Achat Appartement avec ascenseur en Loiret (45) : 338 annonces

LA CHAPPELLE SAINT MESMIN - Contacter Isabelle FAGOT pour cet appartement en très bon état, spacieux, situé au premier étage d’un immeuble construit en 1997, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces, il se distingue par sa pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bien agencée, propice à des moments de convivialité avec un accès à la belle terrasse. .Ses trois chambres lumineuses sont parfaites pour accueillir une famille ou des amis. L’appartement dispose d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d'un espace buanderie, garantissant un confort optimal. Un cellier / grenier au dernier étage, un emplacement de parking au sein de la résidence sécurisée et un ascenseur ajoutent un confort indéniable au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d’un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours, Les charges prévisionnelles sont de 1656 euros par an, soit environ 138 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Prix de vente 194 000 € - Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38755) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. D'une superficie de 48 m2, cet appartement se trouve dans une résidence de standing entourée d'un environnement arboré et à proximité des commerces de la place Dunois, à seulement 10-15 minutes du cœur d'Orléans, de la gare et du futur campus Madeleine. Construit en 2012, l'immeuble respecte les normes récentes d'isolation phonique et thermique, tout en présentant une architecture moderne et des matériaux de qualité. Cet appartement, en excellent état, offre calme et confort. Situé au 4ème étage, il dispose d'une vue dégagée sur le parc. Le balcon de 10 m2, orienté Sud-Est, constitue un agréable espace de détente. Le séjour spacieux de 20 m2 s'ouvre sur le balcon par une large baie vitrée en aluminium, apportant luminosité. La chambre a également un accès direct au balcon. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et la salle de bain est accueillante avec un meuble vasque et du carrelage. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous mène directement à la place de parking en sous-sol. DPE C - GES C, avec chauffage collectif inclus dans les charges. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Orléans, avec un compromis réalisé chez notaire.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet élégant appartement haussmannien de 4 pièces et 121 m² est situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. À seulement deux minutes du tramway et à proximité de la gare, cet appartement à acheter à Orléans a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il vous séduira par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées d'époque, des moulures raffinées et un magnifique parquet en chêne massif. Son agencement spacieux comprend un double séjour lumineux, un grand couloir menant à trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau élégante et un WC séparé. Profitez d'une résidence sécurisée alliant confort, cachet et emplacement privilégié. DPE : D (réalisé le 25/01/2023) avec une estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situant entre 1 590 € et 2 210 €. REF : 3360A. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, ou par téléphone au 02 38 83 12 69.

À vendre, cet appartement T4/5 de 120 m² situé au 4ème étage d'un charmant immeuble datant de 1910 à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement traversant, lumineux, offre une vue dégagée sur la ville et une exposition idéale pour apprécier chaque moment de la journée.Le spacieux séjour de 33 m² constitue un lieu parfait pour recevoir vos amis ou pour se relaxer après une longue journée. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants garantissent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.La cuisine moderne et équipée ravira les passionnés de cuisine. Les fenêtres en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance à cet appartement en excellent état, prêt pour de nouveaux acquéreurs.Ce bien comprend également une cave de 14 m² pour le rangement et un grenier pour vos projets futurs, ainsi qu'un stationnement extérieur pour plus de commodité.Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et l'ascenseur facilite l'accès à votre logement. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Orléans, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.À proximité, vous bénéficierez de diverses commodités pratiques, avec un supermarché à 5 minutes de marche, une école à 10 minutes et une station de métro à 15 minutes.Situé dans une copropriété de 99 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 2350,00 € et 3250,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, au 02 38 83 12 69 ou visitez www.oneshotimmobilier.com.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T6 de caractère de 127 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1910. Cet appartement à acheter à Orléans se distingue par son charme ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées, des moulures élégantes et un parquet en chêne massif. L'agencement comprend un spacieux double séjour de 32 m², quatre chambres, une cuisine indépendante équipée, deux salles d'eau et un WC. Grâce à son exposition Est-Ouest, la luminosité est optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'une chambre indépendante, parfaite pour un bureau, d'une cave de 14 m² et d'un box fermé attribué à l'appartement. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités telles que les transports en commun (bus et tramway), des écoles, des commerces, ainsi que de plusieurs parcs et jardins. Cet appartement à vendre à Orléans est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. REF 3346A. DPE réalisé le 24/09/2025. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2470 et 3390 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement neuf 4 pièces avec balcons à Orléans dans le département du Loiret (80 m²). Profitez d'une opportunité unique pour un achat appartement Orléans avec des frais de notaire réduits à 2,5 % et une TVA à 5,5 % sous conditions. Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement à acheter à Orléans, construit en 2024, se compose de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau. Vous trouverez également une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte à aménager, une salle de bain supplémentaire avec WC, et un WC indépendant. Un balcon orienté sud et ouest ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Les atouts supplémentaires incluent une résidence sécurisée (digicode / visiophone), des normes PMR, un ascenseur, ainsi que la fibre optique et VMC. Proche des commerces, écoles et transports. Le prix, incluant la TVA réduite, est de 268 146 € honoraires d’agence inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 1 € par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 904057882.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 611 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

