Achat Appartement à Fleury-les-Aubrais (45) avec terrasse : 180 annonces

iad France - Victor De Macedo vous propose: Appartement T2 avec terrasse de 30 m² orientée est, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Situé à Fleury-les-Aubrais dans une résidence de 2017, ce bien de 42 m² comprend une chambre, un salon, un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La terrasse d'environ 30m² offre un espace extérieur appréciable pour les repas ou les moments de détente. L’appartement a été rénové et propose un agencement fonctionnel. Il dispose de la fibre, du câble TV, d’une ventilation mécanique et d’un ascenseur. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée et une résidence sécurisée avec un grand parc. Situé au premier étage d’un immeuble de cinq niveaux, il est proche des commerces, des transports et des axes routiers. Ce bien convient pour un projet locatif ou une première acquisition. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente sécurisée et bien entretenue de 2018, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable espace extérieur privatif. Une place de stationnement vient compléter le bien. Le logement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 576 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. La copropriété présente de faibles charges, ce qui en fait un investissement simple et sécurisé dans une résidence récente. Référence agence : 10692

Meilleur rendement locatif

100 000 €

2 778 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

iad France - Eugénia Da Mota vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cet appartement F2 idéalement situé à proximité de la gare et de l'arrêt de tramway se trouve également à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orléans. D'une surface de 35,57 m², il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. De plus, cet appartement dispose d'un jardin et d'un parking privatifs. Construit en 2006, la résidence où se trouve cet appartement est entièrement clôturée et sécurisée grâce à un interphone et un portail motorisé. Le chauffage individuel est électrique. Proche de toutes les commodités, des transports en commun (bus et tram) et des espaces verts, cet appartement à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable. Le logement sera libre à la fin du mois de mars. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter sans tarder cet appartement fonctionnel à Fleury-les-Aubrais, à deux pas de la gare des Aubrais. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 61€ (soit 732€ par an). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 203 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Eugénia Da Mota, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais, Loiret (45) ? Découvrez ce bien récent, construit en 2022, avec une surface habitable de 85,68 m². Cet appartement Fleury-les-Aubrais à vendre se distingue par son confort moderne, son terrain privatif de 302,17 m² et une place de parking extérieure, une configuration rare dans la région Centre.Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée, idéale pour une vie familiale conviviale. Les espaces sont bien optimisés, offrant une sensation de volume agréable.L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Aucuns travaux ne sont à prévoir, le DPE est classé C, garantissant des prestations récentes et un cadre de vie pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sûr.Ce bien complet et rare sur le marché vous attend. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référencée 318953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 93100675300012.Prix du bien : 208 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 750,85 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022Score DPE : 67 kWhEP/m²/anScore GES : 13 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606,00 € et 820,00 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 en excellent état, d'environ 44 m² habitable. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, cet appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée-aménagée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Une grande terrasse avec un cabanon. Une place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703.00 € et 952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur , idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc) . Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable , 61 m², composé de 2 chambres ,séjour lumineux . Pied du tram , et école . Belle terrasse , ascenseur et parking en sous-sol . Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667

Vue Loire & potentiel à révéler ! Situé dans une résidence sécurisée, ce F4 aux beaux volumes vous séduira par sa vue imprenable sur les bords de Loire et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, cave et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. À proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus), avec en bonus un accès privatif aux promenades des bords de Loire Garage inclus Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Référence agence : 10721

Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing,poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie. Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur !) et une cave viennent compléter ce bien. En résumé : Étage avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

Prix au m² le plus bas

97 000 €

1 846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,55 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Fleury-les-Aubrais (45)

Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec un accès rapide au tramway permettant de rejoindre facilement Orléans, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une résidence de 1966 bien entretenue, cet appartement se situe en entre-sol et propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un extérieur agréable avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout autre projet immobilier. Surface : 52,55 m2 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 600 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2026 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

3 481 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,44 m²
• 

À 6km de Fleury-les-Aubrais (45)

À la recherche d'un achat appartement à Olivet ? Cet appartement Olivet à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence de standing récente, ce studio en rez-de-jardin offre une belle pièce principale lumineuse donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec WC. Profitez de la proximité des commerces et des transports en commun, situés à seulement 5 minutes à pied. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à acheter à Olivet correspond parfaitement à votre recherche.

