Achat Appartement 2pièces à Ingré (45) : 256 annonces

Prix au m² le plus bas

149 500 €

2 300 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Ingré (45)

Opportunité rare à la vente, Corinne LASSERRE vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Ingré, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien atypique de deux pièces principales se trouve au sein d'une charmante demeure bourgeoise, bénéficiant d'un cadre calme à proximité d'Orléans. Vous profiterez d'une entrée totalement indépendante, créant une ambiance de maison individuelle. L'appartement en duplex, situé au premier et dernier étage, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, une spacieuse chambre de 34 m2 au sol, accompagnée d'une salle d'eau privative et de nombreux rangements, vous attend. Les atouts de cet appartement à acheter à Ingré incluent une luminosité exceptionnelle, un environnement paisible agrémenté de verdure, ainsi qu'un jardin privatif de 260 m2. Vous disposerez également d'un garage pour deux roues ou petit véhicule avec un grenier pour du rangement, ainsi qu'une seconde pièce à usage de réserve. Les charges de copropriété restent maîtrisées grâce à la gestion par un syndic bénévole. Ce bien rare saura vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 320€, soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 603532).

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Matériaux de qualité, finitions soignées… ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Les atouts qui font la différence : Rénovation complète avec de belles prestations Espaces lumineux et agréables à vivre Grande cave : idéale pour stocker sans compromis Situation parfaite, à deux pas de toutes les commodités Un bien rare sur le marché, parfait pour vivre ou investir intelligemment. Ne laissez pas passer cette opportunité… contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 391

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Charmant appartement de 80 m² à vendre au cœur d'Olivet, dans un quartier central et proche de toutes commodités. Situé dans un immeuble avec isolation par l'extérieur récente, il offre 2 chambres (poss 3), un séjour double lumineux, une cave en sous-sol et une place de parking. Entièrement rénové il y a 1 an, reste à poser vos valises. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1664

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. D'une superficie de 48 m2, cet appartement se trouve dans une résidence de standing entourée d'un environnement arboré et à proximité des commerces de la place Dunois, à seulement 10-15 minutes du cœur d'Orléans, de la gare et du futur campus Madeleine. Construit en 2012, l'immeuble respecte les normes récentes d'isolation phonique et thermique, tout en présentant une architecture moderne et des matériaux de qualité. Cet appartement, en excellent état, offre calme et confort. Situé au 4ème étage, il dispose d'une vue dégagée sur le parc. Le balcon de 10 m2, orienté Sud-Est, constitue un agréable espace de détente. Le séjour spacieux de 20 m2 s'ouvre sur le balcon par une large baie vitrée en aluminium, apportant luminosité. La chambre a également un accès direct au balcon. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et la salle de bain est accueillante avec un meuble vasque et du carrelage. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous mène directement à la place de parking en sous-sol. DPE C - GES C, avec chauffage collectif inclus dans les charges. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Orléans, avec un compromis réalisé chez notaire.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

1 846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,55 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Ingré (45)

Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec un accès rapide au tramway permettant de rejoindre facilement Orléans, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une résidence de 1966 bien entretenue, cet appartement se situe en entre-sol et propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un extérieur agréable avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout autre projet immobilier. Surface : 52,55 m2 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 600 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2026 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Bien le moins consommateur d'énergie

169 500 €

3 393 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,95 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Ingré (45)

Très bel appartement de type 2 offrant une distribution contemporaine, entrée avec 2 placards entièrement aménagés, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un coin terrasse (expo sud) et vue sur jardin intime et végétalisé. Donnant également sur la terrasse une chambre ( avec un placard dressing ) , salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé Cet appartement vous apportera tout le confort avec une bonne isolation thermique et phonique, et vous profiterez d'une situation de 1er choix avec tous commerces à 200 m.

