Achat Appartement à Lorris (45) : 8 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Bellegarde, dans le département du Loiret et la région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce logement se trouve au deuxième étage d'une tour datant du 17ème siècle, alliant le charme de l'ancien avec un cadre lumineux. Vous y trouverez une entrée menant à deux chambres, dont l'une est équipée de placards, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement, idéal tant pour y vivre que pour une activité libérale ou des bureaux, bénéficie de la fibre optique. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le château, les douves ou les granges environnantes. Des travaux récents, incluant l’électricité, le chauffage et le parquet flottant dans plusieurs pièces (2018), ainsi que la peinture des menuiseries et des garde-corps (2024), garantissent un entretien soigné. La copropriété se compose de 4 logements d'habitation, avec des charges de 230 euros par trimestre couvrant l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi qu'un fonds de travaux. Le budget pour cet appartement à vendre est de 130 000 euros, frais à la charge du vendeur. DPE : D - 249 | GES : B - 10 Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 2 220 et 3 040 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans 941642068, travaillant avec SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 4 lots d'habitation avec des charges annuelles de 920 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Optez pour un achat appartement à LORCY avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, offrant une gestion sans souci. Idéal pour votre avenir et la constitution d'un patrimoine immobilier, ce bien garantit une rentabilité stable dès son acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 7 517 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : SARL Adrien Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, géré par une société professionnelle (SARL Adrien) sous un bail commercial, assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : L'Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement placée à LORCY, dans le département du Loiret, à environ 25 km de Montargis. Elle offre un jardin aménagé ainsi qu'une grande terrasse ombragée. Sa proximité avec les grands axes routiers (A19, A77, N7) en fait un lieu attractif. La résidence accueille une clientèle senior dépendante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. La copropriété est composée de 68 chambres. À propos du gestionnaire occupant : La SARL Adrien est un gestionnaire spécialisé dans le secteur médico-social, avec une expérience depuis 1992 et basé à LORCY. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24749. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat appartement Bellegarde ? Découvrez cet appartement charmant à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble historique sans ascenseur dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une vue imprenable sur le Château de Bellegarde, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux bénéficiant d'une vue directe sur le château. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Récemment rénové avec des travaux de peinture, d'électricité et de revêtements de sols, cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient l'authenticité et le patrimoine, tout en offrant confort et cachet. Cette annonce référence 322758 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 130 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 966,96 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/02/2026, avec un score DPE de 249 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2220,00 € et 3040,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alain Leroy vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Villemandeur, Loiret, offrant une surface habitable de 65m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Construit en 2005, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Villemandeur, que vous soyez investisseur ou primo-accédant.Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et un coin repas, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'un balcon orienté plein sud, d'une place de parking, ainsi que d'une cave et d'un box en option.Les équipements de sécurité, tels que le digicode et l'interphone, garantissent la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel à panneaux rayonnants électriques permet de réguler facilement la température selon vos préférences.Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'un bon rendement locatif et d'une forte demande locative dans la région Centre. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Villemandeur, offrant un fort potentiel.Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 116,67€ par mois (soit 1400€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Leroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement lumineux rénové – Dernier étage – Sully-sur-Loire. Cet appartement à vendre, situé au troisième et dernier étage, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour salon/salle à manger agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée, dispose également d’une arrière-cuisine, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'une pièce pouvant faire office de dressing. Atout majeur : possibilité de créer une troisième chambre, offrant ainsi un vrai potentiel pour une famille ou un projet de colocation. Stationnement aisé au pied de l'immeuble et une cave complète ce bien. Cet appartement à acheter à Sully-sur-Loire est idéal pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Daphné Beaufils, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Appartement 3 pièces - Idéal Investisseur ou Premier Achat - Ouzouer-sur-Loire. Situé au cœur de la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire dans le département du Loiret, cet appartement à vendre en rez-de-jardin d'environ 60m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Parfait pour un investisseur en quête d'un bien locatif ou pour un premier achat, cet appartement présente de belles opportunités. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine à équiper selon vos goûts et besoins, ainsi que d'une pièce de vie pouvant être aménagée en salon et espace repas. Un jardin et un garage privatif accompagnent ce bien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, l'appartement bénéficie d'une bonne exposition garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Que vous souhaitiez réaliser un achat d'appartement à Ouzouer-sur-Loire ou acquérir votre premier logement, cet appartement présente un bon rapport qualité-prix et un fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer dans cet environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Ouzouer-sur-Loire. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

2 133 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Lorris (45)

Splendide Appartement F2 au Coeur de Sully-sur-Loire, dans un Écrin Historique. Plongez dans le charme intemporel de Sully-sur-Loire avec ce magnifique appartement F2, métamorphosé avec soin. Niché dans un immeuble ancien, au coeur vibrant de la ville, cet espace vous invite à une vie élégante et harmonieus avec un accueil gracieux dès l'entrée, un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée qui invite à la créativité et une chambre douce, accompagnée de sa salle de douche raffinée et de son WC. Laissez-vous séduire par la fusion délicate entre l'âme historique de l'immeuble et le confort moderne de cet appartement. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Pour découvrir cette perle rare, contactez l'Agence du Château en mentionnant la référence 4840. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 127 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement F3 à vendre vous séduira par son balcon enveloppant et son emplacement privilégié à proximité des commerces. Ce bien comprend une entrée agréable, une cuisine aménagée et pratique, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, des WC séparés et un garage. Cet appartement à acheter à Sully-sur-Loire allie confort et commodité, offrant ainsi un cadre de vie plaisant. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 200 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634.00 et 1962.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.