iad France - Rémy Lorieau vous propose : appartement neuf à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de 4 pièces et 90 m², idéal pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Orléans, dispose de 2 balcons. Situé dans le quartier Saint Marc, il comprend : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, 1 salle de bain supplémentaire avec WC, un WC indépendant, ainsi que 2 balcons orientés Sud et Ouest. Une place de parking en sous-sol est incluse. Les atouts de cet appartement à acheter à Orléans sont nombreux : résidence sécurisée avec digicode et visiophone, conformités aux normes PMR, ascenseur, fibre optique et VMC. Il est également proche des commerces, des écoles et des transports. Les avantages pour la vente appartement Orléans incluent des frais de notaire réduits à 2,5 % ainsi qu’une TVA à 5,5 % pour les primo-accédants, sous conditions. Le prix avec TVA réduite est de 285 729 € honoraires d’agence inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur de 1 € par mois (soit 12 € annuels). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 71 et un climat C avec un indice de 15. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, idéalement situé dans le quartier Saint Marceau, au sud de la ville. Ce beau T2 fonctionnel et lumineux de 47,50 m² offre un espace de vie agréable avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon et donnant sur une terrasse dégagée, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Le coin nuit comprend une chambre avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Orléans, on note : - Optimisation des surfaces - Terrasse pour profiter de l'extérieur - Garage fermé pour plus de confort - Faibles charges et aucun travaux prévus sur la copropriété La résidence dispose d'un ascenseur et d'une partie commune bien entretenue, offrant ainsi confort et accessibilité. Située à proximité de tous les commerces et transports, ce bien est parfait pour un jeune couple, un investissement locatif ou un pied à terre. Le tram est à 6 minutes à pied (450 m) et la place du Martroi se trouve à seulement 10 minutes en vélo. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et découvrir votre futur appartement à Orléans. Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 720 €, ce qui représente 60 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946755

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER IMMEDIATEMENT ! Emplacement exceptionnel face à La Loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10% Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre appartement à Olivet, Loiret, en région Centre. Cet appartement 4 pièces lumineux de 75 m² comprend 3 chambres, un balcon et une place de parking privative. Niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un accès direct au balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La partie nuit, quant à elle, offre trois chambres, convenant ainsi à une famille, au télétravail ou à un projet d'investissement locatif. Parmi les atouts de l'appartement : - résidence sécurisée - balcon - 3 chambres - place de parking privative numérotée - cave - appartement lumineux La copropriété est bien suivie, avec des travaux d'amélioration déjà effectués, notamment l'aménagement des espaces verts et la réfection de certaines parties communes extérieures. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, facilitant la maîtrise des dépenses énergétiques. Emplacement idéal : - commerces à proximité - écoles facilement accessibles - accès aisé vers Orléans Cet appartement Olivet à vendre est fonctionnel et bien situé, parfait pour un achat appartement Olivet ou un projet d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les biens de ce type se vendent rapidement dans la région.

Situé en plein cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et son état entièrement rénové. À seulement 10 minutes à pied de la gare, il se trouve au 4ème étage et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Ce bien comprend un vaste double séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, dont une avec douche, et d'une salle de bain séparée dotée de grands placards. Actuellement, la configuration présente 4 chambres pour s'adapter parfaitement à une grande famille.Les annexes comprennent une cave en sous-sol et une place de parking privative. La copropriété est très bien entretenue, avec une gestion sérieuse et des travaux de ravalement et d'isolation de façade réalisés en 2019. Les charges incluent les charges communes, le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude. Les atouts de cet appartement à acheter à Orléans sont : - Une rénovation complète - Des espaces généreux - Une luminosité traversante - Un balcon avec une vue dégagée - Un emplacement central, facilitant la vie quotidienne - Une place de parking Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 154 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 091 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN, agent commercial (Entreprise individuelle).

