Achat Appartement avec cave à Artenay (45410) : 79 annonces

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 692 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Artenay (45)

A ARTENAY, A proximité du centre ville, des commerces, commodités et écoles. 5min de l'autoroute A10 Paris-Orléans, 20min de la Base Militaire de Bricy et du centre commercial CapSaran. Découvrons ensemble cet appartement T2 de 65m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC, une grande chambre, un dressing, une buanderie et 2 balcons à l'abri des regard. Une cave et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété, Baies vitrées changées en 2022. Possibilité d'acquérir un garage en complément si besoin. Une Visite? Contactez moi Cette annonce référence 312790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 1 409,78 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing,poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie. Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur !) et une cave viennent compléter ce bien. En résumé : Étage avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

Place Gambetta, à proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, découvrez ce vaste T3 qui conserve le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, séjour de 20m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, grande salle de bain, débarras et placards de rangement. La cuisine ouvre sur un cour commune où il est possible lire ou boire un café dès les premiers beaux jours. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de stationnement au parking Gambetta géré par Orléans Gestion. La note énergétique pourrait être améliorée par la pose d'un doublage isolant sur les murs donnant sur l'extérieur et le remplacement de 3 fenêtres qui restent en simple vitrage. Possibilité d'ajouter une douche dans la salle de bain qui possède un second branchement d'eau. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 293

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre. Niché dans un secteur prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide au tramway facilitant les déplacements vers Orléans, ainsi que les principaux axes routiers et l'autoroute. Situé en entre-sol d'une résidence bien entretenue datant de 1966, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec WC. Profitez également d'un extérieur agréable avec une terrasse orientée vers le sud, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une cave. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Surface : 52,55 m2. À propos de la copropriété : aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 600 EUR. Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Consommation énergétique primaire : 225 kWh/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

3 personnes déjà intéressées

605 000 €

5 302 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114,1 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Artenay (45)

Quittez Paris et optez pour un espace de vie agréable dans le Loiret, en région Centre ! Nous vous proposons pour l'achat d'appartements à Orleans deux biens rénovés à vendre : un F3 de 73,10 m² et un F2 de 41 m², situés côte à côte, au premier étage d'un immeuble plein de charme en hypercentre. Idéal pour un couple parisien désireux d'acquérir un appartement à acheter à Orleans. Le F3, totalement rénové, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un séjour lumineux, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. (DPE : E (253 kWh/m²/an) / GES : E (50 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1220 et 1720 €/an). Le F2, également rénové, comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour, une grande chambre et une salle de bains avec WC. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1030 et 1440 €/an). Une porte communicante existante entre les deux appartements (actuellement murée) peut être rouverte facilement, offrant la possibilité de créer un grand espace de plus de 114 m² ou de conserver un logement principal avec un espace indépendant pour le télétravail ou la location meublée. Trois caves indépendantes en sous-sol et un garage de 16 m² complètent ce bien, permettant le stationnement d'une voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Orleans.

iad France - Celine Daubrenet vous présente un appartement F3 à rénover, offrant un fort potentiel, situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret (45), en région Centre. Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 1963, cet appartement de 68 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² donnant accès à un balcon, de deux chambres (dont une avec accès balcon), d'une salle d’eau, de WC séparés et d'une cave. La résidence est fermée avec un stationnement libre et se situe à proximité des commodités, des écoles, du tramway et d'un centre commercial. C'est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Cette annonce concerne un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, visant 2 lots dans une copropriété de 434 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D, indice 199, et une classe CLIMAT D, indice 30. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

Vous cherchez un premier achat malin ou un investissement clé en main ? Ne cherchez plus, il est là À deux pas de la gare, ce T2 récemment rénové coche toutes les cases : Décoration ultra tendance (oui, celle qu'on voit sur Instagram ) Chauffage individuel pour garder la maîtrise de son budget Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou louez direct Place de stationnement privative (le luxe en ville !) Cave pour stocker vélos, cartons… ou trésors cachés Primo-accédants : un premier nid douillet, moderne et sans stress Investisseurs : emplacement stratégique + prestations recherchées = rentabilité au rendez-vous Un appartement pratique, stylé et intelligent… bref, un vrai coup de cœur Un conseil : appelez vite avant que quelqu'un d'autre ne dise “je le prends” Référence agence : 363

