Achat Appartement 5pièces en Loiret (45) : 76 annonces

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 120 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur la ville et une exposition optimale pour profiter de chaque instant de la journée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable et pratique. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à cet appartement en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 14 m² pour ranger vos affaires et d'un grenier pour les projets futurs. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes à pied et une station de métro à 15 minutes à pied. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Situé en plein cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et son état entièrement rénové. À seulement 10 minutes à pied de la gare, il se trouve au 4ème étage et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Ce bien comprend un vaste double séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, dont une avec douche, et d'une salle de bain séparée dotée de grands placards. Actuellement, la configuration présente 4 chambres pour s'adapter parfaitement à une grande famille.Les annexes comprennent une cave en sous-sol et une place de parking privative. La copropriété est très bien entretenue, avec une gestion sérieuse et des travaux de ravalement et d'isolation de façade réalisés en 2019. Les charges incluent les charges communes, le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude. Les atouts de cet appartement à acheter à Orléans sont : - Une rénovation complète - Des espaces généreux - Une luminosité traversante - Un balcon avec une vue dégagée - Un emplacement central, facilitant la vie quotidienne - Une place de parking Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 154 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 091 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN, agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et hall élégant, cet appartement de 124 m² à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, présente un cadre de vie lumineux et agréable, au cœur d'un secteur prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. Le séjour, d'environ 40 m², orienté sud, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Croix et le parc Pasteur, un véritable tableau vivant qui évolue avec les saisons. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement à acheter à Orléans selon vos goûts. L'emplacement est un atout indéniable : tramway Eugène Vignat (ligne B) à proximité, Lycée Jean Zay à 350 m, à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Arc et de la gare, et moins de 15 minutes des bords de Loire. Une place de stationnement privative en sous-sol, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bien, alliant calme, luminosité et vues dégagées, vous permet de vous projeter facilement tout en restant connecté à la ville. Pour un achat appartement Orléans, contactez votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour organiser une première visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 78 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4 545 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1933.00 € et 2616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe loft à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, situé dans le département du Loiret en région Centre, entièrement réhabilité avec une grande terrasse surplombant la Loire. Ce bien offre un vaste espace de vie de 75 m² donnant sur une terrasse de 50 m², ainsi que trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Un cellier/laverie et trois places de stationnement extérieures complètent ce bien spacieux. En option, possibilité d'achat d'un studio de 15 m² sur le même palier. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Ce loft s'inscrit dans une copropriété de 10 lots sans charges ni procédures en cours. Pour une visite, contactez Henri POLAILLON EI au 06.61.97.41.88. Annonce soumise au régime des honoraires à la charge du vendeur, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 100 € par an. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090,00 et 1560,00 €. Les risques potentiels associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir, ce magnifique loft à vendre à Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Contactez Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES Blois-Chambord pour ce loft réhabilité en 2015, offrant 126 m² sur une parcelle de 204 m² avec une cour intérieure orientée plein sud. Idéalement situé en hyper-centre de Meung-sur-Loire, à proximité de tous les commerces, services, supermarchés et de l'autoroute A10.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC accessible, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une troisième chambre, une grande salle d'eau avec WC et une vaste mezzanine. Ce loft, qui bénéficie d'une orientation plein sud et d'un cadre sans vis-à-vis, est un produit d'exception. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. La propriété est dotée d'une toiture en zinc, de huisseries double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium sur les parties communes. La fibre est déjà installée et le patio est clos de murs.Cette propriété dispose également d'un bûcher et d'une place de stationnement privative dans une cour commune en copropriété. C'est un lieu unique en parfait état, idéal pour une vie urbaine dans un environnement calme, à seulement 800 mètres de la gare. C'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Meung-sur-Loire. DPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2940 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cédric LARZUL par téléphone ou par courriel. Achat loft Meung-sur-Loire, une opportunité à ne pas manquer !

À vendre à Orléans, au coeur de la ville, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est situé à proximité de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, ce loft a été entièrement repensé par un architecte avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de plus de 61 m², lumineuse et aux lignes épurées, avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un patio intime. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur, menant à une terrasse suspendue de 14 m², véritable oasis en plein coeur d'Orléans. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale, inondée de lumière grâce à des puits de lumière, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste, garantissant confort et indépendance. Ce loft unique marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains sublimes. Une cave et une lingerie viennent compléter ce bien rare. La possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence ajoute un atout supplémentaire. L'emplacement est particulièrement recherché : - À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans - À 2 minutes des commerces et du centre-ville Ce bien, représentant un véritable esprit maison, jouit d'un calme absolu et de matériaux de qualité. Idéal pour un achat appartement à Orléans, cet appartement à acheter à Orléans est un lieu de vie unique. Copropriété de 8 lots, charges annuelles : 1 400 €. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €. Réf. : 3356 A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé à la frontière du quartier d'Orléans Madeleine, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet espace de 81 m² est en parfait état et se prête idéalement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Ce T5 lumineux vous accueillera avec sa vaste pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, disposant également d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Une cave est incluse avec l'appartement, et il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 174 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de l'année 2021, est estimé entre 1529,00 et 2070,00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, ce duplex idéalement situé dans le parc de Montission à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, en région Centre, offre un cadre paisible à seulement 5 minutes des Bords de Loire. Ce grand duplex lumineux comprend une vaste entrée menant à la cuisine et un séjour équipé d'un insert, avec accès à un jardinet privatif. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains commune et deux dressings. Ce bien comprend également une cave, un box fermé et une place de parking extérieur. Pour un achat de duplex à Saint-Jean-le-Blanc, vous ne serez pas déçu. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 250 000 €. La copropriété compte 34 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 373,79 €/an et aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 830 € et 2 540 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW est l'agent Anais RAFFARD.

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

DERNIERES OPPORTUNITES POUR EMMENAGER IMMEDIATEMENT ! Emplacement exceptionnel face à La Loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) Ou investissez avec le nouveau statut LLI et profitez d'une TVA à 10% Pour investir avec le statut LMNP nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Alexandre Adou vous propose : un magnifique triplex à vendre à Orléans, idéal pour une grande famille. Situé dans un quartier recherché d'Orléans, ce bien offre un cadre de vie serein et agréable. Avec ses 93 m² habitables, cet appartement se répartit sur trois niveaux, garantissant confort et intimité. Au premier niveau, vous trouverez un séjour chaleureux orienté plein sud, une cuisine spacieuse, une première chambre et une salle d'eau, le tout agrémenté de matériaux de qualité. Le deuxième niveau dispose d'un palier avec espace de rangement, de deux chambres lumineuses avec rangements, et d'une salle de bains. Au dernier niveau, une quatrième chambre cosy, idéale pour des invités ou un bureau. Ce triplex bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique pour une connexion rapide. Profitez également d'un jardin privatif, d'une cave pour le stockage et d'une place de parking sécurisée. Ne ratez pas cette occasion d'achat appartement à Orléans ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 27 lots. Montant moyen des charges : 30€ par mois. Expertise énergétique : classe ENERGIE C, indice 136. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L’office notarial SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE et Mathilde de LEGGE de KERLEAN vous propose à la vente cet appartement exceptionnel situé à ORLEANS (45100), dans le département du Loiret, en région Centre. Ce charmant appartement duplex de 5 pièces, d'une superficie de 113,49 m² (116,71 m² au sol), est idéalement situé en centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Gare SNCF et de tous les commerces. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse (9,4 m²) donnant sur le jardin. Au second niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres confortables. En excellent état et sans vis-à-vis, cet appartement à acheter à ORLEANS bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de charges mensuelles faibles. Quartier très recherché, avec accès rapide à la Place du Martroi, aux parcs et aux écoles réputées. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.70.58.58.86 pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

605 000 €

5 302 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114,1 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Quittez Paris et optez pour un espace de vie agréable dans le Loiret, en région Centre ! Nous vous proposons pour l'achat d'appartements à Orleans deux biens rénovés à vendre : un F3 de 73,10 m² et un F2 de 41 m², situés côte à côte, au premier étage d'un immeuble plein de charme en hypercentre. Idéal pour un couple parisien désireux d'acquérir un appartement à acheter à Orleans. Le F3, totalement rénové, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un séjour lumineux, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. (DPE : E (253 kWh/m²/an) / GES : E (50 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1220 et 1720 €/an). Le F2, également rénové, comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour, une grande chambre et une salle de bains avec WC. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72 kgCO2/m²/an) - consommation estimée entre 1030 et 1440 €/an). Une porte communicante existante entre les deux appartements (actuellement murée) peut être rouverte facilement, offrant la possibilité de créer un grand espace de plus de 114 m² ou de conserver un logement principal avec un espace indépendant pour le télétravail ou la location meublée. Trois caves indépendantes en sous-sol et un garage de 16 m² complètent ce bien, permettant le stationnement d'une voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Orleans.

À vendre, cet élégant appartement situé en dernier étage à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, propose une terrasse exceptionnelle de 156 m² avec une vue imprenable sur la Loire et la ville. Cet appartement T5, à acheter à Orléans, est situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025 et offre des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, une cuisine, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des WC complètent ce bien. La terrasse périphérique constitue un véritable atout, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur ou recevoir des invités tout en admirant la vue dégagée. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51 pour plus d'informations.

DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Face à la Loire et à 8 min de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire votre appartement neuf 3 ou 5 pièces situé le long des berges. A cet emplacement exceptionnel, vous vivrez ou réaliserez un investissement au sein d'une résidence responsable située au cœur de la Métropole d'Orléans, proche des écoles, commerces, future FAC et à seulement 200 m du tramway Pont de l'Europe. Tous les logements se prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire. Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire. Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. NOUVEAU PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Idéal pour devenir propriétaire proche du centre orléanais et à 1h de Paris ! Une copromotion Sully Immobilier et Nexity. Contactez-nous vite pour profiter du meilleur choix au meilleur prix !

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : RARE À OLIVET – Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale: Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35m² environ, un agréable salon/balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. **Les points forts de ce bien** - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur **Informations complémentaires** - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guillaume Terrier vous présente un appartement à vendre à Orléans, situé en plein cœur du centre-ville du Loiret (45), en région Centre. Ce duplex de caractère de 110 m² allie l'énergie vibrante de l'hyper centre à un confort de vie appréciable au calme. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, comprenant un salon, un séjour, une cuisine séparée équipée, deux chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. La configuration en duplex permet une séparation naturelle des espaces, garantissant une nuit paisible, un atout précieux en hyper centre. Des rénovations ont déjà été réalisées, notamment une salle de bains modernisée en 2019, une salle d'eau en 2020, et le remplacement des fenêtres sud en 2016. Quelques rafraîchissements légers seront nécessaires pour maximiser le potentiel de ce bien. Des travaux importants ont été réalisés dans la copropriété, incluant la peinture des parties communes en 2020, la rénovation de la façade en 2016, ainsi qu’une toiture prévue pour 2026. Un grenier complète l'ensemble et une possibilité de stationnement est envisageable sous conditions, ce qui constitue un véritable atout en centre-ville. À proximité, retrouvez de nombreux points d'intérêt : l'hyper centre accessible à pied, des écoles maternelles à 280 m, des établissements scolaires (collège et lycée) à 700 m, ainsi que les bords de Loire, la cathédrale et un cinéma à seulement 200 m. Ce bien rare combine un emplacement de choix, des volumes agréables, du calme et un potentiel de valorisation, des critères souvent difficiles à réunir sur le marché immobilier orléanais.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet exceptionnel appartement de réception de 175 m² situé au premier étage d'un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, au cœur de l'hyper centre. Sa localisation idéale à proximité des bords de Loire en fait un bien rare sur le marché. Cet appartement à acheter à ORLEANS allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation de haut standing respectant les éléments d'origine tels que les boiseries Empire, les gravures, les moulures, et les parquets en Point de Hongrie. La distribution fonctionne autour d'une magnifique galerie d'entrée, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Le grand espace de vie de 70 m² comprend un séjour lumineux avec trois hautes portes-fenêtres donnant sur un balcon filant avec vue latérale sur la Loire, ainsi qu'une cuisine spacieuse équipée. La suite parentale dispose également de deux portes-fenêtres sur le balcon. Une chambre supplémentaire côté cour intérieure avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce bien d'exception. Un parking partagé est également disponible, avec la possibilité d'acheter une place dans un parking sécurisé à proximité. Profitez de la proximité des halles Châtelet et de la place du Martroi à deux pas à pied. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour un achat appartement à ORLEANS. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter. Exclusivité. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX DE CHARME AVEC PARKINGVotre conseiller vous propose ce superbe appartement à acheter LA CHAPELLE SAINT MESMIN, idéalement situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, avec des charges maîtrisées.Disposition sur 3 niveaux :Au 1er niveau : une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, donnant sur un grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie. Possibilité de recréer une chambre selon vos besoins.À l'étage : deux chambres confortables et une salle de bain avec WC.Aux combles : une pièce d'environ 15 m² au sol, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.Les atouts de cet appartement LA CHAPELLE SAINT MESMIN à vendre :- Volumes généreux et lumineux- Multiples possibilités d'aménagement- Une place de parking privative dans la cour- Copropriété calme et bien entretenueInformations complémentaires :Actuellement loué depuis le 01/12/2017 (bail renouvelé tacitement)Des travaux de sol et de clôture sont prévus dans la cour pour le 1er trimestre 2026.Une opportunité rare alliant confort, charme et fonctionnalité dans le département du Loiret, région Centre !Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5805. D'autres biens sur www casarese com !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès commercial pour cette adresse de 32 appartements à Olivet, commune très recherchée à 15 minutes du centre historique d’Orléans. Visitez l’appartement décoré, choisissez et emménagez au au 2ème trimestre 2026. Emplacement de choix en cœur de ville. Appartements d'exception pour cette adresse de 32 appartements seulement. Accédez à pied à tous les commerces, commodités, écoles et lignes de bus. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu élégant et simple. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les surfaces, extérieures comme intérieures, sont plus que généreuses, avec des appartements neufs allant jusqu'à 130 m². Ces grands volumes ont été conçus pour un aménagement idéal, et bénéficient de prestations de grande qualité (pompe à chaleur réversible, aucun radiateur, modularité et prise de recharge individuelle pour véhicules électriques…). Chaque pièce a été pensée dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Les terrasses plein ciel en derniers niveaux offrent de magnifiques vues panoramiques sur un cœur d’ilot paysager. Autant d'atouts qui viennent sublimer votre nouveau cadre de vie. L'usage de matériaux nobles, comme le bois et la pierre massive blanche, consolide le caractère vernaculaire de ce projet Olivetain. L'usage de matériaux biosourcés et géosourcés renforce le côté singulier de l'architecture et contribue à une construction plus éco-responsable, tant dans la structure que dans les finitions. Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Vente appartement à Orléans, Loiret (45), Centre. Situé en plein cœur d'Orléans, à proximité immédiate des commodités, de la gare et du tramway, cet appartement spacieux de 140 m² est à découvrir. Niché dans une bâtisse de caractère de 1848 avec entrée indépendante, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il comprend 3 chambres et un bureau, chacun mesurant entre 12 et 17 m², ainsi que de nombreux rangements, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un chauffage individuel au gaz. De plus, vous bénéficierez d'une cave, d'un petit grenier, d'un local vélo et de la possibilité de louer une place de parking à proximité (50 euros/mois). Une cour commune permet d'aménager votre propre espace détente. La copropriété se compose de 12 lots, dont 7 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1440 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Orléans.

Orléans, situé dans le département du Loiret en région Centre, vous propose à la vente cet appartement F5 spacieux de 151,50 m², situé au 1er étage d'un château du 19ème siècle, à seulement 10 minutes de la Place du Martroi. Cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition, offrant une vue dégagée sur un parc arboré et des espaces verts sans vis-à-vis. Avec ses 12 fenêtres, il est inondé de lumière naturelle. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 50 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres bien agencées avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 2 WC séparés. Le parquet en chêne et les radiateurs en fonte ajoutent à son charme. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement à vendre à Orléans dispose également d'une cave et de places de stationnement.

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Exclusivité – Appartement 5 pièces de 86 m² – Résidence Les Roseraies Situé au sein de la résidence Résidence Les Roseraies, à Orléans, découvrez cet appartement de 86 m² offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités et du tramway. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, cellier, salon/salle à manger, 3 chambres avec balcon, cave, salle d'eau et WC séparé. Les plus pour ce bien : proche TRAM, isolation par l'extérieur du bâtiment récent, double vitrage, chauffage individuel, au calme et proche toute commodités. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 768 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le hyper centre d'Olivet, à vendre, un appartement spacieux de 100 m², idéal pour un achat appartement OLIVET. Situé au premier étage d'une résidence intimiste et bien entretenue avec des charges maîtrisées, cet appartement traversant vous séduira par son vaste séjour, parfait pour se divertir. La cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, offrent un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux de 12 m², adaptées pour accueillir une famille ou aménager des bureaux. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un box privé assure un stationnement sécurisé à proximité. Le quartier est paisible et agréable, avec un parc à proximité. Les familles apprécieront les établissements scolaires variés à moins de dix minutes à pied, ainsi que les centres sportifs, la piscine en plein air et le terrain de jeux pour les enfants. La situation centrale permet un accès facile aux commerces et services d'Olivet, tout en profitant d'un cadre de vie arboré et tranquille. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1490 € et 2050 €, selon les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501) dans le département du Loiret, en région Centre.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Un cadre de vie rare et privilégié à Orléans : visitez sur rendez-vous l’appartement décoré, choisissez et emménagez auu 2ème trimestre 2026 ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations. Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

EXCLUSIVITÉÀ Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement T5, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Situé à deux pas du centre-ville, au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine avec un seul appartement par étage, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié sur une place arborée. Son exposition traversante garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose de :- un spacieux salon / salle à manger,- deux chambres confortables,- une grande salle de bain,- une cuisine indépendante,- toilettes séparées.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de sublimer ce bien et d'en faire un intérieur qui corresponde parfaitement à vos préférences et à votre mode de vie. Ses volumes généreux offrent une belle liberté d’aménagement.Vous apprécierez un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une belle opportunité d'achat d'appartement à Orléans, à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé.

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Bords de Loire, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T5 traversant, très lumineux, composé d'une entrée avec placard, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée équipée, couloir avec grands placards desservant 4 chambres dont 2 donnant sur balcon, et une avec grand dressing, salle de bains, salle d'eau, WC. Aucun travaux à prévoir. Une cave. 2 places de parking en sous-sol. Garage à vélos. Double vitrage. Pas de vis à vis. Exposition est-ouest. Proches bus, tram et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement de caractère au dernier étage – Centre historique de Ferrières-en-Gâtinais Situé au sein d'une bâtisse ancienne, cet appartement de 67 m2 environ occupe le deuxième et dernier étage, offrant calme et vue dégagée. Ce bien combine le charme de l'ancien, avec ses tomettes authentiques et ses poutres apparentes, à une rénovation récente de qualité. L'agencement du bien permet une grande flexibilité d'usage : Entrée : Desserte optimisée des différentes pièces. Espace vie : Un salon indépendant chaleureux et une cuisine dînatoire séparée, entièrement aménagée. Espace nuit : Deux chambres lumineuses. Espace supplémentaire : Une pièce actuellement dédiée au bureau ou à la salle à manger, pouvant être facilement transformée en troisième chambre selon vos besoins. Sanitaires : Une salle de bain avec WC, rénovée récemment. État général et prestations : Le logement a bénéficié de travaux d'entretien et de rénovation importants : électricité aux normes, peintures intérieures et équipements sanitaires récents. Situé au dernier étage d'un petit immeuble, il garantit l'absence de voisinage au-dessus. L'emplacement est privilégié, au pied des commerces, des services et des rues pavées du centre-ville historique. Informations complémentaires : Surface : environ 67 m2 Configuration : 2 à 3 chambres selon aménagement DPE : Classe F Copropriété : En cours de création Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial au sein d'un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 461 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

Venez découvrir en exclusivité, un appartement situé au 6ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec couloir, cuisine aménagée/équipée, un séjour, cellier, salle de bains et W.C. séparés ainsi que 4 chambres ! A proximité des écoles (Lycée Voltaire et fac) ainsi que des commerces et commodités. Parking en sous-sol + box ! Bonne rentabilité locative (environ 11% bruts). Baux en cours. Copropriété de 485 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 5196 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 741 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 153,24 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)

NESTENN Olivet vous propose à la vente un appartement de 5 pièces d'une surface de 153,24 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, dans le secteur Église de Saint Hilaire Saint Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien rare sur le marché offre une vue imprenable sur le bord du Loiret, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et une zone pavillonnaire de standing au style architectural des années 50. Cet appartement à acheter à Saint Hilaire Saint Mesmin comprend 3 chambres, une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux de 74,35 m² exposé sud-ouest, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. Le chauffage au sol, alimenté par un système de chauffage de ville avec chaudière pour l'eau chaude, assure un confort optimal. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets métalliques électriques garantissent sécurité et tranquillité. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 33 m². Le bien est de plus équipé d'une alarme et dispose d'une connexion ADSL et fibre optique. Situé dans une ville culturellement dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que boulangerie, bureau de poste et parc, cet appartement offre un cadre de vie de qualité, des prestations supérieures et un emplacement de choix. Prix de vente : 420 000 euros. Contactez NESTENN Olivet pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Saint Hilaire Saint Mesmin, ou appelez le zéro six.86.79.27.15 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose un appartement à acheter à Orléans, situé rue de la Bretonnerie, à seulement 400 mètres de la gare d'Orléans. Ce bien bourgeois de 125 m², au 2ème étage, se distingue par son charme, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Traversant et entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une double entrée avec des escalier et couloir privatifs pour une configuration rare. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie organisée en trois espaces distincts, dont une cuisine centrale Bulthaup équipée d'un électroménager haut de gamme, un salon lumineux avec parquet en pointe de Hongrie, ainsi qu'une salle à manger avec tomettes. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de bains et de deux WC. En complément, une chambre de bonne, un grenier et un garage viennent enrichir ce bien. Cette petite copropriété de charme dispose également d'un grand local à vélos. DPE : C. Le chauffage est individuel électrique, avec des radiateurs haut de gamme Thermor. Réf. : 4415D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème des honoraires en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1986 euros.