Achat Maison à Fleury-les-Aubrais (45) pas cher / petit prix : 43 annonces

Imaginez une maison où tout devient simple. Ici, en hyper centre de Fleury-les-Aubrais, la vie de famille prend une autre dimension : écoles, commerces et transports sont à seulement 3 minutes à pied. Le matin, chacun part à son rythme… sans stress ni course contre la montre. Cette spacieuse maison de 5 chambres est pensée pour accueillir une vraie vie de famille : des chambres pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis pour les week-ends improvisés… chacun trouve sa place. Le cœur de la maison bat dans sa grande véranda lumineuse, parfaite pour partager les moments qui comptent : repas animés, anniversaires, longues soirées d'été ou simples dimanches en famille. Une pièce où l'on se retrouve naturellement. À l'extérieur, le jardin clos devient le terrain de jeu des enfants, le coin détente des parents et l'endroit idéal pour un barbecue entre amis. Une maison où l'on ne fait pas que vivre… on y crée des souvenirs. Hyper centre de Fleury-les-Aubrais 5 chambres Jardin clos Grande véranda conviviale Écoles, commerces et transports à 3 minutes à pied Une adresse idéale pour une famille qui veut profiter pleinement de la vie… simplement. une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles. Référence agence : 382

Maison des années 30, d'environ 90 m², sur un terrain de 493 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles. Deux grands garages complètent le bien : un attenant et un indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 10701

Et si votre prochaine maison ne rimait qu'avec confort, sérénité… et zéro travaux ? Entièrement rénovée avec soin, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et actuelle, où chaque détail de décoration a été pensé avec goût . Ici, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres et portes récentes pour un confort optimal, et un poêle à granulés pour des soirées douillettes Avec ses 4 chambres, elle offre l'espace idéal pour toute la famille, ou pour télétravailler en toute tranquillité À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable cocon de verdure , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située dans un quartier convivial et agréable, cette maison est une invitation à une vie douce, simple… et déjà prête à être vécue Un seul mot d'ordre : vous arrivez, vous vous installez… et vous savourez Référence agence : 387

Nous sommes ravis de proposer cette maison de 140 m² à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais se compose d'un vaste séjour double avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse. La cuisine, indépendante et équipée, répondra à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres et à une spacieuse salle de bains. Un garage avec grenier aménageable complète l'ensemble. Vous pourrez apprécier un charmant jardin agrémenté d'une terrasse. Après quelques petites rénovations décoratives, vous vous y sentirez chez vous. À proximité, l'École Primaire Louis Aragon et l'École Maternelle Pierre et Marie Curie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Concernant les transports, plusieurs lignes de bus (4, 21, 55 et 37) sont accessibles dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont également à moins de 8 km. Pour vos loisirs, une bibliothèque ainsi que divers restaurants, commerces, boulangeries et supermarchés se situent à proximité. La maison dispose d'une classe énergétique de D avec une consommation annuelle de 248 kWh/m², ainsi qu'une classe climatique notée C (26 Kg CO2/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent dédié, Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d'Orléans) au 06.18.04.96.27 pour organiser une première visite.

Idéale pour un premier achat, cette maison 4 pièces de 2015 est à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d'un accès à un terrain de tennis, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC séparé, l'accès au garage et un dégagement, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un jardin d'environ 60 m². À l'étage, trois chambres et une spacieuse salle de bains vous attendent. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 510 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 941 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE.

