Achat Maison avec garage à Fleury-les-Aubrais (45400) : 10 annonces

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

Et si votre prochain chapitre commençait ici, dans un secteur particulièrement calme de Fleury-les-Aubrais, à deux pas des écoles et à seulement 5 minutes de la gare et des commerces ? Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie pratique au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille 4 chambres pour que chacun ait son espace De beaux volumes lumineux où l'on partage les repas, les devoirs, les rires et les grandes discussions Une véranda agréable, parfaite pour un coin lecture, un espace jeux ou un jardin d'hiver Ici, on respire. On circule facilement. On s'installe durablement. Confort moderne La maison est entièrement câblée en Ethernet (1 Gbit par prise), un vrai plus pour le télétravail, les études en ligne ou les loisirs numériques de toute la famille. Un potentiel à votre image La cuisine et la salle d'eau peuvent être repensées selon vos envies. Pas de gros travaux à prévoir : vous pourrez vous projeter sereinement et personnaliser ces espaces pour qu'ils vous ressemblent. Le luxe du calme Dans un environnement paisible, vos enfants grandiront en toute sérénité, tout en restant proches des commodités. Une maison équilibrée, fonctionnelle et pleine de potentiel… le genre de lieu où l'on ne fait pas qu'habiter, mais où l'on construit des souvenirs. Référence agence : 379

Cette maison est une véritable opportunité pour les primo-accédants en quête d'espace et de tranquillité Ses atouts : 3 belles chambres spacieuses pour toute la famille Un grand séjour lumineux, parfait pour partager de bons moments Une jolie véranda pour profiter de la lumière toute l'année Un sous-sol pratique pour stockage, bricolage ou stationnement Située dans un secteur calme, idéal pour se projeter sereinement Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir… mais c'est l'occasion parfaite de créer un intérieur à votre image ! Une maison avec du potentiel, à un prix attractif pour se lancer dans la propriété sans attendre ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Référence agence : 390

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 727 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À proximité de la Gare de Fleury-les-Aubrais, avec un accès rapide vers Orléans et Paris, cette maison FLEURY LES AUBRAIS à vendre représente une occasion idéale pour un achat maison FLEURY LES AUBRAIS. D'une superficie d'environ 165 m², elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le parquet en chêne massif en excellent état et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un double séjour traversant parfait pour recevoir, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La possibilité d'aménager une chambre de plain-pied constitue un atout majeur. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Ce bien est complété par un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Les atouts qui font la différence : emplacement stratégique près de la gare, beaux volumes avec potentiel d'aménagement, cachet préservé grâce au parquet massif, et environnement calme et verdoyant. Une maison parfaite pour les familles ou pour un projet de vie alliant tranquillité et accessibilité dans le département du Loiret, en région Centre.

L'agence Côté Particuliers Orléans, spécialisée en achat maison FLEURY LES AUBRAIS, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Fleury les Aubrais, dans le Loiret, région Centre. Cette propriété à fort potentiel nécessite quelques travaux de remise au goût du jour et est idéalement située à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des écoles. Avec une superficie d'environ 125 m², elle comprend 4 chambres, un séjour et un salon. Un grand sous-sol avec garage complète l'ensemble. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré et sans vis-à-vis. DPE : F. Réf. : 4361C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

193 000 €

2 121 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, maison familiale mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, suivie d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger d'environ 26 m². Un dégagement mène à un WC indépendant avec lave-mains, une chambre avec rangements, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing et/ou buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse et un garage complètent ce bien. Cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais est idéale pour une famille, située à proximité des commodités, écoles et transports. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 909267346.

Maison à vendre à FLEURY LES AUBRAIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce havre de paix, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Le terminus du tram est accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces. La véranda, ensoleillée, apporte une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour orienté plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, garantissant calme et repos. Pour compléter cette offre rare sur le marché, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé. Parmi les atouts de cette maison à acheter à FLEURY LES AUBRAIS : - Chaudière neuve (2025) - Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires - Emplacement privilégié, alliant nature et commodités Ce lieu est idéal pour y bâtir votre nouvelle histoire après un rafraîchissement. Prix de vente : 187 000 euros net vendeur, avec 12 900 euros d'honoraires d'agence. Classe énergétique : D (248 kWh/m² annuels) et GES : D (36 kg CO₂/m²/an). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos conseillers - Référence : 1587.

Sotheby’s International Realty vous propose à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, une agréable maison familiale d’environ 165 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 700 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports (bus et tramway), de la tangentielle et de la gare, cette maison est prête à être habitée. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie de plus de 46 m² réunissant salon et salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon est équipé d'un poêle à pellets. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d’eau avec douche hydromassante et des toilettes indépendantes, facilitant la vie de plain-pied. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur l’entrée cathédrale offre différentes possibilités d’aménagement, ainsi que deux suites indépendantes de 38 et 28 m², chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains et WC privatifs. Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie aménagée, une cave, une chaufferie et des espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain de 700 m² présente une terrasse de plus de 30 m², orientée sud-ouest, ainsi que deux places de stationnement équipées d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Les équipements récents, tels que le chauffage individuel au gaz basse consommation et les menuiseries aluminium double vitrage, ajoutent au confort de cette maison. En résumé, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de beaux volumes et une proximité immédiate d’Orléans.