Achat Appartement à Châteauneuf-sur-Loire (45) pas cher / petit prix : 43 annonces

À Châteauneuf sur Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement à vendre est un studio en parfait état. Il se compose d'une agréable pièce principale, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'un balcon sur lequel il est possible d'installer une table. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. La copropriété comprend 57 lots, dont 23 en habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 068 euros. Pour plus d'informations sur cet achat d'appartement à Châteauneuf sur Loire, n'hésitez pas à contacter Améziane BELFODIL (EI), Agent Commercial, enregistré sous le numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

Coup de cœur du secteur

129 900 €

1 755 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Châteauneuf-sur-Loire (45)

Découvrez cet appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, situé dans une résidence sécurisée. Ce bien d'environ 74 m², en très bon état général, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec accès direct au balcon par une grande baie vitrée, d'une cuisine indépendante aménagée d'environ 11 m², ainsi que d'une chambre avec la possibilité d'en recréer une seconde. L'espace nuit comprend un dressing, une salle d'eau avec cabine de douche neuve et des WC indépendants. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Situé dans le Loiret, en région Centre, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et commodités. À un prix de 129 900 EUR, frais d'agence inclus, ce bien est idéal soit pour un achat appartement Châteauneuf-sur-Loire en résidence principale, soit comme investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Châteauneuf-sur-Loire! Pour plus d'informations, contactez Sébastien VERDIER, agent commercial (RSAC Orléans no889113601). Visitez également le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien.

Découvrez ce charmant appartement neuf de 45,83 m², idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie regroupant salon et séjour, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine de vos envies (non installée). Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un logement neuf alliant confort et praticité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1642.08 euros.

À saisir, appartement F2 à vendre à CHECY, dans le département du Loiret au sein de la région Centre. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2004, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Il se compose d'une grande entrée menant à un espace de vie lumineux et spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre et de toilettes indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Céline VILLET au 06 31 17 30 00, agent commercial RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 17 lots, dont 8 d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 900 euros.

Au cœur d'une copropriété calme et entourée de nature, à deux pas de la Bionne et proche de la Loire, ce 71 m² lumineux offre 2 chambres et un balcon avec vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès maintenant ! Côté pratique : une place de parking et un box en sous-sol. Un cadre paisible et lumineux, prêt à accueillir vos projets et votre quotidien. Référence agence : 10688

À vendre, appartement Saint-Jean-de-Braye situé dans une petite résidence fermée sécurisée. Ce grand F1bis, vendu occupé avec un bail en cours, se trouve au troisième étage avec ascenseur. Il dispose d'une cuisine aménagée séparée, avec une entrée indépendante et des rangements. Le séjour est orienté plein ouest et vous trouverez une salle d'eau avec WC. Un parking privatif est inclus. La résidence, déjà rénovée, constitue un excellent choix pour un achat appartement Saint-Jean-de-Braye, en plein cœur du centre-ville. Le DPE est classé E et le loyer actuel s'élève à 339,83 EUR, avec des charges de 99 EUR, pour un total de 438,83 EUR. Les estimations des coûts annuels varient entre 620 EUR et 880 EUR. Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