Idéal pour investissement locatif en colocation ! Ou résidence principale! A cinq minutes en tramway de la nouvelle université d'Orléans, dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. Découvrez cet appartement T4 rénové, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, autoroute et rocade. Cet appartement lumineux car traversant se compose de : Une entrée accueillante Un salon-séjour spacieux Une cuisine aménagée Trois chambres Une salle de bain et des WC indépendants En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking privée. Plus-value de cet appartement classé en C Dans les charges sont compris: chauffage et eau froide . La copropriété a réalisé d'importants travaux énergétiques :Isolation extérieure Isolation et étanchéité des toitures Double vitrage thermique et phonique avec volets roulants électriques Installation d'une VMC et chauffage par géothermie (chaudière neuve) Venez profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 634 553

Découvrez cet appartement type 3 à vendre à SAINT JEAN DE LA RUELLE, situé dans une copropriété sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un grand salon-séjour, de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez également d'un balcon et d'une cave. Les charges collectives comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Des rafraîchissements et quelques travaux sont à prévoir, à l'exception des huisseries en PVC double vitrage. La copropriété se compose de 435 lots, dont 192 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement SAINT JEAN DE LA RUELLE dans le département du Loiret, en région Centre.

Découvrez cet appartement de 75 m², situé au 10ème étage d'une résidence de standing à Orléans, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à son orientation est-ouest, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'une vue panoramique sur la ville. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Des placards intégrés et des volets roulants électriques ajoutent au confort de cet espace de vie. En complément, une cave de 8 m² et une place de parking extérieur sécurisé sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. Situé à proximité immédiate du Centre d'Arc, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec bus, tram et trains à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et parcs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étage : 10ème sur 12 - Chauffage : Collectif, gaz - Charges de copropriété : 2800 €/an - Taxe foncière : 1558 € - DPE : D Mentions légales : Les cartographies officielles et les informations publiques concernant les aléas, contraintes et prescriptions d'urbanisme applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer des contrôles techniques, des expertises de conformité ou un avis juridique personnalisé. Il est recommandé de faire réaliser toutes les vérifications nécessaires par des professionnels compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé à la frontière du quartier d'Orléans Madeleine, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet espace de 81 m² est en parfait état et se prête idéalement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Ce T5 lumineux vous accueillera avec sa vaste pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, disposant également d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Une cave est incluse avec l'appartement, et il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 174 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de l'année 2021, est estimé entre 1529,00 et 2070,00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉÀ Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement T5, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Situé à deux pas du centre-ville, au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine avec un seul appartement par étage, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié sur une place arborée. Son exposition traversante garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose de :- un spacieux salon / salle à manger,- deux chambres confortables,- une grande salle de bain,- une cuisine indépendante,- toilettes séparées.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de sublimer ce bien et d'en faire un intérieur qui corresponde parfaitement à vos préférences et à votre mode de vie. Ses volumes généreux offrent une belle liberté d’aménagement.Vous apprécierez un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une belle opportunité d'achat d'appartement à Orléans, à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé.

Situé au cœur de Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T3 en vente vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée de la résidence Les Corolles, il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, d'un séjour, d'un dégagement avec placards menant à deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais incluent une résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, la fibre, un ravalement de façade récent, ainsi que des huisseries modernes. Il est proche de nombreuses commodités telles que commerces, tram, bus, gare, écoles et mairie. Ancien cabinet de kinésithérapie, des travaux sont à prévoir pour l'installation de la cuisine et de la douche, offrant ainsi une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement pour un cabinet libéral. À visiter sans tarder ! La copropriété se compose de 137 appartements et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2518 euros et incluent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, permettant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun, incluant les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 64 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon agréable, offrant une petite vue dégagée sur la cathédrale d'Orléans L'appartement comprend une cuisine, à aménager selon vos envies, permet de créer un espace qui vous ressemble. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieur sécurisée . Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports (tram) et d'un accès rapide aux bords de Loire . Un appartement lumineux, bien situé et offrant un réel potentiel — à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 10691

