Achat Appartement à Traînou (45) : 897 annonces

Envie d'un appart prêt à vivre sans se lancer dans un marathon de travaux ? Bonne nouvelle… celui-ci est clé en main Saint-Jean-de-Braye, à deux pas du tram (pratique pour aller bosser, sortir ou louer facilement ) Situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement coche toutes les cases : 2 vraies chambres Balcon agréable pour les cafés du matin ou les apéros d'été Nombreux rangements (et ça, on sait que c'est précieux !) Résidence sans travaux à prévoir Grande cave pour tout stocker sans encombrer l'espace Idéal jeunes actifs : proche transports, pratique, confortable, zéro stress. Parfait investisseur : secteur recherché, forte demande locative grâce au tram, résidence sécurisante pour un placement serein. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien placé… et qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire Intéressé(e) ? On en parle Référence agence : 381

Découvrez ce charmant appartement neuf de 45,83 m², idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie regroupant salon et séjour, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine de vos envies (non installée). Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un logement neuf alliant confort et praticité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1642.08 euros.

SAINT JEAN LE BLANC, charmant appartement F2 de 50 m² comprenant 1 chambre, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé dans une résidence de 1971, en bon état, il offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une cave et un parking privatif extérieur . Emplacement calme et résidentiel, à deux pas des transports en commun et des commodités locales . Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1663

À vendre appartement à Olivet, Loiret, en région Centre. Cet appartement 4 pièces lumineux de 75 m² comprend 3 chambres, un balcon et une place de parking privative. Niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un accès direct au balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La partie nuit, quant à elle, offre trois chambres, convenant ainsi à une famille, au télétravail ou à un projet d'investissement locatif. Parmi les atouts de l'appartement : - résidence sécurisée - balcon - 3 chambres - place de parking privative numérotée - cave - appartement lumineux La copropriété est bien suivie, avec des travaux d'amélioration déjà effectués, notamment l'aménagement des espaces verts et la réfection de certaines parties communes extérieures. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, facilitant la maîtrise des dépenses énergétiques. Emplacement idéal : - commerces à proximité - écoles facilement accessibles - accès aisé vers Orléans Cet appartement Olivet à vendre est fonctionnel et bien situé, parfait pour un achat appartement Olivet ou un projet d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les biens de ce type se vendent rapidement dans la région.

Situé en plein cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et son état entièrement rénové. À seulement 10 minutes à pied de la gare, il se trouve au 4ème étage et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Ce bien comprend un vaste double séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, dont une avec douche, et d'une salle de bain séparée dotée de grands placards. Actuellement, la configuration présente 4 chambres pour s'adapter parfaitement à une grande famille.Les annexes comprennent une cave en sous-sol et une place de parking privative. La copropriété est très bien entretenue, avec une gestion sérieuse et des travaux de ravalement et d'isolation de façade réalisés en 2019. Les charges incluent les charges communes, le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude. Les atouts de cet appartement à acheter à Orléans sont : - Une rénovation complète - Des espaces généreux - Une luminosité traversante - Un balcon avec une vue dégagée - Un emplacement central, facilitant la vie quotidienne - Une place de parking Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 154 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 091 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN, agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre : appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon sans vis-à-vis et se trouve à proximité immédiate des transports, un atout pour votre projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) sont à prévoir, permettant de personnaliser cet appartement ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe offre un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports, facilitant ainsi les déplacements vers Orléans et les axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de 2021, est compris entre 660,00 et 940,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et hall élégant, cet appartement de 124 m² à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, présente un cadre de vie lumineux et agréable, au cœur d'un secteur prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. Le séjour, d'environ 40 m², orienté sud, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Croix et le parc Pasteur, un véritable tableau vivant qui évolue avec les saisons. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement à acheter à Orléans selon vos goûts. L'emplacement est un atout indéniable : tramway Eugène Vignat (ligne B) à proximité, Lycée Jean Zay à 350 m, à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Arc et de la gare, et moins de 15 minutes des bords de Loire. Une place de stationnement privative en sous-sol, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bien, alliant calme, luminosité et vues dégagées, vous permet de vous projeter facilement tout en restant connecté à la ville. Pour un achat appartement Orléans, contactez votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour organiser une première visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 78 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4 545 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1933.00 € et 2616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

5 746 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86,84 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Traînou (45)

À vendre : appartement d'exception de 86 m² situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien rare offre des prestations haut de gamme et se trouve dans un environnement privilégié, proche de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés, avec des finitions soignées et des lignes épurées. La cuisine intégrée allie esthétique et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit comprend des chambres confortables, propices à la sérénité. Cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle dégage une sensation d'harmonie, idéal pour une résidence principale élégante ou comme investissement patrimonial sécurisé. Les avantages incluent un emplacement privilégié, une résidence sécurisée de standing, une luminosité remarquable ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle exigeante. Dossier complet et visites privées sur demande pour les acquéreurs réellement qualifiés. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 76 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 200 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 725,00 € et 981,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre : magnifique appartement de charme de 85 m² avec jardin de 120 m², offrant calme et emplacement privilégié. Situé dans une rue paisible à proximité des commerces, des transports et de la gare, cet appartement Orléans à vendre se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Vous serez charmé par son authenticité et ses prestations de caractère, incluant un parquet en chêne et de belles hauteurs sous plafond qui apportent une luminosité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres. L'appartement à acheter à Orléans présente une ambiance chaleureuse, avec une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres avec armoires-penderie, et une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, un jardin privé, parfaitement exposé, vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix, rare dans ce secteur. Un garage-box fermé et une grande cave viennent compléter ce bien unique qui allie cachet, tranquillité et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement, coup de cœur assuré !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vanessa ARDUIN, votre agent dédié au 06.79.14.75.24. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se situe dans une copropriété de 3 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1690 € et 2330 € sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très grand appartement 4 pièces – 105,93 m² à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre.Idéalement situé en hyper-centre, à seulement 300 mètres de la Place du Martroi, cet appartement spacieux séduira les citadins en quête de confort et de praticité. Ses volumes rares et son emplacement privilégié font de cet appartement Orléans à vendre une véritable opportunité.Détails de l'appartement :- Situé au 1er étage d'un bâtiment de cinq niveaux, avec une distribution fonctionnelle : - Une entrée accueillante - Un vaste salon/séjour de 39 m², parfait pour recevoir vos invités - Deux grandes chambres de 14 m² et 16 m² - Une cuisine aménagée - Une salle de bains - Des WC indépendantsCe bien rare offre de belles proportions, garantissant un confort de vie appréciable en plein coeur de la ville.Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : écoles, collèges, lycées, crèches, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun (bus, tramways A et B) à proximité, le tout dans un secteur animé avec commerces, restaurants et marchés.Informations complémentaires :- Petite copropriété de 12 lots avec des charges annuelles de 1 500 €- Chauffage collectif pour un confort thermique toute l'année- Cave privative incluseIdéal pour une résidence principale de standing ou un investissement immobilier, cet appartement à acheter à Orléans ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser votre visite.Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2089,00 € et 2827,00 €.

À vendre, appartement à Orléans, situé au sixième étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre calme, sans vis-à-vis. À proximité du centre-ville, cet appartement comprend un séjour lumineux et une cuisine, tous deux ouverts sur une loggia, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche avec WC. Un cellier/buanderie ajoute un confort de rangement. Ce bien inclut également un emplacement de parking en sous-sol, une cave, un service de gardiennage et un parc privatif. Ce bien est idéal pour un achat appartement Orléans, offrant luminosité et confort. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 475 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 328 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 948,00 et 1284,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

