Achat Appartement 2pièces à Pithiviers (45) : 9 annonces

Au cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce duplex à vendre de 49 m², idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Cette propriété offre de beaux volumes et une excellente luminosité. L'entrée, au rez-de-chaussée, vous donne accès à un garage spacieux de 24 m², pouvant servir de stationnement, de stockage, ou même être aménagé en espace fonctionnel tel qu'une buanderie ou un atelier.Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, comprenant un salon accueillant et une cuisine semi-ouverte pour une surface totale d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau présente un espace nuit avec une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce duplex à acheter à Pithiviers est fonctionnel, atypique et situé idéalement en hyper centre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien incluent :- Luminosité optimisée- Chauffage électrique à inertie sèche- Accès à la fibre optique- Garage de 24 m²- Grenier supplémentaire- Emplacement central à Pithiviers**Visite virtuelle disponible après échange téléphonique**Cette annonce, référence 327925, vous est présentée par ALEXANDRE BOULAY, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 96 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an, calculé selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune de PITHIVIERS, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2008, un appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 50,66m², il est composé d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée. Par la baie vitrée, vous accédez directement sur un jardinet de 45m² avec terrasse et abri de jardin ; à l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Cet immeuble situé, Avenue de la République offre une proximité avec le centre ville où on y retrouve commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail, beatrice@lm-immo.net Copropriété de 86 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 723.16 euros.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 211 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58,35 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Pithiviers (45)

Appartement F2 rénové de 59 m² à Pithiviers, Loiret (45), Centre. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue comprenant une vingtaine de lots, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité et un confort moderne. D'une superficie d'environ 59 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée avec WC, coin buanderie et VMC. L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Les récentes rénovations incluent : l'électricité, les peintures, la cuisine, la salle d'eau/wc, des menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants thermiques, et un chauffage électrique à inertia avec thermostat. Situé dans un environnement agréable, proche du centre-ville, des commerces et des navettes gratuites, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, il ne nécessite aucun travaux. Cette annonce de vente d'appartement à Pithiviers est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 21, charges prévisionnelles annuelles : 640,00 €. Performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/02/2025, avec un score DPE de 244 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,00 € et 1560,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces rénové - 36m² Idéal premier achat ou investissement Ce 2 pièces de 36 m², situé dans un immeuble ancien de caractère datant d'avant 1800, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un logement fonctionnel et prêt à habiter. L'ensemble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Description du bien : L'appartement propose une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², offrant un espace confortable pour recevoir ou se détendre. La chambre, bien proportionnée, assure calme et intimité. La salle d'eau, moderne et récente, développe une surface d'environ 4 m². Le bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux, sans charges, dans un environnement paisible. Situation et accès : Gare RER D accessible à pied (Paris Gare de Lyon) Accès rapide à l'autoroute A6 (Paris / Province) Centre-ville à proximité immédiate : commerces, services et loisirs Informations complémentaires : Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien cohérent et équilibré, convenant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur recherché. Cette annonce référence 326053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2021 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 944 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Pithiviers (45)

À vendre : appartement à acheter à Rouvres-Saint-Jean, Loiret (45), Centre. Situé en plein cœur de Rouvres-Saint-Jean, cet appartement de 36 m² dispose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie paisible. Au premier étage, ce bien charmant présente un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour se relaxer. Ce logement, sans charges et avec une taxe foncière de seulement 295 €, vous assure une rentabilité nette de 8,1 %. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement bien situé et fonctionnel en centre-ville. Un coup de cœur immobilier à visiter sans tarder.

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose : à vendre un appartement F2 de 45m², idéal pour un investissement ou un premier achat à Le Malesherbois, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au cœur de la charmante ville de Malesherbes, cet appartement offre de nombreux avantages. Il comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour. Chaque espace a été agencé pour maximiser le confort tout en conservant une disposition fonctionnelle. L'appartement, situé au premier étage, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne. Le système de chauffage est individuel et électrique, et les charges de copropriété sont maîtrisées, rendant cet appartement à acheter Le Malesherbois très attractif. Le syndic est bénévole et la gare SNCF - RER D est accessible en 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement Le Malesherbois à vendre, idéal pour un investissement locatif ou votre premier achat. La présente annonce immobilière porte sur un lot dans une copropriété de 15 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 20€ par mois (240€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. José DA ROCHA OLIVEIRA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

2 211 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,77 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Pithiviers (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à MALESHERBES, dans le département du Loiret en région Centre ? Cet appartement de 70 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, de la gare RER D et des écoles, pourrait vous séduire. Comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine et 1 salle de bains, il offre un cadre de vie agréable. Le syndic est bénévole avec des frais d'assurance s'élevant à seulement 20 euros par mois, et aucune procédure n'est en cours. La copropriété se compose de 6 lots. DPE : F / 355. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter un appartement à MALESHERBES. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Thery, agent commercial chez GUY HOQUET MALESHERBES au 02 38 34 10 07.

iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité à saisir à seulement 15 minutes au sud de Milly-la-Forêt.À vendre, appartement Le Malesherbois idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Découvrez cet appartement charmant qui combine l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 36 m² bien agencés, il offre un cadre de vie agréable, pratique et sans travaux à prévoir !Un espace cosy et fonctionnel :- Salon lumineux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir- Chambre accueillante et chaleureuse- Salle d’eau moderne de 4 m², récemment rénovéeSitué dans un immeuble de caractère datant d'avant 1800, cet appartement se trouve au 1er étage d’une petite copropriété sans charge, offrant un environnement calme et serein.Localisation stratégique :- À 7 minutes à pied de la gare RER D (Paris Gare de Lyon)- À 15 minutes de l’autoroute A6 (Paris / Province)- À proximité du centre-ville : commerces, services et loisirsDPE : Aucun travaux n’est à prévoir. Il est à noter qu’une simulation sur l’ADEME prévoit que le logement passera en classe E d’ici janvier 2026, un avantage pour la location dans une zone recherchée.Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un appartement à acheter Le Malesherbois tout en profitant d’un charme unique dans une ville chargée d’histoire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Sermaises ! Venez découvrir cet agréable appartement de type F2, de plain-pied, niché dans un cadre tranquille à la campagne, tout en demeurant à proximité des commodités essentielles (à 15 minutes de la gare d'Etampes et des commerces).Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une confortable chambre et d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'une place de parking privée. Ce appartement à vendre à Sermaises offre un cadre de vie paisible et sans travaux à prévoir.- Accès plain-pied, facilité de circulation- Environnement serein et verdoyant- Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un rendement net de 7.10% (frais de notaire, taxe foncière et frais de copropriété inclus).Un véritable nid douillet, prêt à vivre, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne sans s'attarder sur des projets de rénovation. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Sermaises ! Contactez-moi au 06 67 04 05 31 dès aujourd'hui.Cette annonce référence 311125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Dorian Suzanne (EI) immatriculé au RSAC de Evry (91000) sous le numéro 84777971700028.Prix du bien : 85 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 9- Charges prévisionnelles annuelles : 143,63 €À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025- Score DPE : 327 kWhEP/m²/an- Score GES : 10 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr