Appartement
CHATEAUNEUF SUR LOIRE STUDIO en parfait état comprenant une belle pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Un balcon avec possibilité de mettre une table. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros. Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.
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Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.
Appartement
Bel appartement en rez de jardin de 46 m² dans une résidence sécurisée construite en 2013. En parfait état et très lumineux, ilcomprend une belle entrée avec placard, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cusine équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau récente. La terrasse et le jardin privatif seront parfaits pour profiter des beaux jours, accéssible du séjour, de la cuisine et de la chambre. Un emplacement extérieur de parking complète ce bien pratique au quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il offre confort moderne et faibles charges. Prix demandé : 153 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3804
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Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces et des écoles un appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur comprenant : Pièce de vie avec placards, cuisine, cellier, wc, salle d'eau - Cave - Double vitrage PVC et chauffage électrique individuel - Budget : 77 990 euros Honoraires inclus 5990 euros TTC charge acquéreur soit 72 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°445855- Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1100 euros (abonnement compris). (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 675 euros.
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Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces et des écoles un appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur comprenant : Pièce de vie avec placards, cuisine, cellier, wc, salle d'eau - Cave - Parking dans la résidence. Double vitrage PVC et chauffage électrique individuel - Budget : 77 990 euros Honoraires inclus 5990 euros TTC charge acquéreur soit 72 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°445855- Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1100 euros (abonnement compris). (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 675 euros.
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CHATEAUNEUF SUR LOIRE STUDIO en parfait état comprenant une belle pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Un balcon avec possibilité de mettre une table. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros. Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.
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Dans le centre d'Orléans, au pied de la Cathédrale, découvrez cet appartement à acheter à Orléans, situé rue Jeanne d'Arc. Cet emplacement premium se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un ascenseur, un atout rare dans le secteur. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement à vendre à Orléans a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce studio, comprenant un coin nuit confortable et une salle d'eau moderne attenante, est vendu entièrement meublé, prêt à emménager. La pièce de vie est fonctionnelle et le mobilier bien adapté. Aucune démarche de travaux à prévoir dans la copropriété, avec un DPE C garantissant une bonne performance énergétique. Un parking est disponible à l'acquisition dans la résidence. Idéal pour une clientèle étudiante souhaitant se rapprocher du centre-ville ou pour une location de courte durée. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46%. Prix hors honoraires : 130 000 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
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Découvrez cet appartement à vendre à SAINT JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret et la région Centre. En exclusivité, nous vous proposons ce studio de 30.3 m² avec balcon et une place de stationnement privative, situé dans la copropriété 'Le Manoir', rue du Ballon. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace chambre et une kitchenette, le tout ouvert sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez aussi d'un local à vélos dans les espaces communs. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement sera idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Les charges de copropriété s'élèvent à 58 euros par mois, et la copropriété compte 44 lots principaux. Pour un achat appartement SAINT JEAN LE BLANC, contactez Manon PETAT, agent commercial (06.31.87.69.21 - mpetat@coteparticuliers.net), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 912642303. Honoraires inclus : 89.000 euros; honoraires exclus : 83.010 euros; honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.990 euros TTC.
Appartement
Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, situé dans une petite résidence au sud de la ville, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio comprend une entrée avec placard double, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La kitchenette, récemment modernisée, et la fenêtre à double vitrage viennent d'être remplacées. Vous bénéficierez également d'un stationnement privé inclus avec l'appartement. Actuellement libre, cet appartement offre la possibilité de le transformer en meublé, idéal pour un projet d'achat appartement Orléans.
Appartement
À vendre, appartement Saint-Jean-de-Braye situé dans une petite résidence fermée sécurisée. Ce grand F1bis, vendu occupé avec un bail en cours, se trouve au troisième étage avec ascenseur. Il dispose d'une cuisine aménagée séparée, avec une entrée indépendante et des rangements. Le séjour est orienté plein ouest et vous trouverez une salle d'eau avec WC. Un parking privatif est inclus. La résidence, déjà rénovée, constitue un excellent choix pour un achat appartement Saint-Jean-de-Braye, en plein cœur du centre-ville. Le DPE est classé E et le loyer actuel s'élève à 339,83 EUR, avec des charges de 99 EUR, pour un total de 438,83 EUR. Les estimations des coûts annuels varient entre 620 EUR et 880 EUR. Situé dans le département du Loiret, en région Centre.
Appartement
Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, un studio étudiant idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est géré par un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé sans contraintes de gestion ni de vacance locative. Ce n'est pas un bien destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les principaux avantages de cet investissement incluent : une gestion 100 % déléguée, un loyer perçu toute l'année même en cas de vacance locative, et un exploitant solide, TWENTY CAMPUS. De plus, aucune démarche locative n'est à prévoir et la fiscalité du LMNP permet de bénéficier de loyers non imposés. Situé dans la résidence TWENTY CAMPUS ORLEANS, au 1 Pl. de l'Europe, 45000 Orléans, cet appartement en vente mesure 19.66 m2 et se trouve au 3e étage. Le prix de vente est de 65 500 EUR avec un loyer annuel perçu de 3 192 EUR, des charges annuelles de 340 EUR et une taxe foncière de 273 EUR. Le bail est en cours jusqu'en 08/2031.