Prix au m² le plus bas

119 000 €

1 960 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,7 m²
• 2 chambres
• 

Fleury-les-Aubrais (45)

À vendre : appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon sans vis-à-vis et se trouve à proximité immédiate des transports, un atout pour votre projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) sont à prévoir, permettant de personnaliser cet appartement ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe offre un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports, facilitant ainsi les déplacements vers Orléans et les axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de 2021, est compris entre 660,00 et 940,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. À seulement 9 minutes de l'hypercentre d'Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence "154 Saint-Marc" est nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composé de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, ce programme se distingue par une architecture élégante et contemporaine. Situé à l'arrière de la résidence, cet appartement de 80,35 m², prêt à habiter, est exposé plein Sud-Est-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13,45 m², garantissant un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Parfaitement équipé avec une chaudière individuelle au gaz et deux stationnements en sous-sol, cet appartement est idéal pour un achat appartement Orléans. Profitez de frais de notaire réduits et installez-vous rapidement dans cet écrin de tranquillité, à quelques minutes du centre d’Orléans.

[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-321174)

Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et hall élégant, cet appartement de 124 m² à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, présente un cadre de vie lumineux et agréable, au cœur d'un secteur prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. Le séjour, d'environ 40 m², orienté sud, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Croix et le parc Pasteur, un véritable tableau vivant qui évolue avec les saisons. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement à acheter à Orléans selon vos goûts. L'emplacement est un atout indéniable : tramway Eugène Vignat (ligne B) à proximité, Lycée Jean Zay à 350 m, à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Arc et de la gare, et moins de 15 minutes des bords de Loire. Une place de stationnement privative en sous-sol, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bien, alliant calme, luminosité et vues dégagées, vous permet de vous projeter facilement tout en restant connecté à la ville. Pour un achat appartement Orléans, contactez votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour organiser une première visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 78 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4 545 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1933.00 € et 2616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement d'exception de 86 m² situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien rare offre des prestations haut de gamme et se trouve dans un environnement privilégié, proche de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés, avec des finitions soignées et des lignes épurées. La cuisine intégrée allie esthétique et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit comprend des chambres confortables, propices à la sérénité. Cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle dégage une sensation d'harmonie, idéal pour une résidence principale élégante ou comme investissement patrimonial sécurisé. Les avantages incluent un emplacement privilégié, une résidence sécurisée de standing, une luminosité remarquable ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle exigeante. Dossier complet et visites privées sur demande pour les acquéreurs réellement qualifiés. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 76 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 200 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 725,00 € et 981,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Orléans, situé au sixième étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre calme, sans vis-à-vis. À proximité du centre-ville, cet appartement comprend un séjour lumineux et une cuisine, tous deux ouverts sur une loggia, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche avec WC. Un cellier/buanderie ajoute un confort de rangement. Ce bien inclut également un emplacement de parking en sous-sol, une cave, un service de gardiennage et un parc privatif. Ce bien est idéal pour un achat appartement Orléans, offrant luminosité et confort. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 475 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 328 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 948,00 et 1284,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 9 minutes de l'hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc » se trouve dans un quartier résidentiel calme et arboré, à proximité des commerces, écoles et transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements dans deux bâtiments de faible hauteur, cette résidence arbore une architecture sobre et élégante. L'appartement, situé à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis, offre une surface de 80,35 m². Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28,51 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 254 m², garantissant un espace extérieur paisible et protégé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement, prêt à habiter, est complété par une chaudière individuelle au gaz et un stationnement en sous-sol. Idéal pour une installation rapide dans un cadre serein, à proximité du centre d'Orléans, avec des frais de notaire réduits.

[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-321174)

Appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans une résidence de standing construite en 2013, à proximité de la place Dunois et des transports en commun, cet appartement lumineux vous attend. Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon séjour avec cuisine ouverte de qualité, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau. Les nombreux rangements intégrés dans chaque pièce assurent un espace fonctionnel. Profitant d'une exposition plein ouest, la terrasse offre une vue dégagée et est équipée de panneaux amovibles pour moduler la luminosité tout au long de l'année. La qualité de la construction se fait sentir dès l'entrée de la résidence, créant une atmosphère calme et sécurisée. Bien que les charges puissent sembler élevées, elles incluent les provisions de chauffage et d'eau chaude, grâce à une excellente isolation et à des performances énergétiques optimisées. En résumé, il s'agit d'un appartement de standing en vente à Orléans, avec une terrasse et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 141 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Guillaume COUSINARD, Agent - Carte T 794201079.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement rénové de type 3 est idéal pour un achat appartement Orléans. Situé à proximité de toutes commodités, il offre une entrée, un salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'un bureau. Le bien se compose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative. Sa situation privilégiée, proche du tram, de la gare et des petits commerces, lui confère un fort potentiel locatif. Un lot de cave est inclus. Les honoraires sont compris à hauteur de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 115 000 €. L'appartement fait partie d'une copropriété de 309 lots, et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD, Carte T 794201079.

