Achat Appartement avec ascenseur à Artenay (45410) : 79 annonces

Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing,poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie. Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur !) et une cave viennent compléter ce bien. En résumé : Étage avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

Optez pour un achat appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret, région Centre. Découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové, où chaque élément a été pensé pour allier confort et élégance. Avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les points forts de ce bien : - Rénovation complète avec de belles prestations - Espaces lumineux et agréables à vivre - Grande cave : idéale pour le stockage - Situation parfaite, à proximité de toutes les commodités C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une vente appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi sans tarder avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 391

Bel appartement en rez de jardin de 46 m² dans une résidence sécurisée construite en 2013. En parfait état et très lumineux, ilcomprend une belle entrée avec placard, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cusine équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau récente. La terrasse et le jardin privatif seront parfaits pour profiter des beaux jours, accéssible du séjour, de la cuisine et de la chambre. Un emplacement extérieur de parking complète ce bien pratique au quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il offre unconfort moderne et de faibles charges. Prix demandé : 148000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3804

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre. D'une superficie de 48 m2, cet appartement se trouve dans une résidence de standing entourée d'un environnement arboré et à proximité des commerces de la place Dunois, à seulement 10-15 minutes du cœur d'Orléans, de la gare et du futur campus Madeleine. Construit en 2012, l'immeuble respecte les normes récentes d'isolation phonique et thermique, tout en présentant une architecture moderne et des matériaux de qualité. Cet appartement, en excellent état, offre calme et confort. Situé au 4ème étage, il dispose d'une vue dégagée sur le parc. Le balcon de 10 m2, orienté Sud-Est, constitue un agréable espace de détente. Le séjour spacieux de 20 m2 s'ouvre sur le balcon par une large baie vitrée en aluminium, apportant luminosité. La chambre a également un accès direct au balcon. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et la salle de bain est accueillante avec un meuble vasque et du carrelage. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur vous mène directement à la place de parking en sous-sol. DPE C - GES C, avec chauffage collectif inclus dans les charges. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Orléans, avec un compromis réalisé chez notaire.

À vendre : appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon sans vis-à-vis et se trouve à proximité immédiate des transports, un atout pour votre projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) sont à prévoir, permettant de personnaliser cet appartement ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe offre un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports, facilitant ainsi les déplacements vers Orléans et les axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de 2021, est compris entre 660,00 et 940,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : appartement d'exception de 86 m² situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien rare offre des prestations haut de gamme et se trouve dans un environnement privilégié, proche de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés, avec des finitions soignées et des lignes épurées. La cuisine intégrée allie esthétique et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit comprend des chambres confortables, propices à la sérénité. Cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle dégage une sensation d'harmonie, idéal pour une résidence principale élégante ou comme investissement patrimonial sécurisé. Les avantages incluent un emplacement privilégié, une résidence sécurisée de standing, une luminosité remarquable ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle exigeante. Dossier complet et visites privées sur demande pour les acquéreurs réellement qualifiés. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 76 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 200 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 725,00 € et 981,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité My ORLEANSEmplacement de choix !Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier prisé du Théâtre, cet appartement ORLEANS à vendre se compose de 2 pièces sur 45 m², judicieusement agencé sans aucune perte d’espace. La localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied de la cathédrale, à 300 mètres du Carrefour City et à proximité des commodités (boulangerie, boucherie, etc.), ainsi que des bords de Loire et du Campo Santo.Implanté au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (6 étages), cet appartement à acheter ORLEANS se compose de :- Entrée avec placard- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée ouverte- Salle de bain avec WCCôté confort, le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs récents à inertie douce, garantissant une maîtrise optimale de la consommation. Une très bonne isolation thermique est attestée par le DPE réalisé le 26/03/2026.Pour le stationnement, un parking privé extérieur est disponible au pied de la résidence (abonnement de 22 €/mois).Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans le secteur centre-ville (anciennement loué 530€ hors charges) ou pour une résidence principale bien située et pratique.Les atouts de ce bien :- Quartier agréable et stratégique- Proximité immédiate des commerces et transports- Appartement fonctionnel et facile à louer- Parking possible à 20 mètres à tarif spécial riverainN'hésitez pas à profiter des beaux jours pour organiser une visite et découvrir ses nombreux avantages !Prix de vente : 124 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.Copropriété de 42 lots, sans procédure en cours.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

3 936 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Artenay (45)

