Achat Appartement à Fleury-les-Aubrais (45) pas cher / petit prix : 14 annonces

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais se situe dans le quartier Lamballe, dans un immeuble datant de 1967. Avec une superficie de 73,58 m², il se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux accédant à un balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir mène à trois chambres, dont une dispose d'un placard, ainsi qu'à une salle de bain, un WC séparé et un espace dressing. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au pied de l'immeuble et vous bénéficierez d'un accès immédiat au tramway, à la gare SNCF, aux écoles et aux commerces. Pour un projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 403 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 256,33 € (soit 3076 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 314 et classe CLIMAT D, indice 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

Situé dans un secteur prisé de Fleury-les-Aubrais, dans le Loiret (45), cet appartement à vendre de 3 pièces, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, du tramway, des écoles et des services. Caractéristiques : • Surface : environ 61 m² • 3 pièces - 2 chambres • Salle d’eau - WC indépendant • Cuisine fermée et aménagée • Chauffage collectif au gaz • Résidence construite en 1970 En entrant, un espace vestiaire vous accueille et sert de transition vers un séjour lumineux, propice à la convivialité. La cuisine indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau, offrant ainsi une organisation agréable et pratique. Ce bien mérite d'être révéler : quelques améliorations permettront d'actualiser cet appartement et d'en faire un environnement contemporain et chaleureux, répondant aux normes de vie moderne. C'est une belle occasion pour ceux qui envisagent un achat appartement Fleury-les-Aubrais, tout en optimisant leur investissement. Atouts supplémentaires : • Cellier • Cave • Emplacement de stationnement Informations sur le risque : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 327147. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JESSICA SANTANA (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 109 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 330,00 € Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,00 € et 1 350,00 € par an. Prix moyens des énergies basés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

149 000 €

1 910 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Il dispose de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Cuisine séparée - Salon lumineux - Salle à manger - WC séparé - Salle de bain - 2 chambres confortables - Cave privative - Place de parking incluse POINTS FORTS : - Bonne luminosité - Espaces bien distribués - Résidence calme - Commodités et transports à proximité, à 2 minutes de la gare de Fleury Cette annonce de vente d'appartement à Fleury-les-Aubrais vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DIRSON LUIS BECKER (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 3 - Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 - Score DPE : 204 kWhEP/m²/an - Score GES : 44 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,00 € et 2029,99 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, est une occasion à ne pas laisser passer.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose à la vente un appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave, idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. À proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, bus et tram, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon-séjour spacieux et convivial avec accès au balcon, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, et d’un dégagement avec espace de rangement menant à une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi que trois chambres, dont une pouvant également faire office de salle à manger pour agrandir l’espace de vie. Vous apprécierez son balcon : loggia fermée, agréable en toute saison, offrant un espace supplémentaire de détente sans vis-à-vis. Les points forts de ce bien incluent : - Cave - Garage fermé - Local à vélos commun - Stationnement libre devant la résidence - Ascenseur Informations complémentaires : - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Charges de copropriété incluant le chauffage, l’eau, l’entretien de l’immeuble, gardien, etc. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour un achat appartement FLEURY-LES-AUBRAIS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre, chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers en immobilier passionnés, sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant des charges d’environ 223 € par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'office notarial NORIAL, SARL et Immobilier.notaires® vous présentent un appartement à vendre à FLEURY LES AUBRAIS (45400), situé dans le quartier Faubourg Bannier, dans le département du Loiret en région Centre. Cet appartement, idéal pour un achat appartement FLEURY LES AUBRAIS, dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.38.53.70.85. Cette annonce est proposée par l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans.

iad France - Florence Limousi vous propose une opportunité à saisir : un appartement 3 pièces avec 3 balcons à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement de 67 m² dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une entrée et d'un séjour. Chacune des pièces, y compris la cuisine et le séjour, s'ouvre sur un balcon individuel, offrant ainsi des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil et de l'air frais sans quitter votre logement. L'environnement est calme et sécurisé, bénéficiant de la présence d'un gardien. Deux garages et une cave complètent ce bien, et les espaces verts devant la résidence ajoutent au confort de l'habitat. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien et l'entretien des communs. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui le rend idéal pour un achat d'appartement à Fleury-les-Aubrais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 580 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 210€ par mois (2520€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 174 et classe climat : C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur de Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T3 en vente vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée de la résidence Les Corolles, il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, d'un séjour, d'un dégagement avec placards menant à deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais incluent une résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, la fibre, un ravalement de façade récent, ainsi que des huisseries modernes. Il est proche de nombreuses commodités telles que commerces, tram, bus, gare, écoles et mairie. Ancien cabinet de kinésithérapie, des travaux sont à prévoir pour l'installation de la cuisine et de la douche, offrant ainsi une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement pour un cabinet libéral. À visiter sans tarder ! La copropriété se compose de 137 appartements et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2518 euros et incluent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, permettant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun, incluant les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A découvrir sans plus attendre, ce bel appartement de quatre pièces à Fleury-les-Aubrais, avec une surface de 76,55m2, offre des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Idéalement organisé, le séjour/salon (environ 27m2 en tout), spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de plus de 4m2 qui saura accueillir vos moments de relaxation les plus précieux. Cet appartement comprend deux chambres de 11m2 offrant de beaux espaces, parfaites pour accueillir votre cocon familial en toute sérénité. Un couloir dessert également une salle d'eau (4m2), 2 placards et un dressing. Pour plus de commodités, vous trouverez également une cave privative (5m2) et un parking numéroté vous garantissant un espace de stationnement privé et sécurisé au sein même de la résidence. L'appartement est câblé en fibre optique. Le DPE est en classe D, donc pas de restriction législative pour une mise en location éventuelle, même après 2035. Les charges d'environ 250 euros par mois (dont 185 euros refacturables à un éventuel locataire) incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'ascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1564 euros par an. Le prix de cet appartement est de 126000 euros, un très bon rapport qualité-prix compte tenu de ses avantages, de son emplacement et de ses prestations. L'appartement se situe à Fleury-les-Aubrais, ville dynamique et en plein développement, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : commerces, écoles, transports (dont le train avec la gare SNCF), etc. Ne perdez pas de temps, venez le découvrir et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idéal, à l'abri de l'agitation tout en conservant un accès rapide et facile à la tangentielle. A visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 234 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Situé dans le quartier du Clos des Andrillons, cet appartement de 76,74m² environ, au 4ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec portail, vous offre un cadre de vie fonctionnel. L'immeuble, bien entretenu et doté d'un gardien, présente de nombreux avantages pour les familles ou les investisseurs. Cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs envies. Entièrement à rénover, il conserve son aménagement d’origine des années 70/80. Les menuiseries d'époque laissent place à une reconfiguration totale et personnalisée des espaces. Grâce à sa configuration, ce bien permet d'imaginer un intérieur moderne, optimisé selon vos besoins. Idéal pour bricoleurs, artisans ou investisseurs souhaitant créer un appartement sur mesure, cet appartement Fleury-les-Aubrais à vendre se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée ainsi qu'un débarras pratique. Le double salon/salle à manger lumineux invite à la détente et peut facilement être aménagé en espace convivial. Un dégagement avec rangement mène aux deux chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et de deux places de parking, apportant une praticité au quotidien. Atouts : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de profiter d’un cadre de vie agréable dans une résidence fermée et sécurisée. N'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 267.52€ par mois (soit 3210.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 909267346.