Situé au cœur du quartier Saint-Marceau à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cet appartement à vendre de 68 m² est entièrement rénové et se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur. Vous serez charmé par sa luminosité et son excellent état général, ainsi que par son environnement calme et sécurisé au sein d’une copropriété bien entretenue avec des espaces verts clôturés. L’appartement se compose d’un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau avec buanderie, et de trois chambres dont deux avec dressing. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur la vente d'appartement à Orléans, contactez votre agent dédié, Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d'Orléans) au 06.61.97.41.88 pour fixer une première visite.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé à seulement 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement fait partie de la résidence « 154 Saint-Marc », un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Avec ses 90.49 m², cet appartement prêt à habiter se trouve à l'arrière de la résidence, en retrait du bruit et sans vis-à-vis. Exposé plein Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 32.24 m² s'ouvre sur un grand balcon de 13.45 m², offrant un espace extérieur paisible. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Deux stationnements en sous-sol et une chaudière individuelle au gaz viennent compléter ce bien de qualité, idéal pour un achat appartement Orléans. Profitez de frais de notaire réduits.

[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-321174)

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement spacieux d'environ 131 m², situé dans une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. À quelques pas du cœur d’Olivet et à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans, cet appartement offre une luminosité et des volumes généreux dès l'entrée. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur deux balcons, créant un cadre agréable et fonctionnel. La cuisine équipée et bien aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L’espace nuit est bien distribué, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale. Toutes les chambres sont orientées vers l'arrière de la résidence, garantissant un calme absolu. Ce bien est proposé clés en mains, avec trois places de stationnement, dont deux en sous-sol, accessibles par l'ascenseur, ainsi qu'une cave. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence permet un accès direct aux berges du Loiret. À proximité immédiate se trouvent des commerces de quartier, l'école maternelle Cerisaie, des établissements privés comme La Providence, un centre culturel et une piscine. Cet appartement de luxe à acheter à Olivet combine le confort moderne, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 196 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,1 m²
• 1 chambre
• 

Olivet (45)

À vendre : appartement à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement de type 2 a bénéficié d'un ravalement thermique et esthétique, offrant ainsi un cadre agréable sans travaux à prévoir. Fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une buanderie. Il est également doté d'une place de parking et d'une cave. La résidence est idéalement située à proximité des bords du Loiret, des commerces et des transports en commun. Actuellement loué depuis août à 515 euros, plus 120 euros de charges. Pour un achat appartement Olivet, n'attendez plus ! Honoraires inclus de 5,57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 104 200 euros. Dans une copropriété de 454 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 543,40 euros/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 791,00 et 1 071,00 euros. Plus d’informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Guillaume COUSINARD, Agent - Carte T 794201079.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 82 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. La résidence est agrémentée d'un superbe parc entretenu, apportant une touche de nature et de tranquillité à cet emplacement central. L'appartement dispose d'un agencement spacieux et lumineux, avec un séjour de plus de 30 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon exposé sud-ouest, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique sur mesure tout au long de l'année. Un box fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, tandis qu'une cave est également à votre disposition pour le stockage de vos affaires personnelles. La résidence, moderne et sécurisée, offre une parfaite harmonie entre vie urbaine et sérénité grâce à sa localisation idéale, proche des transports en commun et des commerces. Cette vente d'appartement à Orléans représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, commodités et un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font une offre unique sur le marché. Copropriété de 202 lots - dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles : 1860 euros.

À vendre, cet élégant appartement situé en dernier étage à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, propose une terrasse exceptionnelle de 156 m² avec une vue imprenable sur la Loire et la ville. Cet appartement T5, à acheter à Orléans, est situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025 et offre des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, une cuisine, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent ce bien. La terrasse périphérique constitue un véritable atout, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur ou recevoir des invités tout en admirant la vue dégagée. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51 pour plus d'informations.

[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-321174)

À vendre appartement à Orléans, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cet appartement 3 chambres avec balcon est situé dans le secteur prisé de Saint Marceau, au sein d'une copropriété sécurisée. Récemment rénové, il propose des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Caractéristiques : - Surface : 69.73m² - Chambres : 3 chambres lumineuses et spacieuses - Balcon : Exposé sud-est pour un ensoleillement optimal toute la journée - Salle d'eau : Moderne, avec un espace buanderie intégré pour plus de praticité - Copropriété : Ravalement de façade récent, isolation thermique performante pour un meilleur confort et économies d'énergie - Rangements : Cave et garage privatif pour plus de commodité Atouts : - Situé dans un quartier recherché, à proximité des transports, commerces et écoles - Copropriété bien entretenue et sécurisée - Ensoleillement garanti grâce à l'exposition sud-est Parfait pour une famille à la recherche d'un appartement à acheter à Orléans, fonctionnel, rénové avec soin et dans un cadre agréable. Copropriété de 300 lots, dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros.