Achat Appartement à Lorcy (45) : 69 annonces

Prix au m² le plus bas

107 000 €

5 095 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Lorcy (45)

Optez pour un achat appartement à LORCY avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, offrant une gestion sans souci. Idéal pour votre avenir et la constitution d'un patrimoine immobilier, ce bien garantit une rentabilité stable dès son acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 7 517 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : SARL Adrien Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, géré par une société professionnelle (SARL Adrien) sous un bail commercial, assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : L'Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement placée à LORCY, dans le département du Loiret, à environ 25 km de Montargis. Elle offre un jardin aménagé ainsi qu'une grande terrasse ombragée. Sa proximité avec les grands axes routiers (A19, A77, N7) en fait un lieu attractif. La résidence accueille une clientèle senior dépendante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. La copropriété est composée de 68 chambres. À propos du gestionnaire occupant : La SARL Adrien est un gestionnaire spécialisé dans le secteur médico-social, avec une expérience depuis 1992 et basé à LORCY. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24749. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 687.85 euros.

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Chalette sur Loing dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez ce studio en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée des années 90, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se trouve dans un environnement bien entretenu avec de faibles charges de copropriété. Il est proposé en partie meublé, incluant un canapé-lit, une table avec chaises, un combiné réfrigérateur-congélateur, un lave-linge et une plaque induction. La valeur locative nette en bail meublé est d'environ 3 500 euros/an. Possibilité d'acquérir ou de louer un box fermé. (Honoraires de 9.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 64 lots et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 700 euros. CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.

iad France - Stéphanie Younes vous présente en exclusivité un appartement T2 à vendre à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bel appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 2000. Avec une surface de 37m², il convient parfaitement à un célibataire ou à un couple. Il comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle, une cuisine et un séjour accueillant. L'appartement est en bon état général, prêt à être habité. La résidence offre de nombreux avantages tels qu'un ascenseur, une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal et un système de sécurité avec digicode et interphone. De plus, une place de parking sécurisée est disponible. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout, car il est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et parcs. Le mode de chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est également électrique. L'appartement est classé en classe énergétique D. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Montargis mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite de cet emplacement stratégique. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 155 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 60€ par mois (720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

45200 - MONTARGIS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE-POSSIBILITE 2 CHAMBRES- 60.0 M² - BELLE PIÈCE À VIVRE - PARKING PRIVATIF - ATYPIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type loflt situé en plein cœur de Montargis. Avec sa belle pièce à vivre lumineuse de 45.0 m², cet appartement atypique saura vous séduire par son caractère unique. Idéalement placé en centre ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Ce bien, en excellent état général, a été entièrement rénové en 2010. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde l'espace grâce à son exposition est. De plus, le calme ambiant vous garantit des nuits paisibles. Vous disposerez également d'un parking privatif, un vrai plus en centre ville. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle vue dégagée. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce petit bijou immobilier à Montargis, un cocon de confort et de tranquillité en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Dalila Hellou vous propose: ⚡T3 Lumineux avec Balcon, vue dégagée proche gare- Montargis -

Cet appartement situé au 2 éme étage d'une résidence sécurisée par son portail électrique son digicode pour accéder dans le bâtiment. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec un balcon, une cuisine indépendante, et ses 2 chambres. De nombreux placards sont présents. le double vitrage est existant depuis 2022. une cave et une place de parking est compris dans la vente. contactez moi directement 07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 1240 euros.

Coup de cœur du secteur

61 000 €

744 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lorcy (45)

Appartement T4, situé rue de L'Europe VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant : - Salon / séjour - Cuisine séparée - 3 chambres - Débarras / espace dressing - Salle de bain - WC indépendant - Cave 5m² Menuiserie simple vitrage et volet roulant motorisé (remise en état à prévoir). Chauffage au sol collectif Interphone Centre-ville accessible à pied, tous commerces à deux pas et piscine, gare de Montargis accessible en moins de 20 minutes à pied. Taxe foncière : 1300 € Charges de copropriété incluant Chauffage + Eau : 3900 € Cette annonce référence 263884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROUX (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94213116000015. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement de standing au cOEur historique – 70 m2 avec cachet de l'ancien Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère en pierre et briques, cet appartement d'environ 70 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et volumes généreux. Sa luminosité naturelle et ses éléments d'époque, notamment ses superbes tomettes au sol, en font un bien rare sur le secteur. L'agencement se compose de la manière suivante : Entrée : Une réception spacieuse desservant l'ensemble des pièces. Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire indépendante, aménagée et très lumineuse. Espace de vie : Un agréable double séjour offrant de beaux volumes pour un coin salon et salle à manger. Espace nuit : Deux chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bain avec WC, rénovée avec soin. Prestations et opportunité L'appartement a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'une rénovation partielle incluant la mise aux normes de l'électricité, la réfection des peintures et des sanitaires. Localisation : En plein centre de Ferrières-en-Gâtinais, vous profitez d'un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et commodités, dans un environnement historique préservé. Informations complémentaires : Surface : environ 70 m2 DPE : Classe E Copropriété : En cours de création Un bien de caractère à visiter rapidement pour apprécier ses volumes et son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, appartement T3 de 56,20 m² à vendre à AMILLY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, actuellement loué, est situé dans une résidence sécurisée construite en 2013, à proximité des écoles et des commerces. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard menant à deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un balcon. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'appartement dispose de doubles vitrages ainsi que de volets roulants. Inclus, deux places de parking privatives et l'accès à une piscine privée au sein de la résidence. Honoraires de 5,21 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bellegarde, dans le département du Loiret et la région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce logement se trouve au deuxième étage d'une tour datant du 17ème siècle, alliant le charme de l'ancien avec un cadre lumineux. Vous y trouverez une entrée menant à deux chambres, dont l'une est équipée de placards, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement, idéal tant pour y vivre que pour une activité libérale ou des bureaux, bénéficie de la fibre optique. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le château, les douves ou les granges environnantes. Des travaux récents, incluant l’électricité, le chauffage et le parquet flottant dans plusieurs pièces (2018), ainsi que la peinture des menuiseries et des garde-corps (2024), garantissent un entretien soigné. La copropriété se compose de 4 logements d'habitation, avec des charges de 230 euros par trimestre couvrant l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi qu'un fonds de travaux. Le budget pour cet appartement à vendre est de 130 000 euros, frais à la charge du vendeur. DPE : D - 249 | GES : B - 10 Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 2 220 et 3 040 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans 941642068, travaillant avec SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 4 lots d'habitation avec des charges annuelles de 920 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : APPARTEMENT T2 d'environ 31m2, idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode au calme à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement à vendre se trouve à proximité de la gare et de toutes les commodités. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking sécurisée avec portail motorisé et digicode. Une cave de 10m2 au sous-sol ainsi qu'une petite remise individuelle à l'extérieur, idéale pour le rangement de vélos, sont également incluses. Le bien est équipé de double vitrage et de radiateurs électriques récents. L'électricité reste à revoir. Ce bien est parfait pour un investisseur ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 63.33€ (soit 760 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Derdiche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 687.85 euros.

Meilleur rendement locatif

82 500 €

2 054 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,16 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Lorcy (45)

AMILLY Saint Firmin dans une résidence de standing de 2011, Un appartement type 2 de 40.16 m² situé au premier étage comprenant une entrée, un grand cellier avec chaudière gaz, pièce à vivre de 21 m² avec balcon et cuisine ouverte semi aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes. 2 places de parkings privatives et la résidence comporte une piscine commune et des espaces vert. Ecole à proximité et proche des commerces. 10 mn gare Sncf en voiture.(pass navigo) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Appartement T3 Lumineux au COEur de Montargis - Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montargis, découvrez ce très bel appartement de type T3 rénové, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, de 91m2 (ou 110m2 au sol), situé en plein coeur de Montargis, très proche de la rue Dorée et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui illumine chaque pièce de l'appartement. Le salon, d'une surface de 40m², constitue un espace chaleureux et convivial où détente et partage seront au rendez-vous. La cuisine séparée permet d'aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les deux chambres, respectivement de 12m² et 18m², vous offrent des espaces de repos confortables et paisibles. La salle de bain est fonctionnelle, complétée par un WC indépendant pour un confort optimal. Un parking privatif couvert est accessible en bas de la résidence, pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité. Le quartier est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Si vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre à Montargis, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Un vrai cocon où il fait bon vivre vous attend pour votre nouveau départ. Chauffage individuel au gaz Double vitrage Interphone et digicode Fibre optique Charges : 300€environ/trimestre Aucune procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Nidriche vous propose : Vente appartement Montargis – Studio entièrement refait à neuf avec balcon et vue dégagée – Situé au cœur de Montargis, rue Carnot. Cet appartement à acheter à Montargis se trouve dans une résidence sécurisée et calme, parfaitement entretenue, offrant une vue sur un parc arboré. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la gare. Description du bien : - Entrée - Belle pièce de vie lumineuse, agréable, avec une grande baie vitrée s’ouvrant sur le balcon - Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements) - Balcon privatif avec vue dégagée sur la verdure et le parc - Salle de bain séparée avec baignoire, arrivée et évacuation pour machine à laver - WC séparés - Double vitrage sur toutes les ouvertures - Chauffage électrique récent, VMC, interphone À savoir : - Appartement refait à neuf, sans aucune dépense à prévoir - Résidence calme et sécurisée avec accès par badge et digicode - Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur - Fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière grâce à son emplacement central et sa vue agréable Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cet appartement Montargis à vendre, une belle opportunité à saisir rapidement. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE SUR LE SECTEUR – Idéal pour une famille ou un premier achatAgence Dr House Immobilier : Monsieur Ferreira vous propose un appartement à acheter à Aufferville, situé dans ce charmant village de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ce spacieux appartement de 4 pièces et 107 m² saura vous séduire par son atmosphère lumineuse et son confort moderne. Vous bénéficierez de la tranquillité d’une commune rurale tout en restant proche des commerces, écoles, services, et avec un accès rapide à l'A6.Dans une résidence récente et calme, cet appartement se compose comme suit :- Une entrée avec placard de 7,8 m²- Vaste pièce de vie traversante : salon et salle à manger lumineux de 30,3 m²- Cuisine entièrement aménagée et équipée de 10,9 m²- Cellier pratique de 5,7 m²- Une chambre de 11 m², une de 12,6 m² et la dernière de 13,7 m² !- Salle de bain spacieuse et indépendante avec double vasque de 6,6 m² et WC séparé de 1,6 m²Les atouts du bien :✔️ Deux places de parking privatives✔️ Local vélos commun✔️ Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques✔️ Faibles charges (53€/mois) -> Syndic Foncia✔️ Accès rapide à la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours (Paris Gare de Lyon en 1h) avec parking gratuit✔️ Boulangerie et bus scolaires (lignes 13A et 13C) à proximitéPourquoi choisir cette vente d'appartement à Aufferville ?Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Nemours et de ses infrastructures (écoles, commerces, cinéma, gare, A6), ce qui en fait un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et familiale.Classe Énergie D – Copropriété de 36 lots – Pas de procédure en coursCharges annuelles : 528 €Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière 1000 euros.Un bien rare offrant espace, confort moderne et qualité de vie – à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – Studio de 29m² au 8ᵉ étage – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce studio de 29m², situé boulevard Kennedy au 8ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Le logement est actuellement loué 380 €, assurant une rente immédiate. Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

