Achat bien immobilier à La Ferté-Saint-Aubin (45) : 60 annonces

EXCLUSIVITÉ – HYPER CENTRE LA FERTÉ-SAINT-AUBIN Idéalement située en plein cœur de La Ferté-Saint-Aubin, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon convivial, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. La maison dispose également d'une salle d'eau. En mezzanine, un bel espace nuit vient compléter l'ensemble, apportant charme et optimisation des volumes. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + du bien : Emplacement hyper centre Proximité immédiate commerces et gare SNCF Rénovation complète Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat ou un projet d'investissement avec une forte demande locative sur la commune. Référence agence : 3685

Beau terrain constructible de 753 m², situé en hypercentre de La Ferté-Saint-Aubin. Terrain arboré sur rue. Emplacement idéal, proche d'une école et des transports en commun, parfait pour un projet de construction familial ou investissement. Opportunité rare au cœur de la ville — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3704

Située dans un quartier historique très prisé de LA FERTE SAINT AUBIN, cette maison à vendre offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Derrière sa magnifique façade en briques, elle révèle tout le charme de l'authenticité avec ses poutres apparentes, une ambiance chaleureuse et une spacieuse pièce de vie. Ce bien de caractère, à la fois discret et plein de cachet, présente un beau potentiel selon vos envies. C'est une opportunité rare dans le département du Loiret en région Centre, idéale pour un achat maison LA FERTE SAINT AUBIN en tant que première acquisition ou pour un investissement.

Maison de 5 pièces à vendre en viager occupé, située à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison est proposée à un homme de 69 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Optez pour l'achat viager à La Ferté-Saint-Aubin et bénéficiez d'une remise importante de -50,8 %. Évaluée à 200 000 €, cette propriété peut être acquise chez le notaire pour un montant de 98 400 €, avec un versement initial de 46 000 € (honoraires acquéreurs inclus) et une rente mensuelle de 376 € à vie, sur un horizon d'investissement de 17 ans. Cette décote s'explique par le fait que vous investissez dans un bien où le propriétaire souhaite rester vivre jusqu'à son décès, lui permettant ainsi de bénéficier d'un capital et d'une rente. Le viager occupé représente donc un placement financier intéressant à long terme. Concernant la maison, elle est idéale pour un futur investissement locatif grâce à ses 5 chambres organisées de la sorte : - La maison principale comprend une cuisine, deux chambres, un salon avec cheminée, une salle de bains, des WC et un cellier (potentiel de location : 700 €) ; - Un appartement indépendant de 19 m² avec kitchenette, pièce de vie et salle d'eau avec WC (potentiel de location : 500 €) ; - Un appartement de type 2 avec coin cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC (potentiel de location : 300 €). La Ferté-Saint-Aubin se trouve à seulement 10 minutes du grand CHU d'Orléans - La Source, ainsi que de l'université et de grandes enseignes comme IKEA, LECLERC, Castorama, ce qui assure un environnement économique dynamique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Laurent BENATIER de KW E.I. (Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908 584 907). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 53,33 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865,00 € et 2170,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous présente un restaurant traditionnel avec Licence IV à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret en région Centre. Idéalement situé au cœur de la Sologne, à seulement 25 minutes d'Orléans, cet établissement renommé offre une ambiance chaleureuse et une clientèle fidèle, avec environ 35 couverts par service le midi en semaine. La salle conviviale peut accueillir 65 places, et une terrasse extérieure permet d'accueillir 20 couverts supplémentaires. La propriété dispose également d'une réserve, d'une cave et d'une cour, offrant un outil de travail fonctionnel. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 240 000 € HT et un EBE de 67 000 €, cet établissement présente une belle rentabilité et un fort potentiel de développement, étant actuellement ouvert uniquement durant la journée. Un logement F4 à rafraîchir est inclus dans la vente. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à La Ferté-Saint-Aubin à visiter rapidement pour en découvrir tout le potentiel !