Venez découvrir notre programme immobilier sur place : visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS - LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHEBienvenue à Intemporel, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale.  Un cadre de vie naturel et paisible : la résidence s'ouvre sur un parc arboré de 7 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien.  Des appartements lumineux et spacieux : profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. ⛪ Un lieu empreint d'authenticité : à proximité immédiate, un cloître et une chapelle historique confèrent à la résidence une atmosphère unique, pleine de sérénité et de caractère. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, Intemporel répond à toutes vos aspirations. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investisser à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Découvrez cet appartement lumineux de 28,49 m², situé à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien immobilier, construit en 2014, dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 23,91 m² incluant une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau et les WC apportent une touche fonctionnelle à cet appartement à vendre. Profitez également d'un balcon de 3 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un stationnement en sous-sol est inclus, garantissant un accès facile à votre véhicule. Cet appartement Orléans à vendre est parfait pour ceux qui souhaitent acquérir un logement bien situé, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 871,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 708,00 € et 959,00 € (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans une résidence de standing construite en 2013, à proximité de la place Dunois et des transports en commun, cet appartement lumineux vous attend. Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon séjour avec cuisine ouverte de qualité, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau. Les nombreux rangements intégrés dans chaque pièce assurent un espace fonctionnel. Profitant d'une exposition plein ouest, la terrasse offre une vue dégagée et est équipée de panneaux amovibles pour moduler la luminosité tout au long de l'année. La qualité de la construction se fait sentir dès l'entrée de la résidence, créant une atmosphère calme et sécurisée. Bien que les charges puissent sembler élevées, elles incluent les provisions de chauffage et d'eau chaude, grâce à une excellente isolation et à des performances énergétiques optimisées. En résumé, il s'agit d'un appartement de standing en vente à Orléans, avec une terrasse et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 141 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Guillaume COUSINARD, Agent - Carte T 794201079.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 543 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Traînou (45)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé à la frontière du quartier d'Orléans Madeleine, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet espace de 81 m² est en parfait état et se prête idéalement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Ce T5 lumineux vous accueillera avec sa vaste pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, disposant également d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Une cave est incluse avec l'appartement, et il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 174 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de l'année 2021, est estimé entre 1529,00 et 2070,00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. À seulement 9 minutes de l'hypercentre d'Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence "154 Saint-Marc" est nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composé de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, ce programme se distingue par une architecture élégante et contemporaine. Situé à l'arrière de la résidence, cet appartement de 80,35 m², prêt à habiter, est exposé plein Sud-Est-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13,45 m², garantissant un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Parfaitement équipé avec une chaudière individuelle au gaz et deux stationnements en sous-sol, cet appartement est idéal pour un achat appartement Orléans. Profitez de frais de notaire réduits et installez-vous rapidement dans cet écrin de tranquillité, à quelques minutes du centre d’Orléans.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : appartements et maisons neuves disponibles. Au sud d'Orléans, découvrez « Confidences », une résidence signée Sully Immobilier & SEMDO, nichée dans le quartier calme et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce nouveau lieu de vie vous propose des logements modernes et confortables, pensés pour votre bien-être : Lumière naturelle à l'honneur : de grandes ouvertures offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Extérieurs privatifs : profitez de jardins exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre pratique et serein : écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié.  Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces Maisons neuves 4 pièces avec jardin privatifPRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Découvrez ce superbe loft de 354 m² situé à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre, idéal pour un achat loft Saint-Cyr-en-Val. Ce bien se distingue par ses grands volumes, avec un espace de vie exceptionnel d'environ 85 m², comprenant quatre chambres, une cuisine ouverte spacieuse, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Vous apprécierez également une grande salle polyvalente attenante, pouvant être convertie en environ 68 m² supplémentaires d'espace habitable. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 10 000 m² vous offrira calme et intimité, tout en abritant une activité agricole de citron caviar. Ce loft à acheter à Saint-Cyr-en-Val dispose par ailleurs d'un entrepôt de 900 m², comprenant un quai de déchargement, un système de vidéosurveillance, une chambre froide et des panneaux photovoltaïques. Pour vos moments de détente, une piscine hors sol chauffée et une terrasse à l'abri des regards vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour planifier une visite ! Les établissements scolaires de tous niveaux, ainsi qu'une université, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également proches, avec des lignes de bus et des gares à proximité. Les accès autoroutiers A71 et A10 sont situés à moins de 10 km. En termes de performances énergétiques, ce loft est noté D (6 kWh/m² annuels) et sa classe climat est B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée par un agent commercial de l'agence Arc immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 901560045. Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD, Carte T 794201079.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement de 60 m² est idéal pour un achat appartement Orléans. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. Sa taille permet également d'envisager la création d'une seconde chambre dans le séjour. Ce bien est complété par une cave, un box fermé, et un jardin privatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Orléans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 705 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE, Carte T N/A.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement rénové de type 3 est idéal pour un achat appartement Orléans. Situé à proximité de toutes commodités, il offre une entrée, un salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'un bureau. Le bien se compose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative. Sa situation privilégiée, proche du tram, de la gare et des petits commerces, lui confère un fort potentiel locatif. Un lot de cave est inclus. Les honoraires sont compris à hauteur de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 115 000 €. L'appartement fait partie d'une copropriété de 309 lots, et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD, Carte T 794201079.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 9 minutes de l'hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » se trouve dans un quartier résidentiel calme et arboré, à proximité des commerces, écoles et transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements dans deux bâtiments de faible hauteur, cette résidence arbore une architecture sobre et élégante. L'appartement, situé à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis, offre une surface de 80,35 m². Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 254 m², garantissant un espace extérieur paisible et protégé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement, prêt à habiter, est complété par une chaudière individuelle au gaz et un stationnement en sous-sol. Idéal pour une installation rapide dans un cadre serein, à proximité du centre d'Orléans, avec des frais de notaire réduits.

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans : un placement sûr et rentable Idéalement située à quelques pas du campus Madeleine et du centre-ville d'Orléans, Living Saint Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique, très prisé des étudiants. Dans un contexte de forte demande locative, cette résidence représente une opportunité d'investissement idéale. Pourquoi choisir Living Saint Laurent ?  Une localisation privilégiée À proximité immédiate du nouveau campus universitaire, des lignes de tramway et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique, attractif et connecté. Les étudiants profitent également d'un accès facile aux lieux culturels et espaces de détente de la ville. Le tout à seulement 5 minutes à pied des principales infrastructures.  Des studios fonctionnels, prêts à vivre De 15 à 24 m², chaque studio est entièrement meublé et équipé (kitchenette aménagée, salle d'eau, mobilier moderne), garantissant aux résidents un environnement à la fois confortable, optimisé et contemporain.  Un investissement sécurisé en LMNP Opter pour la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), c'est faire le choix d'un placement à la fois rentable et fiscalement avantageux. Grâce à l'amortissement du bien, vous générez des revenus réguliers tout en réduisant votre imposition. La gestion locative est totalement prise en charge, vous investissez en toute sérénité.  Une gestion experte, signée Les Belles Années La résidence sera exploitée par Les Belles Années, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Ce partenariat garantit un haut niveau de services pour les étudiants et une gestion rigoureuse pour les investisseurs.  Une demande locative en constante progression Avec la croissance continue du nombre d'étudiants à Orléans et la proximité d'établissements renommés (Université d'Orléans, ESTP, ISC Paris), la tension locative est forte, assurant un excellent taux d'occupation et une rentabilité durable.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au cœur d'une ville universitaire dynamique.  Une co-promotion Sully Immobilier et Clares Immobilier. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots!

À vendre : appartement T2 à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement au rez-de-chaussée donne sur une cour lumineuse. Il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau et de WC séparés. Les transports en commun, notamment le tram, sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 14 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 568 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 460,00 et 680,00 € (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Bernard TORGEMAN, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité / Idéal investisseur ! APPARTEMENT 2 PIÈCES - Actuellement LOUÉ : 630€ À Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret et la région Centre, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces actuellement loué, une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Jean-de-Braye.L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements, - Une cuisine séparée, - Un séjour confortable, - Une chambre, - Une salle de bains et WC séparés. Il est situé dans une résidence calme et bien placée, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville. Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots avec des charges annuelles de 1005 € pour ce lot. Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement Saint-Jean-de-Braye à vendre, contactez votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 005 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du quartier Saint-Marceau à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cet appartement à vendre de 68 m² est entièrement rénové et se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur. Vous serez charmé par sa luminosité et son excellent état général, ainsi que par son environnement calme et sécurisé au sein d’une copropriété bien entretenue avec des espaces verts clôturés. L’appartement se compose d’un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau avec buanderie, et de trois chambres dont deux avec dressing. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur la vente d'appartement à Orléans, contactez votre agent dédié, Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d'Orléans) au 06.61.97.41.88 pour fixer une première visite.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé à seulement 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement fait partie de la résidence « 154 Saint-Marc », un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Avec ses 90.49 m², cet appartement prêt à habiter se trouve à l'arrière de la résidence, en retrait du bruit et sans vis-à-vis. Exposé plein Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 32.24 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13.45 m², offrant un espace extérieur paisible. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Deux stationnements en sous-sol et une chaudière individuelle au gaz viennent compléter ce bien de qualité, idéal pour un achat appartement Orléans. Profitez de frais de notaire réduits.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être avertis de notre lancement commercial ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement OLIVET à vendre, idéalement situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, de style 'atelier', se trouve au calme, à deux pas du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. En fond de cour, derrière une résidence de construction récente, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées façon verrière donnant sur la terrasse, il a été réhabilité avec soin. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC, chacune à chaque niveau. Vous profiterez également d'une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Cet appartement à acheter OLIVET s'intègre harmonieusement dans le paysage de la résidence, avec un accès direct aux berges du Loiret et des espaces extérieurs plaisants. Les commodités telles que commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence et centre culturel d’Yvremont sont facilement accessibles à pied. Disponible courant septembre/octobre 2025, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une première acquisition. Profitez des frais de notaires réduits VEFA.

Découvrez ce duplex plein de charme à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, ce logement lumineux offre un cadre de vie paisible et chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière, accueille une superbe cheminée fonctionnelle qui crée une atmosphère unique et cosy. Au niveau principal, vous trouverez également un WC et une buanderie discrète. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, de nombreux rangements, et une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, le jardin privé est idéal pour profiter des journées ensoleillées avec des repas en extérieur, des transats et des jeux pour les enfants. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat duplex à Fleury-les-Aubrais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une première visite, contactez Marie DEBRAY EI au 07.77.86.92.53. Les données concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 196 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,1 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Traînou (45)

À vendre : appartement à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement de type 2 a bénéficié d'un ravalement thermique et esthétique, offrant ainsi un cadre agréable sans travaux à prévoir. Fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une buanderie. Il est également doté d'une place de parking et d'une cave. La résidence est idéalement située à proximité des bords du Loiret, des commerces et des transports en commun. Actuellement loué depuis août à 515 euros, plus 120 euros de charges. Pour un achat appartement Olivet, n'attendez plus ! Honoraires inclus de 5,57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 104 200 euros. Dans une copropriété de 454 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 543,40 euros/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 791,00 et 1 071,00 euros. Plus d’informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Guillaume COUSINARD, Agent - Carte T 794201079.