Situé dans un secteur prisé de Fleury-les-Aubrais, dans le Loiret (45), cet appartement à vendre de 3 pièces, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, du tramway, des écoles et des services. Caractéristiques : • Surface : environ 61 m² • 3 pièces - 2 chambres • Salle d’eau - WC indépendant • Cuisine fermée et aménagée • Chauffage collectif au gaz • Résidence construite en 1970 En entrant, un espace vestiaire vous accueille et sert de transition vers un séjour lumineux, propice à la convivialité. La cuisine indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau, offrant ainsi une organisation agréable et pratique. Ce bien mérite d'être révéler : quelques améliorations permettront d'actualiser cet appartement et d'en faire un environnement contemporain et chaleureux, répondant aux normes de vie moderne. C'est une belle occasion pour ceux qui envisagent un achat appartement Fleury-les-Aubrais, tout en optimisant leur investissement. Atouts supplémentaires : • Cellier • Cave • Emplacement de stationnement Informations sur le risque : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 327147. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JESSICA SANTANA (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 109 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 330,00 € Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,00 € et 1 350,00 € par an. Prix moyens des énergies basés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 167 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Artenay (45)

iad France - Sébastien Floquet vous propose: En exclusivité !! Spacieux Appartement T4 traversant et très lumineux, de 90m² environ habitables situé au 2ème étage d'un petit immeuble sécurisé de 4 étages, rue des Déportés à Neuville-aux-Bois. Découvrez ce vaste appartement offrant un potentiel incroyable avec sa disposition en étoile permettant une optimisation de l'espace. Cet appartement présente une distribution idéale avec une grande entrée, un salon-séjour de plus de 27m² sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée avec son arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, une petite buanderie, un dégagement, WC séparés. La luminosité et la vue dégagée vers le sud ajoutent une touche de convivialité à cet appartement avec son balcon exposé sud-ouest. Fenêtres en pvc double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Chauffage au gaz collectif. Charges de copropriété 8 mois sur 12 comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties des communes ainsi que des espaces verts, le gardiennage. En annexe, vous bénéficiez d'un emplacement de stationnement privatif et d'une cave. Ecoles, commerces et transports aux pieds de l'appartement. Une opportunité à saisir rapidement. Quelques travaux de peinture à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fleury-les-Aubrais (45400), dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, cet appartement à vendre se situe dans un environnement dynamique, à proximité des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et de diverses commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne. La résidence sécurisée, avec gardien, offre un cadre paisible et convivial pour ses résidents. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un box de stationnement ajoute au confort et à la sécurité des occupants. À l'intérieur, cet appartement de 53 m², situé au premier étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec accès sur une loggia, d'un cellier, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien inclut 3 lots et se trouve au sein d'une copropriété de 137 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 2320 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais est de 109 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne TORCOL, au 0614122997 ou par email à fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 527 592 257.

