Achat Appartement avec ascenseur à Fleury-les-Aubrais (45400) : 14 annonces

Meilleur rendement locatif

119 000 €

1 960 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,7 m²
• 2 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À vendre : appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon sans vis-à-vis et se trouve à proximité immédiate des transports, un atout pour votre projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) sont à prévoir, permettant de personnaliser cet appartement ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe offre un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports, facilitant ainsi les déplacements vers Orléans et les axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de 2021, est compris entre 660,00 et 940,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Corinne LASSERRE vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais, situé dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. Cet emplacement calme entre les deux gares est idéal tant pour un premier achat appartement Fleury-les-Aubrais que pour un investissement locatif. Aucun gros travaux n'est à prévoir, le ravalement a été effectué en 2025 et la toiture en 2016. Niché au dernier étage, cet appartement comprend une entrée, une cuisine séparée à aménager selon vos préférences, un séjour avec accès à un balcon sans vis-à-vis, une chambre avec placard et une salle de bain privative. Un garage complète ce bien. Son rapport qualité/prix est intéressant. La copropriété compte 24 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges s’élève à 1100€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 603856).

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose à la vente un appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave, idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. À proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, bus et tram, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon-séjour spacieux et convivial avec accès au balcon, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, et d’un dégagement avec espace de rangement menant à une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi que trois chambres, dont une pouvant également faire office de salle à manger pour agrandir l’espace de vie. Vous apprécierez son balcon : loggia fermée, agréable en toute saison, offrant un espace supplémentaire de détente sans vis-à-vis. Les points forts de ce bien incluent : - Cave - Garage fermé - Local à vélos commun - Stationnement libre devant la résidence - Ascenseur Informations complémentaires : - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Charges de copropriété incluant le chauffage, l’eau, l’entretien de l’immeuble, gardien, etc. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour un achat appartement FLEURY-LES-AUBRAIS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre, chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers en immobilier passionnés, sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant des charges d’environ 223 € par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Victor De Macedo vous propose un appartement T2 avec terrasse de 30 m² orientée est, idéal pour un projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais ou pour un investisseur. Situé à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement à vendre est un bien de 42 m² comprenant une chambre, un salon, un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La terrasse d’environ 30 m² offre un espace extérieur agréable pour les repas ou les moments de détente.Rénové, cet appartement dispose d'un agencement fonctionnel et est équipé de la fibre, du câble TV, d’une ventilation mécanique et d’un ascenseur. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée et un accès à une résidence sécurisée avec un grand parc.Situé au premier étage d’un immeuble de cinq niveaux, il est proche des commerces, des transports et des axes routiers. Ce bien convient parfaitement pour un achat d'appartement à Fleury-les-Aubrais ou une première acquisition. Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Appartement Moderne 2 pièces à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre - Idéal pour un achat appartement Fleury-les-Aubrais ou une première acquisition.Cet appartement de type T2, situé dans une résidence récente de 2016, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement à vendre saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique.L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour maximiser le rangement et créer une atmosphère agréable au quotidien.La résidence, dotée d'un système de sécurité avec digicode et interphone, vous assure tranquillité et sérénité. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre appartement, apportant un confort supplémentaire.Idéalement situé au premier niveau d'un bâtiment de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa proximité avec les transports en commun, les commerces locaux et les écoles en fait un choix idéal pour un mode de vie pratique.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet appartement fonctionnel à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 90 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 87.18€ par mois (soit 1046.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laïla Laghmiri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

1 688 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

Situé au cœur de Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T3 en vente vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée de la résidence Les Corolles, il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, d'un séjour, d'un dégagement avec placards menant à deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais incluent une résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, la fibre, un ravalement de façade récent, ainsi que des huisseries modernes. Il est proche de nombreuses commodités telles que commerces, tram, bus, gare, écoles et mairie. Ancien cabinet de kinésithérapie, des travaux sont à prévoir pour l'installation de la cuisine et de la douche, offrant ainsi une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement pour un cabinet libéral. À visiter sans tarder ! La copropriété se compose de 137 appartements et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2518 euros et incluent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, permettant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun, incluant les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A découvrir sans plus attendre, ce bel appartement de quatre pièces à Fleury-les-Aubrais, avec une surface de 76,55m2, offre des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Idéalement organisé, le séjour/salon (environ 27m2 en tout), spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de plus de 4m2 qui saura accueillir vos moments de relaxation les plus précieux. Cet appartement comprend deux chambres de 11m2 offrant de beaux espaces, parfaites pour accueillir votre cocon familial en toute sérénité. Un couloir dessert également une salle d'eau (4m2), 2 placards et un dressing. Pour plus de commodités, vous trouverez également une cave privative (5m2) et un parking numéroté vous garantissant un espace de stationnement privé et sécurisé au sein même de la résidence. L'appartement est câblé en fibre optique. Le DPE est en classe D, donc pas de restriction législative pour une mise en location éventuelle, même après 2035. Les charges d'environ 250 euros par mois (dont 185 euros refacturables à un éventuel locataire) incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'ascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1564 euros par an. Le prix de cet appartement est de 126000 euros, un très bon rapport qualité-prix compte tenu de ses avantages, de son emplacement et de ses prestations. L'appartement se situe à Fleury-les-Aubrais, ville dynamique et en plein développement, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : commerces, écoles, transports (dont le train avec la gare SNCF), etc. Ne perdez pas de temps, venez le découvrir et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idéal, à l'abri de l'agitation tout en conservant un accès rapide et facile à la tangentielle. A visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 234 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Situé dans le quartier du Clos des Andrillons, cet appartement de 76,74m² environ, au 4ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec portail, vous offre un cadre de vie fonctionnel. L'immeuble, bien entretenu et doté d'un gardien, présente de nombreux avantages pour les familles ou les investisseurs. Cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs envies. Entièrement à rénover, il conserve son aménagement d’origine des années 70/80. Les menuiseries d'époque laissent place à une reconfiguration totale et personnalisée des espaces. Grâce à sa configuration, ce bien permet d'imaginer un intérieur moderne, optimisé selon vos besoins. Idéal pour bricoleurs, artisans ou investisseurs souhaitant créer un appartement sur mesure, cet appartement Fleury-les-Aubrais à vendre se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée ainsi qu'un débarras pratique. Le double salon/salle à manger lumineux invite à la détente et peut facilement être aménagé en espace convivial. Un dégagement avec rangement mène aux deux chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et de deux places de parking, apportant une praticité au quotidien. Atouts : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de profiter d’un cadre de vie agréable dans une résidence fermée et sécurisée. N'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 267.52€ par mois (soit 3210.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 909267346.