EXCLUSIVITÉ – HYPER CENTRE LA FERTÉ-SAINT-AUBIN Idéalement située en plein cœur de La Ferté-Saint-Aubin, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon convivial, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. La maison dispose également d'une salle d'eau. En mezzanine, un bel espace nuit vient compléter l'ensemble, apportant charme et optimisation des volumes. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + du bien : Emplacement hyper centre Proximité immédiate commerces et gare SNCF Rénovation complète Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat ou un projet d'investissement avec une forte demande locative sur la commune. Référence agence : 3685

Située dans un quartier historique très prisé de LA FERTE SAINT AUBIN, cette maison à vendre offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Derrière sa magnifique façade en briques, elle révèle tout le charme de l'authenticité avec ses poutres apparentes, une ambiance chaleureuse et une spacieuse pièce de vie. Ce bien de caractère, à la fois discret et plein de cachet, présente un beau potentiel selon vos envies. C'est une opportunité rare dans le département du Loiret en région Centre, idéale pour un achat maison LA FERTE SAINT AUBIN en tant que première acquisition ou pour un investissement.

La Ferté-Saint-Aubin- Les RelaisUn projet familial ? Une activité de gîte ou de location saisonnière ? Une résidence principale avec revenu locatif ?Cet ensemble immobilier au charme typiquement solognot ouvre le champ des possibles.Implanté sur un parc arboré de plus de 3 300 m², il se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son entrée et portail distinct.La propriété offre :•Une véranda lumineuse •Une piscine chauffée et sécurisée •Des dépendances•Un double garage et plusieurs stationnements•Menuiseries double vitrage et volets roulants électriquesUn bien entretenu au fil des années, qui nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement (peintures, mise à jour électrique, remplacement des pompes à chaleur).Une belle opportunité pour personnaliser les lieux à votre goût et valoriser davantage le potentiel existant.Que vous envisagiez un projet familial ou professionnel, cette propriété offre un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

À la recherche d'une maison à acheter à Ferté-Saint-Aubin ? Cette maison spacieuse et moderne située dans le département du Loiret, en région Centre, pourrait bien être celle qu'il vous faut. Avec un terrain à bâtir de 680 m², viabilisé et idéalement placé près de divers commerces, ce bien est à visiter rapidement. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux qui combine salon et salle à manger, parfait pour vos moments en famille. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. À l'étage, trois chambres bien agencées et une salle de bain spacieuse répondront aux besoins de chacun. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix de la maison : 158 486 EUR, hors frais de notaire, raccordements, et aménagement intérieur. Une belle opportunité de vente de maison à Ferté-Saint-Aubin.

À vendre à Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ferté-Saint-Aubin. Offrant un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Conformément à la RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le terrain de 680 m², viabilisé et idéalement situé près des commerces, est également en vente. Prix de la maison : 110 824 EUR. N'attendez plus pour visiter cette maison Ferté-Saint-Aubin à vendre.

Terrain à bâtir de 680 m², belle exposition, viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), idéalement situé proche de divers commerces. . A visiter rapidement. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 838-219150-GEC. Prix terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 124 729 EUR.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce très beau terrain de 765 m², situé près du centre de La Ferté Saint Aubin, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à 5 min des écoles et collège, ainsi que des médecins, de la boulangerie et des supermarchés Auchan et Carrefour. La commune est desservie par la ligne de bus Rémi n°2102 et la ligne de bus Rome2rio n°5. Elle se trouve à 30 min en voiture du centre d’Orléans. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Coup de cœur du secteur

163 000 €

2 329 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres

La Ferté-Saint-Aubin (45)

Cette maison moderne et fonctionnelle de 70m² de plain-pied est actuellement à vendre à LA FERTE SAINT AUBIN, dans le département du Loiret (45) en région Centre. Elle offre un espace de vie lumineux avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Équipée de volets roulants encastrés, de sanitaires de marques françaises et allemandes, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur DAIKIN, cette maison est classée énergétiquement A selon la réglementation environnementale 2020. Le prix indiqué ne comprend pas les frais de notaire pour le terrain ni les raccordements. Des travaux d'embellissement personnalisables (cuisine et peintures intérieures) sont également proposés en option. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA FERTE SAINT AUBIN!

