Achat Appartement à Saint-Martin-d'Abbat (45) : 19 annonces

Appartement F2 situé au rdc d'une résidence de 2004. Idéal investisseur ou profession libérale. Grande entrée desservant un espace de vie lumineux et spacieux, cuisine aménagée, salle de bains, 1 chambre et wc indépendant. Ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants manuels . Place de parking privative, local vélos commun. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

CHATEAUNEUF SUR LOIRE STUDIO en parfait état comprenant une belle pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Un balcon avec possibilité de mettre une table. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros. Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

Appartement F2 situé au rdc d'une résidence de 2004. Idéal investisseur ou profession libérale. Grande entrée desservant un espace de vie lumineux et spacieux, cuisine aménagée, salle de bains, 1 chambre et wc indépendant. Ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants manuels . Place de parking privative, local vélos commun. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Delphine VENON vous propose un appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces et des écoles. Il comprend une pièce de vie avec placards, une cuisine, un cellier, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une cave et d'un emplacement de parking dans la résidence. Le bien bénéficie d'un double vitrage en PVC et d'un chauffage électrique individuel. Le prix de vente de cet appartement Châteauneuf-sur-Loire est de 77 990 euros, honoraires inclus, soit 72 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°445855. Estimation gratuite, achat et vente immobilière à Châteauneuf-sur-Loire, contactez votre conseiller immobilier.

CHATEAUNEUF SUR LOIRE STUDIO en parfait état comprenant une belle pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Un balcon avec possibilité de mettre une table. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros. Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Appartement Rénové avec Vue Imprenable sur La Loire ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cOEur de la commune de Châteauneuf-sur-Loire. Profitez d’un cadre de vie paisible et privilégié, avec une magnifique vue sur La Loire. Ce bien niché au 1er étage d'une petite copropriété calme, vous séduira par son ambiance cosy et contemporaine. Que vous soyez une famille à la recherche de confort ou un couple en quête d’un cocon chaleureux, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, parfait pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée moderne s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau douche récente avec WC. *** L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie *** *** Système de chauffage : Radiateurs électriques *** *** Lettre énergétique : C *** * La récente rénovation apportera un cachet moderne et raffiné à votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Des places de parking sont disponibles à proximité, rendant vos déplacements quotidiens plus pratiques. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Châteauneuf-sur-Loire. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine VENON vous propose en exclusivité un charmant appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Situé en rez-de-jardin au cœur de la ville, cet appartement comprend un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'une cave ainsi que d'une place de parking sécurisée. Le budget pour cet achat appartement à Châteauneuf-sur-Loire est de 178 500 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires). Cette petite copropriété se compose de 3 lots principaux avec un syndic bénévole et des charges faibles. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°426039. N'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON pour votre achat, vente ou estimation immobilière à Châteauneuf-sur-Loire - ESTIMATION GRATUITE ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN.

Bel appartement F2 lumineux. Situé au calme et proche des commodités. L'entrée avec rangement desserre un séjour salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une terrasse d'environ 8m2 sans vis-à-vis. Chambre avec rangement, salle d'eau, wc indépendant avec lave-mains. Chauffage individuel. Place de parking privative, local vélo commun. Belles prestations, beaux espaces, luminosité, ouvertures pvc double vitrage, volets roulants... Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1130 euros.

Prix au m² le plus bas

68 000 €

861 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-Martin-d'Abbat (45)

iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement lumineux rénové – Dernier étage – Sully-sur-Loire. Cet appartement à vendre, situé au troisième et dernier étage, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour salon/salle à manger agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée, dispose également d’une arrière-cuisine, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'une pièce pouvant faire office de dressing. Atout majeur : possibilité de créer une troisième chambre, offrant ainsi un vrai potentiel pour une famille ou un projet de colocation. Stationnement aisé au pied de l'immeuble et une cave complète ce bien. Cet appartement à acheter à Sully-sur-Loire est idéal pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Daphné Beaufils, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, situé dans une résidence sécurisée. Ce bien d'environ 74 m², en très bon état général, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec accès direct au balcon par une grande baie vitrée, d'une cuisine indépendante aménagée d'environ 11 m², ainsi que d'une chambre avec la possibilité d'en recréer une seconde. L'espace nuit comprend un dressing, une salle d'eau avec cabine de douche neuve et des WC indépendants. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Situé dans le Loiret, en région Centre, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et commodités. À un prix de 129 900 EUR, frais d'agence inclus, ce bien est idéal soit pour un achat appartement Châteauneuf-sur-Loire en résidence principale, soit comme investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Châteauneuf-sur-Loire! Pour plus d'informations, contactez Sébastien VERDIER, agent commercial (RSAC Orléans no889113601). Visitez également le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Appartement 3 pièces - Idéal Investisseur ou Premier Achat - Ouzouer-sur-Loire. Situé au cœur de la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire dans le département du Loiret, cet appartement à vendre en rez-de-jardin d'environ 60m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Parfait pour un investisseur en quête d'un bien locatif ou pour un premier achat, cet appartement présente de belles opportunités. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine à équiper selon vos goûts et besoins, ainsi que d'une pièce de vie pouvant être aménagée en salon et espace repas. Un jardin et un garage privatif accompagnent ce bien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, l'appartement bénéficie d'une bonne exposition garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Que vous souhaitiez réaliser un achat d'appartement à Ouzouer-sur-Loire ou acquérir votre premier logement, cet appartement présente un bon rapport qualité-prix et un fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer dans cet environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Ouzouer-sur-Loire. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

2 379 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Martin-d'Abbat (45)