Appartement neuf
Résidence intimiste à l'architecture , 16 appartement seulement du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon . A 8 mins de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 m du Tram et des bus. Une situation idéale proche des bords de Loires et des chemins piétons. **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**
Appartement neuf
Venez découvrir notre programme immobilier sur place : visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS - LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHEBienvenue à Intemporel, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale. Un cadre de vie naturel et paisible : la résidence s'ouvre sur un parc arboré de 7 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien. Des appartements lumineux et spacieux : profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. ⛪ Un lieu empreint d'authenticité : à proximité immédiate, un cloître et une chapelle historique confèrent à la résidence une atmosphère unique, pleine de sérénité et de caractère. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, Intemporel répond à toutes vos aspirations. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investisser à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!
Appartement
Opportunité d' achat appartement Orléans avec ce studio étudiant meublé situé dans la résidence Odalys Campus Saint Jean, au coeur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien est géré par bail commercial, garantissant un loyer sécurisé toute l'année sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Cet appartement Orléans à vendre est idéal pour un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Les avantages de cet appartement à acheter à Orléans sont les suivants : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en période de vacance locative - Bail avec un exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Détails du bien : - Studio meublé de 18 m², situé au 3ème étage - Prix de vente : 77 600 EUR - Loyer annuel perçu : 3 259 EUR - Charges annuelles : 15 EUR - Taxe foncière : 257 EUR - Bail en cours jusqu'en juin 2031 avec l'exploitant Odalys Campus. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité à Orléans.
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À la recherche d'un achat appartement à Olivet ? Cet appartement Olivet à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence de standing récente, ce studio en rez-de-jardin offre une belle pièce principale lumineuse donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec WC. Profitez de la proximité des commerces et des transports en commun, situés à seulement 5 minutes à pied. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à acheter à Olivet correspond parfaitement à votre recherche.
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Situé dans un environnement privilégié à Olivet, au cœur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, ce charmant studio de 25 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations. Un cadre de vie rare : Profitez d'un vaste parc de plusieurs hectares avec accès aux bords du Loiret, parfait pour vos balades et moments de détente. La résidence offre également : Terrain de tennis Piscine Aire de jeux pour enfants L'appartement : Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce studio lumineux comprend : Une pièce de vie fonctionnelle Une salle d'eau récente Une cave Une place de parking en sous-sol Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché alliant nature et proximité des commodités. Prix : 77 000 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 15275
Appartement neuf
Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Appartement neuf
Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ? Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures. Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain. Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité. Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs. Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique. Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!
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À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Ne manquez pas ce séduisant studio entièrement rénové avec soin, situé dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking extérieur et une cave. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place du Martroi et à 300 mètres de la future faculté, offrant un accès facile à tous les commerces. Avec un double vitrage à prévoir, cet appartement à vendre à Orléans représente un excellent investissement dans le département du Loiret, en région Centre.
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iad France - Ludovic Minier vous propose : Idéal investissement - Bâtiment de 2017 - VENDU LOUÉ. Appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 430 euros charges comprises. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec w.c, d'un coin cuisine, d'un salon ainsi que d'un espace nuit. Une place de parking en sous-sol privatif complète ce bien. Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret, cet appartement est idéalement positionné à proximité de la tangentielle et de toutes commodités (Feuillete, centre-ville et ses commerces, bus...). Cette annonce fait partie d'une copropriété de 80 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 37.33 € (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière vise un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 828368613, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.
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EXCLUSIVITE - ORLEANS QUAIS DE LOIRE - VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Appartement de type 1au huitième et dernier étage d'une belle résidence milieu XXème sur les quais de Loire. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et quasiment entièrement meublé. Une vue exceptionnelle et rare directement sur la Loire - Balcon. Proximité d'un arrêt de tramway à 5 mn à pied (rue du Faubourg Madeleine) et arrêts de bus sur les quais ou piste cyclable pour Orléans hypercentre. Ascenseur - Cave - Place de parking numéroté dans un espace clos et sécurisé de la copropriété. Appartement T1 de Standing avec Vue Panoramique Découvrez ce charmant appartement T1 de 30,48 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Profitez d'une vue panoramique qui vous offrira des couchers de soleil inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel et élégant. Un ascenseur vous mènera directement à votre terrasse de 9 m², un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Une cave et un stationnement extérieur sont également inclus. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été rénové avec soin. Chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année. Plusieurs commodités sont à proximité, dont des commerces et des transports en commun. L'appartement était loué : 690 / mois incluant les charges de copropriété et le chauffage. Appartement disponible à partir du 15 août 2026. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : appartements et maisons neuves disponibles. Au sud d'Orléans, découvrez « Confidences », une résidence signée Sully Immobilier & SEMDO, nichée dans le quartier calme et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce nouveau lieu de vie vous propose des logements modernes et confortables, pensés pour votre bien-être : Lumière naturelle à l'honneur : de grandes ouvertures offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Extérieurs privatifs : profitez de jardins exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre pratique et serein : écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié. Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces Maisons neuves 4 pièces avec jardin privatifPRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!
