Achat Appartement à Fleury-les-Aubrais (45) à rénover / avec travaux : 67 annonces

iad France - Marine Gillot vous présente cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais, Loiret (45), Centre. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement T3 de 80m2 se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger rénové, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une loggia traversante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un double vitrage, des placards dans toutes les pièces, une résidence sécurisée avec gardien, ainsi qu'un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Le ravalement a été réalisé et est réglé. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 302 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 260€ (soit 3120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'indice énergétique de ce bien est classé en catégorie F avec un indice de 351, et la classe climat est D avec un indice de 38. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Gillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 919699009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

106 000 €

2 653 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,95 m²
• 1 chambre
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

Sylvain Le Goff vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Dès l'entrée, un couloir dessert les WC ainsi qu'une spacieuse chambre de près de 14 m² avec balcon. La salle d'eau, accessible directement depuis la chambre, offre un véritable confort au quotidien. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m² ainsi qu'une cuisine aménagée. En complément, ce bien dispose d'une cave, d'une dépendance accessible depuis la cour commune, ainsi que d'une place de stationnement au sein d'un parking sécurisé avec portail. Cette annonce référence 326523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur , idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc) . Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable , 61 m², composé de 2 chambres ,séjour lumineux . Pied du tram , et école . Belle terrasse , ascenseur et parking en sous-sol . Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667

Au cœur d'une copropriété calme et entourée de nature, à deux pas de la Bionne et proche de la Loire, ce 71 m² lumineux offre 2 chambres et un balcon avec vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès maintenant ! Côté pratique : une place de parking et un box en sous-sol. Un cadre paisible et lumineux, prêt à accueillir vos projets et votre quotidien. Référence agence : 10688

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

À vendre appartement F3 situé en plein cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Niché au premier étage d'un immeuble du 17ème siècle, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond impressionnante. L'espace très lumineux se compose d'un séjour, de deux chambres, et d'une cuisine séparée. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Le parquet en chêne dans toutes les pièces sèches ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs en fonte. En complément, une cave en sous-sol est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Orléans, idéalement situé près de la gare, de la mairie, et de la Place du Martroi, à proximité de toutes les commodités.

Coup de cœur du secteur

605 000 €

5 302 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114,1 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Fleury-les-Aubrais (45)

Quittez Paris et optez pour un espace de vie agréable dans le Loiret, en région Centre ! Nous vous proposons pour l'achat d'appartements à Orleans deux biens rénovés à vendre : un F3 de 73,10 m² et un F2 de 41 m², situés côte à côte, au premier étage d'un immeuble plein de charme en hypercentre. Idéal pour un couple parisien désireux d'acquérir un appartement à acheter à Orleans. Le F3, totalement rénové, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un séjour lumineux, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. (DPE : E (253 kWh/m²/an) / GES : E (50 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1220 et 1720 €/an). Le F2, également rénové, comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour, une grande chambre et une salle de bains avec WC. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1030 et 1440 €/an). Une porte communicante existante entre les deux appartements (actuellement murée) peut être rouverte facilement, offrant la possibilité de créer un grand espace de plus de 114 m² ou de conserver un logement principal avec un espace indépendant pour le télétravail ou la location meublée. Trois caves indépendantes en sous-sol et un garage de 16 m² complètent ce bien, permettant le stationnement d'une voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Orleans.

Vue Loire & potentiel à révéler ! Situé dans une résidence sécurisée, ce F4 aux beaux volumes vous séduira par sa vue imprenable sur les bords de Loire et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, cave et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. À proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus), avec en bonus un accès privatif aux promenades des bords de Loire Garage inclus Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Référence agence : 10721

Place Gambetta, à proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, découvrez ce vaste T3 qui conserve le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, séjour de 20m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, grande salle de bain, débarras et placards de rangement. La cuisine ouvre sur un cour commune où il est possible lire ou boire un café dès les premiers beaux jours. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de stationnement au parking Gambetta géré par Orléans Gestion. La note énergétique pourrait être améliorée par la pose d'un doublage isolant sur les murs donnant sur l'extérieur et le remplacement de 3 fenêtres qui restent en simple vitrage. Possibilité d'ajouter une douche dans la salle de bain qui possède un second branchement d'eau. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 293

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Orléans Centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au cOEur de l’ancien hôpital d’Orléans, découvrez ce duplex vendu occupé comprenant : - Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine. - 27 m² Carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme - Loyer : 500 € / mois dont 30 € de charges Emplacement recherché, charme de l’ancien… Achat emplacement de parking possible en supplément. A visiter sans tarder !

