Achat bien immobilier à Villemandeur (45) : 76 annonces

45700 - VILLEMANDEUR - A PROXIMITÉ-DU-CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 750.0 M² - VIABLISÉ EN PARTIE-ENVIRONNEMENT CALME - efficity vous propose ce magnifique terrain constructible situé à Villemandeur, dans un environnement calme à seulement 5 minutes du bourg.Ce terrain de 750.0 m² est idéalement positionné dans lotissement composé de 8 lots, sans charges, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre futur projet de construction.Situé dans un quartier résidentiel de bon standing, vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun et à seulement 5 minutes du bourg, avec un accès rapide à l'échangeur autoroutier. Libre choix du constructeur vous offrant ainsi la possibilité de démarrer votre construction sans contraintes majeures. Son exposition Est-Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter d'un jardin ensoleillé.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain viabilisé, un véritable havre de paix pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agréable terrain d'environ 750 m2 à Villemandeur. Vous y trouverez l'équivalent de 2 habitations dans la même maison, idéal pour réunir 2 générations d'une même famille ou pour faire de l'investissement en louant une partie du bien. Les deux niveaux possèdent leur propre entrée et ont leur propre jardin. La première partie dispose d'une entrée par loggia, cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée insert, 2 chambres, wc sanibroyeur et salle de bains. La deuxième partie située en dessous propose d'entrer à l'arrière de la maison par une véranda donnant sur une grande cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau (douche à installer), wc sanibroyeur et espace de stockage. Située dans un secteur prisé de Villemandeur, la maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces, ainsi que des écoles, ce qui rend les déplacements du quotidien particulièrement simples et pratiques. Garage double non attenant. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur récente - Eau chaude : combiné au système de chauffage - Assainissement : tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison à vendre située à Villemandeur, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. À proximité immédiate des commerces et de l'entrée d'autoroute, cette maison des années 90 se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 40 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires et un WC. Ce bien est complété par un garage et un cabanon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser votre future maison à acheter à Villemandeur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Alexandre RETAMAR de RESIDE Immobilier au 06 64 35 76 86. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Alexandre RETAMAR est inscrit au RSAC d'Orléans n° 834 863 474. Afin d'organiser votre visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un ensemble immobilier idéal pour un achat maison à Villemandeur, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette maison d'habitation de 91,5 m² est édifiée sur une parcelle de 370 m² et inclut également un terrain constructible non attenant de 750 m². Située sur la commune de Villemandeur, à proximité de la zone commerciale d'Amilly, cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une double pièce de vie avec salon et cheminée, un séjour, une petite cuisine, une chambre avec un coin douche et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une avec salle de bain, et un bureau. Le bien comprend également un garage de 27 m², une dépendance pour le stockage et une cave. Le jardin donne sur le Puiseaux, un cours d'eau en contrebas. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Lisa GAILLET, est inscrite au RSAC d'Orléans n° 884 017 633. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Villemandeur, Loiret (45), dans la région Centre. Située dans une ville dynamique de l'agglomération montargoise, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre de vie équilibré avec des quartiers résidentiels calmes tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. Villemandeur propose des infrastructures complètes, incluant des écoles, un collège, une zone commerciale de premier plan, ainsi que de nombreux équipements sportifs. La localité est parfaitement connectée, offrant un accès rapide à l'autoroute A77 et à la gare de Montargis, facilitant ainsi un trajet de 1h pour rejoindre Paris tout en profitant d'un environnement verdoyant en bordure du canal du Loing. Nos maisons, construites en bio brique et personnalisables selon vos besoins, disposent de 3 à 5 chambres et vont du style traditionnel au contemporain. Elles incluent des prestations haut de gamme de base, visibles à notre agence de La Ville du Bois. Une étude gratuite et personnalisée peut être réalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI - loi du 19/12/1990).