Cette maison est une véritable opportunité pour les primo-accédants en quête d'espace et de tranquillité Ses atouts : 3 belles chambres spacieuses pour toute la famille Un grand séjour lumineux, parfait pour partager de bons moments Une jolie véranda pour profiter de la lumière toute l'année Un sous-sol pratique pour stockage, bricolage ou stationnement Située dans un secteur calme, idéal pour se projeter sereinement Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir… mais c'est l'occasion parfaite de créer un intérieur à votre image ! Une maison avec du potentiel, à un prix attractif pour se lancer dans la propriété sans attendre ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Référence agence : 390

À proximité de la Gare de Fleury-les-Aubrais, avec un accès rapide vers Orléans et Paris, cette maison FLEURY LES AUBRAIS à vendre représente une occasion idéale pour un achat maison FLEURY LES AUBRAIS. D'une superficie d'environ 165 m², elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le parquet en chêne massif en excellent état et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un double séjour traversant parfait pour recevoir, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La possibilité d'aménager une chambre de plain-pied constitue un atout majeur. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Ce bien est complété par un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Les atouts qui font la différence : emplacement stratégique près de la gare, beaux volumes avec potentiel d'aménagement, cachet préservé grâce au parquet massif, et environnement calme et verdoyant. Une maison parfaite pour les familles ou pour un projet de vie alliant tranquillité et accessibilité dans le département du Loiret, en région Centre.

Située à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison familiale des années 1960 est parfaite pour un achat maison FLEURY-LES-AUBRAIS. À proximité de l'école Notre-Dame de Consolation et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, elle offre un espace de 204 m² au sol (166 m² habitables) sur un jardin clos et arboré de plus de 780 m². L'entrée mène vers une double pièce de vie lumineuse, avec un salon chaleureux doté d'une superbe cheminée en pierre et une salle à manger conviviale. Un espace cuisine et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, offrant un potentiel à redécouvrir. À l'étage, cinq chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et invités. Un garage spacieux de plus de 37 m² ajoute à la fonctionnalité de cette maison FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre. Un véritable potentiel à personnaliser pour ceux en quête d'un nouveau lieu de vie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 291 200 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

À vendre : Maison accolée située à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété offre une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour-salle à manger avec cheminée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Une excellente opportunité pour un achat maison Fleury-les-Aubrais!

Maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 4 pièces, accrochée dans une impasse calme, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un jardin, d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ce bien inclut également un garage et un jardin clos, idéal pour profiter de la tranquillité. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Fleury-les-Aubrais.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 500 €

2 246 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84,37 m²
• 3 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, Aurélie THOREAU vous propose cette charmante maison mitoyenne. Dès l’entrée, vous accédez à un cellier et à un garage, avant de découvrir un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage pour le stationnement de votre véhicule ou comme espace de stockage, d'une place de parking, d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter de l'extérieur. Située au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 74 lots, cette maison Fleury-les-Aubrais à vendre bénéficie d'un cadre paisible et sécurisé, avec un accès à un terrain de tennis, idéal pour les amoureux du sport et de la détente. Fleury-les-Aubrais est une commune dynamique, proche d'Orléans, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun (gare, tram, bus) et accès rapide aux grands axes, facilitant la vie quotidienne. Le budget pour cet achat maison Fleury-les-Aubrais est de 209 000 euros, avec des honoraires de 9 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Les charges annuelles de la copropriété s’élèvent à 939 euros. Les performances énergétiques de cette maison sont notées C, avec une consommation de 104 kWh/m2/an et une émission de gaz à effet de serre de 20 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 900 et 1 270 euros, selon les années précédentes. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Aurélie THOREAU au 0676634173 ou par email à a.thoreau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Sotheby’s International Realty vous propose à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, une agréable maison familiale d’environ 165 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 700 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports (bus et tramway), de la tangentielle et de la gare, cette maison est prête à être habitée. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie de plus de 46 m² réunissant salon et salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon est équipé d'un poêle à pellets. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d’eau avec douche hydromassante et des toilettes indépendantes, facilitant la vie de plain-pied. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur l’entrée cathédrale offre différentes possibilités d’aménagement, ainsi que deux suites indépendantes de 38 et 28 m², chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains et WC privatifs. Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie aménagée, une cave, une chaufferie et des espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain de 700 m² présente une terrasse de plus de 30 m², orientée sud-ouest, ainsi que deux places de stationnement équipées d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Les équipements récents, tels que le chauffage individuel au gaz basse consommation et les menuiseries aluminium double vitrage, ajoutent au confort de cette maison. En résumé, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de beaux volumes et une proximité immédiate d’Orléans.