iad France - Marine Gillot vous présente cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais, Loiret (45), Centre. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement T3 de 80m2 se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger rénové, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une loggia traversante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un double vitrage, des placards dans toutes les pièces, une résidence sécurisée avec gardien, ainsi qu'un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Le ravalement a été réalisé et est réglé. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 302 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 260€ (soit 3120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'indice énergétique de ce bien est classé en catégorie F avec un indice de 351, et la classe climat est D avec un indice de 38. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Gillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 919699009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Fleury les Aubrais, situé au cœur du quartier de la Croix Fleurie, dans le département du Loiret et la région Centre. Proche de toutes les commodités (supérette, pharmacie, restaurant, bar...), des transports, et à seulement 2 km du centre-ville d'Orléans et des deux gares SNCF. Cet immobilier, de type triplex, conserve le charme de l'ancien et se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², une grande cuisine récemment aménagée, une salle de bain avec baignoire et un dressing attenant. Un dégagement avec rangements mène à des WC indépendants et à l'escalier de l'étage. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres : une petite sur jardin et une plus grande, lumineuse, disposant d'une ancienne cheminée (non fonctionnelle) et d'un placard sur le palier. Au deuxième étage, vous trouverez une vaste chambre parentale mansardée, baignée de lumière avec des rangements intégrés. À l'extérieur, une véranda fonctionne comme chaufferie et buanderie, ainsi qu'un débarras. Bien que la cour soit commune, les copropriétaires ont convenu d'un partage d'espaces extérieurs à usage privatif. En somme, cet appartement triplex combine le confort d'une maison avec le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement privilégié proche du centre-ville et des commodités. Un prix attractif à considérer, tout en prévoyant quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement pour optimiser son potentiel. Menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, stationnement aisé dans le quartier, et proximité des transports et commodités.

EN EXCLUSIVITÉ à Fleury les Aubrais, dans une petite résidence sécurisée idéalement située à proximité des transports et des commodités :Cet appartement FLEURY LES AUBRAIS à vendre, offrant une superficie lumineuse de 86 m², se trouve au 3ème étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une arrière-cuisine et d'un séjour avec balcon exposé à l'ouest, offrant la possibilité d'être agrandi pour créer une spacieuse pièce de vie en ouvrant sur la grande chambre voisine. Un couloir avec rangements dessert également 3 autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Ce bien, idéal pour un achat appartement FLEURY LES AUBRAIS, dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé. C'est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans le département du Loiret, en région Centre. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !

Coup de cœur du secteur

99 500 €

1 259 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose à la vente un appartement T3 spacieux avec balcon à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel au cœur de la ville. Agencement optimisé : Ce bien, situé au 1er étage, se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine séparée avec accès direct à un cellier/buanderie, de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Les plus techniques : L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Pour votre confort, il est complété par une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative. Emplacement & secteur : Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec le tram et les commerces de proximité accessibles à pied, ainsi que la proximité immédiate de la gare d'Orléans, idéale pour les navetteurs. À noter que ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d'embellissement, ce qui représente une opportunité parfaite pour ceux souhaitant personnaliser leur futur appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais. Un fort potentiel à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la consommation énergétique : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GONZALEZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 804001295.

À Fleury-les-Aubrais (45400), dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cet appartement à vendre se situe dans un environnement dynamique, à proximité des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et de diverses commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne. La résidence sécurisée, avec gardien, offre un cadre paisible et convivial pour ses résidents. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un box de stationnement ajoute au confort et à la sécurité des occupants. À l'intérieur, cet appartement de 53 m², situé au premier étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec accès sur une loggia, d'un cellier, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien inclut 3 lots et se trouve au sein d'une copropriété de 137 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 2320 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais est de 109 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne TORCOL, au 0614122997 ou par email à fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 527 592 257.