Achat Appartement avec ascenseur à Ouzouer-sur-Loire (45570) : 2 annonces

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente un appartement 3 pièces, comprenant 1 chambre et un balcon, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur à Gien, dans le département du Loiret (45) en région Centre. Vous bénéficierez d'une cave individuelle en sous-sol. Cette résidence est bien entretenue et sécurisée, avec des commerces, des écoles et le centre-ville facilement accessibles à pied. De plus, vous aurez une vue agréable sur le val de Loire. Il est également possible d'aménager un deuxième chambre si nécessaire. Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC récentes, de volets roulants électriques avec commande centralisée, ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz de ville.La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 84 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 109.43 € (soit 1313.16 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de cet appartement à acheter à Gien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658.

Meilleur rendement locatif

107 000 €

1 551 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ouzouer-sur-Loire (45)

iad France - Carole Sureau vous propose : RARE SUR LE SECTEUR à GIEN, un appartement de standing rénové T3 de 69m2, 2 chambres, balcon, garage et cave. Idéalement situé en centre-ville dans le Loiret, région Centre, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement à vendre se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une vue dégagée sur le château de Gien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Il se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de WC séparés. Les baies vitrées s'ouvrent sur le balcon, idéal pour apprécier votre café du matin en toute tranquillité. Pour votre confort, un garage privatif et une cave sont inclus, facilitant le stationnement et le stockage. Les équipements de qualité tels que des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, la fibre optique et la sécurité de la résidence (interphone et digicode) garantissent un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Gien, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 177.63€ (soit 2131.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471.