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Achat Maison à Fleury-les-Aubrais (45) avec terrasse : 31 annonces

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  • À découvrirExclusivité
    205 000 €
    2 278 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 90 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

  • À découvrirExclusivité
    198 600 €
    2 113 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 94 m²
    • 3 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Cette maison est une véritable opportunité pour les primo-accédants en quête d'espace et de tranquillité Ses atouts : 3 belles chambres spacieuses pour toute la famille Un grand séjour lumineux, parfait pour partager de bons moments Une jolie véranda pour profiter de la lumière toute l'année Un sous-sol pratique pour stockage, bricolage ou stationnement Située dans un secteur calme, idéal pour se projeter sereinement Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir… mais c'est l'occasion parfaite de créer un intérieur à votre image ! Une maison avec du potentiel, à un prix attractif pour se lancer dans la propriété sans attendre ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Référence agence : 390

  • À découvrirExclusivité
    256 900 €
    2 519 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 102 m²
    • 5 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Imaginez une maison où tout devient simple. Ici, en hyper centre de Fleury-les-Aubrais, la vie de famille prend une autre dimension : écoles, commerces et transports sont à seulement 3 minutes à pied. Le matin, chacun part à son rythme… sans stress ni course contre la montre. Cette spacieuse maison de 5 chambres est pensée pour accueillir une vraie vie de famille : des chambres pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis pour les week-ends improvisés… chacun trouve sa place. Le cœur de la maison bat dans sa grande véranda lumineuse, parfaite pour partager les moments qui comptent : repas animés, anniversaires, longues soirées d'été ou simples dimanches en famille. Une pièce où l'on se retrouve naturellement. À l'extérieur, le jardin clos devient le terrain de jeu des enfants, le coin détente des parents et l'endroit idéal pour un barbecue entre amis. Une maison où l'on ne fait pas que vivre… on y crée des souvenirs. Hyper centre de Fleury-les-Aubrais 5 chambres Jardin clos Grande véranda conviviale Écoles, commerces et transports à 3 minutes à pied Une adresse idéale pour une famille qui veut profiter pleinement de la vie… simplement. une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles. Référence agence : 382

  • Exclusivité
    276 600 €
    3 273 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 84,51 m²
    • 3 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Située à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre de 4 pièces d'environ 84,51m² (92m² au sol avec les espaces aménagés en sous-sol) offre un cadre de vie pratique et serein, éloigné de la route principale. Parfaite pour un achat maison à Fleury-les-Aubrais, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare des Aubrais et d'un arrêt de bus juste au pied de la maison.Rénovée en 2024, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie avec salle d'eau, une cave et une pièce pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail. Le terrain d'environ 863m² permet de profiter d'un extérieur agréable. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1440,00 et 1990,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

  • 189 535 €
    2 237 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 84,74 m²
    • 3 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Idéale pour un premier achat, cette maison 4 pièces de 2015 est à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d'un accès à un terrain de tennis, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC séparé, l'accès au garage et un dégagement, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un jardin d'environ 60 m². À l'étage, trois chambres et une spacieuse salle de bains vous attendent. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 510 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 941 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE.

  • Exclusivité
    316 000 €
    2 290 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 138 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison familiale de 138 m² – 4 chambres dont suite parentale – Sous-sol complet – Maison à acheter à Fleury-les-Aubrais.Cette maison, située dans la commune de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la gare des Aubrais et de toutes les commodités, dispose d'espaces agréables et d'un agencement fonctionnel au quotidien. Édifiée sur un sous-sol total hors sol, cette maison bien entretenue est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, qui donne sur un séjour lumineux avec salle à manger, où un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse. Un dégagement mène à une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu'à deux chambres avec dressing, offrant un espace nuit confortable et pratique. À l’étage, un palier spacieux peut faire office de bureau et distribue une salle de bain avec WC, une chambre avec espace dressing et une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparé. Le sous-sol complet, entièrement hors sol, représente un véritable atout avec deux espaces de stationnement, un atelier/espace de stockage et une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la maison offre un beau jardin propice à la détente et aux moments en famille. C’est une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, et une belle opportunité pour un achat maison à Fleury-les-Aubrais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    205 000 €
    2 278 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 90 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