Découvrez cette maison à acheter à Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien se situe sur un terrain à bâtir de 680 m², bien exposé et viabilisé avec eau, électricité, téléphone et raccordement au tout-à-l'égout, à proximité de divers commerces. Cette maison à étage de 95 m² présente une architecture intemporelle et des volumes optimisés. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Conçue pour évoluer avec votre mode de vie, cette maison est personnalisable. Pour garantir un confort optimal et en conformité avec la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 145 039 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements, décoration et aménagement intérieur. Le prix du terrain est de 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de ventes de maisons à Ferté-Saint-Aubin est soutenu par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret en région Centre. Ce terrain à bâtir de 680 m² ensoleillé et viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout) est idéalement situé à proximité de divers commerces. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Avec Evolia, transformez votre maison en construisant celle de vos rêves, étape par étape. Profitez d'une modularité exceptionnelle pour adapter votre foyer à chaque moment de votre vie. Un garage de 41 m² peut être transformé en un espace de vie unique, ajoutant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau pour répondre à vos besoins changeants sans déménagement. Le prix hors fourniture et pose comprend des appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence, cuisine aménagée et revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais notariés et dommage ouvrage sont exclus. Surface habitable : 49 m² + garage 41 m². Réf. : 2600-219150-GEC. Prix du terrain : 105 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de vente maison Ferté-Saint-Aubin. Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 99 423 EUR.

À la recherche d'un achat maison Ferté-Saint-Aubin ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre dans la commune de Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, région Centre. Spacieuse et stylée, cette maison propose une entrée couverte par un porche menant à une pièce de vie d'environ 40 m². Les espaces jour et nuit ont été optimisés pour vous offrir un confort maximal. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangement et une salle de bains. La maison est conçue pour répondre aux normes de la RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Ce bien est proposé au prix de 113 684 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Ferté-Saint-Aubin, idéalement située à proximité des commerces.

Maison traditionnelle à vendre à LA FERTE SAINT AUBIN, Loiret (45), Centre. Reprenant les codes de la maison bourgeoise revisités : symétrie de la façade, toiture en tuiles rouges, briques et pierres soulignant les ouvertures et les menuiseries extérieures. Élégance et sophistication au rendez-vous. Cuisine ouverte sur séjour, suite parentale avec salle de bain et dressing. Mezzanine, trois chambres et salle de bain à l'étage. Classe énergétique A. Sanitaires haut de gamme, volets roulants motorisés, chauffage pompe à chaleur, maison connectée. Prix n'inclut pas les frais de notaire, raccordements. Travaux d'embellissement personnalisables en option. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA FERTE SAINT AUBIN pour un cadre de vie alliant bien-être et esthétisme.

Cette maison à vendre à La Ferté Saint Aubin, située dans une petite rue calme du département du Loiret en région Centre, offre un potentiel exceptionnel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² dotée d'une cheminée, s'ouvrant sur un jardin arboré de plus de 1 000 m², agrémenté d'une piscine récente, parfaite pour des moments de détente en famille. Grâce à son emplacement privilégié à proximité des commodités et à proximité immédiate d'Orléans Sud, c'est une belle opportunité d'achat maison La Ferté Saint Aubin. Le calme, l'espace et le potentiel sont au rendez-vous pour redonner vie à ce bien. Il s'agit d'une exclusivité L'Adresse La Ferté!

Maison à acheter à Ferté-Saint-Aubin, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, est idéale pour un premier achat. Elle dispose d'une vaste pièce de vie éclairée par une grande baie vitrée et d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bains et un cellier indépendant. Afin de garantir votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Ce bien se situe sur un terrain à bâtir de 680 m², viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout) et idéalement situé à proximité de divers commerces. Le prix de la maison est de 96 512 EUR, et le prix du terrain est de 105 000 EUR hors frais d'agence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Ferté-Saint-Aubin, à visiter rapidement.

Beau terrain constructible de 753 m², situé en hypercentre de La Ferté-Saint-Aubin. Terrain arboré sur rue. Emplacement idéal, proche d'une école et des transports en commun, parfait pour un projet de construction familial ou investissement. Opportunité rare au cœur de la ville — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3704

Situé à La Ferté-Saint-Aubin (45240), ce terrain constructible de 530 m² offre une opportunité rare pour un projet de construction dans un cadre privilégié. La commune, réputée pour son environnement calme , est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles au quotidien, telles que les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts. Les futurs résidents pourront ainsi profiter d'une qualité de vie paisible, tout en restant connectés à une vie citadine dynamique.Ce terrain viabilisé de 530 m² représente une toile vierge idéale pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Sa généreuse surface offre de multiples possibilités d'aménagement, parfaites pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Son emplacement stratégique au cœur de La Ferté-Saint-Aubin en fait un bien d'exception, prêt à accueillir la construction d'un futur foyer dans un cadre convivial et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 €Honoraires : 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : bruno.castro-cintas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 354 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

La Ferté-Saint-Aubin (45)

Située en plein centre-ville de La Ferté-Saint-Aubin, cette charmante maison individuelle de 144 m², construite en 1910, offre de beaux volumes à réaménager intérieurement. Elle est idéale pour une famille avec la proximité des écoles, une profession libérale ou un investisseur. Vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, et d'un double garage et du potentiel encore possible. Aucuns travaux structurels à prévoir, la maison est en bon état, une rénovation globale a déjà été effectuée, isolation des murs, fenêtres double vitrage avec volets roulants. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3695

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 179 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132,63 m²
• 4 chambres
• 

La Ferté-Saint-Aubin (45)

À La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret, région Centre, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie calme et verdoyant. D'une surface habitable de 132 m², elle a été construite en 2000 sur une belle parcelle de 1664 m². Cette maison fonctionnelle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une pièce de vie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. À l'étage, un vaste palier sert d'espace polyvalent, desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un jardin spacieux, deux dépendances en briques, une en tôle démontable, deux puits, un abri de jardin, et un barbecue maçonné, parfait pour des moments conviviaux. Cette maison à acheter à La Ferté-Saint-Aubin bénéficie d'un chauffage performant (DPE B) avec climatisation et se trouve dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Localisation idéale : à 20 minutes au sud d'Orléans, avec un accès rapide à la D2020 et proche des commerces, écoles et transports.

Cette maison propose une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle, ainsi que d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, favorisant convivialité et circulation. Vous y trouverez également une suite parentale confortable et quatre chambres supplémentaires. Deux salles de douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 2 446 m², agréable et facile à aménager selon vos besoins. La propriété dispose également d'une véritable valeur ajoutée : une petite maison annexe indépendante permettant d'aménager un bureau professionnel, un logement d'appoint ou un espace dédié au télétravail. Un grand atelier avec véranda vient compléter le bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier créatif ou salle de loisirs. Un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, adapté aussi bien à un projet familial que professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Sologne. Référence agence : 3680

Situé à La Ferté-Saint-Aubin (45240), ce terrain constructible de 510m² offre une opportunité rare pour un projet de construction dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette charmante communepropose un environnement paisible, à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une future résidence.Ce terrain viabilisé de 510m² représente une toile vierge pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Sa surface généreuse et son emplacement stratégique au cœur de La Ferté-Saint-Aubin en font un bien d'exception, idéal pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Avec de multiples possibilités d'aménagement, ce terrain offre l'opportunité de créer un futur foyer dans un cadre convivial et recherché, promettant un investissement immobilier attractif et durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : bruno.castro-cintas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

EXCLUSIVITÉ - À vendre, charmante maison La Ferté Saint Aubin située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété de 100 m² habitables se trouve à seulement 20 km d'Orléans, en plein centre-ville, à proximité de la gare et de tous les commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, et d'une petite véranda. À l'étage, un palier dessert deux chambres, deux bureaux et un WC. L'ensemble, très lumineux, offre également une cour close de murs, ombragée par deux majestueux tilleuls, idéale pour des déjeuners ou dîners en famille ou entre amis. De plus, cette maison à acheter La Ferté Saint Aubin dispose de dépendances (cellier et atelier) ainsi que d'un garage pour votre véhicule. Contactez-moi au 06 69 93 11 24 pour la visiter. PRIX : 165 000€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter à Ferté-Saint-Aubin. Ce bien se situe sur un terrain constructible de 1 000 m², hors lotissement, dans un secteur calme et recherché. Ce terrain offre une belle surface propice à la création d'une maison spacieuse, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et proche des commodités, des écoles et des axes menant à Orléans. Imaginez la maison de vos rêves, conçue pour s'adapter à vos besoins. Vous disposerez d'un vaste espace de vie lumineux, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un bureau accueillant. À l'étage, deux chambres confortables et une grande mezzanine seront idéales pour se détendre, jouer ou travailler. Chaque mètre carré peut être personnalisé selon vos souhaits. Pour un confort optimal et en conformité avec la norme RE2025, cette maison propose une pompe à chaleur, un plancher chauffant, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix du terrain : 91 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Ferté-Saint-Aubin est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette propriété spacieuse se situe sur un terrain de 1 000 m² hors lotissement, vous offrant une grande liberté dans votre projet de construction. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'un environnement agréable, tout en étant proche des commodités, des écoles et des accès vers Orléans. Vous pourrez imaginer un intérieur personnalisable avec un salon-séjour lumineux, une cuisine de plus de 20 m², et un bureau indépendant. La maison comprend également 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, garantissant à chacun son espace. Un garage spacieux et un cellier pratique complètent ce cadre de vie pensé pour votre bien-être. La maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 91 000 EUR, hors frais d'agence, et le prix de la maison est de 283 014 EUR. Cette opportunité d'achat maison à Ferté-Saint-Aubin mérite votre attention.

LA FERTÉ-SAINT-AUBIN - TERRAIN À BÂTIR DE 1 000 m² - HORS LOTISSEMENT. À La Ferté-Saint-Aubin, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce terrain constructible de 1 000 m² hors lotissement, offrant une grande liberté pour votre projet de construction. Sa belle surface permet d'imaginer une maison spacieuse, bien implantée, tout en profitant d'un environnement agréable. Proche des commodités, des écoles et des axes vers Orléans, ce terrain bénéficie d'un emplacement apprécié, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de vie de qualité. Une maison qui coche toutes les cases ! Avec son agencement clair et fonctionnel, ce modèle est un vrai coup de coeur pour les familles en quête de simplicité efficace. L'espace de vie traversant invite à la lumière naturelle, tandis que les 3 chambres sont idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Un bureau discret s'adapte à tous les projets, qu'ils soient pro ou perso. Salle de bain, cellier, WC séparé et garage attenant : chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie au quotidien. Une maison qui s'adapte à vos besoins, à votre rythme, et à vos envies d'évolution. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 120-215493-GUG. Prix terrain : 91 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 009 EUR.

Terrain à bâtir de 680 m², belle exposition, viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), idéalement situé proche de divers commerces. . A visiter rapidement. Maison de plain-pied en L de 110 m² habitables composée d'un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte qui a un accès direct sur le cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendante. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 820-219150-GEC. Prix terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 151 090 EUR.

Découvrez une maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de caractère se distingue par son charme exceptionnel et son atmosphère chaleureuse, située au cœur de La Ferté-Saint-Aubin, dans l'un des quartiers les plus recherchés, alliant calme et verdure, à proximité immédiate des écoles et du collège. Dès votre entrée, vous serez séduits par la pièce de vie qui constitue l'âme de la maison, avec ses matériaux authentiques tels que les tomettes de Baudus, les colombages et les briques en fougères, accompagnés d'une magnifique cheminée à double entrée, parfaite pour des moments de partage entre amis et des soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace. La propriété dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que trois autres à l'étage autour d'une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en bureau. Un grenier cathédrale, avec son fort potentiel, pourrait devenir un espace privé indépendant, idéal pour une chambre d'adolescent, un cocon pour amis le week-end ou un bureau au calme. Le jardin arboré de 1 424 m² crée une ambiance de sérénité, un véritable havre de paix en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin, pleine d'âme et d'authenticité, propice à une vie de famille épanouie.