Idéal pour un achat appartement à Orléans, cet appartement 2 pièces est situé dans le quartier calme et recherché de l'Hippodrome dans le département du Loiret, en région Centre. Actuellement vendu loué avec un locataire en place, il comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée séparée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. De plus, un emplacement de parking privatif est inclus. Ce bien se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et du centre-ville. C'est une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative. Loyer actuel : 660 EUR/Mois CC (charges comprenant eau froide et chauffage)Surface : 50 m²À propos de la copropriété : Pas de procédure en coursCharges prévisionnelles annuelles : 2397 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 2025Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1380 EUR par an. Cette vente appartement à Orléans est une occasion à ne pas manquer.

Ambelha Orléans vous présente à la vente ce bel appartement T3 en duplex, situé dans une résidence récente et sécurisée à Saint-Jean-de-Braye Résidence des Longues Allées. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra d'emménager sans attendre. Deux places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé complètent ce bien. Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié dans un parc à proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles, et de divers services (collège, maison de santé, aire de jeux…). Contactez nous au 02 38 73 44 13 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Ce rez-de-jardin 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue apaisante sur les bords de Loire. Les avantages incluent : - Prêt à taux 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts - Frais de notaire offerts - Tranquillité assurée grâce à la garantie décennale. Caractéristiques de l'appartement : - 3 chambres - 2 salles d'eau - Environ 85,52 m2 habitables - Jardin et terrasse privatifs de 121 m2 - Vue dégagée sur la Loire - 2 places de parking Les atouts de cet appartement : - Un séjour/cuisine spacieux de 33,77 m2, lumineux grâce à de larges baies vitrées - Une suite parentale et deux autres chambres - Deux espaces d'eau incluant baignoire et douche - Entrée fonctionnelle avec rangements - Grande terrasse/jardin de 121 m2, idéalement exposé pour profiter des belles journées, sans vis-à-vis - Accès direct à la Loire dans un environnement naturel paisible. Cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle est entièrement neuf, bénéficiant d'une isolation renforcée, de volets roulants électriques, et de prestations de qualité. Éligible au prêt à taux zéro et à la Loi Pinel, vous pouvez également bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 42 000 EUR sur 12 ans. Avec une forte demande locative et la proximité d'Orléans, cet investissement vous permettra de constituer un patrimoine durable et rentable. Emplacement privilégié : - Bord de Loire direct, cadre verdoyant et promenades à pied - À seulement 5 minutes du centre d'Orléans - Proche des transports, écoles, commerces, et pistes cyclables. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bien en bord de Loire avec jardin privé, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Prêt à emménager ? Contactez-nous pour organiser une visite au 0660722242 avec Sébastien VERDIER, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC d'Orléans. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce loft rare, authentique et lumineux de 170 m2, situé en plein centre d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Complètement réhabilité en 2014 à partir d'un ancien garage automobile, ce loft à vendre a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, notamment les poutrelles métalliques, créant une ambiance intérieure au look industriel. Baigné de lumière naturelle, cet espace unique allie volume et luminosité, offrant un potentiel artistique inégalé. Pour ceux en quête d'une vie citadine, vous êtes à seulement 15 minutes à pied de l'hyper centre et à 3 minutes du Parc Pasteur, avec la gare à 8 minutes. Ce loft à acheter à Orléans propose une conception contemporaine qui revisite les codes de l'habitat traditionnel. Avec ses vastes baies vitrées, sa hauteur sous plafond et sa cuisine équipée ouverte sur un séjour de près de 80 m2, il offre un espace de vie exceptionnel. Un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée, agrémenté de verrières de type atelier, complète cet ensemble. À l'étage, vous trouverez 3 chambres climatisées, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Ce bien est également équipé d'un poêle à granulés récemment installé, optimisant ainsi la gestion de vos dépenses énergétiques. Situé au cœur d'une cour intérieure, ce loft dispose de deux places de stationnement privatives dans un environnement sécurisé par deux portails. Une association syndicale libre (ASL) a été créée pour une gestion partagée entre les 3 propriétaires. Pour plus de renseignements sur cette vente loft à Orléans, contactez Nicolas LARDEUX de l'agence OLYMPIA IMMOBILIER, spécialisée en biens de prestige et locaux professionnels.

