Achat Appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) avec terrasse : 7 annonces

À vendre : appartement d'exception de 86 m² situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien rare offre des prestations haut de gamme et se trouve dans un environnement privilégié, proche de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés, avec des finitions soignées et des lignes épurées. La cuisine intégrée allie esthétique et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit comprend des chambres confortables, propices à la sérénité. Cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle dégage une sensation d'harmonie, idéal pour une résidence principale élégante ou comme investissement patrimonial sécurisé. Les avantages incluent un emplacement privilégié, une résidence sécurisée de standing, une luminosité remarquable ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle exigeante. Dossier complet et visites privées sur demande pour les acquéreurs réellement qualifiés. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 76 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 200 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 725,00 € et 981,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

1 846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,55 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre. Niché dans un secteur prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide au tramway facilitant les déplacements vers Orléans, ainsi que les principaux axes routiers et l'autoroute. Situé en entre-sol d'une résidence bien entretenue datant de 1966, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec WC. Profitez également d'un extérieur agréable avec une terrasse orientée vers le sud, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une cave. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Surface : 52,55 m2. À propos de la copropriété : aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 600 EUR. Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Consommation énergétique primaire : 225 kWh/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Meilleur rendement locatif

83 000 €

2 515 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir : Studio avec terrasse - vendu loué Cet appartement d'une surface de 33 m², se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un canapé-lit. La pièce principale donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Vous trouverez également une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. Construit en 1999, ce bien est en bon état général avec un DPE en C, offrant confort et optimisation pour une location ou y vivre. Aucuns travaux ne sont à prévoir. En plus, une place de parking et une cave sont vendus avec le studio. Ce bien représente une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un premier investissement locatif ayant déjà un locataire en place depuis plusieurs années sans souci de paiement. Contactez-moi pour plus d'information, La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Jean de la Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, je vous propose un appartement à vendre. Situé à proximité des commodités avec un accès rapide à la tangentielle et aux autoroutes, ce bien se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Cet appartement SAINT JEAN DE LA RUELLE à vendre est jumelé dans un ensemble de 4 maisons, et dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un garage. Il comprend une entrée qui dessert un salon lumineux, une cuisine aménagée, un WC, quatre chambres et une salle de bain. Le garage attenant et une cave commune complètent ce lot. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement SAINT JEAN DE LA RUELLE, contactez Thierry TREMBLAY au 06 58 70 74 85. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 224 442 €. Sachez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY, agent commercial immatriculé au greffe d'Orléans.

À vendre : Appartement T5+ de standing situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Ce superbe bien de 123 m², lumineux et moderne, se trouve au 3e étage d'une résidence récente achevée en 2025. Il dispose de 4 chambres, d'un spacieux séjour de 42 m², de 2 salles de bains et de 2 WC. L'exposition sud-est et les larges ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine non équipée offre la possibilité d'un aménagement sur mesure. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle est sa terrasse exceptionnelle de 157 m² avec vue dégagée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, respecte les normes PMR, et comprend 2 places de parking en sous-sol, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. #achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle

Cet appartement lumineux de 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une grande terrasse au calme avec vue dégagée. Deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol de cette résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Copropriété de 119 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2184 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Ce rez-de-jardin 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue apaisante sur les bords de Loire. Les avantages incluent : - Prêt à taux 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts - Frais de notaire offerts - Tranquillité assurée grâce à la garantie décennale. Caractéristiques de l'appartement : - 3 chambres - 2 salles d'eau - Environ 85,52 m2 habitables - Jardin et terrasse privatifs de 121 m2 - Vue dégagée sur la Loire - 2 places de parking Les atouts de cet appartement : - Un séjour/cuisine spacieux de 33,77 m2, lumineux grâce à de larges baies vitrées - Une suite parentale et deux autres chambres - Deux espaces d'eau incluant baignoire et douche - Entrée fonctionnelle avec rangements - Grande terrasse/jardin de 121 m2, idéalement exposé pour profiter des belles journées, sans vis-à-vis - Accès direct à la Loire dans un environnement naturel paisible. Cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle est entièrement neuf, bénéficiant d'une isolation renforcée, de volets roulants électriques, et de prestations de qualité. Éligible au prêt à taux zéro et à la Loi Pinel, vous pouvez également bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 42 000 EUR sur 12 ans. Avec une forte demande locative et la proximité d'Orléans, cet investissement vous permettra de constituer un patrimoine durable et rentable. Emplacement privilégié : - Bord de Loire direct, cadre verdoyant et promenades à pied - À seulement 5 minutes du centre d'Orléans - Proche des transports, écoles, commerces, et pistes cyclables. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bien en bord de Loire avec jardin privé, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Prêt à emménager ? Contactez-nous pour organiser une visite au 0660722242 avec Sébastien VERDIER, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC d'Orléans. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.