VILLEMANDEUR, Maison d'habitation - Dans un environnement calme et naturel, venez découvrir ce bien qui vous offre 5 chambres dont deux chambres parentales, une grande pièce à vivre d'environ 59 m² avec deux grandes baies vitrées donnant une vue imprenable sur la nature. Cette maison possède également un hall d'entrée, un WC indépendant avec un lave-mains, une cuisine semi ouverte sur le séjour. Au rez de jardin, un espace dédié aux parents composé d'une pièce, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un WC et d'un dressing. A demi étage, un palier, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage, une chambre parentale avec un espace douche et lavabo, une pièce palière pouvant être aménagé en bureau et une mezzanine. Le bien est complété par un double garage et une terrasse exposée Ouest. Le tout est édifié sur un terrain de 1773 m² où vous trouverez une piscine zodiaque hors sol et chauffée par une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique mais un insert à bois est installé et l'assainissement est le tout à l'égout. A 5 mns des commerces et zones commerciales ainsi que des écoles, collège et lycées. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840 à 3910 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 750,00 euros dont 4,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000,00 euros - Réf : 065/1232 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS

À VILLEMANDEUR, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison VILLEMANDEUR à vendre est un pavillon de plain-pied de 94 m² habitables, situé dans un secteur prisé, proche des commodités et des écoles. Elle dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, agrémenté de baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier et d'un accès direct au garage, offre un espace fonctionnel. La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage intégré et isolé, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison VILLEMANDEUR, alliant confort et praticité.

À vendre à VILLEMANDEUR, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison spacieuse de 4 chambres située à proximité du centre-ville. Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant une entrée, un séjour salon de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m², un couloir menant à 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total offre une pièce à vivre chauffée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes, un garage et un atelier. Équipée de double vitrage, de volets en aluminium et d'un store ban, cette maison à acheter à VILLEMANDEUR bénéficie également d'un chauffage électrique. Le terrain est clos et s'étend sur 1063 m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3110,0 € et 4240,0 € (abonnements inclus), basé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Coup de cœur du secteur

146 800 €

1 468 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Villemandeur (45)

À la recherche d'un achat maison VILLEMANDEUR ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce pavillon de construction traditionnelle des années 60 est idéalement situé à proximité des commodités de Villemandeur, incluant écoles et commerces du centre-ville. Avec une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres (avec parquet massif), une salle de bain et des WC. À l'étage, un palier avec placards dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette. Le sous-sol complet (2,10 m de hauteur sous plafond) comprend un garage, une chaufferie/cuisine d'été et un cellier, sans oublier un garage indépendant qui vient compléter ce bien. Le chauffage est central au gaz de ville, avec production d'eau chaude électrique et un assainissement collectif. Pour la vente maison VILLEMANDEUR, des honoraires de 4,86 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. CATHERINE MAUDUIT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.

Maison à vendre à VILLEMANDEUR, située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces. Ce bien, édifié en 1979 et en bon état, est construit sur un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, un vaste séjour-salon doté d'une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Un garage accolé complète cet étage. À l'étage, un palier-couloir dessert deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol comprend un atelier, un cellier, une chaufferie, une pièce supplémentaire et une cave. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la cheminée à insert. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1317 m². (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VILLEMANDEUR dans le département du Loiret, en région Centre.