Situé à Saint-Jean-le-Blanc dans le département du Loiret, en région Centre, ce duplex de 132 m² est idéal pour ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Jean-le-Blanc. Son emplacement privilégié à proximité d'Orléans et des commodités (écoles, commerces, transports, et l'Ile Charlemagne à deux pas) en fait une propriété à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et un WC séparé, une cuisine ouverte de 12 m², ainsi qu'un vaste salon/séjour de 44 m² baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis d'environ 100 m². À l'étage, la propriété comprend une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC, deux chambres avec rangements, un espace bureau (pouvant servir de 4ᵉ chambre) et une salle d'eau indépendante avec WC. Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave/cellier et d'une place de stationnement privé. Situé dans un secteur recherché et calme, ce duplex à acheter à Saint-Jean-le-Blanc reste à proximité du centre-ville, accessible en seulement 15 minutes à vélo. Ce duplex est le compromis idéal entre vie citadine et cadre verdoyant, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité au quotidien. **Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique.** Cette annonce référence 299896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 299 900,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024. Score DPE : 187 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 2760,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir : Studio avec terrasse - vendu loué Cet appartement d'une surface de 33 m², se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un canapé-lit. La pièce principale donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Vous trouverez également une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. Construit en 1999, ce bien est en bon état général avec un DPE en C, offrant confort et optimisation pour une location ou y vivre. Aucuns travaux ne sont à prévoir. En plus, une place de parking et une cave sont vendus avec le studio. Ce bien représente une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un premier investissement locatif ayant déjà un locataire en place depuis plusieurs années sans souci de paiement. Contactez-moi pour plus d'information, La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 9 minutes de l'hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » se trouve dans un quartier résidentiel calme et arboré, à proximité des commerces, écoles et transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements dans deux bâtiments de faible hauteur, cette résidence arbore une architecture sobre et élégante. L'appartement, situé à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis, offre une surface de 80,35 m². Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 254 m², garantissant un espace extérieur paisible et protégé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement, prêt à habiter, est complété par une chaudière individuelle au gaz et un stationnement en sous-sol. Idéal pour une installation rapide dans un cadre serein, à proximité du centre d'Orléans, avec des frais de notaire réduits.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Appartements neufs 2 et 3 pièces spacieux, au cœur d’une résidence de 43 logements seulement. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NESTENN Olivet vous propose à la vente un appartement à acheter à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre. Ce T1 d'une surface de 28,05 m², situé en rez-de-chaussée, est proposé au prix de 118 800 euros et représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement se trouve dans un cadre agréable, proche de nombreux parcs, d'écoles comme l'École de La Providence, l'École élémentaire la Cerisaie, l'École élémentaire du Poutyl et le Groupe scolaire Michel Ronfard, ainsi que de commodités telles que des boulangeries, pharmacies, restaurants et centres de fitness. Saisissez cette chance d'acquérir un appartement à Olivet, une ville dynamique et bien desservie.

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous invite à découvrir cet appartement de 62 m² environ avec une spacieuse terrasse, situé au 45 Avenue St Mesmin, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, cet appartement à acheter à Orléans constitue le choix idéal pour ceux qui souhaitent évoluer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. À deux pas des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville d'Orléans, notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez facilement profiter des promenades le long de la Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau”, accessible en quelques minutes en bus, facilitant ainsi vos déplacements. La résidence propose également des places de parking et des locaux dédiés aux vélos. Prestations : - Écoles et Collèges : Une offre complète à proximité. - Équipements sportifs : Stade Marcel Garcin, Complexe sportif de la Source, Gymnase Barthélemy, Piscine de l'Inox. - Parc Pasteur : Un vaste espace vert idéal pour des activités en plein air. - Jardin des plantes : Situé à quelques mètres de la résidence. Accès : - Deux lignes de bus à proximité, reliant le centre-ville en 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Situé à Orleans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité du Parc de l'Etuvée. Dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement récent de 3 pièces comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien est également doté de deux emplacements de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélo. Le atout majeur de cet appartement ORLEANS est sa terrasse et son petit jardin en jouissance exclusive. Ne nécessitant aucun travaux, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. La copropriété est composée de 90 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 3613.66 euros.