3 personnes déjà intéressées

189 000 €

1 432 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À vendre, maison à acheter à FLEURY LES AUBRAIS, Loiret (45), région Centre. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment les transports en commun et les commerces, cette maison de ville de 130 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un wc. Au 1er étage, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une grande terrasse. Le 2ème étage abrite 2 chambres, une salle de bain avec un espace buanderie, un wc séparé et un grenier. Une possibilité pour une petite 5ème chambre est également présente. De plus, la cave offre un grand espace aménageable.

Et si votre prochain chapitre commençait ici, dans un secteur particulièrement calme de Fleury-les-Aubrais, à deux pas des écoles et à seulement 5 minutes de la gare et des commerces ? Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie pratique au quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille 4 chambres pour que chacun ait son espace De beaux volumes lumineux où l'on partage les repas, les devoirs, les rires et les grandes discussions Une véranda agréable, parfaite pour un coin lecture, un espace jeux ou un jardin d'hiver Ici, on respire. On circule facilement. On s'installe durablement. Confort moderne La maison est entièrement câblée en Ethernet (1 Gbit par prise), un vrai plus pour le télétravail, les études en ligne ou les loisirs numériques de toute la famille. Un potentiel à votre image La cuisine et la salle d'eau peuvent être repensées selon vos envies. Pas de gros travaux à prévoir : vous pourrez vous projeter sereinement et personnaliser ces espaces pour qu'ils vous ressemblent. Le luxe du calme Dans un environnement paisible, vos enfants grandiront en toute sérénité, tout en restant proches des commodités. Une maison équilibrée, fonctionnelle et pleine de potentiel… le genre de lieu où l'on ne fait pas qu'habiter, mais où l'on construit des souvenirs. Référence agence : 379

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Située à Fleury-les-Aubrais à quelques minutes à pied de la gare, cette imposante maison d'une superficie de 312 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des investisseurs à la recherche d'une opportunité rare. Construite en 2009, cette maison se déploie sur 3 niveaux offrant de vastes espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, salle d'eau et WC . Au 1er niveau, une entrée dessert une cuisine très moderne , séjour, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC , salle d'eau et WC. La configuration des lieux permet une belle convivialité tout en garantissant l'intimité de chacun. Le second et dernier niveau se compose de 4 studios indépendants, chacun avec son séjour, coin cuisine et salle d'eau avec WC, le 4ème studio est en duplex et bénéficie de 2 chambres et un palier bureau , offrant ainsi la possibilité de locations saisonnières ou de logements pour des membres de la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et abri de jardin, d'un balcon, d'un garage et de 4 places de parking. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de stores électriques, interphone, planché chauffant, adoucisseur... Idéalement située à proximité de la gare et des commerces alentours, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, vous permettant de vous déplacer facilement et de profiter des commodités environnantes en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Côté Particuliers Orléans, spécialisée en achat maison FLEURY LES AUBRAIS, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Fleury les Aubrais, dans le Loiret, région Centre. Cette propriété à fort potentiel nécessite quelques travaux de remise au goût du jour et est idéalement située à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des écoles. Avec une superficie d'environ 125 m², elle comprend 4 chambres, un séjour et un salon. Un grand sous-sol avec garage complète l'ensemble. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré et sans vis-à-vis. DPE : F. Réf. : 4361C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret et en région Centre. Cette maison de 98 m2 à rafraîchir est proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier aménageable. Vous profiterez également d'un sous-sol en rez-de-jardin comprenant une pièce, un garage, une buanderie et un atelier, le tout sur une parcelle clôturée de 340 m2. Cette maison de qualité, saine et offrant un beau potentiel d'aménagement, est idéale pour un achat maison Fleury-les-Aubrais. Les honoraires de négociation de 5% TTC du prix affiché sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 324, soit E, GES : 31, soit D. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84306.