Idéalement situé à 300m de la Place Dunois, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement de 87 m² avec deux chambres offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien bénéficie également d'annexes appréciables : une cave et une place de parking. Un ravalement de façade avec isolation partielle est d'ores et déjà prévu et intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle, représentant un véritable atout pour le futur acquéreur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 15249

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose cet appartement à vendre à Orléans, situé rue des Murlins, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement lumineux de 4 pièces a une superficie de 78,89 m² et se trouve au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, un salon-séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une de 14 m² avec accès direct au balcon. Une salle de bains avec WC complète cet espace de vie. Une place de parking et un garage accompagnent ce bien. Cet appartement idéalement situé est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. DPE : F Réf. : 4443A Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2320 euros.

3 personnes déjà intéressées

115 500 €

1 203 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Fleury-les-Aubrais (45)

Investisseur recherché : grand appartement T5 de 99 m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un projet locatif ou une colocation de 4 chambres. Il comprend un séjour double, 4 véritables chambres, une grande cuisine séparée, une salle de bain avec fenêtre, une buanderie, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une cave. Ce bien est entièrement à rénover, offrant ainsi un très bon potentiel pour une valorisation importante. L'immeuble a récemment été ravalé, garantissant une façade propre et un bâti entretenu, sans travaux de copropriété à prévoir (AG récentes stables). Un parking est disponible au pied de la résidence. Vous trouverez des commerces, des écoles, le tram A et des bus à proximité. L'accès au centre-ville, aux pôles universitaires et aux zones d’emploi du nord d’Orléans est rapide. Cet appartement à vendre se situe dans le département du Loiret, en région Centre, et représente une belle opportunité pour un achat appartement ORLEANS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre, maison située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison d'environ 80 m² offre 3 pièces, dont 2 chambres, à proximité des commerces et des transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine individuelle aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave et d'une cour. Le diagnostic de performance énergétique est classé F, avec une consommation de 398 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 88 kg CO2/m²/an. Le budget pour cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 135 990 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail à cyrille.martin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette vente est garantie 12 mois.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ORLEANS ! Idéalement situé dans une rue calme proche de la place du Martroi, cet appartement ORLEANS à vendre se compose d'un studio de 23m² à rénover, au 1er étage. Parfait pour un achat appartement ORLEANS dans le cadre d'une stratégie locative, avec un potentiel de déficit foncier. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.46%. Prix hors honoraires : 65 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de Bourse Immobilier. Attention : logement classé G avec une consommation énergétique excessive. Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

L'Agence Des Négociateurs Immo vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Cet appartement de 67 m² Loi Carrez se trouve dans la Résidence Des Tulipes, au 3e étage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle et demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière est gérée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Appartement T2 de 56 m² à vendre à Orléans, dans le quartier Cathédrale. Situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé, cet appartement comprend une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager, une chambre et un séjour en parquet, agrémenté de cheminées décoratives. Un espace de 5,17 m² est parfait pour aménager un bureau. La salle d'eau avec WC complète ce bien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et universités, ainsi que d'un accès rapide aux commodités du centre-ville. Si vous recherchez un appartement à acheter à Orléans, contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 162,76€. La classe énergétique est F avec un indice de 349 et la classe climat est C avec un indice de 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, au cœur d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce spacieux appartement d'environ 62 m², entièrement rénové récemment.  Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Véritable atout : possibilité de créer une seconde chambre, idéal pour un investissement locatif, un premier achat évolutif ou un espace télétravail. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse avec jardin privatif d'environ 34 m², un véritable prolongement du séjour, rare sur le secteur.  L'appartement dispose : •d'une chambre avec espace bureau/dressing •d'une salle d'eau avec douche à l'italienne •d'une arrière-cuisine •d'une cave •de stationnements libres au pied de la résidence À noter : La copropriété fait actuellement l'objet d'un projet d'amélioration offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. Charges de copropriété incluant plusieurs services (chauffage collectif, entretien…), à intégrer dans votre réflexion mais compensées par les prestations et le cadre de vie.  Prix : 145 000 € Une vidéo de présentation est également disponible via l'onglet vidéo ou en flashant le QR code ! Ne manquez pas cette opportunité en venant le visiter. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15174