Idéal pour un achat appartement à Orléans, cet appartement 2 pièces est situé dans le quartier calme et recherché de l'Hippodrome dans le département du Loiret, en région Centre. Actuellement vendu loué avec un locataire en place, il comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée séparée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. De plus, un emplacement de parking privatif est inclus. Ce bien se trouve dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et du centre-ville. C'est une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative. Loyer actuel : 660 EUR/Mois CC (charges comprenant eau froide et chauffage)Surface : 50 m²À propos de la copropriété : Pas de procédure en coursCharges prévisionnelles annuelles : 2397 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 2025Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1380 EUR par an. Cette vente appartement à Orléans est une occasion à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

1 960 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Ingré (45)

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T2 de 50 m² est idéal pour un achat appartement Orléans. Situé dans une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement saura vous séduire grâce à sa luminosité et à son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Le double vitrage PVC assure un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l'année. De nombreux placards sont également disponibles. En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure. La copropriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. Copropriété de 225 lots, dont 75 habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2600 euros. Cet appartement Orléans à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Charmant appartement de 39,03 m² en plein cœur d'Orléans, disponible à la vente. Cet élégant logement, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 belle chambre et une salle d'eau, en très bon état . Profitez d'un balcon plein sud pour vos moments détente. Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, à la gare et d'une école à proximité. Possibilité de parking privatif à 100 mètres, un atout rare en centre-ville . Cet appartement combine cachet historique et confort moderne — une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter ce bien unique ! Référence agence : 15261

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 38 m² est parfaitement agencé et adapté aux personnes à mobilité réduite. À proximité immédiate du tram et à moins de 5 minutes de la gare, il offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux orienté sud, avec un balcon donnant sur le jardin. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. Vous trouverez également une belle salle d'eau avec douche italienne et WC, ainsi qu'une chambre avec des rangements sur mesure. Pour compléter cet espace, un parking en sous-sol et un local à vélo sont à disposition. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Fleury-les-Aubrais, notamment pour un investissement locatif, l'ancien loyer pouvant atteindre 500 euros, plus 95 euros de charges. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! La copropriété comprend 71 lots, dont 31 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 2000 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement de 41 m², très bien entretenu, vous offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une chambre lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et placard. Le chauffage collectif biomasse et les huisseries PVC double vitrage garantissent votre confort. Ce bien comprend également une cave d'environ 5 m². La résidence sécurisée est proche de la piscine l'O, des commerces et des transports. De plus, l'isolation par l'extérieur a été récemment réalisée, vous bénéficierez ainsi d'un DPE de catégorie D ! Cette vente appartement Orléans est à découvrir rapidement. Prix de 130 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété compte 149 lots et les charges annuelles prévisionnelles sont de 1 856,00 €. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir notre programme immobilier sur place : visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS - LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHEBienvenue à Intemporel, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale.  Un cadre de vie naturel et paisible : la résidence s'ouvre sur un parc arboré de 7 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien.  Des appartements lumineux et spacieux : profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. ⛪ Un lieu empreint d'authenticité : à proximité immédiate, un cloître et une chapelle historique confèrent à la résidence une atmosphère unique, pleine de sérénité et de caractère. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, Intemporel répond à toutes vos aspirations. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investisser à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Située à Saint-Jean-de-Braye, à 25 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces pour étudiants et jeunes actifs. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement à vendre de 50 m², idéalement situé à Olivet . Construit en 1985 et en bon état, il propose une chambre, un séjour lumineux et un balcon agréable . Résidence avec ascenseur et place de parking sécurisée . Emplacement pratique proche commodités et transports. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien ! Référence agence : 15116