iad France - Solange Hilaire vous propose : Maison à vendre à VILLEMANDEUR, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison d'habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité de toutes les commodités et de l'entrée de l'autoroute. À l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, placard et un espace de rangement optimisé sous l'escalier. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, s'ajoute à ce niveau, tout comme une chambre, une salle d'eau/WC et un cagibi. À l'étage, un escalier décoré d'une belle rambarde en fer forgé vous conduit à un pallier qui dessert une mezzanine polyvalente. Cet espace peut servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou coin détente, selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres mansardées lumineuses, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, ainsi qu'un toilette avec lavabo. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, idéalement exposées Nord et Sud-Est. La maison bénéficie de deux accès : un avec portillon et un second avec un grand portail ouvrant sur une vaste cour, incluant un garage en bois et deux cabanons, un espace qui pourrait convenir à un artisan ayant des camions à garer. Le tout est situé sur un terrain clos de 741 m². N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 192 et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Villemandeur (45700), située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette maison contemporaine, édifiée en 1979, propose une ambiance calme et résidentielle, parfaite pour une famille en quête d'un espace de vie généreux. D'une superficie fonctionnelle, la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un grand séjour, un superbe salon avec plafond cathédrale équipé d'une cheminée et de vastes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Deux chambres sont également présentes, accompagnées d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d'un WC indépendant. - À l’étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, un coin WC avec rangement, une salle d'eau et une mezzanine qui surplombe le salon, offrant la possibilité d’aménager une cinquième chambre. Le sous-sol total comporte un garage double, un espace atelier avec cellier attenant et un grand espace de loisirs à personnaliser selon vos besoins. La maison dispose d'huisseries en aluminium, de volets roulants, d'un tableau électrique remis à neuf et d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente. Le portail et le portillon sont en aluminium et l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement intérieur, ainsi que des améliorations pour les volets roulants et la terrasse, permettront de mettre en valeur le potentiel unique de cette maison. Établie sur un terrain clos et arboré de 1 103 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. En résumé, cette maison à acheter à Villemandeur se distingue par ses beaux volumes, son architecture atypique et son quartier calme et recherché. Située à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Montargis, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel dans un secteur apprécié. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI), Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans, ou visitez www.axo.immo (réf. 85002124304). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

1 742 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 151 m²
• 6 chambres
• 

Villemandeur (45)

Nouveauté à Villemandeur, Loiret ! En exclusivité chez RESIDE Immobilier, cette maison Villemandeur à vendre, un pavillon individuel de 180 m2 habitables, est idéalement située à deux pas du collège, dans une impasse tranquille. Ce bien vous offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/séjour avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement menant à 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. - À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ancien garage a été transformé en buanderie, tout en conservant la porte de garage. Une porte-fenêtre a également été installée, permettant de rendre cette pièce habitable grâce à quelques aménagements. La maison est édifiée sur un terrain clos de 1000 m2. Pour un achat maison Villemandeur, n'hésitez pas à contacter Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEMANDEUR, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans le quartier paisible du Bourg, cette maison rénovée offre une surface habitable de 150 m² répartis sur 6 pièces, incluant 4 chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille. Un grand séjour lumineux de 45 m² vous attend pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, largement ouverte sur la pièce de vie, est entièrement équipée pour satisfaire tous vos besoins culinaires et dispose également d'un coin idéal pour vos repas en famille. À l'extérieur, le terrain de 679 m² vous invite à la détente et vous permet de profiter d'une piscine pour vos journées ensoleillées. Un garage d'environ 20 m² est disponible pour stationner votre véhicule, et un sous-sol complet vous offrira des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie, un atelier et une cuisine d'été. Les fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques assurent une excellente isolation. Ce bien rare sur le marché est à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École des Catalpas et le Collège Lucie Aubrac, ainsi que de commodités comme des supermarchés et des pharmacies. Ne passez pas à côté de cette vente maison VILLEMANDEUR ! Contactez l'agence Côté Particuliers Montargis pour organiser une visite. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette maison à vendre à Villemandeur, située dans le département du Loiret en région Centre, se trouve dans un secteur paisible à proximité d'écoles et de commerces. Ce terrain plat de 400 m², en partie clôturé, représente une excellente opportunité pour un projet personnalisé, bien que non viabilisé. La maison CARNEY, de plain-pied et à l'architecture en L, offre une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux ainsi que trois chambres. Pour garantir votre confort de vie et conformément aux normes RE2025, elle est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison, hors fourniture et pose, s'élève à 115 447 EUR, tandis que le terrain est proposé à 47 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est réalisé en partenariat avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et double Garage à Villemandeur, dans le département du Loiret, région Centre.Vous envisagez l'achat d'une maison à Villemandeur ? Cette maison traditionnelle est l'endroit rêvé pour vous et votre famille. Construite en 2005, cette propriété vous offre tout le confort moderne dans un cadre charmant et paisible.Description des Pièces : - Chambres : 6 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Chacune offre un espace privé confortable.- Salles d'Eau : 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pour une plus grande praticité.- Cuisine : Cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de savoureux repas en famille.- Salles de Séjour : Salon lumineux et salle à manger parfaits pour des moments de convivialité.- Espaces Extérieurs : Grand jardin arboré, parfait pour les activités en plein air.Avantages : 1. Emplacement Idéal : Située dans un quartier calme de Villemandeur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles.2. Surface Spacieuse : 140m² habitables pour offrir à chaque membre de la famille l'espace dont il a besoin.3. Garage et Parking : 2 garages dont 1 traversant pour 2 véhicules, ainsi que 3 places de parking, le stationnement ne sera plus un souci.4. Équipements Modernes : Profitez du chauffage individuel, avec une gaine prévue pour une future installation de la fibre.5. Luminosité : Exposition plein sud pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison, proposée à la vente, est prête à vous accueillir en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison traditionnelle sur vide sanitaire à Villemandeur. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale lumineuse avec 4 chambres et bureau – Villemandeur. Vous envisagez un achat maison Villemandeur ? Découvrez ce charmant pavillon d’environ 121 m², parfait pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine ouverte, un espace convivial pour partager de précieux moments. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. À l’extérieur, cet ensemble est complété par un garage, une charretterie pleine de potentiel et une cave pratique. Une maison alliant confort, fonctionnalité et convivialité, parfaite pour une vie de famille épanouie. La vente maison Villemandeur se situe à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Une visite est incontournable… contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824392526.

Située à Villemandeur, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter est implantée dans un secteur paisible, à proximité des écoles et des commerces. Ce terrain plat de 400 m², en partie clôturé, offre une belle opportunité pour un projet personnalisé, bien qu'il ne soit pas viabilisé. Cette maison compacte est conçue pour optimiser chaque espace, alliant modernité et praticité. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse et spacieuse intègre un salon et une salle à manger conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte idéale pour les moments partagés. Un cellier discret et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent une utilisation fluide au quotidien. Conçue pour respecter la norme RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Proposé à un prix hors fourniture et pose de certains éléments, ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Villemandeur. Prix du terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 144 843 EUR.

Située à Villemandeur dans le département du Loiret, région Centre, cette maison à acheter à Villemandeur se trouve dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces de proximité. Le terrain plat de 400 m², en partie clôturé, offre un cadre de vie pratique et idéal pour un projet personnalisé. Cette maison de plain-pied est parfaite pour une première acquisition, avec 2 chambres confortables et une spacieuse pièce de vie lumineuse, véritable centre du foyer. Son agencement moderne et fonctionnel a été conçu pour garantir confort et convivialité au quotidien. Pour répondre aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2700-219404-SYV. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 480 EUR.

À proximité du centre de Villemandeur, découvrez une maison à acheter à Villemandeur avec un fort potentiel. Cet ensemble immobilier, situé dans le département du Loiret en région Centre, se compose de deux logements pouvant être réunis en une seule habitation selon vos envies. Logement 1 – 46,29 m² : Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage, d'une chambre et d'un bureau. Logement 2 – 109 m² : Ce dernier comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, un WC indépendant, une cuisine, et à l'étage, un palier, trois chambres, un WC et une salle de bain avec douche. Caractéristiques techniques : simple vitrage et double vitrage PVC, volets en bois, chauffage électrique et fioul, cheminée, tout-à-l'égout, portail manuel, cave et abri de jardin. Extérieur : Terrain de 693 m², jardin clos. Les avantages de cette propriété : possibilité de créer une grande résidence principale, idéal pour un investissement locatif ou de revenu complémentaire, adapté pour un projet familial ou bi-famille, proche des commodités et du centre-ville. C'est un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090,00 et 2880,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: **Magnifique Maison de plain-pied à Villemandeur - Idéale pour une Famille** Située dans un quartier calme et familial, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles. Nichée au cOEur de Villemandeur, cette superbe maison individuelle de 112m² construite en 2012 est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec 4 chambres spacieuses et de beaux espaces de vie, cette maison est un joyau qui ne demande qu'à être découvert. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent le séjour de 35m², la cuisine ouverte de 9m² qui se trouve équipée. La cuisine vous permettra de concocter de délicieux repas en famille en allant au séjour ou sur la terrasse de 39 m², orientée à l'est, est idéale pour des moments de détente en plein air en profitant également de ses arbres fruitiers dans le jardin. Les 4 chambres de la maison d'environ 10m² chacune offrent à chacun son espace personnel et chaleureux. La salle d'eau et le WC séparé garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cette maison dispose également d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule contre les intempéries. L'exposition de la maison à l'ouest et à l'est vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le bon état général de la maison ainsi que ses équipements modernes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, idéale pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle à Villemandeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villemandeur, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située dans un secteur paisible à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son bel espace de vie lumineux, grâce à sa baie vitrée. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le garage intégré communique avec le cellier, offrant ainsi un maximum de fonctionnalité. Pour garantir votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, dans le respect de la norme RE2025. Ce projet d'achat maison Villemandeur est idéal pour une première acquisition. Terrains de 400 m² en partie clôturé, proposé à 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 106 121 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Villemandeur, dans le Loiret (45) en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située dans un secteur paisible, à proximité d'écoles et de commerces, cette maison moderne et personnalisable vous invite à profiter d'un cadre de vie pratique. Avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau, elle allie confort et fonctionnalité. Son vaste salon de 42 m² ouvert sur une cuisine lumineuse crée un environnement chaleureux et accueillant. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, ainsi que les frais de notaire. La maison est proposée à 257 720 EUR, hors frais d'agence. Pour un projet de construction sur ce terrain plat de 400 m² en partie clôturé, vous êtes au bon endroit pour une vente maison Villemandeur.

Rare à la vente , secteur Lisledon à VILLEMANDEUR, venez découvrir cette fermette en L au calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée , grande pièce de vie , buanderie , cuisine , salle à manger , salle de bains , wc , dressing , arrière cuisine et deux chambres. A l'étage : une chambre et combles aménageables. Une deuxième partie accolée avec entrée indépendante comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau avec une salle d'eau et WC , combles au dessus . Jardin entièrement clôturé, arboré, grande terrasse plein Sud .Garage et dépendance. Ce bien vous est présenté par Charlotte Réveille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 201 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 229 m²
• 4 chambres
• 

Villemandeur (45)

