vie agréable avec extérieur et dépendances, offrant rareté en centre-ville. Édifiée sur une parcelle close de 175 m², la maison se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente, un WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 23 m² et une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Au premier étage, un palier idéal pour un bureau ou un espace détente, desservant une salle d’eau équipée d’un sèche-serviettes et un WC indépendant. Au deuxième étage, découvrez une grande chambre d’environ 18 m², avec accès aux combles perdus, parfaits pour le rangement. Ce bien comprend également une cave, un sous-sol et un abri de jardin, ainsi qu'un espace extérieur agréable, un atout indéniable en centre-ville. Avec un emplacement privilégié, cette maison montargis à vendre est à deux pas des commerces, écoles et transports, ainsi que du bord de canal. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Patricia Arbogast vous propose une maison à acheter à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de ville, à fort potentiel, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située au calme d'une impasse avec peu de passage, cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'une superficie d'environ 80 m² sur une parcelle de 356 m². Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui mène à un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles, tout est accessible rapidement ! Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse. Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins. L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À SAINT GERMAIN DES PRES 45220, une opportunité à ne pas manquer ! À moins de 10 km de Montargis dans le Loiret, Karine MAMANE vous propose en exclusivité cette maison Montargis à vendre, située dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, au bord d'un étang de plus de 5000 m2 avec ponton et bordé par une rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie cathédrale d'environ 64 m2, avec une cheminée en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, offre une vue imprenable sur l'étang et son environnement naturel, propice à la détente et à la convivialité. Vous trouverez également une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre mansardée. Le garage attenant de 17 m2 peut être transformé en une chambre supplémentaire. Ce bien comporte également des abris de jardin et des buchers, sur un terrain arboré de 20 349 m2, incluant un étang privatif de 5000 m2, idéal pour les passionnés de pêche et de nature. Cette maison à acheter à Montargis est une rareté sur le marché, à visiter sans tarder. Elle est idéalement située à moins de 10 minutes de Montargis et de toutes les commodités, avec des transports scolaires pour les écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à proximité de la zone commerciale d'Amilly. La gare de Montargis est accessible en 10 minutes, avec un accès facile à Paris/Bercy en 1h, et à deux axes autoroutiers, A77 et A19. Le prix est fixé à 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4020 euros et 5500 euros/an. Il est important de noter que cette maison à Montargis nécessite des travaux pour réduire sa consommation énergétique à un seuil acceptable avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Garantie vente de 12 mois incluse. Pour visiter ce bien et développer votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de Montargis, Amilly et alentour. Estimation gratuite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE, agent commercial inscrit au RSAC d'Orléans.

Je vous propose, sur la commune de Montargis, en centre ville et à proximité de la gare, une maison de ville mitoyenne, de 76 m2 sur deux niveaux avec une cave. En rdc, elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une chambre, un toilette. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres en enfilade et une salle de bain. Chaudière bois / Tout à l'égout. Fenêtres bois en simple et double vitrage + volets bois. Travaux à prévoir : électricité / chauffage / isolation / plomberie Toiture en bon état. Cave en pierre et brique. Stationnement gratuit dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1 900 EUR et 2 620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Classe énergie : G / 592 Classe climat :.C / 17. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

10 personnes déjà intéressées

133 000 €

1 900 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Montargis (45)