Avril : Votre futur cocon avec cour privative vous attend ! À vendre – Charmant duplex en rez-de-jardin – Esprit ''Maison de ville'' Le printemps est là et l'envie d'un extérieur se fait sentir ? Découvrez cet agréable duplex qui combine le confort d'un appartement chaleureux et la liberté d'une cour privative. Un véritable petit havre de paix, calme et lumineux, pour profiter pleinement du renouveau de la saison. Un intérieur ''Cocooning'' & Fonctionnel : Vie Indoor-Outdoor : Un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur votre cour. En avril, laissez entrer la douceur de l'air et profitez des premiers rayons de soleil . Cuisine prête à cuisiner : Espace aménagé et entièrement équipé, pensé pour la convivialité. Espace Nuit à l'étage : Deux chambres confortables offrant calme et sérénité. Praticité : Une salle d'eau fonctionnelle et un agencement optimisé. Le vrai ''Plus'' : Votre cour privée C'est l'atout majeur de ce bien ! Un espace extérieur intime, idéal pour : Vos premiers déjeuners en terrasse. Créer votre propre petit jardin urbain avec quelques jardinières fleuries . Un coin lecture au calme, loin de l'agitation. Tout à pied, la liberté au quotidien : Idéalement situé, ce duplex vous permet de tout faire sans voiture : écoles, collège, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Une vie pratique qui simplifie vos journées ! L'avis du conseiller : Ce bien est un excellent compromis pour un jeune couple ou une petite famille. Son esprit ''maisonnette'' avec son extérieur privatif est une opportunité rare sur le secteur en cette saison. Envie de profiter du printemps chez vous ? Les biens avec extérieur sont très prisés dès le mois d'avril. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 15071

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Denis de l'Hôtel ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans le département du Loiret, en région Centre. Spécialement dédié à l'investissement locatif, cet appartement de type 1, d'une superficie de 19.95m², est situé au 1er étage d'une résidence EHPAD avec services. Ce logement est vendu meublé et est actuellement loué sous un bail commercial. Détails de l'offre : - Loyer annuel : 7 250 euros - Rendement locatif attractif de 5.4%, soit 5.28% net de charges et taxe foncière. - Gestionnaire/locataire : EMEIS L'appartement se trouve au sein de la résidence du Port, à l'adresse 11, rue de la Masure, à Saint-Denis-de-l'Hôtel. Il est facilement accessible par la D2060 et se situe à proximité de la gare d'Orléans, et de divers commerces tels que boulangeries, coiffeurs, restaurants et supermarchés. La résidence offre également de nombreuses animations pour les résidents, telles que des ateliers de cuisine et de jardinage, ainsi que des sorties extérieures dans des lieux culturels. Profitez des avantages d'une location meublée (LMNP) avec un statut fiscal optimal pour bâtir un patrimoine de qualité en toute sécurité. Avantages de cet investissement : - Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notariale, grâce à un bail commercial. - Charges faibles et pas de gestion courante à gérer, les loyers étant directement versés par le gestionnaire sans intermédiaire. - Revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs, consultez-nous pour plus de renseignement. - Emplacements sélectionnés Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier dynamique et professionnel, se spécialise dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services gérées partout en France.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 048 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Martin-d'Abbat (45)

Bel appartement avec séjour convivial exposé à l'Ouest, ouvert sur une cuisine fonctionnelle , deux chambres confortables , ainsi qu'une salle de bains . Idéalement situé en plein coeur de ville, vous profitez de tous les services à proximité et d'une tranquillité remarquable. Cet appartement est en très bon état, il permettra une installation aisée ou constituera un bon investissement locatif. Copropriété sécurisée et très bien entretenue. Deux emplacements de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15022

Splendide Appartement F2 au Coeur de Sully-sur-Loire, dans un Écrin Historique. Plongez dans le charme intemporel de Sully-sur-Loire avec ce magnifique appartement F2, métamorphosé avec soin. Niché dans un immeuble ancien, au coeur vibrant de la ville, cet espace vous invite à une vie élégante et harmonieus avec un accueil gracieux dès l'entrée, un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée qui invite à la créativité et une chambre douce, accompagnée de sa salle de douche raffinée et de son WC. Laissez-vous séduire par la fusion délicate entre l'âme historique de l'immeuble et le confort moderne de cet appartement. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Pour découvrir cette perle rare, contactez l'Agence du Château en mentionnant la référence 4840. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 127 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement F3 à vendre vous séduira par son balcon enveloppant et son emplacement privilégié à proximité des commerces. Ce bien comprend une entrée agréable, une cuisine aménagée et pratique, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, des WC séparés et un garage. Cet appartement à acheter à Sully-sur-Loire allie confort et commodité, offrant ainsi un cadre de vie plaisant. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 200 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634.00 et 1962.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité, cet appartement de type 3 est situé au cœur de Saint Denis de l'Hôtel, dans le département du Loiret, région Centre. L'appartement à vendre comprend une entrée, un cellier, un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur la Loire. Les commerces et l'école se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'accès à la tangentielle et au nouveau pont sud d'Orléans est à 5 minutes. DPE : E, consommation estimée entre 1110 euros et 1510 euros. Une visite s'impose pour cet achat appartement Saint Denis de l'Hôtel. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Bel appartement avec séjour convivial exposé à l'Ouest, ouvert sur une cuisine fonctionnelle , deux chambres confortables , ainsi qu'une salle de bains . Idéalement situé en plein coeur de ville, vous profitez de tous les services à proximité et d'une tranquillité remarquable. Cet appartement est en très bon état, il permettra une installation aisée ou constituera un bon investissement locatif. Copropriété sécurisée et très bien entretenue. Deux emplacements de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15022

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Appartement T3 de 68 m² décomposé comme suit : Cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, WC, deux chambres. Petite copropriété de 4 lots seulement. Visite virtuelle sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.