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison familiale 229 m² sur sous-sol total à Villemandeur. Volumes généreux & havre de verdure Dans un quartier paisible et verdoyant mais à 2 pas du centre bourg, découvrez cette maison de caractère nichée sur un terrain arboré de 1 063 m². Parfaite pour une famille, elle offre un vaste séjour de 45 m², une cuisine séparée équipée, 4 grandes chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi qu'une salle de bain complète et 2 WC. Véritable cocon au cOEur de la maison, la loggia vitrée de 15 m² offre une vue dégagée et constitue un espace apaisant, baigné de lumière, où végétation et intérieur se rejoignent. Le sous-sol comprend une salle de jeux avec bar et billard, une buanderie/cuisine d'été, une cave, un atelier et garage. Une dépendance en rez-de-jardin pourrait être crée. Les +++ : Chauffage individuel (électricité, gaz, bois), fibre optique, interphone, tout à l'égout, double vitrage imitation bois (lame d'argon 20mm), moustiquaires, volets roulants électriques solaires programmables, portail et portillon électriques, toiture en très bon état. Possibilité d'agrandissement avec un grenier aménageable. Exposition est-ouest. Écoles, commerces, hypermarché et centre-bourg accessibles en quelques minutes à pied. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Locaux professionnels à vendre à Villemandeur, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce salon de coiffure et d'esthétique, idéalement situé et bénéficiant d'un parking gratuit, offre 130 m² de surface avec une décoration moderne. Il dispose de 4 postes de coiffure, d'un coin barber, d'un espace balnéothérapie avec Head spa et de 3 cabines esthétiques. Les locaux comprennent également des WC et des réserves. Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et est proposée à un loyer de 1400 € HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villemandeur ! Cette annonce, référence 311924, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 80 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Villemandeur, dans le département du Loiret en région Centre, nous proposons à la vente un garage de 16 m² (2,8 m x 5,7 m). C'est une occasion idéale pour un achat parking à Villemandeur. Pour toute information ou visite, contactez Alexandre RETAMAR de RESIDE IMMOBILIER BY 3G IMMO au 06 64 35 76 86. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Alexandre RETAMAR, est inscrit au RSAC d'Orléans sous le numéro 834 863 474. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLEMANDEUR (45700) - À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 140 m² environ, très lumineuse, idéale pour un achat maison Villemandeur. Elle se compose de 3 CHAMBRES et d'une salle de jeux. Élevée sur sous-sol total, cette maison comporte une entrée, un sol en marbre, une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cheminée, illuminée par son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, indépendante, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Vous aurez également un dégagement avec grands placards, trois belles chambres, chacune dotée de placards, ainsi qu'un cabinet de toilette dans deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés avec lave-mains. Le sous-sol total offre plusieurs possibilités d’aménagement, comprenant une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux de 32 m², une buanderie, une chaufferie, une cave de 18 m² et un garage d'environ 50 m². À l’extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant, parfait pour le bricolage, le stockage ou la réparation de véhicules, et d'un terrain arboré de 1 800 m² garantissant intimité et tranquillité. La possibilité de diviser le terrain est également envisageable. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, des volets électriques et un adoucisseur d’eau, le tout dans une construction de qualité. Située à environ 15 minutes de la gare de Montargis et à 1 heure de la Gare de Paris/Bercy, avec un accès rapide aux RD2060 et RD2007, ainsi qu’à 5 minutes de l'autoroute A6 et A19. À visiter sans tarder ! Ce bien, rare sur le marché, est parfait pour une famille alliant emplacement recherché et construction traditionnelle de qualité. Budget : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : F 384 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : F 74 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 550 euros et 6 210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet d'achat maison Villemandeur, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603. Mandat réf : 429365.

À VILLEMANDEUR, dans le département du Loiret en région Centre, l'agence CENTURY 21 Start Immo à Montargis vous propose en exclusivité un pavillon de plain-pied d'environ 67 m², idéal pour un achat maison à VILLEMANDEUR. Cette maison à vendre comprend un grand hall d'entrée, un séjour salon agrémenté d'un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Le tout est construit sur un vaste terrain de 1475 m², offrant un bel espace extérieur. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour des renseignements supplémentaires ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Start Immo. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1100 € et 1540 €, abonnements compris.

Découvrez cette maison à acheter à Villemandeur, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans un secteur calme à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied est idéale pour un premier achat. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un garage intégré. Son agencement pratique et fonctionnel en fait un choix économique pour votre quotidien. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l’adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix total de la maison : 118 423 EUR. Pour un projet personnalisé, ce terrain plat de 400 m², en partie clôturé et non viabilisé, est également disponible dans le cadre de la vente maison Villemandeur, au prix de 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Maison familiale à vendre à Villemandeur, Loiret (45), région Centre. Cette spacieuse maison de 215 m², entièrement rénovée, dispose de 5 chambres, d'un sous-sol total et d'un terrain clos et arboré de 1380 m². À proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), cette maison se situe à seulement 10 minutes de la gare de Montargis et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A6, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Conçue pour la vie de famille, cette maison comprend : - Rez-de-chaussée avec une entrée fonctionnelle, un grand salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol total offre plusieurs espaces complémentaires : garage, buanderie, cellier, atelier, WC et une grande pièce de vie supplémentaire qui peut servir de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Équipée de modernités apportant confort et praticité au quotidien, la maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'une climatisation Air/Air dans les chambres, de double vitrage aluminium, de volets roulants, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain magnifique de 1380 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Deux terrasses offrent des expositions différentes, parfaites pour profiter du soleil toute la journée et pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Une maison à acheter à Villemandeur, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.