Achat Maison à Fleury-les-Aubrais (45) à rénover / avec travaux : 9 annonces

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

Imaginez une maison où tout devient simple. Ici, en hyper centre de Fleury-les-Aubrais, la vie de famille prend une autre dimension : écoles, commerces et transports sont à seulement 3 minutes à pied. Le matin, chacun part à son rythme… sans stress ni course contre la montre. Cette spacieuse maison de 5 chambres est pensée pour accueillir une vraie vie de famille : des chambres pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis pour les week-ends improvisés… chacun trouve sa place. Le cœur de la maison bat dans sa grande véranda lumineuse, parfaite pour partager les moments qui comptent : repas animés, anniversaires, longues soirées d'été ou simples dimanches en famille. Une pièce où l'on se retrouve naturellement. À l'extérieur, le jardin clos devient le terrain de jeu des enfants, le coin détente des parents et l'endroit idéal pour un barbecue entre amis. Une maison où l'on ne fait pas que vivre… on y crée des souvenirs. Hyper centre de Fleury-les-Aubrais 5 chambres Jardin clos Grande véranda conviviale Écoles, commerces et transports à 3 minutes à pied Une adresse idéale pour une famille qui veut profiter pleinement de la vie… simplement. une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles. Référence agence : 382

Et si votre prochaine maison ne rimait qu'avec confort, sérénité… et zéro travaux ? Entièrement rénovée avec soin, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et actuelle, où chaque détail de décoration a été pensé avec goût . Ici, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres et portes récentes pour un confort optimal, et un poêle à granulés pour des soirées douillettes Avec ses 4 chambres, elle offre l'espace idéal pour toute la famille, ou pour télétravailler en toute tranquillité À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable cocon de verdure , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située dans un quartier convivial et agréable, cette maison est une invitation à une vie douce, simple… et déjà prête à être vécue Un seul mot d'ordre : vous arrivez, vous vous installez… et vous savourez Référence agence : 387

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

L'agence Côté Particuliers Orléans, spécialisée en achat maison FLEURY LES AUBRAIS, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Fleury les Aubrais, dans le Loiret, région Centre. Cette propriété à fort potentiel nécessite quelques travaux de remise au goût du jour et est idéalement située à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des écoles. Avec une superficie d'environ 125 m², elle comprend 4 chambres, un séjour et un salon. Un grand sous-sol avec garage complète l'ensemble. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré et sans vis-à-vis. DPE : F. Réf. : 4361C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 294 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

Un bien rare à fort potentiel vous attend… et il ne demande qu'un peu d'imagination (et quelques travaux ) pour devenir une vraie pépite En rez-de-chaussée : Un local commercial idéal pour une activité pro OU possibilité de réhabilitation en habitation (oui oui, double option ) À l'étage : Un plateau de 80 m² environ, à aménager selon vos envies : logements locatifs colocation résidence principale + rendement À l'arrière : Une petite maison indépendante Un beau jardin, calme et agréable — le luxe en ville ! Emplacement au top : À deux pas des commerces Écoles à proximité Tram accessible rapidement Projet marchand, investissement locatif, mixte pro/habitation ou résidence avec revenus complémentaires : tout est possible ici. Un seul mot d'ordre : potentiel ! Les bonnes affaires ne courent pas les rues… celle-ci, si Intéressé ? Parlons-en avant que quelqu'un d'autre ne fasse le calcul à votre place Référence agence : 370

EXCLUSIVITÉ SAFTI : À la recherche d'une maison à acheter à Fleury-les-Aubrais ? Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 123 m² habitables, dotée d'un sous-sol total, située dans la commune de Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Sa localisation est idéale, à seulement 2 km de la gare des Aubrais, proche des lignes de bus n°4 et 21, et à moins de 10 minutes du péage de Saran (autoroute A10). L'accès à la tangentielle est rapide, et le tram Jules Verne se trouve à 10 minutes à pied. De plus, vous serez à proximité des écoles, des commerces, ainsi que d'un parc boisé parfait pour les moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une vaste entrée, un salon/salle à manger lumineux d'environ 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant, et 2 chambres, dont une avec placard (possibilité d’y créer une salle d'eau). À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres de 15, 10 et 11 m² environ. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec cave, garage d'environ 40 m², atelier et buanderie/chaufferie. Ce sous-sol est un atout indéniable pour le rangement, le bricolage ou pour vos espaces de loisirs. Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un spacieux espace de jeux ou de jardinage avec une terrasse carrelée orientée Est, sans vis-à-vis, ainsi qu'un atelier d'environ 17 m². Ce bien présente un fort potentiel mais nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Marion THIERCELIN, au 06 26 63 03 79 ou par courriel à marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 840 222 814.

** EXCLUSIVITÉ FLEURY LES AUBRAIS ** Maison FLEURY LES AUBRAIS à vendre, 5 pièces / 4 chambres / sous-sol total. Située dans un secteur paisible de FLEURY LES AUBRAIS, cette maison offre un espace de vie spacieux de 141 m². Vous découvrirez un vaste séjour de 40 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine de 12 m². Les aménagements sont bien pensés avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux salles de bains, pour un confort optimal. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison vous permettra de personnaliser votre futur espace de vie selon vos envies. Le sous-sol total constitue en outre un atout pour le stockage ou un aménagement potentiel. Idéale pour les familles, la maison est proche de nombreuses écoles, dont le groupe scolaire Jacques Brel, accessible en quelques minutes à pied. Le quartier calme offre également des espaces de loisirs à proximité, tels que le Square Louise-Michel et le Parc et Lac du Bois Salé, idéaux pour des promenades ou des activités de plein air. La ligne de bus Ligne 6, avec l'arrêt Paul Éluard à seulement 5 minutes à pied, facilite l'accès aux transports en commun. Cette vente maison FLEURY LES AUBRAIS représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un grand espace de vie à proximité des commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060 € et 6880 € (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501) dans le département du Loiret, région Centre.