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iad France - Kévin Joly vous propose: Opportunité Studio - Idéal Investissement Locatif - Orléans Centre Studio situé à Orléans, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio offre un pied-à-terre fonctionnel dans un emplacement stratégique. D'une surface de 19m² environ, pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et un placard dans l'entrée. Parfait pour optimiser un espace de vie compact et facile à entretenir. L'appartement est en bon état général, dans une copropriété sécurisé au faibles charges et avec une place de parking privative. Double vitrage et chauffage individuel électrique avec radiateurs muraux La copropriété comprend un terrain de tennis accessible aux résidents. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.74€ par mois (soit 344.93 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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NESTENN Olivet vous propose à la vente un appartement à acheter à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre. Ce T1 d'une surface de 28,05 m², situé en rez-de-chaussée, est proposé au prix de 118 800 euros et représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement se trouve dans un cadre agréable, proche de nombreux parcs, d'écoles comme l'École de La Providence, l'École élémentaire la Cerisaie, l'École élémentaire du Poutyl et le Groupe scolaire Michel Ronfard, ainsi que de commodités telles que des boulangeries, pharmacies, restaurants et centres de fitness. Saisissez cette chance d'acquérir un appartement à Olivet, une ville dynamique et bien desservie.
Appartement
INVESTISSEURS RECHERCHÉS…Cet appartement à vendre à Orléans est idéalement situé au premier étage d'un immeuble ancien comportant 4 lots d'habitation. Avec ses 22 m², ce studio au cœur d'Orléans offre un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Actuellement loué à 440 € hors charges, cet appartement est une véritable opportunité d'achat appartement Orléans.L'entrée mène à une salle de bain et à une pièce de vie d'environ 16 m². Sa belle hauteur sous plafond permet l'installation aisée d'un lit mezzanine pour maximiser l'espace.La pièce principale donne accès à un espace de 6 m², utilisé en puits de lumière et en lieu de rangement, pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche.Cette annonce, numéro 323117, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Le Goff (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 95372645200014.Prix de vente : 89 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 4Charges prévisionnelles annuelles : 659,00 €Bilan énergétique :Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025Score DPE : 302 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 970,00 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement neuf
Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Appartement neuf
Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ? Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures. Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain. Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité. Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs. Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique. Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!
Appartement neuf
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Appartement
iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir : Studio avec terrasse - vendu loué Cet appartement d'une surface de 33 m², se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un canapé-lit. La pièce principale donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Vous trouverez également une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. Construit en 1999, ce bien est en bon état général avec un DPE en C, offrant confort et optimisation pour une location ou y vivre. Aucuns travaux ne sont à prévoir. En plus, une place de parking et une cave sont vendus avec le studio. Ce bien représente une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un premier investissement locatif ayant déjà un locataire en place depuis plusieurs années sans souci de paiement. Contactez-moi pour plus d'information, La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement
Le Club de l’Immo Orléans vous propose en vente cet appartement à acheter à Orléans. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone, ce studio idéalement placé en centre-ville d'Orléans bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des commodités ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec kitchenette équipée (four, plaques...), un espace nuit avec lit double et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, rangements et machine à laver. Un WC séparé complète l'ensemble. Cet appartement à vendre est vendu loué, avec un loyer de 565 € hors charges, auquel s'ajoutent 30 € de charges, soit un total de 595 € charges comprises. Numéro de mandat : 710. DPE Nouvelle Version - DPE E (336 kWh/m²/an) / GES C (13kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1010€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 103 000€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur soit 3 000€). Prix net vendeur : 100 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre.
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationDes options éducatives pour tous les âges
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Coup de cœur du secteur
Prix au m² le plus bas
Meilleur rendement locatif
Bien le moins consommateur d'énergie
5dentiste(s)
2médecin(s)
1établissement(s) de santé
3pharmacie(s)
17médecin(s) spécialisé(s)
1terrain(s) (basket-ball, handball)
2stade(s) d'athlétisme
1piscine(s)
1court(s) de tennis
2gymnase(s)
2terrain(s) (football, rugby)
3école(s) élémentaire(s)
2maternelle(s)
1collège(s)
1boulangerie(s)
1boucherie(s)
9épicerie(s)
1quincaillerie(s)
20restaurant(s)
3supermarché(s)
17garage(s)
1maison(s) de retraite
1garde(s) d'enfants
1gendarmerie(s)
6banque(s)
1bureau(x) de poste
10salon(s) de coiffure
11maçon(s)
18électricien(s)