iad France - Benjamin Poux vous propose à la vente cet appartement T2 – Emplacement stratégique – Centre-ville d'Orléans, rue de Patay. Cet appartement de deux pièces, d'une superficie de 42 m², est idéalement situé en plein cœur d'Orléans. À moins de cinq minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du tramway, il offre un accès facile à l'ensemble des commerces, dont Intermarché et Carrefour. C'est un secteur très prisé où tous les services sont accessibles à pied.Ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur. Il est en bon état général, ayant récemment bénéficié d'un rafraîchissement avec un sol refait et un chauffage individuel au gaz permettant de maintenir des charges modérées. Les fenêtres sont en simple vitrage.Une place de parking sécurisée accompagne cet appartement, un atout majeur dans ce secteur central. L'emplacement présente également un intérêt particulier en raison de sa proximité, à environ un kilomètre, d'une future zone d'enseignement universitaire, ce qui rend cet appartement à acheter à Orléans adapté tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.La présente annonce immobilière concerne deux lots au sein d'une copropriété de 125 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 60€ par mois (720 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 283, et une classe CLIMAT E avec un indice de 61. Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Terrier vous propose un appartement rénové à vendre à Orléans, situé en plein cœur de la ville, dans le département du Loiret, région Centre. À proximité immédiate des bords de Loire et de la future faculté, cet appartement de 38 m² représente une opportunité idéale pour un achat appartement à Orléans, particulièrement pour un investissement locatif. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable grâce à son exposition plein sud, un atout majeur en matière de location. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. En bon état général, il permet une mise en location rapide sans travaux nécessaires. La copropriété, à taille humaine, dispose de charges annuelles maîtrisées d'environ 1 200 €, sans aucune procédure en cours, garantissant ainsi un investissement serein. L'emplacement est stratégique : - Future faculté de médecine à 200 m - Tramway à 50 m - Commerces et commodités à 50 m - Bords de Loire à 300 m Ce bien répond à tous les critères d’un investissement efficace : emplacement porteur, forte demande locative et faibles contraintes. Très facilement louable, il est idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Orléans. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100 € (soit 1 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Terrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 927445122.

Résidence intimiste à l'architecture , 16 appartement seulement du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon . A 8 mins de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 m du Tram et des bus. Une situation idéale proche des bords de Loires et des chemins piétons. **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Située à Saint-Jean-de-Braye, à 25 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces pour étudiants et jeunes actifs. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Meilleur rendement locatif

106 500 €

2 315 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Ingré (45)

iad France - Ali Kucuk vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL

EXCLUSIVITE - Appartement T2 Lumineux et Spacieux - 46,20 m² carrez (61 m2 au sol) - Libre Immédiatement Découvrez cet appartement T2 de 46,20 m² (61 m2) au sol situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent (1989). Cet appartement, en bon état et très au calme, vous offre une vue sur un beau parc côté sud. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La chambre à coucher, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Très bonne performance énergétique sur le DPE : D. Profitez de la tranquillité d'un étage élevé tout en ayant accès facilement à toutes les commodités grâce à l'ascenseur et une copropriété très bien entretenue. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Situation à quelques dizaines de mètres du très beau parc paysager Berthe Morisot (rue du Baron) et des quais de Loire. pour de longues balades. Arrêt de tramway 'Madeleine' à pied. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour un investisseur (Evenus locatifs) comme pour le pied à terre d'un particulier. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dernier loyer : 527 € / mois + 85 € de charges. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à Saint Pryvé Saint Mesmin (45750), dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement de 50 m2 est à vendre. Il dispose d'une cour privative et se trouve à seulement 300 m du centre commercial Les 15 Pierres. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint Pryvé Saint Mesmin, est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble récent de 2009. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon et une cuisine aménagée, d'un espace arrière-cuisine, d'une grande chambre de 14 m2 pouvant accueillir un dressing ou un bureau, ainsi que d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Pour les investisseurs, cet appartement à acheter Saint Pryvé Saint Mesmin est vendu libre de toute occupation, avec un ancien loyer de 590 € par mois HC, offrant une rentabilité brute de 5,9 % pour une location vide. Les transports en commun sont facilement accessibles. Vous pourrez également profiter d'une cour privative d'environ 70 m2, idéale pour stationner deux véhicules et aménager un espace extérieur. Le bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours, avec des charges de copropriété s'élevant à 13 € par mois. Le prix de cet appartement est de 119 900 euros, honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader, Conseiller en Immobilier.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Appartements neufs 2 et 3 pièces spacieux, au cœur d’une résidence de 43 logements seulement. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartements neufs du studio au 4 pièces Villa Caroline est une magnifique réalisation immobilière à Orléans. Son architecture classique, ses matériaux nobles tels que la pierre et ses toitures en zinc de style Mansart lui confèrent une élégance rare. Outre son standing évident, cette réalisation intimiste offre 23 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ils bénéficient de plans soignés, intégrant selon les agencements, un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. VILLA CAROLINE profite enfin d’un emplacement privilégié, à deux pas du Tramway menant au centre historique, à la gare d’Orléans ou au parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, faisant de VILLA CAROLINE une adresse très convoitée pour investir (PINEL) ou résider (PTZ) Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4 Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 de 44.23m² situé dans le Quartier Théâtre à Orléans (45000), département du Loiret, en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 20m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble. La résidence est calme et sécurisée, avec un local à vélos. Le chauffage est au gaz et les charges annuelles, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes, s'élèvent à 2 600 euros. Situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est à proximité des bords de Loire et à seulement 10 minutes à pied du centre d'Orléans, ainsi que des commerces et des transports (tram et bus). Accès facile aux voies rapides et au Pont Thinat. Classé énergétique D (237 kWh/m²/an) et indice GES D (48 Kg CO₂/m²/an). Ce bien est à acheter à Orléans au prix de 130 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour en savoir plus sur les risques, rendez-vous sur le site GEORISQUES. Prenez rendez-vous avec l'agence Guy Hoquet Orléans sud pour découvrir cet appartement à vendre. Référence : 1572. Copropriété de 42 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2600 euros.

