Achat Appartement dans le quartier Bannier-Coligny à Orleans (45) : 30 annonces

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. D'une superficie de 48 m2, cet appartement se trouve dans une résidence de standing entourée d'un environnement arboré et à proximité des commerces de la place Dunois, à seulement 10-15 minutes du cœur d'Orléans, de la gare et du futur campus Madeleine. Construit en 2012, l'immeuble respecte les normes récentes d'isolation phonique et thermique, tout en présentant une architecture moderne et des matériaux de qualité. Cet appartement, en excellent état, offre calme et confort. Situé au 4ème étage, il dispose d'une vue dégagée sur le parc. Le balcon de 10 m2, orienté Sud-Est, constitue un agréable espace de détente. Le séjour spacieux de 20 m2 s'ouvre sur le balcon par une large baie vitrée en aluminium, apportant luminosité. La chambre a également un accès direct au balcon. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et la salle de bain est accueillante avec un meuble vasque et du carrelage. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous mène directement à la place de parking en sous-sol. DPE C - GES C, avec chauffage collectif inclus dans les charges. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Orléans, avec un compromis réalisé chez notaire.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T6 de caractère de 127 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1910. Cet appartement à acheter à Orléans se distingue par son charme ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées, des moulures élégantes et un parquet en chêne massif. L'agencement comprend un spacieux double séjour de 32 m², quatre chambres, une cuisine indépendante équipée, deux salles d'eau et un WC. Grâce à son exposition Est-Ouest, la luminosité est optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'une chambre indépendante, parfaite pour un bureau, d'une cave de 14 m² et d'un box fermé attribué à l'appartement. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités telles que les transports en commun (bus et tramway), des écoles, des commerces, ainsi que de plusieurs parcs et jardins. Cet appartement à vendre à Orléans est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. REF 3346A. DPE réalisé le 24/09/2025. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2470 et 3390 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre – Charmant duplex de 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans, Centre (secteur Coligny)Profitez de cette opportunité unique d'acheter un appartement à Orléans idéalement situé au cœur de la ville, dans le secteur Coligny. Proche de tous les commerces, écoles et transports, ce bien rare est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose :- d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon donnant sur une cour calme et arborée.- d'une kitchenette équipée.À l’étage :- une chambre,- une salle d’eau,- un WC séparé.Caractéristiques principales :- Chauffage individuel électrique- Interphone- Local vélo dans la copropriété- Actuellement loué 675 €/mois charges comprises, ce bien offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans.- Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur.- Le bien est vendu meublé, mais peut également être proposé vide.- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.DPE : D GES : BTaxe foncière : 730 € / anCharges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation :Idéalement situé, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services à portée de main. Cet appartement à vendre à Orléans est un choix parfait, alliant emplacement stratégique et bon rapport qualité/prix.Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Place Gambetta, à proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, découvrez ce vaste T3 qui conserve le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, séjour de 20m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, grande salle de bain, débarras et placards de rangement. La cuisine ouvre sur un cour commune où il est possible lire ou boire un café dès les premiers beaux jours. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de stationnement au parking Gambetta géré par Orléans Gestion. La note énergétique pourrait être améliorée par la pose d'un doublage isolant sur les murs donnant sur l'extérieur et le remplacement de 3 fenêtres qui restent en simple vitrage. Possibilité d'ajouter une douche dans la salle de bain qui possède un second branchement d'eau. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 293

Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing,poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie. Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur !) et une cave viennent compléter ce bien. En résumé : Étage avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

À vendre, appartement lumineux de 84 m² situé au cœur du quartier recherché Dunois à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Au calme, dans une rue à sens unique, ce bien rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes grâce à une rénovation récente de haute qualité (isolation, électricité, plomberie). Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds majestueux de 3 mètres, créant une sensation d'espace. Le séjour avec sa cheminée et ses superbes boiseries anciennes, associé à un parquet en chêne, reflète l'élégance du style haussmannien. L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau confortable. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant ajoutent au confort de ce bien. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, alliant chic et fonctionnalité. De nombreux rangements, dont une cave et un box, optimisent l'espace de vie. En prime, une place de parking privée et sécurisée constitue un atout non négligeable dans ce quartier prisé d'Orléans. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Cette vente d'appartement à Orléans représente une opportunité unique de vivre dans une résidence d'exception, où chaque détail est soigneusement pensé. Profitez également d'un cadre magnifique, avec un immeuble élégant et un large escalier en chêne. L'entretien des parties communes et la couverture récemment rénovée témoignent d'une attention particulière accordée à ce bien rare. Pour découvrir cet appartement à acheter à Orléans, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour toute question ou renseignement.

Bel appartement 3 pièces de 54,52 m², idéalement situé en centre-ville Boulevard Rocheplatte. En parfait état , cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose d'un séjour convivial avec balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une belle salle de bains et d'une cave privative. Bâtiment avec ascenseur , parking extérieur privatif. À seulement 10 min à pied de la gare , proche des transports en commun et d'une école , il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. Luminosité, emplacement central et état impeccable en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 15262

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement de 70 m², superbement situé dans une résidence moderne au cœur d'Orléans. Avec sa construction récente dans le quartier prisé de Dunois, cet espace de vie réunit charme et accessibilité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce principale inondée de lumière grâce aux doubles fenêtres, où le parquet raffiné accentue l'ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est un atout majeur pour partager des moments inoubliables avec vos proches. L'appartement offre deux balcons, dont l'un, généreusement dimensionné à 12 m², invite à la détente et à recevoir. Les deux chambres, dotées de rangements optimisés, donnent la possibilité de s'adapter à vos envies, avec une vue imprenable sur un boulevard arboré. La deuxième chambre peut facilement être transformée en bureau ou en chambre d'amis. La résidence ne se contente pas de son esthétisme moderne, elle propose un cadre de vie sécurisé et serein avec des parties communes soigneusement entretenues. Un ascenseur facilitant l'accès et des options de stationnement en sous-sol sont également disponibles. À quelques pas, le parc du quartier Sonis et la place Dunois vous offrent des moments de repos en plein air. Côté éducatif, crèches, écoles primaires et collèges se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1537 € - Charges de copropriété : 186 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics consultables pour ce bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et peuvent être mis à jour. Cette présentation vise à informer de façon neutre et n'exonère pas d'une vérification indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio à vendre à Orléans, situé dans le quartier Coligny, à proximité des commodités et des transports (5 minutes à pied du tram/bus gare d'Orléans, des commerces et des écoles). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'un débarras, d'une cuisine fermée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement est incluse dans une cour fermée et une cave privative est également disponible. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée. La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien. Cet appartement est idéal pour un primo accédant ou un investisseur, avec un loyer antérieur de 471 euros CC. La copropriété compte 101 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1240 euros. Cet appartement à acheter à Orléans est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Loiret, région Centre.

Coup de cœur du secteur

151 000 €

2 321 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,05 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

Appartement à acheter à Orléans, Loiret (45), Centre. La résidence senior IDYLIA 'La Renaissance' est située au pied de la station de tram 'Coligny' qui dessert le centre-ville d'Orléans. Cette résidence sous vidéo-surveillance est également équipée d'une laverie. Elle s'adresse aux personnes âgées autonomes, aux personnes à mobilité réduites, aux personnes en contrat cdi ainsi qu'aux étudiants. Les résidents apprécient le cadre tranquille et les relations amicales avec les seniors. Une assistante de vie propose des activités variées. Libre de recevoir vos proches chez vous ou dans les espaces communs. Référence agence : 13210

À Orléans, dans le quartier prisé du faubourg Bannier, découvrez cet appartement Orléans à vendre. Situé au 2ème étage d'un bâtiment, ce charmant studio comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'une mezzanine qui optimise l'espace nuit. Sa localisation est idéale, proche des transports et des commerces, notamment de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour un achat appartement Orléans pour un premier propriétaire. Cette annonce référence 324339 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC de Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 110 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8. Charges prévisionnelles annuelles : 1 143,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 01/03/2026. Score DPE : 329 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,00 € et 1 260,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 au rez-de-chaussée à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Efficity, l'agence de référence pour l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud cet appartement idéalement situé près du centre-ville d'Orléans, dans le quartier Sonis/Dunois. Cet bien se trouve à proximité immédiate de la place Dunois et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : bus (lignes 2, 3, 25) et tram (station Beaumont) à quelques pas. Vous profiterez également de commerces de proximité et d'une ambiance de quartier agréable. Il comprend un espace de vie de 17 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement Orléans à vendre est son jardin privatif avec terrasse, offrant un cadre paisible en plein cœur de la ville. Un garage et un local à vélo sont également inclus. Les points forts de ce bien : jardin et terrasse privatifs, environnement calme, garage privé en sous-sol, local sécurisé pour les vélos. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investisseur ou comme pied-à-terre. Un espace fonctionnel avec un véritable extérieur en centre-ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 61 45 56 90. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Chloé MOINEAUD - EI - Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par actions simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 839 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

Idéalement situé à 300m de la Place Dunois, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement de 87 m² avec deux chambres offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien bénéficie également d'annexes appréciables : une cave et une place de parking. Un ravalement de façade avec isolation partielle est d'ores et déjà prévu et intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle, représentant un véritable atout pour le futur acquéreur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 15249

Meilleur rendement locatif

129 320 €

2 324 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,65 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

A Orléans, idéalement situé au troisième étage d’une résidence, cet appartement traversant de 55 m² se situe dans un quartier calme, proche de la gare d'Orléans. Doté d'une belle luminosité, il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée équipée, d’un salon-séjour donnant sur un agréable balcon, une chambre, des sanitaires séparés et d’une salle d’eau moderne. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. À deux pas de la gare d’Orléans, proche des commerces et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Local à vélo dans la résidence. Copropriété de 65 Lots à usage d'habitation. DPE D / D Charges prévisionnelles annuelles : 2654,54 € Prix HAI: 129.320 € (Prix net vendeur : 122.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Achat appartement Orléans - Situé au pied du tramway Coligny A à Orléans (45000), cet appartement de 3 pièces de 65,12 m² est à vendre. Situé au 1er étage d'une résidence destinée aux séniors avec ascenseur, cet appartement comprend un salon/séjour double, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage collectif et d'une cave pour plus de rangements. Le bien est raccordé à la fibre optique. Proche des écoles, des transports en commun et des autoroutes A71 et A10, il est également à quelques minutes à pied du cinéma Pathé Place D'arc. Prix de vente : 150 000 €. Classe énergétique B et catégorie d'émissions de gaz à effet de serre C. Contactez l'agence Valrim Orléans pour plus d'informations. Référence agence : 13212

À vendre à Orléans, dans le Loiret (45), cet appartement de 69 m² idéalement situé près de la Place Dunois et à proximité du centre-ville et de la gare. Dans une résidence de standing construite en 2012, cet appartement dispose de deux chambres, d'un grand balcon et de deux places de stationnement. Caractéristiques de l'appartement :- Ascenseur et accès PMR - DPE : C - Luminosité traversante Est/Ouest - Proximité immédiate du marché et des commerces de la Place Dunois - Accès au centre-ville et à la gare d'Orléans en environ 10 minutes - Ligne de bus directe vers la gare des Aubrais Cet appartement à acheter à Orléans est parfait pour un jeune actif souhaitant un espace bureau, ou un senior recherchant un cadre de vie agréable. Il comprend :- Un grand espace de vie de 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon- Un grand balcon de 10 m² - Une salle de bain spacieuse et un WC séparé - Une chambre avec balcon privatif et un bureau potentiel De plus, cet appartement constitue une option viable pour une activité en profession libérale avec un accueil possible. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à Orléans dans cette belle région Centre, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉÀ Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement T5, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Situé à deux pas du centre-ville, au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine avec un seul appartement par étage, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié sur une place arborée. Son exposition traversante garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose de :- un spacieux salon / salle à manger,- deux chambres confortables,- une grande salle de bain,- une cuisine indépendante,- toilettes séparées.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de sublimer ce bien et d'en faire un intérieur qui corresponde parfaitement à vos préférences et à votre mode de vie. Ses volumes généreux offrent une belle liberté d’aménagement.Vous apprécierez un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une belle opportunité d'achat d'appartement à Orléans, à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé.

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce charmant studio situé dans un immeuble calme et sécurisé, équipé d’un gardien, d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Idéal pour un investissement immobilier, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du quartier Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. Le studio se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et espaces de rangement, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une belle opportunité pour un investissement serein dans un secteur recherché. Numéro de mandat : 654 DPE Nouvelle Version - DPE D (195 kWh/m²/an) / GES D , (40kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250€ et 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 51 100€ FAI (dont 2 100€ à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 49 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.6% Typologie : Studio Surface : 19.61m2 Orientation : Sud-Est Etage : R+5 Attique DPE : D Date livraison : 2015-08-03 Adresse postale : 26 rue du Faubourg Saint- Jean 45000 ORLEANS Située dans un quartier calme et résidentiel de la ville d'Orléans, la résidence est composée d'appartements modernes allants du studio au T2, tout équipés et fonctionnels. Le cadre de vie des étudiants est agrémenté par une multitude de services inclus ou à la carte : réception, connexion internet, salle de fitness, local à vélos, laverie, service petit-déjeuner... Les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate : arrêt de bus "Vauquois" au pied de la résidence, arrêt de tramway "Madeleine" à 450 mètres, gare SNCF à 1 kilomètre, supermarché à 80 mètres... De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles rapidement à pied : EXCELIA à 450 mètres, INSPE - Saint-Jean à 600 mètres, I.S.O à 400 mètres, ISC Paris Campus à 1 kilomètre, Université Supérieure d'Informatique à 1,4 kilomètre, École Supérieure d'Art et de Design à 1,5 kilomètre...