  • 291 200 €
    1 754 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 166 m²
    • 5 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Située à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison familiale des années 1960 est parfaite pour un achat maison FLEURY-LES-AUBRAIS. À proximité de l'école Notre-Dame de Consolation et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, elle offre un espace de 204 m² au sol (166 m² habitables) sur un jardin clos et arboré de plus de 780 m². L'entrée mène vers une double pièce de vie lumineuse, avec un salon chaleureux doté d'une superbe cheminée en pierre et une salle à manger conviviale. Un espace cuisine et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, offrant un potentiel à redécouvrir. À l'étage, cinq chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et invités. Un garage spacieux de plus de 37 m² ajoute à la fonctionnalité de cette maison FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre. Un véritable potentiel à personnaliser pour ceux en quête d'un nouveau lieu de vie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 291 200 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

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  • Exclusivité
    215 000 €
    2 443 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 88 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Et si votre prochaine maison ne rimait qu'avec confort, sérénité… et zéro travaux ? Entièrement rénovée avec soin, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et actuelle, où chaque détail de décoration a été pensé avec goût . Ici, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres et portes récentes pour un confort optimal, et un poêle à granulés pour des soirées douillettes Avec ses 4 chambres, elle offre l'espace idéal pour toute la famille, ou pour télétravailler en toute tranquillité À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable cocon de verdure , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située dans un quartier convivial et agréable, cette maison est une invitation à une vie douce, simple… et déjà prête à être vécue Un seul mot d'ordre : vous arrivez, vous vous installez… et vous savourez Référence agence : 387

  • Exclusivité
    299 000 €
    2 373 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 126 m²
    • 5 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Maison individuelle non mitoyenne de 125m² habitables (145m² au sol) + sous-sol de 101m², sur une parcelle de 555 m², idéalement située proche commerces, gare et tangentielle, quartier clos de l'Ange. Les points positifs : - Maison individuelle et non mitoyenne dans quartier recherché de Fleury les Aubrais - 5 chambres (dont 3 au RDC) + mezzanine bureau - Séjour lumineux avec accès terrasse de 60 m² - Cuisine fermée mais possibilité de l'ouvrir - Spa 6 places - Sans vis-à-vis - Grand sous-sol complet de 101m² (garage 2 voitures, buanderie, stockage, salle de jeux) - DPE : C (très bonne isolation) A moins de 10mn en voiture et en vélo de la gare de Fleury les Aubrais (15 mn ligne 21) A moins de 2mn des commerces et de la tangentielle. Chaudière gaz à condensation (Viessmann) pour chauffer le RDC et électrique pour chauffer l'étage. Taxe foncière : 2 300 € A visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

  • Exclusivité
    295 000 €
    3 571 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 82,6 m²
    • 3 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    A Fleury les Aubrais, une Maison familiale de 4 pièces avec 83 m² et située sur un terrain de 400 m². La maison exposée Sud/Ouest offre au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre directement sur la pièce de vie. Avec ses 44 m2, elle comprend une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez un WC séparé et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une grande salle d'eau / salle de bains, un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agréable pour les moments en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à pellets offrant confort et économie d'énergie. Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou premier achat. Points forts : - double vitrage et poêle à pellets -Jardin clos & arboré + terrasse - Garage + 2 stationnement - Emplacement privilégié proche des commodités: à 2 pas des écoles, commerces et du TRAM Organisons une visite dans ce cadre idéal pour recevoir, profiter des beaux jours et ainsi découvrir tout le potentiel du bien. Consommation énergétique : 225kWh/m2/an Emission à effet de serre : 8kgcO2/m2/an Energie finale :136 kWh/m2/an Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1710 € et 2360€ par an Référence de l'annonce : 114035 Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