Dans une résidence parfaitement située, découvrez ce bel et grand appartement de type 3 de 78m2 comprenant une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain, ainsi qu'une cave et un parking privé. Vous apprécierez l'accès privatif de la résidence menant directement aux promenades des bords de Loire. À deux pas des commerces, des bus et du tramway, avec un accès rapide aux grands axes routiers, l'environnement et l'emplacement sont tout simplement idéaux. Référence agence : 10684

Côté Particuliers Orléans, agence à frais réduits (4 %*), vous propose à la vente un appartement à acheter à Orléans, en plein cœur du centre-ville. Situé au dernier étage d'une petite copropriété idéalement placée, ce charmant appartement 2 pièces offre un caractère unique. Avec une superficie de 33 m² loi Carrez (69 m² au sol), il comprend une entrée avec escalier privatif, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, un coin bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Un plus : une mezzanine qui permet de créer un espace nuit complémentaire, parfait pour accueillir ou se détendre. Vous serez conquis par le charme de l'ancien, les beaux volumes sous les toits et l'emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Cet appartement à vendre à Orléans représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. DPE : F. Réf. : 4450. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans. *voir barème en agence (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 205 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,52 m²
• 

Quartier Bannier-Coligny

À 3km de Fleury-les-Aubrais (45)

Studio à vendre à Orléans, situé dans le quartier Coligny, à proximité des commodités et des transports (5 minutes à pied du tram/bus gare d'Orléans, des commerces et des écoles). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'un débarras, d'une cuisine fermée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement est incluse dans une cour fermée et une cave privative est également disponible. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée. La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien. Cet appartement est idéal pour un primo accédant ou un investisseur, avec un loyer antérieur de 471 euros CC. La copropriété compte 101 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1240 euros. Cet appartement à acheter à Orléans est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Loiret, région Centre.

Investisseurs et amateurs de travaux, cette annonce de vente duplex à Orléans est faite pour vous ! Situé dans le quartier en plein développement de la nouvelle faculté d'Orléans, ce duplex à acheter à Orléans représente le compromis idéal entre maison et appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et une pièce de vie. Le premier étage abrite une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, des combles attendent d'être aménagés pour maximiser l'espace. Bien que des travaux soient nécessaires, ce bien a un potentiel intéressant et garantira une faible vacance locative une fois les rénovations achevées. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 €. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce logement est classé comme à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1363,00 € et 1845,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé entre le théâtre et la cathédrale. A découvrir en exclusivité, charmant studio au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. Vue imprenable sur la cathédrale. Ce bien comprend une cave au sous-sol de 4 m². Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 510.2 euros.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce duplex à acheter offre de belles perspectives avec jardin et dépendances. À rénover, cette propriété dispose d'une surface habitable de 109,21 m² répartie sur le 1er et 2e étage, reliés par un escalier interne. Le 1er étage, de 58,91 m², comprend deux chambres, un salon, des toilettes et une cuisine. Le 2e étage, de 50,30 m², est composé de deux chambres en enfilade, d'un petit salon ou bureau et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Avec ses 8 pièces bien agencées, ce duplex à vendre est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par son potentiel et ses salons agrémentés de cheminées décoratives, parfaits pour des moments conviviaux. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, tandis que le parquet en bois apporte une touche d'élégance. La cuisine est fonctionnelle et se prête à toutes vos idées de personnalisation. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex à Orléans, qui saura éveiller votre curiosité, que ce soit pour rénover pour vous-même ou pour investir dans la location.

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose un appartement à acheter à Orléans, Dunois. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 50,90 m², est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété et dispose d'un extérieur privatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un dégagement et de WC indépendants. Une véranda/jardin d'hiver ouvre sur un espace lingerie/dressing. Une terrasse privative donnant sur un jardin ajoute une dimension charmante à ce bien. Une cave complète l'ensemble. DPE : F, Réf. : 4433. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement T2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Grenier et Cave. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche transports et toutes commodités. Pas de vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Orléans, Loiret (45), cet appartement T2 situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Cet appartement, actuellement loué, constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à Orléans pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine. **Caractéristiques de l'appartement :** - **Surface :** 40 m² carrez - **Type :** T2 - **Étage :** 1er étage - **Locatif :** Appartement vendu loué - **Parquet :** Point de Hongrie - **Hauteur sous plafond :** Grande luminosité - **Moulures :** D'origine préservées **Atouts :** - Profitez du cachet de l'ancien avec son parquet point de Hongrie et ses moulures authentiques. - Ambiance conviviale et calme au sein d'une petite copropriété. **Travaux à prévoir :** Des rafraîchissements sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement Orléans à vendre et maximiser son potentiel de valorisation. **Informations pratiques :** - **Charges de copropriété :** 89 euros - **Taxe foncière :** 786 euros - **Proximité :** Commodités, écoles et transports en commun à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 et 1290 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878.

Appartement 3 pièces traversant à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, dans une rue piétonne pavée. Proche des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Ce bien de 52 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Orléans, que ce soit pour un investissement ou une première acquisition. Bien qu'il nécessite des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante de 8 m², d'une première chambre de 12 m² et d'un séjour-salon de 14 m² avec cheminée, offrant un espace de vie confortable. Une seconde chambre de 13 m², orientée sur cour, garantit paix et tranquillité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, l'eau chaude provient d'un ballon électrique et la ventilation est de type VMC auto-réglable. Des aides financières sont disponibles pour les travaux, telles que MaPrimeRénov', les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) et l’éco-PTZ. DPE Nouvelle Version - DPE F (341 kWh/m²/an) / GES C (13 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650€ et 2250€ par an, en fonction des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 123 600€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 3 600€). Prix net vendeur : 120 000€. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous au 02 38 83 99 40. Notre équipe du Club de l’Immo, située au 28 rue du Colombier à Orléans, sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

En exclusivité : Appartement F1 de 28 m² (26 m² Carrez) à Orléans, situé en hyper centre dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant studio, au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1800, est idéalement placé à proximité de l'ensemble des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier de 6 m² sur le même palier vient compléter ce bien. Ce bien présente de nombreux atouts : un emplacement de choix, le cachet de l'ancien et une belle luminosité, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé à deux pas du tram, des bus, des commerces et des écoles, cet appartement à acheter à Orléans se trouve dans une copropriété de 31 lots, dont 11 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1000 euros.

À découvrir, rare deux pièces à rénover dans Orléans hyper-centre au coeur d'une petite copropriété idéalement située proche tram, faculté, commerces et bords de Loire. Un appartement situé dans un secteur recherché, idéal investisseur, qui mérite une nouvelle vie après soixante années de même propriété. Cet appartement présente une vraie chambre (10,7m²), un séjour et un petit salon complémentaire de 7m² utilisé comme une chambre. Il comprend également des lots annexes pratiques : cave, grenier, débarras et un cellier au rez-de-chaussée avec accès privilégié idéal pour le stockage. Amateurs et passionnés de travaux, investisseurs ou primo-accédants motivés, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous. Référence agence : 15280

À vendre : appartement 2 pièces à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de 48m² se situe à proximité des bords de Loire et dispose d'un balcon ainsi que d'une cave. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une chambre avec placard, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement est proche des commerces et du tramway. Cette copropriété compte 39 lots, entièrement dédiés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1600 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat appartement à Orléans.