Achat Appartement avec ascenseur à Chambon-la-Forêt (45340) : 3 annonces

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 546 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,66 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Chambon-la-Forêt (45)

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune de PITHIVIERS, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2008, un appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 50,66m², il est composé d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée. Par la baie vitrée, vous accédez directement sur un jardinet de 45m² avec terrasse et abri de jardin ; à l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Cet immeuble situé, Avenue de la République offre une proximité avec le centre ville où on y retrouve commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail, beatrice@lm-immo.net Copropriété de 86 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 723.16 euros.

Optez pour un achat appartement à LORCY avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, offrant une gestion sans souci. Idéal pour votre avenir et la constitution d'un patrimoine immobilier, ce bien garantit une rentabilité stable dès son acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 7 517 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : SARL Adrien Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, géré par une société professionnelle (SARL Adrien) sous un bail commercial, assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : L'Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement placée à LORCY, dans le département du Loiret, à environ 25 km de Montargis. Elle offre un jardin aménagé ainsi qu'une grande terrasse ombragée. Sa proximité avec les grands axes routiers (A19, A77, N7) en fait un lieu attractif. La résidence accueille une clientèle senior dépendante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. La copropriété est composée de 68 chambres. À propos du gestionnaire occupant : La SARL Adrien est un gestionnaire spécialisé dans le secteur médico-social, avec une expérience depuis 1992 et basé à LORCY. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24749. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat appartement Pithiviers ? Ce superbe duplex situé au cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, est à vendre. La résidence privée offre de nombreux atouts tels qu'un box, un garage, une cave et un ascenseur pour un accès facilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une alcôve propice à la détente. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, trois autres chambres, une salle de bains et un toilette séparé vous attendent. En outre, une place de parking privée, un box fermé et une cave privée complètent ce bien. Un simple rafraîchissement est nécessaire pour vous y installer. La commune de Pithiviers propose toutes les commodités : commerces, hôpital, médecins et écoles allant de la maternelle au lycée. L'autoroute A19 se trouve à seulement 10 minutes, et la gare de Malesherbes est accessible en 20 minutes. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Pithiviers, présenté par Joël Hermans, votre conseiller indépendant Dr House Immo.