  • 192 600 €
    2 240 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 86 m²
    • 2 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    NESTENN Olivet vous propose cette maison à acheter à FLEURY LES AUBRAIS, dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison de plain-pied de 86 m² est idéale pour un primo-accédant ou un budget limité. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 22 m² exposé plein sud avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière, offrant confort et économies. Construite en 1960 et en bon état général, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets solaires. Le terrain de 457 m² comprends une terrasse de 50 m², un garage fermé, une cave et un portail électrique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Sa localisation est idéale, à proximité des écoles (École Michel de la Fournière, Lycée Jean Lurçat, Collège Condorcet, Collège Jean Rostand), des arrêts de tram Jules Verne et Lamballe, ainsi que des commerces et services de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarché, hôpital). La maison est située dans un environnement calme sans vis-à-vis, avec un accès à l'ADSL et à la fibre optique. Pour toute personne à la recherche d'une vente maison FLEURY LES AUBRAIS, contactez NESTENN Olivet pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • 389 000 €
    1 945 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 200 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    iad France - Eugénia Da Mota vous propose: MAISON A FLEURY LES AUBRAIS 200m² environ- Proche Gare LES AUBRAIS Venez découvrir cette maison de 1948 avec un agrandissement réalisé en 1982 située proche de toutes les commodités et à 2 minutes de la Gare des Aubrais. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une belle entrée avec de grands placards et un accès à une cave et à une buanderie, un espace de vie très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée pour conserver le charme de l'ancien, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse et le grand jardin entièrement arboré et sans vis à vis. Un dégagement donnant vers un bureau, un WC indépendant avec lave mains, un grand salon très lumineux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau et WC et une chambre. A l'étage, vous trouverez, deux grandes chambres dont une entièrement rénovée et une salle de bains avec WC. La parcelle de 1046 m² environ est entièrement clôturée et arborée. Le bien dispose également d'un garage, un abri de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Potentiel de création de deux lots distincts pour créer un petit immeuble de rapport ou bénéficier d'un cabinet indépendant pour une profession libérale. Type de chauffage : gaz de ville avec chauffage au sol (partie agrandissement réalisé). Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Lignes de bus et tramway (Lamballe), autoroute A10 et A71 et commerces à proximité. A VISITER TRES RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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  • 225 000 €
    2 961 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 76 m²
    • 3 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Il y a des maisons qui racontent une histoire… et celle-ci attend simplement que quelqu'un vienne écrire la suite. À seulement deux minutes à pied de la gare, nichée dans un secteur recherché, cette charmante maison des années 30 a su préserver toute son âme : parquet, volumes, lumière… autant de détails qui séduiront les amoureux des demeures de caractère. Habitable de plain-pied, elle offre un cadre de vie déjà confortable, tout en laissant entrevoir un joli potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte, mais une promesse : celle de créer un lieu de vie à votre image. La véranda prolonge les saisons en douceur, ouvrant sur un beau jardin où le temps semble ralentir. Les dépendances, quant à elles, invitent à imaginer mille projets : atelier, espace de rangement ou même un coin dédié à vos passions. C'est une maison sincère, chaleureuse, qui séduira les inconditionnels des belles années et ceux qui savent voir au-delà, avec le cœur autant qu'avec les yeux. Et si c'était elle ? Référence agence : 382

  • Exclusivité
    240 500 €
    2 559 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 94 m²
    • 3 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    iad France - David Oliveira vous propose: Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située au cOEur de Fleury-les-Aubrais, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu. Avec une surface habitable de 94 m² (100 m² au sol), ce bien est l’opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Moderne Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall pratique avec placards intégrés et d'un WC indépendant. La pièce de vie, un vaste séjour de près de 30 m², baigne de lumière et invite à la convivialité. Le véritable 'plus' Une cuisine fermée par une élégante verrière qui apporte une touche industrielle moderne tout en créant une continuité visuelle avec le salon. Un Étage Dédié au Repos Le palier dessert l'espace nuit composé de : 3 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon. Une salle d’eau contemporaine incluant un second WC. Un Sous-Sol Complet : Le Rangement Sans Compromis La maison dispose d'un sous-sol total qui maximise l'espace de vie : Stationnement intérieur pour un véhicule. Une buanderie fonctionnelle. Une pièce dédiée servant d'atelier, idéale pour le bricolage ou le stockage. Profitez d'une terrasse privée pour vos repas en plein air. Située dans une impasse au calme, la maison est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ne tardez pas , venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • 3D
    549 900 €
    1 763 €/m²

    Maison

    • 13 pièces
    • 312 m²
    • 8 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    iad France - Rémy Lorieau vous propose: Située à Fleury-les-Aubrais à quelques minutes à pied de la gare, cette imposante maison d'une superficie de 312 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des investisseurs à la recherche d'une opportunité rare. Construite en 2009, cette maison se déploie sur 3 niveaux offrant de vastes espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, salle d'eau et WC . Au 1er niveau, une entrée dessert une cuisine très moderne , séjour, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC , salle d'eau et WC. La configuration des lieux permet une belle convivialité tout en garantissant l'intimité de chacun. Le second et dernier niveau se compose de 4 studios indépendants, chacun avec son séjour, coin cuisine et salle d'eau avec WC, le 4ème studio est en duplex et bénéficie de 2 chambres et un palier bureau , offrant ainsi la possibilité de locations saisonnières ou de logements pour des membres de la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et abri de jardin, d'un balcon, d'un garage et de 4 places de parking. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de stores électriques, interphone, planché chauffant, adoucisseur... Idéalement située à proximité de la gare et des commerces alentours, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, vous permettant de vous déplacer facilement et de profiter des commodités environnantes en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Agence experte du secteur
    ORPI IMHOTEP
    38 Bis, Rue de l'Abbé PastyFleury-les-Aubrais
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  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    189 000 €
    1 432 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 132 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    À vendre, maison à acheter à FLEURY LES AUBRAIS, Loiret (45), région Centre. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment les transports en commun et les commerces, cette maison de ville de 130 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un wc. Au 1er étage, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une grande terrasse. Le 2ème étage abrite 2 chambres, une salle de bain avec un espace buanderie, un wc séparé et un grenier. Une possibilité pour une petite 5ème chambre est également présente. De plus, la cave offre un grand espace aménageable.

  • 289 990 €
    3 333 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 87 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Découvrez cette maison remarquable pleine de charme, située dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare SNCF (accès rapide à Orléans et Paris). Cette maison familiale aux volumes généreux sur un terrain clos avec dépendance. Au rez-de-chaussée : -Une entrée donnant sur une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte. -Un salon ou chambre au parquet chêne massif, plein de charme. -Une salle de bains avec petite baignoire. -Un WC indépendant. A l'étage : Un couloir dessert : -Une grande chambre parentale avec salle de bains privative. -Deux autres chambres lumineuses. En sous-sol : -Deux pièces de 13 m² environ, idéales pour un atelier, une salle de jeux, un bureau ou du stockage. A l'extérieur : -Un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les moments de détente. -Une dépendance de 14 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, rangement...). Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau. Insert de cheminée pour une ambiance chaleureuse. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Menuiseries en aluminium double vitrage A deux pas de la gare de Fleury-les-Aubrais (liaison directe Paris). Écoles, collèges, commerces, tram et bus accessibles à pied. Quartier calme et recherché, parfait pour une famille ou un projet locatif. Bien classé remarquable avec un cachet authentique. Très fort potentiel après rénovation. Sous-sol, dépendance, jardin clos : de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement stratégique à proximité de tout. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare à Fleury-les-Aubrais ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

  • 193 000 €
    2 121 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 91 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, maison familiale mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, suivie d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger d'environ 26 m². Un dégagement mène à un WC indépendant avec lave-mains, une chambre avec rangements, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing et/ou buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse et un garage complètent ce bien. Cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais est idéale pour une famille, située à proximité des commodités, écoles et transports. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 909267346.

  • 369 000 €
    2 236 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 165 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    iad France - Frederique Morlet vous présente cette magnifique maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le Loiret (45), région Centre. Avec une superficie de 185 m² sur un sous-sol complet, comprenant une buanderie de 20 m² entièrement équipée, cette maison familiale baignée de lumière se distingue par ses grands espaces et sa luminosité, le tout dans des nuances chaleureuses. Construite en 1979, elle a récemment été rénovée avec des matériaux de haute qualité, intégrant des équipements modernes et design.Localisée dans un quartier calme, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Fleury-les-Aubrais et du centre commercial Leclerc, avec un accès rapide à la tangentielle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :* Un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, dotée d'un poêle à pellets récent.* Deux grandes chambres de 12 m² avec dressing.* Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et sèche-serviette.* Un WC séparé.À l'étage, une mezzanine de 21 m² vous propose un espace détente, ainsi que :* Une suite parentale de 33 m², comprenant un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, de doubles vasques, d'un sèche-serviette et d'un WC séparé.* Une deuxième suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC.Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, une chaufferie, une pièce supplémentaire, une buanderie et une cave.À l'extérieur, deux places de stationnement avec recharge pour voiture électrique, une terrasse exposée au sud-ouest équipée d'un store ban et un jardin paysagé exotique vous attendent. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel installé en 2021, étant à basse consommation avec thermostat et sonde extérieure, radiateurs, double vitrage en aluminium, volets battants et roulants électriques, ainsi que deux portails électriques et un adoucisseur d'eau récent. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à devenir votre havre de paix. Si un aspect extérieur plus traditionnel vous attire, les propriétaires peuvent s'engager à modifier la couleur de la façade. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais et laissez-vous séduire par son charme et ses multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

  • 192 500 €
    2 238 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 86 m²
    • 2 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Maison à vendre à FLEURY LES AUBRAIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce havre de paix, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Le terminus du tram est accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces. La véranda, ensoleillée, apporte une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour orienté plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, garantissant calme et repos. Pour compléter cette offre rare sur le marché, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé. Parmi les atouts de cette maison à acheter à FLEURY LES AUBRAIS : - Chaudière neuve (2025) - Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires - Emplacement privilégié, alliant nature et commodités Ce lieu est idéal pour y bâtir votre nouvelle histoire après un rafraîchissement. Prix de vente : 187 000 euros net vendeur, avec 12 900 euros d'honoraires d'agence. Classe énergétique : D (248 kWh/m² annuels) et GES : D (36 kg CO₂/m²/an). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos conseillers - Référence : 1587.