À vendre, cet élégant appartement situé en dernier étage à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, propose une terrasse exceptionnelle de 156 m² avec une vue imprenable sur la Loire et la ville. Cet appartement T5, à acheter à Orléans, est situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025 et offre des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, une cuisine, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent ce bien. La terrasse périphérique constitue un véritable atout, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur ou recevoir des invités tout en admirant la vue dégagée. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51 pour plus d'informations.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Appartements neufs 2 et 3 pièces spacieux, au cœur d’une résidence de 43 logements seulement. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Le Club de l’Immo Orléans vous invite à découvrir un appartement à vendre à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre. Cet appartement de type 3 se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Son emplacement privilégié vous rapproche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, au sein d'une commune très prisée. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec grand placard, complétée par une buanderie équipée pour machine à laver et un WC indépendant. La cuisine ouverte donne sur un salon lumineux avec un accès direct à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau élégamment aménagée, équipée d'une baignoire et d'une douche. Une place de parking vient compléter ce bien. DPE Nouvelle Version - DPE C (170 kWh/m²/an) / GES B (6 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1740€ par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 262 500€ FAI (incluant 3% à la charge de l’acquéreur soit 7 650€). Prix net vendeur : 255 000€. Vous envisagez un achat appartement Olivet ? Pour visiter ce bien, contactez-nous au 02.38.83.99.40, Le Club de L'Immo, 28 rue du Colombier, 45000 Orléans.

Idéalement situé, ce charmant duplex de 45,04 m² offre un cadre de vie agréable. Le séjour de 18 m², bien exposé, profite d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de deux WC, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours Construit en 2001 et en bon état, le bien dispose également d'un box et d'une place de parking privative extérieure. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10675

Coup de cœur du secteur

92 000 €

3 538 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

À 3km de Fleury-les-Aubrais (45)

Venez découvrir ce coquet studio baigné de lumière , avec sa grande baie vitrée qui donne sur son charmant jardin privatif et sans vis à vis d'environ 27 m2 . Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle vous permettra de concocter vos mets favoris. Salle de bains et WC. Une cave et une place de parking sont rattachés à ce bien . Actuellement loué en meublé 610 euros par mois charges comprises. Bail d'un an date anniversaire 16 juin. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr ' Copropriété de 50 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 844.68 euros.

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

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Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, cet appartement de type 4, d'une surface de 74 m², se trouve à proximité immédiate de l'AFTEC et des transports. Vous apprécierez son entrée, sa pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement en sous-sol. La copropriété a récemment voté le ravalement de façade, qui sera à la charge du propriétaire actuel, permettant ainsi d'anticiper des frais pour les futurs acquéreurs. Que vous envisagiez un achat appartement Orléans pour y vivre, pour un projet d'investissement ou pour une colocation, n'hésitez pas à programmer votre visite ! ARC Immobilier : nous comparer, c'est nous adopter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 866,08 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121.00 et 1518.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE. Carte T N/A.

À vendre : appartement à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement T3 de 61 m² est situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, répondant aux normes RT 2012 et adapté aux personnes à mobilité réduite. ** Description :Entrée avec rangements, séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein sud, cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants.** Atouts :- DPE : B (faible consommation énergétique)- Terrasse plein sud- 2 places de parking en sous-sol sécurisé- Local à vélos- Résidence récente conforme aux normes PMR- Aucun travaux à prévoir** Environnement :Quartier Sonis, calme et bien desservi par le tram et les bus, à proximité des commerces, écoles et du centre-ville.Cet appartement à acheter à Orléans est idéal pour une résidence principale (jeunes couples, seniors) ou pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement !

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Porte Madeleine, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 51 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9 € un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22