** EXCLUSIVITÉ FLEURY LES AUBRAIS ** Maison FLEURY LES AUBRAIS à vendre, 5 pièces / 4 chambres / sous-sol total. Située dans un secteur paisible de FLEURY LES AUBRAIS, cette maison offre un espace de vie spacieux de 141 m². Vous découvrirez un vaste séjour de 40 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine de 12 m². Les aménagements sont bien pensés avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux salles de bains, pour un confort optimal. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison vous permettra de personnaliser votre futur espace de vie selon vos envies. Le sous-sol total constitue en outre un atout pour le stockage ou un aménagement potentiel. Idéale pour les familles, la maison est proche de nombreuses écoles, dont le groupe scolaire Jacques Brel, accessible en quelques minutes à pied. Le quartier calme offre également des espaces de loisirs à proximité, tels que le Square Louise-Michel et le Parc et Lac du Bois Salé, idéaux pour des promenades ou des activités de plein air. La ligne de bus Ligne 6, avec l'arrêt Paul Éluard à seulement 5 minutes à pied, facilite l'accès aux transports en commun. Cette vente maison FLEURY LES AUBRAIS représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un grand espace de vie à proximité des commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060 € et 6880 € (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501) dans le département du Loiret, région Centre.

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, maison familiale mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, suivie d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger d'environ 26 m². Un dégagement mène à un WC indépendant avec lave-mains, une chambre avec rangements, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing et/ou buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse et un garage complètent ce bien. Cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais est idéale pour une famille, située à proximité des commodités, écoles et transports. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 909267346.

iad France - Frederique Morlet vous présente cette magnifique maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le Loiret (45), région Centre. Avec une superficie de 185 m² sur un sous-sol complet, comprenant une buanderie de 20 m² entièrement équipée, cette maison familiale baignée de lumière se distingue par ses grands espaces et sa luminosité, le tout dans des nuances chaleureuses. Construite en 1979, elle a récemment été rénovée avec des matériaux de haute qualité, intégrant des équipements modernes et design.Localisée dans un quartier calme, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Fleury-les-Aubrais et du centre commercial Leclerc, avec un accès rapide à la tangentielle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :* Un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, dotée d'un poêle à pellets récent.* Deux grandes chambres de 12 m² avec dressing.* Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et sèche-serviette.* Un WC séparé.À l'étage, une mezzanine de 21 m² vous propose un espace détente, ainsi que :* Une suite parentale de 33 m², comprenant un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, de doubles vasques, d'un sèche-serviette et d'un WC séparé.* Une deuxième suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC.Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, une chaufferie, une pièce supplémentaire, une buanderie et une cave.À l'extérieur, deux places de stationnement avec recharge pour voiture électrique, une terrasse exposée au sud-ouest équipée d'un store ban et un jardin paysagé exotique vous attendent. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel installé en 2021, étant à basse consommation avec thermostat et sonde extérieure, radiateurs, double vitrage en aluminium, volets battants et roulants électriques, ainsi que deux portails électriques et un adoucisseur d'eau récent. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à devenir votre havre de paix. Si un aspect extérieur plus traditionnel vous attire, les propriétaires peuvent s'engager à modifier la couleur de la façade. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais et laissez-vous séduire par son charme et ses multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre, offrant une surface habitable d'environ 107 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un couloir vous mène à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En annexe, vous bénéficierez d'une pièce entièrement isolée, d'une chaufferie, d'un garage et d'un jardin. Le terrain s'étend sur environ 539 m² et est entièrement clôturé. Succombez à cet achat maison Fleury-les-Aubrais, sans travaux à prévoir, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classification énergétique est de classe D et classe climat D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, compris entre 1417,00 et 1918,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