  • Exclusivité
    287 900 €
    2 149 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 134 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Nichée au fond d'une allée paisible, à l'abri des regards, cette maison pleine de charme fait son entrée sur le marché et n'attend plus que ses futurs propriétaires. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 080 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et beaux volumes, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Ses atouts principaux : 4 chambres et un bureau, parfaits pour une grande famille ou le télétravail Sous-sol complet aux multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace de stockage ou loisirs Distribution fonctionnelle et volumes généreux, laissant place à de nombreux projets Travaux de rafraîchissement à prévoir, une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image et valoriser tout le potentiel de cette maison. Situation privilégiée : environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de circulation. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et être parmi les premiers à découvrir cette nouveauté. Référence agence : 15150

  • Bien le moins consommateur d'énergie
    235 000 €
    2 640 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 89 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Découvrez cette maison à vendre située à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, un lycée, un collège, une crèche, des commerces, ainsi que des transports en commun tels que bus et tramway. Exposée au nord-est, la maison dispose d'une belle terrasse, d'un jardin, d'un garage et d'une cour. Le terrain s'étend sur 399 m² et comprend un cabanon, deux terrasses et des volets roulants. La façade est ornée d'un enduit, la toiture est en tuile mécanique et un garage vient parfaire les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre de 89 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), de deux toilettes, d'une salle de bain et de placards intégrés. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que la cuisine équipée, les sols en carrelage et parquet, ainsi que les équipements tels que vidé sanitaire et WC séparés assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Fleury-les-Aubrais, contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : bruno.castro-cintas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 899 993 083.

  • Exclusivité3D
    229 950 €
    2 211 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 104 m²
    • 3 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    Située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais, proche écoles, commerces et transports , cette maison d'environ 104 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Belle pièce de vie lumineuse Cuisine moderne équipée avec piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cusine Salle d'eau au rez-de-chaussée (possibilité chambre) 3 chambres à l'étage + salle de bains Jardin agréable sans vis-à-vis Stationnement couvert + portail électrique DPE C – Double vitrage PVC – Volets roulants électriques Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour votre futur projet de vie Référence agence : 15180

  • Exclusivité
    254 900 €
    2 296 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 111 m²
    • 4 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    iad France - Rémy Lorieau vous propose: Maison de charme à Fleury-les-Aubrais – Proche gare et commerces Située dans un quartier paisible de Fleury-les-Aubrais, cette maison de 111 m² sur un joli jardin allie authenticité et potentiel. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau/dressing et une chambre de 14 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort. À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’alarme et d’une chaudière à condensation neuve. Vous bénéficierez également de deux garages, de trois places de parking et d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour augmenter la surface habitable. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    249 500 €
    1 996 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 125 m²
    • 5 chambres
    Fleury-les-Aubrais (45)

    EXCLUSIVITÉ SAFTI : À la recherche d'une maison à acheter à Fleury-les-Aubrais ? Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 123 m² habitables, dotée d'un sous-sol total, située dans la commune de Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Sa localisation est idéale, à seulement 2 km de la gare des Aubrais, proche des lignes de bus n°4 et 21, et à moins de 10 minutes du péage de Saran (autoroute A10). L'accès à la tangentielle est rapide, et le tram Jules Verne se trouve à 10 minutes à pied. De plus, vous serez à proximité des écoles, des commerces, ainsi que d'un parc boisé parfait pour les moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une vaste entrée, un salon/salle à manger lumineux d'environ 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant, et 2 chambres, dont une avec placard (possibilité d’y créer une salle d'eau). À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres de 15, 10 et 11 m² environ. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec cave, garage d'environ 40 m², atelier et buanderie/chaufferie. Ce sous-sol est un atout indéniable pour le rangement, le bricolage ou pour vos espaces de loisirs. Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un spacieux espace de jeux ou de jardinage avec une terrasse carrelée orientée Est, sans vis-à-vis, ainsi qu'un atelier d'environ 17 m². Ce bien présente un fort potentiel mais nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Marion THIERCELIN, au 06 26 63 03 79 ou par courriel à marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 840 222 814.

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