Ambelha Orléans vous présente à la vente ce bel appartement T3 en duplex, situé dans une résidence récente et sécurisée à Saint-Jean-de-Braye Résidence des Longues Allées. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra d'emménager sans attendre. Deux places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé complètent ce bien. Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié dans un parc à proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles, et de divers services (collège, maison de santé, aire de jeux…). Contactez nous au 02 38 73 44 13 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), au coeur de la région Centre. Situé à proximité de l'arrêt de tramway Clos du Hameau, cet appartement de trois pièces se trouve dans une petite copropriété de six lots avec des charges réduites. Actuellement loué à un locataire sérieux, il se compose d'une belle pièce de vie de près de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres d'environ 9 m² chacune. Ce bien, situé au dernier étage, bénéficie d'un emplacement de stationnement extérieur. Le classement énergétique est en D, conforme aux réglementations locatives à venir, et l'appartement est en bon état général. Si vous recherchez un investissement avec une rentabilité locative intéressante dépassant 6 %, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La copropriété compte 6 lots et la quote-part annuelle des charges s'élève à 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurent Dauvé vous propose cet agréable appartement 2 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, région Centre. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine aménagée, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et d'un chauffage individuel électrique performant, où chaque radiateur est équipé de programmateurs individuels pour une gestion optimale de la consommation. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave, pratiques pour votre quotidien. Les commerces et le tram se trouvent à seulement 5 minutes, rendant vos déplacements d'autant plus faciles. Ce bien fonctionnel et lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1520 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat appartement à Saint-Jean-de-Braye, contactez Laurent DAUVÉ au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Le mandat N° 437300 est proposé à un budget de 94 990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier : achat, vente, location, estimation offerte. Copropriété de 89 lots, dont 89 habitations. Charges annuelles : 880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

89 000 €

2 023 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Châteauneuf-sur-Loire (45)

iad France - Frederique Morlet vous propose un appartement 2 pièces de 44,5 m² avec balcon et garage, idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche du tramway, des écoles et de divers commerces tels que boulangeries, boucheries et pharmacies, cet appartement lumineux et accueillant offre un cadre de vie pratique. Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. L'intérieur comprend une spacieuse entrée avec un grand placard de rangement, une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. La grande cuisine, à aménager selon vos préférences, constitue un atout supplémentaire. Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en admirant les couchers de soleil, tandis que la vue sur la cathédrale d'Orléans ajoute au charme de cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye. La résidence offre confort et sécurité grâce à ses équipements tels qu'un ascenseur pour un accès facile, ainsi qu'un interphone et la présence d’un gardien pour la tranquillité d'esprit. Le système de chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable durant l'hiver. Un garage privatif est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Avec du double vitrage PVC et des volets roulants, vous bénéficierez d’un confort optimal au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce concerne un bien dans une copropriété de 243 lots, sans procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 283,33 € (soit 3 400 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe énergie D (indice 153) et classe climat D (indice 32). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cet appartement d'une superficie d'environ 68 m², idéalement situé dans le centre de Saint-Jean-de-Braye, Loiret, en région Centre, à proximité des transports et des commodités. Le bien comprend : - Un salon séjour lumineux avec accès à un balcon - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une salle d'eau - Deux chambres - Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez d'un box fermé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Jean-de-Braye. Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. Cette annonce immobilière est présentée par DZIEGIELINSKI William E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'une copropriété calme et entourée de nature, à deux pas de la Bionne et proche de la Loire, ce 71 m² lumineux offre 2 chambres et un balcon avec vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès maintenant ! Côté pratique : une place de parking et un box en sous-sol. Un cadre paisible et lumineux, prêt à accueillir vos projets et votre quotidien. Référence agence : 10688

Coup de cœur du secteur

119 900 €

1 934 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Châteauneuf-sur-Loire (45)

Appartement en plein coeur de Saint Jean de Braye , vous serez au pied des commerces et transports. Vous bénéficierez d'un balcon en coursive desservant la pièce de vie ainsi que les deux chambres. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau, un wc, un dégagement placard. une cave complète ce bien . Il nécessite quelques travaux pour le mettre au goût du jour. A visiter sans tarder !!!!! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 569 lots - dont 282 lots habitation. Charges annuelles : 1598.2 euros.

