Achat Appartement avec ascenseur à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140) : 8 annonces

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Matériaux de qualité, finitions soignées… ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Les atouts qui font la différence : Rénovation complète avec de belles prestations Espaces lumineux et agréables à vivre Grande cave : idéale pour stocker sans compromis Situation parfaite, à deux pas de toutes les commodités Un bien rare sur le marché, parfait pour vivre ou investir intelligemment. Ne laissez pas passer cette opportunité… contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 391

À vendre : appartement d'exception de 86 m² situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien rare offre des prestations haut de gamme et se trouve dans un environnement privilégié, proche de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés, avec des finitions soignées et des lignes épurées. La cuisine intégrée allie esthétique et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit comprend des chambres confortables, propices à la sérénité. Cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle dégage une sensation d'harmonie, idéal pour une résidence principale élégante ou comme investissement patrimonial sécurisé. Les avantages incluent un emplacement privilégié, une résidence sécurisée de standing, une luminosité remarquable ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle exigeante. Dossier complet et visites privées sur demande pour les acquéreurs réellement qualifiés. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 76 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 200 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 725,00 € et 981,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

115 800 €

1 654 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

À proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tram, commerces et axes routiers, cet appartement lumineux en dernier étage d'une copropriété sécurisée est à découvrir. Ce bien, qui représente un véritable achat d'appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle, se compose d'une entrée menant à une cuisine et à un séjour, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un dressing. S'ajoutent à cela une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 110 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 538 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 571,48 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1 050,00 et 1 422,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ARC By KW : Agent - Anais RAFFARD.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec un accès rapide au tramway permettant de rejoindre facilement Orléans, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une résidence de 1966 bien entretenue, cet appartement se situe en entre-sol et propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un extérieur agréable avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout autre projet immobilier. Surface : 52,55 m2 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 600 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2026 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Côté Particuliers Orléans, votre agence à frais réduits (4%*) vous propose un appartement à vendre à SAINT JEAN DE LA RUELLE, dans le département du Loiret en région Centre. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Pont de L'Europe et à proximité du chemin de halage, cet appartement se trouve au dernier étage d'une résidence neuve récemment achevée. Ce bien rare en copropriété offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 157 m², avec une vue imprenable sur le fleuve royal. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux places de stationnement complètent cet ensemble de qualité. DPE : C. Réf. : 4423. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T5+ de standing situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Ce superbe bien de 123 m², lumineux et moderne, se trouve au 3e étage d'une résidence récente achevée en 2025. Il dispose de 4 chambres, d'un spacieux séjour de 42 m², de 2 salles de bains et de 2 WC. L'exposition sud-est et les larges ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine non équipée offre la possibilité d'un aménagement sur mesure. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle est sa terrasse exceptionnelle de 157 m² avec vue dégagée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, respecte les normes PMR, et comprend 2 places de parking en sous-sol, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. #achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 926 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Cet appartement lumineux de 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une grande terrasse au calme avec vue dégagée. Deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol de cette résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Copropriété de 119 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2184 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Ce rez-de-jardin 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue apaisante sur les bords de Loire. Les avantages incluent : - Prêt à taux 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts - Frais de notaire offerts - Tranquillité assurée grâce à la garantie décennale. Caractéristiques de l'appartement : - 3 chambres - 2 salles d'eau - Environ 85,52 m2 habitables - Jardin et terrasse privatifs de 121 m2 - Vue dégagée sur la Loire - 2 places de parking Les atouts de cet appartement : - Un séjour/cuisine spacieux de 33,77 m2, lumineux grâce à de larges baies vitrées - Une suite parentale et deux autres chambres - Deux espaces d'eau incluant baignoire et douche - Entrée fonctionnelle avec rangements - Grande terrasse/jardin de 121 m2, idéalement exposé pour profiter des belles journées, sans vis-à-vis - Accès direct à la Loire dans un environnement naturel paisible. Cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle est entièrement neuf, bénéficiant d'une isolation renforcée, de volets roulants électriques, et de prestations de qualité. Éligible au prêt à taux zéro et à la Loi Pinel, vous pouvez également bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 42 000 EUR sur 12 ans. Avec une forte demande locative et la proximité d'Orléans, cet investissement vous permettra de constituer un patrimoine durable et rentable. Emplacement privilégié : - Bord de Loire direct, cadre verdoyant et promenades à pied - À seulement 5 minutes du centre d'Orléans - Proche des transports, écoles, commerces, et pistes cyclables. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bien en bord de Loire avec jardin privé, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Prêt à emménager ? Contactez-nous pour organiser une visite au 0660722242 avec Sébastien VERDIER, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC d'Orléans. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.