45000 - ORLÉANS - CENTRE-VILLE À 500 MÉTRES DE LA GARE SNCF - PARIS CENTRE À 1H20 - APPARTEMENT BOURGEOIS DE 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91.84 m² - 3 BALCONS - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Orléans, idéalement situé en plein cœur du centre-ville dans le département du Loiret, région Centre. Au pied de la principale rue commerçante d'Orléans, cet appartement de 4 pièces, dont 2 chambres, offre une surface de 91.84 m² composée comme suit : - Entrée - Grand dressing - Dégagement en étoile - Séjour double exposé SUD - Cuisine - Deux chambres exposées SUD - Salle de bains récemment refaite - WC indépendant - 3 balcons donnant sur toutes les pièces de vie ! Pour compléter ce bien, deux caves en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité de vendre cet appartement d'exception au cœur de la ville d'Orléans. Contact : Guillaume Smanio 06 60 13 34 50 gsmanio@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr François MARTIN, représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces, se situe au 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France jusqu'au 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050.Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Situé dans le quartier du Clos des Andrillons, cet appartement de 76,74m² environ, au 4ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec portail, vous offre un cadre de vie fonctionnel. L'immeuble, bien entretenu et doté d'un gardien, présente de nombreux avantages pour les familles ou les investisseurs. Cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs envies. Entièrement à rénover, il conserve son aménagement d’origine des années 70/80. Les menuiseries d'époque laissent place à une reconfiguration totale et personnalisée des espaces. Grâce à sa configuration, ce bien permet d'imaginer un intérieur moderne, optimisé selon vos besoins. Idéal pour bricoleurs, artisans ou investisseurs souhaitant créer un appartement sur mesure, cet appartement Fleury-les-Aubrais à vendre se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée ainsi qu'un débarras pratique. Le double salon/salle à manger lumineux invite à la détente et peut facilement être aménagé en espace convivial. Un dégagement avec rangement mène aux deux chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et de deux places de parking, apportant une praticité au quotidien. Atouts : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de profiter d’un cadre de vie agréable dans une résidence fermée et sécurisée. N'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 267.52€ par mois (soit 3210.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 909267346.

L'Agence Des Négociateurs Immo vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Cet appartement de 67 m² Loi Carrez se trouve dans la Résidence Des Tulipes, au 3e étage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle et demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière est gérée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode. Idéalement placé dans le secteur prisé Gare–Saint-Vincent à Orléans, cet appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Il offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille ou pour un investissement de qualité au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux, sans vis-à-vis, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Vous y trouverez également une belle cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu’une petite pièce pouvant faire office de dressing ou de cellier. La salle d’eau est équipée d’une grande douche, d’un évier avec rangements et d’une arrivée d’eau pour les équipements ménagers. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. DPE Nouvelle Version - DPE D (208.6 kWh/m²/an) / GES D (45 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 169 435€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 4 935€). Prix net vendeur : 164 500€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

Situé dans la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, en limite de Saran et d'Orléans, cet appartement de 87 m² est parfait pour un achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée composée de seulement 6 appartements, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, crèche, transports, tangentielle). L'appartement comprend une entrée avec placard, une grande cuisine avec loggia ouverte sur une pièce de vie dotée d'un balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec placards), d'un WC et d'une agréable salle d'eau. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave de 20 m², d'un garage de la même superficie et d'une cour commune sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 €/mois et incluent le chauffage (30% fixe et 70% modulable) et l'eau froide. Les atouts supplémentaires comprennent : un balcon, une cave spacieuse, un garage et un espace extérieur commun dans une résidence sécurisée. Pour plus d'informations sur la vente appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, CYNTHIA PUJOL (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000). Le prix de ce bien est de 128 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui compte 6 lots. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 2 056,00 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/05/2024 avec un score DPE de 266 kWhEP/m²/an et un score GES de 49 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1410,00 € et 1960,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Limousi vous propose une opportunité à saisir : un appartement 3 pièces avec 3 balcons à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement de 67 m² dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une entrée et d'un séjour. Chacune des pièces, y compris la cuisine et le séjour, s'ouvre sur un balcon individuel, offrant ainsi des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil et de l'air frais sans quitter votre logement. L'environnement est calme et sécurisé, bénéficiant de la présence d'un gardien. Deux garages et une cave complètent ce bien, et les espaces verts devant la résidence ajoutent au confort de l'habitat. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien et l'entretien des communs. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui le rend idéal pour un achat d'appartement à Fleury-les-Aubrais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 580 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 210€ par mois (2520€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 174 et classe climat : C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : F - Année de construction : 1949 Mentions légales : Ces éléments ont uniquement vocation informative. Ils n'ont pas de valeur contractuelle et ne dispensent pas des vérifications et diagnostics réglementaires nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties d'effectuer les contrôles requis auprès des instances compétentes. Pour consulter les références publiques relatives aux risques, à la prévention et à l'occupation du sol, veuillez utiliser le service officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, un appartement de type 3 à Orléans, dans le quartier Saint Marc. Cet appartement à acheter à Orléans est vendu avec une locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez une cave et un parking. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement est un véritable coup de cœur. Référence agence : 0000.

À vendre, appartement lumineux de 84 m² situé au cœur du quartier recherché Dunois à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Au calme, dans une rue à sens unique, ce bien rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes grâce à une rénovation récente de haute qualité (isolation, électricité, plomberie). Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds majestueux de 3 mètres, créant une sensation d'espace. Le séjour avec sa cheminée et ses superbes boiseries anciennes, associé à un parquet en chêne, reflète l'élégance du style haussmannien. L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau confortable. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant ajoutent au confort de ce bien. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, alliant chic et fonctionnalité. De nombreux rangements, dont une cave et un box, optimisent l'espace de vie. En prime, une place de parking privée et sécurisée constitue un atout non négligeable dans ce quartier prisé d'Orléans. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Cette vente d'appartement à Orléans représente une opportunité unique de vivre dans une résidence d'exception, où chaque détail est soigneusement pensé. Profitez également d'un cadre magnifique, avec un immeuble élégant et un large escalier en chêne. L'entretien des parties communes et la couverture récemment rénovée témoignent d'une attention particulière accordée à ce bien rare. Pour découvrir cet appartement à acheter à Orléans, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour toute question ou renseignement.

Coup de cœur du secteur

151 000 €

2 321 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,05 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Artenay (45)

Appartement à acheter à Orléans, Loiret (45), Centre. La résidence senior IDYLIA 'La Renaissance' est située au pied de la station de tram 'Coligny' qui dessert le centre-ville d'Orléans. Cette résidence sous vidéo-surveillance est également équipée d'une laverie. Elle s'adresse aux personnes âgées autonomes, aux personnes à mobilité réduites, aux personnes en contrat cdi ainsi qu'aux étudiants. Les résidents apprécient le cadre tranquille et les relations amicales avec les seniors. Une assistante de vie propose des activités variées. Libre de recevoir vos proches chez vous ou dans les espaces communs. Référence agence : 13210

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose à la vente un appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave, idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. À proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, bus et tram, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon-séjour spacieux et convivial avec accès au balcon, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, et d’un dégagement avec espace de rangement menant à une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi que trois chambres, dont une pouvant également faire office de salle à manger pour agrandir l’espace de vie. Vous apprécierez son balcon : loggia fermée, agréable en toute saison, offrant un espace supplémentaire de détente sans vis-à-vis. Les points forts de ce bien incluent : - Cave - Garage fermé - Local à vélos commun - Stationnement libre devant la résidence - Ascenseur Informations complémentaires : - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Charges de copropriété incluant le chauffage, l’eau, l’entretien de l’immeuble, gardien, etc. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour un achat appartement FLEURY-LES-AUBRAIS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre, chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers en immobilier passionnés, sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant des charges d’environ 223 € par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

1 910 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Artenay (45)

À la recherche d'un appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Il dispose de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Cuisine séparée - Salon lumineux - Salle à manger - WC séparé - Salle de bain - 2 chambres confortables - Cave privative - Place de parking incluse POINTS FORTS : - Bonne luminosité - Espaces bien distribués - Résidence calme - Commodités et transports à proximité, à 2 minutes de la gare de Fleury Cette annonce de vente d'appartement à Fleury-les-Aubrais vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DIRSON LUIS BECKER (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 3 - Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 - Score DPE : 204 kWhEP/m²/an - Score GES : 44 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,00 € et 2029,99 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre, est une occasion à ne pas laisser passer.

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez un appartement de deux chambres d'une superficie d'environ 70 m², idéal pour un achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie de plus de 30 m² orientée sud avec accès direct à un balcon. Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. De plus, la résidence a récemment été ravalée avec une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un classement énergétique de D pour cet appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle à vendre. Le stationnement est facile au sein de la résidence. La copropriété compte 192 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 2 350 €, soit 195 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Contactez Claire JEANNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) au 06 19 59 13 66 (réf. 604378).