Achat Appartement 3pièces à Jargeau (45) : 311 annonces

En Exclusivité, OLYMPIA IMMOBILIER présente cet appartement 2 pièces au second et dernier étage d'un Hotel Particulier situé dans le triangle d'Or rue de la Bretonnerie. Chic, élégant et entièrement restauré avec beaucoup de goût en 2020, cet appartement présente de belles prestations. 37.5 m2 au sens de la loi Carrez et 40 m2 au sol. Traversant et lumineux, il se compose comme suit : une entrée, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, une SDE avec douche et un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et le DPE est en 'D'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès le passage de la porte cochère, le charme opère avec la cour intérieure pavée, le perron et le hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont été récement restaurées. L'escalier intérieur présente de beaux ouvrages comme la balustrade en fer forgé ancienne. Pour un pied à terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est rare sur le marché. La gare est à deux pas. Ce bien est régit par les règles de la copropriété. Pas de lots annexes comme une cave ou un stationnement. Les charges mensuelles sont faibles. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR Pour découvrir ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en biens résidentiels de Prestige et Locaux Profesionnels - Orléans - Sologne - Paris. mail : contact@olympia-immobilier.com - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au cœur d'une copropriété calme et entourée de nature, à deux pas de la Bionne et proche de la Loire, ce 71 m² lumineux offre 2 chambres et un balcon avec vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès maintenant ! Côté pratique : une place de parking et un box en sous-sol. Un cadre paisible et lumineux, prêt à accueillir vos projets et votre quotidien. Référence agence : 10688

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur , idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc) . Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable , 61 m², composé de 2 chambres ,séjour lumineux . Pied du tram , et école . Belle terrasse , ascenseur et parking en sous-sol . Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667

À vendre : appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon sans vis-à-vis et se trouve à proximité immédiate des transports, un atout pour votre projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) sont à prévoir, permettant de personnaliser cet appartement ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe offre un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports, facilitant ainsi les déplacements vers Orléans et les axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de 2021, est compris entre 660,00 et 940,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, appartement à Orléans, situé au sixième étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre calme, sans vis-à-vis. À proximité du centre-ville, cet appartement comprend un séjour lumineux et une cuisine, tous deux ouverts sur une loggia, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche avec WC. Un cellier/buanderie ajoute un confort de rangement. Ce bien inclut également un emplacement de parking en sous-sol, une cave, un service de gardiennage et un parc privatif. Ce bien est idéal pour un achat appartement Orléans, offrant luminosité et confort. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 475 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 328 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 948,00 et 1284,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans une résidence de standing construite en 2013, à proximité de la place Dunois et des transports en commun, cet appartement lumineux vous attend. Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon séjour avec cuisine ouverte de qualité, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau. Les nombreux rangements intégrés dans chaque pièce assurent un espace fonctionnel. Profitant d'une exposition plein ouest, la terrasse offre une vue dégagée et est équipée de panneaux amovibles pour moduler la luminosité tout au long de l'année. La qualité de la construction se fait sentir dès l'entrée de la résidence, créant une atmosphère calme et sécurisée. Bien que les charges puissent sembler élevées, elles incluent les provisions de chauffage et d'eau chaude, grâce à une excellente isolation et à des performances énergétiques optimisées. En résumé, il s'agit d'un appartement de standing en vente à Orléans, avec une terrasse et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 141 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Guillaume COUSINARD, Agent - Carte T 794201079.

Coup de cœur assuré pour cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Situé à la limite d'Orléans, au deuxième étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des bords de Loire. Cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et vous propose une entrée, un couloir avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse avec accès direct à un balcon de 8,54 m2 orienté à l'ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc. Les peintures intérieures ont été récemment refaites, tout comme le remplacement intégral des anciens radiateurs par des modèles électriques à inertie. Le bien est complété par deux places de stationnement intérieures sécurisées et une cave, offrant des prestations appréciables. Les atouts de ce bien :- Aucun travaux à prévoir - Très lumineux - À 5 minutes à pied des bords de Loire - Proche de toutes commodités et de la ligne de bus 2 - Travaux récents : peintures et radiateurs neufs - 2 places de parking privées en sous-sol - 1 cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 249 lots, dont 80 logements. Les charges annuelles s'élevent à 1507,62 € pour ce lot, sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21.