Découvrez cet appartement T4 de 94m² pondéré, situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien est idéal pour un achat appartement Orléans. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, et un extérieur de 12m². Un parking au sous-sol est disponible en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à Orléans incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une personnalisation possible selon l’avancement des travaux. Vous bénéficierez de prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une basse consommation (DPE A/B) et une éligibilité au PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'une offre incluant l'intégralité des lots disponibles, off-market, et retours de lots (plus de 60 000 biens). Nous proposons également une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Contactez dès aujourd'hui Anthony pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec un accès rapide au tramway permettant de rejoindre facilement Orléans, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une résidence de 1966 bien entretenue, cet appartement se situe en entre-sol et propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un extérieur agréable avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout autre projet immobilier. Surface : 52,55 m2 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 600 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2026 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

À proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tram, commerces et axes routiers, cet appartement lumineux en dernier étage d'une copropriété sécurisée est à découvrir. Ce bien, qui représente un véritable achat d'appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle, se compose d'une entrée menant à une cuisine et à un séjour, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un dressing. S'ajoutent à cela une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 110 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 538 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 571,48 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1 050,00 et 1 422,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ARC By KW : Agent - Anais RAFFARD.

À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Découvrez cet appartement T3 de 66 m² pondéré, situé au premier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un extérieur de 7 m². Un parking en sous-sol est disponible en option. Les atouts de cette vente d'appartement à Orléans incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans le neuf dans la région Centre. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, et un large éventail de biens disponibles. Pour plus d'informations sur cet appartement Orléans à vendre, contactez dès aujourd'hui Anthony, disponible 7 jours sur 7.

[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-321174)

[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-321174)

Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing,poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie. Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur !) et une cave viennent compléter ce bien. En résumé : Étage avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

Corinne LASSERRE vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais, situé dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. Cet emplacement calme entre les deux gares est idéal tant pour un premier achat appartement Fleury-les-Aubrais que pour un investissement locatif. Aucun gros travaux n'est à prévoir, le ravalement a été effectué en 2025 et la toiture en 2016. Niché au dernier étage, cet appartement comprend une entrée, une cuisine séparée à aménager selon vos préférences, un séjour avec accès à un balcon sans vis-à-vis, une chambre avec placard et une salle de bain privative. Un garage complète ce bien. Son rapport qualité/prix est intéressant. La copropriété compte 24 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges s’élève à 1100€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 603856).

Meilleur rendement locatif

104 300 €

1 926 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,14 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Artenay (45)

Situé à Saran, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement SARAN à vendre se trouve au 3ème étage d'une résidence soigneusement entretenue. Idéalement situé à proximité des commodités et des principaux axes routiers, il représente une excellente opportunité pour un achat appartement SARAN.Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle des espaces. Le lumineux salon s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition en extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour une organisation optimale. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet appartement. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.Les + du bien :- Appartement lumineux avec balcon- 2 chambres + dressing- Cellier et rangements- Place de parking + cave- Bonne exposition- Résidence sans gros travaux à prévoirLocalisation privilégiée :Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au centre d'Orléans. La tangentielle et l'autoroute sont facilement accessibles, rendant tous vos déplacements simples.Ce bien est une belle occasion à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-321174)

[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-321174)

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, situé dans un immeuble récent de 2019, qui charme par sa luminosité et son excellent état général. Cet agréable appartement T4 de 91 m², sans travaux à prévoir, se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un espace de vie spacieux incluant un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle ouverte. Avec trois chambres, une salle de bains, et des rangements, cet appartement répond parfaitement aux normes modernes. Profitez également de deux terrasses de 7 m² chacune et de 2 places de parking privatives. Localisé dans le département du Loiret, en région Centre, il est proche des transports, commerces et d'un collège, à seulement 15 minutes à pied de la gare. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Orléans, un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un investissement.

Prix au m² le plus bas

136 700 €

1 590 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Artenay (45)

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose à la vente un appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave, idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. À proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, bus et tram, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon-séjour spacieux et convivial avec accès au balcon, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, et d’un dégagement avec espace de rangement menant à une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi que trois chambres, dont une pouvant également faire office de salle à manger pour agrandir l’espace de vie. Vous apprécierez son balcon : loggia fermée, agréable en toute saison, offrant un espace supplémentaire de détente sans vis-à-vis. Les points forts de ce bien incluent : - Cave - Garage fermé - Local à vélos commun - Stationnement libre devant la résidence - Ascenseur Informations complémentaires : - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Charges de copropriété incluant le chauffage, l’eau, l’entretien de l’immeuble, gardien, etc. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour un achat appartement FLEURY-LES-AUBRAIS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre, chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers en immobilier passionnés, sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant des charges d’environ 223 € par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Appartement Moderne 2 pièces à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre - Idéal pour un achat appartement Fleury-les-Aubrais ou une première acquisition.Cet appartement de type T2, situé dans une résidence récente de 2016, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement à vendre saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique.L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour maximiser le rangement et créer une atmosphère agréable au quotidien.La résidence, dotée d'un système de sécurité avec digicode et interphone, vous assure tranquillité et sérénité. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre appartement, apportant un confort supplémentaire.Idéalement situé au premier niveau d'un bâtiment de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa proximité avec les transports en commun, les commerces locaux et les écoles en fait un choix idéal pour un mode de vie pratique.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet appartement fonctionnel à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 90 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 87.18€ par mois (soit 1046.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laïla Laghmiri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-321174)

[ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence. Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité. Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés. La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le dispositif LLI est également possible pour un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-321174)

iad France - Victor De Macedo vous propose: Appartement T2 avec terrasse de 30 m² orientée est, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Situé à Fleury-les-Aubrais dans une résidence de 2017, ce bien de 42 m² comprend une chambre, un salon, un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La terrasse d'environ 30m² offre un espace extérieur appréciable pour les repas ou les moments de détente. L’appartement a été rénové et propose un agencement fonctionnel. Il dispose de la fibre, du câble TV, d’une ventilation mécanique et d’un ascenseur. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée et une résidence sécurisée avec un grand parc. Situé au premier étage d’un immeuble de cinq niveaux, il est proche des commerces, des transports et des axes routiers. Ce bien convient pour un projet locatif ou une première acquisition. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 75 m², situé au 10ème étage d'une résidence de standing à Orléans, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à son orientation est-ouest, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'une vue panoramique sur la ville. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Des placards intégrés et des volets roulants électriques ajoutent au confort de cet espace de vie. En complément, une cave de 8 m² et une place de parking extérieur sécurisé sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. Situé à proximité immédiate du Centre d'Arc, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec bus, tram et trains à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et parcs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étage : 10ème sur 12 - Chauffage : Collectif, gaz - Charges de copropriété : 2800 €/an - Taxe foncière : 1558 € - DPE : D Mentions légales : Les cartographies officielles et les informations publiques concernant les aléas, contraintes et prescriptions d'urbanisme applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer des contrôles techniques, des expertises de conformité ou un avis juridique personnalisé. Il est recommandé de faire réaliser toutes les vérifications nécessaires par des professionnels compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

45000 - ORLÉANS - CENTRE-VILLE À 500 MÉTRES DE LA GARE SNCF - PARIS CENTRE À 1H20 - APPARTEMENT BOURGEOIS DE 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91.84 m² - 3 BALCONS - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Orléans, idéalement situé en plein cœur du centre-ville dans le département du Loiret, région Centre. Au pied de la principale rue commerçante d'Orléans, cet appartement de 4 pièces, dont 2 chambres, offre une surface de 91.84 m² composée comme suit : - Entrée - Grand dressing - Dégagement en étoile - Séjour double exposé SUD - Cuisine - Deux chambres exposées SUD - Salle de bains récemment refaite - WC indépendant - 3 balcons donnant sur toutes les pièces de vie ! Pour compléter ce bien, deux caves en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité de vendre cet appartement d'exception au cœur de la ville d'Orléans. Contact : Guillaume Smanio 06 60 13 34 50 gsmanio@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr François MARTIN, représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces, se situe au 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France jusqu'au 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050.Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

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Bel appartement 3 pièces de 54,52 m², idéalement situé en centre-ville Boulevard Rocheplatte. En parfait état , cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose d'un séjour convivial avec balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une belle salle de bains et d'une cave privative. Bâtiment avec ascenseur , parking extérieur privatif. À seulement 10 min à pied de la gare , proche des transports en commun et d'une école , il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. Luminosité, emplacement central et état impeccable en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 15262

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement de 70 m², superbement situé dans une résidence moderne au cœur d'Orléans. Avec sa construction récente dans le quartier prisé de Dunois, cet espace de vie réunit charme et accessibilité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce principale inondée de lumière grâce aux doubles fenêtres, où le parquet raffiné accentue l'ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est un atout majeur pour partager des moments inoubliables avec vos proches. L'appartement offre deux balcons, dont l'un, généreusement dimensionné à 12 m², invite à la détente et à recevoir. Les deux chambres, dotées de rangements optimisés, donnent la possibilité de s'adapter à vos envies, avec une vue imprenable sur un boulevard arboré. La deuxième chambre peut facilement être transformée en bureau ou en chambre d'amis. La résidence ne se contente pas de son esthétisme moderne, elle propose un cadre de vie sécurisé et serein avec des parties communes soigneusement entretenues. Un ascenseur facilitant l'accès et des options de stationnement en sous-sol sont également disponibles. À quelques pas, le parc du quartier Sonis et la place Dunois vous offrent des moments de repos en plein air. Côté éducatif, crèches, écoles primaires et collèges se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1537 € - Charges de copropriété : 186 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics consultables pour ce bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et peuvent être mis à jour. Cette présentation vise à informer de façon neutre et n'exonère pas d'une vérification indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.