À saisir, appartement à vendre à SAINT JEAN DE BRAYE, situé dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien lumineux est idéalement placé au 2ème étage et comprend une entrée menant vers un séjour avec cuisine ouverte. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain et de WC séparés. Les fenêtres sont dotées du double vitrage pour un confort optimal. L'immeuble dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité des commodités telles que commerces, TRAM et écoles. Parmi les atouts, vous profiterez d'un balcon d'environ 9,50 m² et d'une place de parking en sous-sol. Ce bien est parfait pour un investisseur, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2026. Pour ceux qui envisagent un achat appartement SAINT JEAN DE BRAYE, ne manquez pas cette opportunité dans le département du Loiret, région Centre.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement 2 pièces situé dans la résidence Haute Croix, situé au 4 -ème étage avec ascenseur et actuellement loué à un locataire sérieux. Le loyer s'élève à 482 € hors charges, avec 72 € de charges mensuelles. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche programmables, assurant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Cette annonce référence 323000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 277 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la limite de Combleux, proche de la Bionne, dans un cadre boisé et apaisant, cet appartement de 3 pièces est à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, région Centre. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme, bien entretenue et sécurisée, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye offre un espace de 68 m2. L'agencement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec accès à un balcon de 6 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. L'espace nuit est séparé par une porte pour garantir la tranquillité, et se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sol est en parquet et les murs sont peints en blanc, tandis que le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent confort et efficacité. Ce bien bénéficie également d'un garage (box) en sous-sol et d'un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de belles promenades le long de la Bionne et de la Loire. La copropriété comprend 41 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges estimé à 1516 €, soit 126 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Claire JEANNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) au 06 19 59 13 66 (réf. 603122).

À SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement F2 est proposé à la vente. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Une cave est également incluse. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un confort d'accès. Ce bien est idéal pour un achat appartement SAINT JEAN DE BRAYE, offrant de bonnes perspectives d'investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi. Le stationnement est aisé au pied de la résidence. L'appartement fait partie d'une copropriété de 168 lots principaux, sans procédures en cours. Les charges prévisionnelles sont de 1 478,76 euros par an, soit environ 123 euros par mois. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT au 06 19 66 55 14. Honoraires : 4,59 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 109 000 €. Prix de vente : 114 000 €. Pour les visites, une pièce d’identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée par Isabelle FAGOT, agent commercial immatriculé à Orléans, RSAC N° 837 661 933, sous la SAS IMMO RESEAU.

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*), vous propose un appartement à acheter à SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bel appartement en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est idéalement situé à proximité de la Loire et de toutes les commodités. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre offre un espace généreux. Avec une surface de 91.8m² au sol, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Une cave complète également ce bien. DPE : DRéférence : 4437 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème des honoraires en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Corinne LASSERRE vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans la résidence de la Haute Croix, cet appartement de deux pièces principales de 50m2 est en bon état et bénéficie d'un emplacement idéal, proche du tramway et du centre-ville. La résidence sécurisée est bien entretenue et propose des charges de copropriété raisonnables. L'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 20m2 donnant accès à un grand balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, plaque, hotte, et une arrière-cuisine avec rangements et branchement pour lave-linge. Vous y trouverez également une très grande chambre. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques assurent un bon confort acoustique et thermique. Le ravalement a été effectué récemment et le chauffage est individuel, avec des radiateurs à inertie récents et performants. Pour compléter ce bien, une cave et un emplacement de parking extérieur sont inclus. Cette vente d'appartement à Saint-Jean-de-Braye représente une excellente opportunité pour un premier achat à budget raisonnable ou pour un investissement locatif prometteur. La copropriété compte 283 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1230€, soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 604091).

Venez découvrir ce très beau T1 proche de toutes les commodités et des bords de Loire, à Saint Jean De Braye. Il offre une pièce de vie très spacieuse donnant sur sa terrasse et son jardin privatif ,clos et arboré. Un coin nuit bien agencé pour des nuits paisibles, et une cuisine indépendante, mais facilement ouvrable sur le séjour. 2 Places de parking sont rattachés à ce bien. Premier achat ou investisseurs, ne tardez plus pour organiser une visite . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'. Copropriété de 41 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 584 euros.

À SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret, découvrez cet appartement F2 à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. L'appartement est vendu loué et inclut également une cave. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages. Ce bien est une excellente opportunité tant pour un achat appartement SAINT JEAN DE BRAYE en tant que résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement dans un quartier dynamique et bien desservi. Le parking est aisé à proximité de la résidence. Le bien fait partie d'une copropriété de 168 lots principaux sans procédures en cours et avec des charges prévisionnelles de 1 478,76 euros par an, soit environ 123 euros par mois. Pour visiter cet appartement SAINT JEAN DE BRAYE à vendre, contactez Isabelle FAGOT au 06 19 66 55 14. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,59 % TTC, prix hors honoraires d’agence : 109 000 €, prix de vente : 114 000 €. Dans le cadre de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Isabelle FAGOT, agent commercial immatriculé au greffe d'Orléans sous le numéro RSAC N° 837 661 933.

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur , idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc) . Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable , 61 m², composé de 2 chambres ,séjour lumineux . Pied du tram , et école . Belle terrasse , ascenseur et parking en sous-sol . Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667

iad France - Frederique Morlet vous présente cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce lumineux appartement de 3 pièces dispose d'un garage et est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 70 m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, et un WC séparé. Son espace de vie accueille la lumière tout au long de la journée grâce à son exposition SUD/EST, créant une ambiance conviviale. En parfait état, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. De plus, un garage privatif et une cave sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez ce bien immobilier de qualité. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 280 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 175,67 € (soit 2108 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Frederique Morlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 792096315.

iad France - Ali Kucuk vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: Appartement T2 avec terrasse à Saint-Jean-de-Braye VISITE À PARTIR DU 4 AVRIL 2026 Situé Allée Athanase Merault De Bizy... Au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement se compose d'une pièce principale confortable, d'une cuisine équipée de type séparée avec accès terrasse. Il comprend également une chambre spacieuse offrant un espace agréable, une salle de bain équipée d'une fenêtre apportant lumière naturelle et facilitant l'aération, Wc séparé. Les points forts de cet appartement: sa terrasse de 7,75m² et son stationnement privatif. L'appartement est en bon état général, idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.21€ par mois (soit 506.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

2 712 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Châteauneuf-sur-Loire (45)

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose à la vente un appartement T3 en souplex situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret et la région Centre. Au cœur d'une résidence aux normes RT 2012, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : un espace d'entrée avec wc et placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine dinatoire, donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée sur un écrin de verdure. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements, d'une salle d'eau avec wc, et d'une buanderie. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking privatives. Sa localisation vous offrira un accès rapide aux commerces et aux transports (lignes 2 et 15 + Tram), tout en étant proche du canal d'Orléans et des bords de Loire. Les avantages incluent un cadre calme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un accès pour les personnes à mobilité réduite, une résidence sécurisée et bien d'autres points à découvrir. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Saint-Jean-de-Braye à vendre et contactez-moi pour organiser une visite (comme l'indique l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise). Je suis disponible 24/7 par mail, sms ou WhatsApp. Visite virtuelle disponible également. Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 362 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 125€ (1500€ annuels) et les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Classe énergétique C, classe climat C. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

129 800 €

1 752 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,1 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Châteauneuf-sur-Loire (45)

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée et un sapcieux salon-séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. la cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un accès à une loggia. A l'étage, vous trouverez une mezzanie, 2 chambres confortables,une salle de bains. Une cave complète ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1406 euros.

Découvrez cet appartement charmant de 76,67 m², idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Braye. Profitez de ses 2 chambres confortables et d'un salon spacieux, le tout en bon état. Vous apprécierez le balcon avec une vue sur la verdure pour des moments de détente Un parking extérieur est également inclus ainsi qu'une cave À proximité des écoles et des transports en commun , Cet appartement est proposé à 139 900 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique! Référence agence : 10594

Exclusivité / Idéal investisseur ! APPARTEMENT 2 PIÈCES - Actuellement LOUÉ : 630€ À Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret et la région Centre, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces actuellement loué, une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Jean-de-Braye.L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements, - Une cuisine séparée, - Un séjour confortable, - Une chambre, - Une salle de bains et WC séparés. Il est situé dans une résidence calme et bien placée, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville. Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots avec des charges annuelles de 1005 € pour ce lot. Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement Saint-Jean-de-Braye à vendre, contactez votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 005 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.