?? Appartement coup de cœur… avec un petit côté “chantier chic”- 76 m² au sol (67 m² loi Carrez) prêts à révéler tout leur potentiel : volumes généreux, hauteur sous plafond qui prend ses aises, et poutres apparentes pleines de caractère.Côté pièces : - Un salon de 26 m² (oui, 26 ?… presque une piste de danse pour un appart), - Une cuisine de 18 m² où mijotent déjà vos futurs dîners,- Une chambre avec dressing, - Une salle de bain- Un WC séparé. Le tout spacieux et lumineux.Bonus VIP : ascenseur ! Parce que monter chez soi mérite un peu de panache.Quartier recherché, charges de copro légères…Des travaux à prévoir : Une page blanche pour créer un lieu qui ne ressemble qu'à vous.En résumé : du cachet, du volume, un projet… et un potentiel qui n'attend que votre signature.Idéal investisseur, personne seule ou couple !À visiter vite, avant qu'un autre visionnaire ne s'en empare ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : 06 14 28 54 45, E-mail : stephanie.reaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370

iad France - Stéphanie Younes vous propose en exclusivité un magnifique appartement à vendre à Montargis, Loiret, en région Centre. Ce bien rare se situe au cœur de Montargis, une ville historique connue pour ses canaux charmants et son atmosphère agréable. L'appartement de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée, est accessible par une belle terrasse spacieuse qui dessert la cuisine, le séjour et la chambre, offrant ainsi un cadre de vie privilégié qui combine confort moderne et architecture authentique.Ce bien unique présente des espaces de vie aérés et lumineux, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les pièces spacieuses créent une ambiance raffinée, idéale pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L'appartement dispose d'une cuisine et arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble a été entièrement rénové.La localisation est particulièrement avantageuse : en plein centre de Montargis, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. Le cinéma et divers restaurants sont également à deux pas.La gare de Montargis se trouve à 1,8 km, facilitant l'accès aux transports. Ce bien dispose en outre d'un box fermé. Son emplacement au sein de la ville permet de profiter pleinement de tout ce que Montargis a à offrir. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Montargis, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel exceptionnel de cet appartement. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 213,33 € (soit 2 560 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 529936148.