Venez découvrir à la vente cet appartement d'une superficie de 44m2 vendu loué au sein d'une copriété calme et bien entretenue idéalement situé sur la commune de Fleury les Aubrais a proximité des transports et des commodités. Ce bien se compose: - D'une piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon - D'une chambre lumineuse - D'une grande salle d'eau avec WC En bonus vous beneficiez d'une place de stationnement en sous sol Venez vite découvrir cet appartement aux faibles consomations energetiques (DPE B) DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DZIEGIELINSKI William - EI - NoRSAC: 887588044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

iad France - Eugénia Da Mota vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cet appartement F2 idéalement situé à proximité de la gare et de l'arrêt de tramway se trouve également à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orléans. D'une surface de 35,57 m², il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. De plus, cet appartement dispose d'un jardin et d'un parking privatifs. Construit en 2006, la résidence où se trouve cet appartement est entièrement clôturée et sécurisée grâce à un interphone et un portail motorisé. Le chauffage individuel est électrique. Proche de toutes les commodités, des transports en commun (bus et tram) et des espaces verts, cet appartement à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable. Le logement sera libre à la fin du mois de mars. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter sans tarder cet appartement fonctionnel à Fleury-les-Aubrais, à deux pas de la gare des Aubrais. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 61€ (soit 732€ par an). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 203 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Eugénia Da Mota, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement T2 avec balcon – Fleury-les-Aubrais. Idéal investisseur : vendu loué. Situé dans une résidence de 2012, cet appartement à vendre constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un futur premier achat. Description du bien : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains et un WC. Le plus : Un balcon exposé plein sud permettant de profiter d'un espace extérieur. Prestations et confort : Résidence récente avec ascenseur et accès PMR, logement raccordé à la fibre optique, place de parking sécurisée incluse. Localisation et rentabilité : Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations sur le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 38 m² est parfaitement agencé et adapté aux personnes à mobilité réduite. À proximité immédiate du tram et à moins de 5 minutes de la gare, il offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux orienté sud, avec un balcon donnant sur le jardin. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. Vous trouverez également une belle salle d'eau avec douche italienne et WC, ainsi qu'une chambre avec des rangements sur mesure. Pour compléter cet espace, un parking en sous-sol et un local à vélo sont à disposition. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Fleury-les-Aubrais, notamment pour un investissement locatif, l'ancien loyer pouvant atteindre 500 euros, plus 95 euros de charges. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! La copropriété comprend 71 lots, dont 31 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 2000 euros.

À Fleury-les-Aubrais (45400), dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cet appartement à vendre se situe dans un environnement dynamique, à proximité des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et de diverses commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne. La résidence sécurisée, avec gardien, offre un cadre paisible et convivial pour ses résidents. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un box de stationnement ajoute au confort et à la sécurité des occupants. À l'intérieur, cet appartement de 53 m², situé au premier étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec accès sur une loggia, d'un cellier, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien inclut 3 lots et se trouve au sein d'une copropriété de 137 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 2320 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais est de 109 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne TORCOL, au 0614122997 ou par email à fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 527 592 257.

Découvrez cet appartement à vendre à FLEURY LES AUBRAIS, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce petit immeuble, dont la façade a été refaite cet été, se trouve dans une rue à sens unique, à proximité du quartier commerçant du Faubourg Bannier. Dans une résidence sécurisée, cet appartement de 2 pièces se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un balcon de 5 m². Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain. Un grand garage accompagne ce bien, avec la possibilité de stationner à l'extérieur sur le parking de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est à acheter à FLEURY LES AUBRAIS. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La copropriété se compose de 54 lots, dont 24 d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1025 euros.