194 250 €

1 850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

FLEURY LES AUBRAIS - Maison de trois chambres à vendre. Cette maison sur sous-sol complet vous propose au premier étage, un grand salon de 34 m2, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et des toilettes indépendants. Au second étage, vous découvrirez, deux chambres dont une de 20 m2, une salle d'eau avec des toilettes et un grenier. Le sous-sol est composé d'un garage permettant de garer une grande voiture ainsi que d'une pièce avec chaudière et machine à laver servant de buanderie et deux autres pièces de rangements pour compléter l'ensemble. Le terrain de 340 m2 est arboré et clos. Vous pourrez également garer deux à trois autres voitures dans le jardin devant la maison. Le chauffage est individuel au gaz au 1er étage et électrique au second. Le second étage est climatisé. Toutes les huisseries sont équipées de volets roulants, tous électriques sauf deux. La toiture et le crépi de la maison sont en bon état. La gare de Fleury les Aubrais se trouvent à 5mn en voiture, 8mn à vélo et 17 mn à pied. Renseignements et visites 7j./7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** Maison de ville – Faubourg Bannier** À vendre, charmante maison de ville sur 2 étages avec jardin et garage double. **Au rez-de-chaussée** : salon lumineux, cuisine fonctionnelle et WC. **1er étage** : 4 belles chambres et une salle de bains. **2e étage** : un bureau et un espace grenier aménageable. Grande cave souterraine et chauffage au gaz de ville. **Secteur Faubourg Bannier**, proche des commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10564

Maison à vendre à FLEURY LES AUBRAIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce havre de paix, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Le terminus du tram est accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces. La véranda, ensoleillée, apporte une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour orienté plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, garantissant calme et repos. Pour compléter cette offre rare sur le marché, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé. Parmi les atouts de cette maison à acheter à FLEURY LES AUBRAIS : - Chaudière neuve (2025) - Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires - Emplacement privilégié, alliant nature et commodités Ce lieu est idéal pour y bâtir votre nouvelle histoire après un rafraîchissement. Prix de vente : 187 000 euros net vendeur, avec 12 900 euros d'honoraires d'agence. Classe énergétique : D (248 kWh/m² annuels) et GES : D (36 kg CO₂/m²/an). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos conseillers - Référence : 1587.

Nichée au fond d'une allée paisible, à l'abri des regards, cette maison pleine de charme fait son entrée sur le marché et n'attend plus que ses futurs propriétaires. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 080 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et beaux volumes, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Ses atouts principaux : 4 chambres et un bureau, parfaits pour une grande famille ou le télétravail Sous-sol complet aux multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace de stockage ou loisirs Distribution fonctionnelle et volumes généreux, laissant place à de nombreux projets Travaux de rafraîchissement à prévoir, une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image et valoriser tout le potentiel de cette maison. Situation privilégiée : environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de circulation. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et être parmi les premiers à découvrir cette nouveauté. Référence agence : 15150

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 294 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

Un bien rare à fort potentiel vous attend… et il ne demande qu'un peu d'imagination (et quelques travaux ) pour devenir une vraie pépite En rez-de-chaussée : Un local commercial idéal pour une activité pro OU possibilité de réhabilitation en habitation (oui oui, double option ) À l'étage : Un plateau de 80 m² environ, à aménager selon vos envies : logements locatifs colocation résidence principale + rendement À l'arrière : Une petite maison indépendante Un beau jardin, calme et agréable — le luxe en ville ! Emplacement au top : À deux pas des commerces Écoles à proximité Tram accessible rapidement Projet marchand, investissement locatif, mixte pro/habitation ou résidence avec revenus complémentaires : tout est possible ici. Un seul mot d'ordre : potentiel ! Les bonnes affaires ne courent pas les rues… celle-ci, si Intéressé ? Parlons-en avant que quelqu'un d'autre ne fasse le calcul à votre place Référence agence : 370