Cette maison Non mitoyenne est située dans une ruelle calme de Montargis, limite d'Amilly. Vous y trouverez une proximité de commerces, de la gare et d'un arrêt de bus. La maison est composée d'un séjour lumineux dû à une exposition Est/Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée vous est proposé, A l'étage un palier desservant 2 chambres avec dressing et balcon. Un grenier est existant qui peut être aménagé en chambre d'amis (velux présents). une cave totale, un garage et un terrain clos. Pour tous renseignements merci de me contacter au : 07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison de ville rénovée – 85 m² – Bord de l’eau – Centre-ville de Montargis Située au cOEur de Montargis, cette charmante maison de ville de 85 m2 offre un cadre de vie agréable au bord de l’eau, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle close de 175 m², la maison se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée pouvant faire office de bureau et d'accueil, un séjour de 22 m², ainsi qu’une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Premier étage : Un palier en mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou d’espace détente, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Deuxième étage : Une grande chambre mansardée de 18 m², offrant un bel espace nuit. Le bien dispose également d’une grande cave, d’un abri de jardin et d’un extérieur agréable, rare en centre-ville. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement central et recherché. Centre-ville – commerces, écoles et transports accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville de 88 m², nichée au cœur de Montargis, qui constitue une opportunité d'investissement locatif rare et sécurisée. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs. Répartie sur deux niveaux, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre, et se prolonge par une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau polyvalent s'adaptent aux besoins variés des locataires, qu'ils soient en télétravail ou en quête de loisirs. Une salle de bains fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Le sous-sol abrite une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cour commune permet de profiter d'un extérieur agréable. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort moderne et maîtrisé. À proximité immédiate du Parc Durzy, des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui attire une forte demande locative. Caractéristiques techniques • Surface : 88 m² • Nombre de pièces : 4 • Nombre de chambres : 2 • Nombre de salles de bains : 1 • Année de construction : 1948 • Nombre d'étages : 2 • Chauffage : individuel au gaz • DPE : F • Taxe foncière : 1 349 € Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et nécessitent une vérification indépendante auprès des autorités compétentes, d'un notaire ou d'un professionnel qualifié avant toute prise d'engagement. Ils ne sauraient remplacer des vérifications formelles ni constituer une garantie contractuelle. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein Coeur de MONTARGIS ... !!! Cette Meulière de charme SANS MITOYENTE très bien située a un emplacement privilégié.. A proximité immédiate de la GARE direct pour Paris, proche de la médiathèque, des commerces A PIED (pharmacie, cinéma, les écoles de la maternelle jusqu'au lycée, La Poste, les boulangeries, etc....). Meulière lumineuse de 88 m2 des années 1928 sur RDC surélevé est composée : d'une entrée spacieuse dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour (25m2) avec cheminée insert, une salle de bain avec WC. A l'étage : un palier avec penderie, 3 chambres aux beaux volume dont 1 avec point d'eau (12m2, 14m2, 18m2), la possibiliée d'y mettre un WC. Le sous-sol pratique et fonctionnel est compartimenté en (garage de 24m2, coin cave et laverie). Terrain d'environ 258 m2 entretenu avec soin : un cadre privilégié avec un jardin au bord de l'eau, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Les points positifs : Taxe Foncière raisonable à 1500EUR environ, isolation des combles 70cm d'épaisseur, double vitrage PVC, chaudière Gaz à condensation 2021, tableau Élec refait en 2022, réfection du toit refait en 2015. Emplacement rare et recherché : vue imprenable sur le Loing. Maison de ville à moderniser ... Vous lui donnerez de la valeur avec juste quelques idées de rafraichissemment suivant vos envies. Vous l'aurez compris cette maison COUP DE COEUR aux multiples prestations de qualité saura vous séduire .!!! Contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, saisissez l'opportunité d'un achat maison Montargis avec cette magnifique maison en meulière entièrement rénovée en 2022. Située en plein cœur du centre-ville sur un terrain arboré de 533 m², cette maison à vendre offre un accès privé pour véhicule. La maison se déploie sur 3 niveaux : - RDC : entrée avec carreaux de ciment, un double séjour traversant agrémenté de cheminées en marbre, WC, une chambre, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse orientée à l'ouest. - 1er étage : 4 chambres spacieuses, dont une avec bow-window et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC et rangements. - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un dressing à aménager, et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage (capacité de stationnement d’un véhicule), une chaufferie et un cellier, avec un portail électrique déjà installé. Équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation et cheminée, cette maison familiale de 6 chambres est rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Points forts : - Fibre optique intégrée - Places de stationnement privées - Possibilité de division en plusieurs lots, idéal pour un investisseur - Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et de la gare. Ce bien vous est proposé par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.