OLIVET, LOIRET (45) – VENTE APPARTEMENT OLIVET – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 63 M² – BALCON – TRAVAUX À proximité de la zone commerciale CO'Met et des petits commerces. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 63 m² (62,78 m²) présente un fort potentiel après rénovation. Il comprend un séjour lumineux de 19 m² avec accès à un agréable balcon de 10 m², deux chambres, une cuisine indépendante spacieuse, une salle de bain récente et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel et bien desservi. L'atout majeur : la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale, favorisant ainsi le confort de vie et la valorisation de l'appartement à acheter à Olivet. Une grande cave de 15 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (électricité, peinture, rafraîchissement global), permettant de repenser entièrement les espaces selon vos goûts. Charges de copropriété : 99 € par trimestre. Taxe foncière : 1 280 €. Cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec un réel potentiel de création de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Chloé MOINEAUD - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Appartement à vendre à Saran, Loiret (45), situé dans une résidence sécurisée et calme. Ce charmant appartement T3 en duplex de 68 m² dispose d'un jardinet et se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie avec salon, donnant sur un jardinet privatif avec cabane de rangement, ainsi qu'à une cuisine ouverte et fonctionnelle avec coin cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts incluent deux places de parking privatives, un jardinet privatif et la proximité avec Oréliance et la ligne de bus. Idéal pour un achat appartement Saran, cet espace rencontre également les critères d'un investissement locatif. Budget de 175000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. DPE : C (158 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations et pour visiter, veuillez contacter Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par email.

À vendre, appartement à Orléans, situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du futur campus. Ce duplex, au sein d'une petite copropriété calme, offre une surface de 70 m² au sol (67 m² loi Carrez) au premier et dernier étage, alliant confort et tranquillité. Le premier niveau comprend une entrée accueillante, un couloir avec rangements, une buanderie fonctionnelle, une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un salon lumineux et agréable à vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier avec placard, de deux chambres, dont une avec rangement intégré, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, une grande terrasse de 26 m² constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente et de repas en plein air. Ce bien rare, alliant un emplacement recherché, une excellente fonctionnalité et une qualité de vie appréciable, est parfait pour un achat appartement Orléans ou un investissement. La copropriété se compose de 6 lots, dont 3 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 602 euros.

À proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tram, commerces et axes routiers, cet appartement lumineux en dernier étage d'une copropriété sécurisée est à découvrir. Ce bien, qui représente un véritable achat d'appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle, se compose d'une entrée menant à une cuisine et à un séjour, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un dressing. S'ajoutent à cela une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 110 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 538 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 571,48 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1 050,00 et 1 422,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ARC By KW : Agent - Anais RAFFARD.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%** Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 10 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*. Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture. « LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages. Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. - Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés. - Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr (Ref.1555/1308-407243)

Découvrez cet appartement à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une agréable pièce de vie offrant un accès à un balcon. Un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Olivet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 33 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel appartement de 57 m² situé au 2e étage d'une résidence à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien comprend deux chambres ainsi qu'une cuisine aménagée. Vous pourrez également profiter d'un balcon filant sans vis-à-vis et d'une place de stationnement. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 160 000 €. Cet appartement est situé dans une copropriété de 52 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 275,11 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C et Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690,00 € et 970,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Si vous recherchez un appartement à acheter à Orléans, cette annonce mérite votre attention. Votre conseiller ARC By KW: Agent - Anais RAFFARD. Carte T N/A.

Appartement de 57 m² situé au 2e étage à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien dispose de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Le quartier est attractif, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Il s'agit d'un appartement Orléans à vendre dans une copropriété de 5 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,00 € et 1 090,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD, Carte T 794201079.

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement OLIVET à vendre, idéalement situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, de style 'atelier', se trouve au calme, à deux pas du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. En fond de cour, derrière une résidence de construction récente, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées façon verrière donnant sur la terrasse, il a été réhabilité avec soin. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC, chacune à chaque niveau. Vous profiterez également d'une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Cet appartement à acheter OLIVET s'intègre harmonieusement dans le paysage de la résidence, avec un accès direct aux berges du Loiret et des espaces extérieurs plaisants. Les commodités telles que commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence et centre culturel d’Yvremont sont facilement accessibles à pied. Disponible courant septembre/octobre 2025, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une première acquisition. Profitez des frais de notaires réduits VEFA.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%** Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 10 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*. Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture. « LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages. Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. - Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés. - Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr (Ref.1555/1308-407243)

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 82 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. La résidence est agrémentée d'un superbe parc entretenu, apportant une touche de nature et de tranquillité à cet emplacement central. L'appartement dispose d'un agencement spacieux et lumineux, avec un séjour de plus de 30 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon exposé sud-ouest, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique sur mesure tout au long de l'année. Un box fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, tandis qu'une cave est également à votre disposition pour le stockage de vos affaires personnelles. La résidence, moderne et sécurisée, offre une parfaite harmonie entre vie urbaine et sérénité grâce à sa localisation idéale, proche des transports en commun et des commerces. Cette vente d'appartement à Orléans représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, commodités et un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font une offre unique sur le marché. Copropriété de 202 lots - dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles : 1860 euros.

Découvrez cet appartement type 3 à vendre à SAINT JEAN DE LA RUELLE, situé dans une copropriété sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un grand salon-séjour, de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez également d'un balcon et d'une cave. Les charges collectives comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Des rafraîchissements et quelques travaux sont à prévoir, à l'exception des huisseries en PVC double vitrage. La copropriété se compose de 435 lots, dont 192 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement SAINT JEAN DE LA RUELLE dans le département du Loiret, en région Centre.

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose à Orléans centre, au calme, à proximité des quais de Loire et à seulement 400 mètres du cinéma Pathé, un appartement duplex 3 pièces de 87 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent. Au premier niveau il comprend : un salon-séjour avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, un WC. A l'étage, vous trouverez : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien et apporter tout le confort nécessaire. DPE : C Réf. : 4456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 77 euros.

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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : appartements et maisons neuves disponibles. Au sud d'Orléans, découvrez « Confidences », une résidence signée Sully Immobilier & SEMDO, nichée dans le quartier calme et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce nouveau lieu de vie vous propose des logements modernes et confortables, pensés pour votre bien-être : Lumière naturelle à l'honneur : de grandes ouvertures offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Extérieurs privatifs : profitez de jardins exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre pratique et serein : écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié.  Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces Maisons neuves 4 pièces avec jardin privatifPRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

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Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

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À 12km de Jargeau (45)

Découvrez cet appartement unique à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, région Centre. Vous pensiez acheter une maison ? Imaginez plutôt vivre dans un espace lumineux, au calme, offrant une vue dégagée sur la nature, sans voisins au-dessus. Cet attique en duplex, véritable maison suspendue, allie confort moderne et innovation. Dans cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye, vous profiterez d'un quotidien différent : vos volets s'ouvrent sur un parc classé et le château de Miramion, et votre petit déjeuner se prend sur une terrasse ensoleillée de 36 m², à l'abri des regards. Avec une architecture en bois contemporaine, cet espace est sain, chaleureux et économe en énergie (label RT2012 -30%). À l'intérieur, tout a été pensé pour votre confort : une chambre au rez-de-chaussée, propice au repos, et une pièce de vie à l'étage que vous pourrez aménager à votre goût. Que vous préfériez une cuisine ouverte ou séparée, un bureau discret ou un espace lecture, cet appartement s'adapte à vos envies. De plus, cet attique dispose de deux stationnements privés, vous garantissant un retour chez vous serein. Ce bien rare, qui n'est ni une maison ni un appartement, pourrait bien être votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour découvrir cette offre d'achat appartement à Saint-Jean-de-Braye. Pour plus d'informations, contactez Frédéric pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 26, montant moyen des charges annuel : 0€. La vente s'effectue par appel d'offres interactif à prix progressif sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 26/04/2026 à 21h00. Les honoraire sont à la charge du vendeur.

iad France - Frederique Morlet vous présente cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce lumineux appartement de 3 pièces dispose d'un garage et est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 70 m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, et un WC séparé. Son espace de vie accueille la lumière tout au long de la journée grâce à son exposition SUD/EST, créant une ambiance conviviale. En parfait état, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. De plus, un garage privatif et une cave sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez ce bien immobilier de qualité. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 280 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 175,67 € (soit 2108 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Frederique Morlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 792096315.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 324 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Jargeau (45)

iad France - Celine Daubrenet vous présente un appartement F3 à rénover, offrant un fort potentiel, situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret (45), en région Centre. Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 1963, cet appartement de 68 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² donnant accès à un balcon, de deux chambres (dont une avec accès balcon), d'une salle d’eau, de WC séparés et d'une cave. La résidence est fermée avec un stationnement libre et se situe à proximité des commodités, des écoles, du tramway et d'un centre commercial. C'est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Cette annonce concerne un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, visant 2 lots dans une copropriété de 434 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D, indice 199, et une classe CLIMAT D, indice 30. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

À vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre, bel appartement type 3 de 73.50 m² situé dans une résidence sécurisée de standing au calme, loin de l'avenue de la Mouillère. Cet appartement à acheter à Orléans comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur un balcon plein ouest, une cuisine équipée avec arrière cuisine, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec partie buanderie et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage fermé et a été récemment refait avec des peintures modernes, des radiateurs à inertie, une nouvelle cuisine et salle d'eau, le tout avec de faibles charges. Les commodités sont accessibles à pied, le tramway à l'arrêt 'Mouillère' se trouvant à seulement 100 mètres, tout comme le Carrefour Market. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente d'appartement à Orléans. À visiter rapidement.