NESTENN Olivet vous propose cette maison à acheter à FLEURY LES AUBRAIS, dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison de plain-pied de 86 m² est idéale pour un primo-accédant ou un budget limité. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 22 m² exposé plein sud avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière, offrant confort et économies. Construite en 1960 et en bon état général, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets solaires. Le terrain de 457 m² comprends une terrasse de 50 m², un garage fermé, une cave et un portail électrique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Sa localisation est idéale, à proximité des écoles (École Michel de la Fournière, Lycée Jean Lurçat, Collège Condorcet, Collège Jean Rostand), des arrêts de tram Jules Verne et Lamballe, ainsi que des commerces et services de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarché, hôpital). La maison est située dans un environnement calme sans vis-à-vis, avec un accès à l'ADSL et à la fibre optique. Pour toute personne à la recherche d'une vente maison FLEURY LES AUBRAIS, contactez NESTENN Olivet pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: MAISON A FLEURY LES AUBRAIS 200m² environ- Proche Gare LES AUBRAIS Venez découvrir cette maison de 1948 avec un agrandissement réalisé en 1982 située proche de toutes les commodités et à 2 minutes de la Gare des Aubrais. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une belle entrée avec de grands placards et un accès à une cave et à une buanderie, un espace de vie très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée pour conserver le charme de l'ancien, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse et le grand jardin entièrement arboré et sans vis à vis. Un dégagement donnant vers un bureau, un WC indépendant avec lave mains, un grand salon très lumineux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau et WC et une chambre. A l'étage, vous trouverez, deux grandes chambres dont une entièrement rénovée et une salle de bains avec WC. La parcelle de 1046 m² environ est entièrement clôturée et arborée. Le bien dispose également d'un garage, un abri de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Potentiel de création de deux lots distincts pour créer un petit immeuble de rapport ou bénéficier d'un cabinet indépendant pour une profession libérale. Type de chauffage : gaz de ville avec chauffage au sol (partie agrandissement réalisé). Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Lignes de bus et tramway (Lamballe), autoroute A10 et A71 et commerces à proximité. A VISITER TRES RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Gillot vous propose une maison à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le Loiret (45), région Centre. Cette maison de 6 pièces, offrant une superficie de 115m2, se situe à proximité de la gare de Fleury-les-Aubrais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une dépendance, le tout sur un terrain de 529m2. Les atouts de ce bien incluent sa situation à 4 minutes de la gare, ainsi que la proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Fleury-les-Aubrais et planifiez votre visite rapidement !

Située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais, proche écoles, commerces et transports , cette maison d'environ 104 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Belle pièce de vie lumineuse Cuisine moderne équipée avec piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cusine Salle d'eau au rez-de-chaussée (possibilité chambre) 3 chambres à l'étage + salle de bains Jardin agréable sans vis-à-vis Stationnement couvert + portail électrique DPE C – Double vitrage PVC – Volets roulants électriques Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour votre futur projet de vie Référence agence : 15180

EXCLUSIVITÉ SAFTI : À la recherche d'une maison à acheter à Fleury-les-Aubrais ? Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 123 m² habitables, dotée d'un sous-sol total, située dans la commune de Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Sa localisation est idéale, à seulement 2 km de la gare des Aubrais, proche des lignes de bus n°4 et 21, et à moins de 10 minutes du péage de Saran (autoroute A10). L'accès à la tangentielle est rapide, et le tram Jules Verne se trouve à 10 minutes à pied. De plus, vous serez à proximité des écoles, des commerces, ainsi que d'un parc boisé parfait pour les moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une vaste entrée, un salon/salle à manger lumineux d'environ 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant, et 2 chambres, dont une avec placard (possibilité d’y créer une salle d'eau). À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres de 15, 10 et 11 m² environ. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec cave, garage d'environ 40 m², atelier et buanderie/chaufferie. Ce sous-sol est un atout indéniable pour le rangement, le bricolage ou pour vos espaces de loisirs. Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un spacieux espace de jeux ou de jardinage avec une terrasse carrelée orientée Est, sans vis-à-vis, ainsi qu'un atelier d'environ 17 m². Ce bien présente un fort potentiel mais nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Marion THIERCELIN, au 06 26 63 03 79 ou par courriel à marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 840 222 814.