Le Club de l'Immo Orléans vous propose ce bel appartement de type 2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée avec Vigik, il bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la ligne de tramway A et du centre-ville d’Orléans. Entièrement rénové, l’appartement offre une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Numéro de mandat : 705 DPE Nouvelle Version - DPE D (203 kWh/m²/an) / GES B(7 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 133 900€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 3 900€). Prix net vendeur : 130 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

**EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT À ACHETER À OLIVET**. Magnifique T2 avec balcon, sans travaux à prévoir, et faibles charges. Ce bien de 41 m² est situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de 7 m² qui prolonge l'espace de vie. L'appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol. En parfait état habitable, il bénéficie d'un classement DPEC. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à vendre se trouve à quelques minutes à pied du tramway (ligne A) et de plusieurs lignes de bus (13, 23, 1), facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville. Le quartier, calme et résidentiel, offre un accès facile à des espaces verts, avec un parc à proximité, idéal pour des promenades. Ce logement fonctionnel, avec ses prestations de sécurité, ses places de parking et sa bonne desserte en transports, représente une opportunité rare sur le marché de la vente d'appartements à Olivet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 644,0 € et 872,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Appartements neufs 2 et 3 pièces spacieux, au cœur d’une résidence de 43 logements seulement. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartements neufs du studio au 4 pièces Villa Caroline est une magnifique réalisation immobilière à Orléans. Son architecture classique, ses matériaux nobles tels que la pierre et ses toitures en zinc de style Mansart lui confèrent une élégance rare. Outre son standing évident, cette réalisation intimiste offre 23 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ils bénéficient de plans soignés, intégrant selon les agencements, un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. VILLA CAROLINE profite enfin d’un emplacement privilégié, à deux pas du Tramway menant au centre historique, à la gare d’Orléans ou au parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, faisant de VILLA CAROLINE une adresse très convoitée pour investir (PINEL) ou résider (PTZ) Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4 Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'investissement à saisir - Loft à vendre à OrléansDécouvrez un plateau brut de 98 m² idéalement situé face à la nouvelle faculté d'Orléans. Ce bien rare, proposé par Arc Immobilier, offre un potentiel exceptionnel pour ceux envisageant un achat loft à Orléans. Parfait pour créer une résidence principale de standing ou pour développer un projet de coliving haut de gamme, ce loft Orléans à vendre se trouve dans un secteur à forte demande locative. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, fait de ce bien un investissement prometteur avec un rendement potentiel élevé.N'attendez plus pour contacter notre équipe et explorer les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce loft à acheter à Orléans.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Situé dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 0,01 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISECarte T N/ALoiret, Centre.

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement T2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Grenier et Cave. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche transports et toutes commodités. Pas de vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.