Votre agence LAFORET vous propose, une maison de campagne d'environ 90m2 située à Chambon-la-Forêt, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un cellier. Pièce séparée avec arrivée d'eau et évacuation. Pompe à chaleur air/eau. Assainissement collectif. Dépendances. Le tout sur un terrain clos d'environ 1785m2.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la très prisée rue Dorée, ce bel appartement T2 de 53 m², avec garage 2 voitures. Il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accès direct à l'ensemble des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une belle chambre spacieuse de 15 m² avec armoire encastrée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. L'entrée dispose également d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime PHILIPPE EI, agent commercial (RSAC 101189207)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calme Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Description du bien : Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisation Double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin Balcon avec store, agréable à utiliser toute l’année Cuisine aménagée, bien disposée Deux chambres de bonne taille Salle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laver WC indépendant Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Revêtements et caractéristiques : Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes Parquet dans les pièces principales Chauffage au gaz Cave privative, idéale pour stockage Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location Secteur très demandé, forte attractivité locative Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

À vendre, appartement T3 idéalement situé au cœur de Montargis, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cet appartement, situé au premier étage d'une petite copropriété, offre 74 m2 bien agencés, comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et une buanderie.Le séjour bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur un balcon qui s'étend jusqu'à la première chambre. Chauffage et eau chaude sanitaire sont de type individuel électrique. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation. Cette vente d'appartement à Montargis se fait dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1512 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montargis.

Vente appartement Montargis - Dernier étage, Centre-ville de Montargis, Place du Pâtis. Cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de Montargis, offrant un accès immédiat aux commerces, services et transports. Situé au dernier étage d’un immeuble de deux niveaux, il assure un cadre de vie lumineux. L'agencement comprend une entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. L'emplacement est un atout indéniable : la gare est accessible en 5 minutes, et le grand parking du Pâtis est à seulement 200 mètres, facilitant ainsi le stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à sa fonctionnalité. Appartement à acheter Montargis, à découvrir rapidement. Présenté par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo dans le département du Loiret, région Centre.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose cet appartement Montargis à vendre, idéal pour les investisseurs ! Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bel appartement T3 est vendu loué, avec une locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans. L'appartement se trouve en bordure de Canal, à seulement 5 minutes à pied du centre et à environ 20 minutes de la gare de Montargis. Il bénéficie d'une luminosité agréable grâce à son exposition sud-est et est niché au sein d'une résidence calme, offrant une vue dégagée sur le Canal. Au rez-de-chaussée (accès par environ 6 marches), vous découvrirez : - Une entrée, - Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre menant à la terrasse équipée d'un store-banne, - Un cellier-buanderie, - Un séjour spacieux de 21m² avec portes-fenêtres donnant sur un balconnet, - Deux chambres de 9 et 11m² avec accès à la terrasse et au balconnet, - Un débarras/dressing, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Pour votre confort, un garage dédié et sécurisé en sous-sol complète ce bien, ainsi que des places de stationnement libres et gratuites à proximité. Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 520 €, incluant l'eau et l'électricité des parties communes (soit environ 173 €/mois). De plus, environ 120 € de charges mensuelles sont à la charge de la locataire, en supplément de son loyer de 680 €/mois. N'hésitez pas à privilégier un contact téléphonique, je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 206 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 172.51 €, soit 2070.08 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 214, classe climat : D indice 43. Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

1 865 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Lorcy (45)

iad France - Patricia Lengrand vous propose à la vente un superbe appartement à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé en plein centre-ville, cette résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et accès PMR abrite un spacieux 5 pièces de 141 m² aux volumes généreux.Un espace de vie remarquable vous attend avec un séjour de 49 m², véritable cœur de l'appartement, qui s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour vos repas.L'espace nuit est conçu pour le confort avec 3 chambres, dont une belle suite parentale dotée de deux dressings et d'une salle d'eau privative avec WC. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau et de WC indépendants pour plus de commodité.Le bien est vendu avec 2 box fermés, dont un avec cave, un atout particulièrement recherché pour une vente d'appartement à Montargis.Parmi les avantages qui font la différence, vous trouverez une résidence récente et bien entretenue, un ascenseur, un accès PMR et deux loggias exposées sud.(Vous envisagez un achat appartement Montargis ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien.)Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 190,33 € par mois (soit 2284 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien, dont l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 910347764.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cet appartement spacieux de 118 m² à vendre. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC, sans oublier un cellier et des placards intégrés. L'appartement dispose d'un balcon offrant une vue sur le canal, et d'un garage. Les charges s'élèvent à 350 euros, incluant eau et chauffage. Profitez de cette opportunité pour réaliser un achat d'appartement à Montargis.

iad France - Geoffroy Perruchet vous propose à la vente un appartement situé dans un agréable secteur de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement lumineux, au dernier étage avec ascenseur, vous offre une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. Un couloir dessert 2 chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Les atouts de cet appartement à vendre incluent sa luminosité et ses généreux volumes, ainsi qu'une vue apaisante sur les toits de Montargis. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Montargis. À visiter sans tarder! Un avis de valeur de votre bien est offert. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 35 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 160 € par mois (soit 1920 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Geoffroy Perruchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.