À vendre – Appartement lumineux avec grande terrasse – Quartier prisé Dunois–Châteaudun Idéalement situé dans le quartier recherché Dunois–Châteaudun, au sein d'une résidence récente de 2018, cet appartement de 83 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains et des espaces de rangement fonctionnels. Son atout majeur : une superbe terrasse de 37 m², parfaite pour profiter pleinement d'un extérieur en cœur de ville. Le bien dispose d'un DPE C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. La copropriété est équipée d'un ascenseur, actuellement en panne. Une procédure est en cours via le syndic et la situation devrait évoluer favorablement dans les mois à venir. Un appartement rare, alliant dernier étage, volumes confortables, grande terrasse et emplacement très prisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Référence agence : 15185

Découvrez cet appartement, idéalement situé, rue Bannier à Orléans . Avec une surface de 53 m², cet espace bien entretenu offre un salon spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres une salle de bains , un wc et un espace dressing . Il vous assure un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun et de toutes les commodités du centre ville . Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 15168

Orléans – Rue Xaintrailles Dernier étage avec potentiel À vendre, appartement idéalement situé à Orléans, rue Xaintrailles, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 6ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, sans vis-à-vis au-dessus. L'appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative, de véritables atouts. Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien . Le bien nécessite un important rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un fort potentiel après travaux. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et du centre-ville. Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les investisseurs avisés. Référence agence : 15163

4 personnes déjà intéressées

77 000 €

2 567 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

À quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et des commerces, découvrez cet appartement 2 pièces situé avenue de Paris, un emplacement recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et les transports. Une distribution simple et fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. La proximité de la gare constitue un véritable atout pour la location, notamment auprès d'étudiants, de jeunes actifs ou de personnes travaillant entre Orléans et la région parisienne. Situé dans une résidence des années 70, l'appartement pourra bénéficier de quelques améliorations qui permettront de le moderniser notamment avec le remplacement des huisseries. Les charges de copropriété participent au bon entretien de la résidence et au fonctionnement des équipements collectifs. Le quartier est vivant et très bien desservi, un véritable atout pour les personnes privilégiant la mobilité et l'accès rapide à la gare. Les biens situés à proximité immédiate de la gare restent rares sur le marché : une opportunité à découvrir rapidement. Une vidéo de présentation est disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15201

iad France - Antony Brochet vous propose un appartement à vendre à Orléans, situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Cet appartement se trouve rue du Faubourg Bannier, à proximité de toutes les commodités. Il comprend une chambre, un bureau, ainsi qu'une dépendance de plus de 38 m² et deux places de stationnement privées. Le chauffage est individuel au gaz.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 15 € (soit 180 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant l'efficacité énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 279 et CLIMAT E avec un indice de 59. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Brochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838015519.

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

4 231 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92,18 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Cet appartement à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre, offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible, tout en restant proche des transports, des commerces et de la gare. Au 1er étage, cet appartement neuf se distingue par sa magnifique terrasse de 36 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les espaces intérieurs sont judicieusement agencés : - Un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec une cuisine ouverte, garantissant une séparation fonctionnelle des espaces, - Un coin nuit composé de 3 chambres spacieuses, - Une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Entièrement meublé et décoré, cet appartement révèle un grand potentiel, et le mobilier peut être inclus dans la vente pour un emménagement immédiat. En matière de stationnement, vous bénéficierez de 3 places : une en sous-sol et deux en extérieur, un atout précieux pour un appartement à acheter à Orléans. Profitez de tous les avantages du neuf, incluant les dernières normes de performance énergétique, des frais de notaire réduits, une garantie décennale, et la possibilité de visualiser les espaces sans délais. Cette offre représente une opportunité unique de vente d'appartement à Orléans Centre, mariant confort moderne et qualité de vie. Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours. Prix : 390 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.