Achat Appartement avec ascenseur à Neuville-aux-Bois (45170) : 60 annonces

Au cœur d'une copropriété calme et entourée de nature, à deux pas de la Bionne et proche de la Loire, ce 71 m² lumineux offre 2 chambres et un balcon avec vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès maintenant ! Côté pratique : une place de parking et un box en sous-sol. Un cadre paisible et lumineux, prêt à accueillir vos projets et votre quotidien. Référence agence : 10688

Idéalement situé, ce charmant duplex de 45,04 m² offre un cadre de vie agréable. Le séjour de 18 m², bien exposé, profite d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de deux WC, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours Construit en 2001 et en bon état, le bien dispose également d'un box et d'une place de parking privative extérieure. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10675

À saisir, appartement F2 à vendre à CHECY, dans le département du Loiret au sein de la région Centre. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2004, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Il se compose d'une grande entrée menant à un espace de vie lumineux et spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre et de toilettes indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Céline VILLET au 06 31 17 30 00, agent commercial RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 17 lots, dont 8 d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 900 euros.

À vendre : appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon sans vis-à-vis et se trouve à proximité immédiate des transports, un atout pour votre projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) sont à prévoir, permettant de personnaliser cet appartement ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe offre un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports, facilitant ainsi les déplacements vers Orléans et les axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de 2021, est compris entre 660,00 et 940,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Frederique Morlet vous présente cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce lumineux appartement de 3 pièces dispose d'un garage et est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 70 m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, et un WC séparé. Son espace de vie accueille la lumière tout au long de la journée grâce à son exposition SUD/EST, créant une ambiance conviviale. En parfait état, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. De plus, un garage privatif et une cave sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez ce bien immobilier de qualité. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 280 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 175,67 € (soit 2108 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Frederique Morlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 792096315.

Coup de cœur assuré pour cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Situé à la limite d'Orléans, au deuxième étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des bords de Loire. Cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et vous propose une entrée, un couloir avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse avec accès direct à un balcon de 8,54 m2 orienté à l'ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc. Les peintures intérieures ont été récemment refaites, tout comme le remplacement intégral des anciens radiateurs par des modèles électriques à inertie. Le bien est complété par deux places de stationnement intérieures sécurisées et une cave, offrant des prestations appréciables. Les atouts de ce bien :- Aucun travaux à prévoir - Très lumineux - À 5 minutes à pied des bords de Loire - Proche de toutes commodités et de la ligne de bus 2 - Travaux récents : peintures et radiateurs neufs - 2 places de parking privées en sous-sol - 1 cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 249 lots, dont 80 logements. Les charges annuelles s'élevent à 1507,62 € pour ce lot, sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21.

Situé à Saran, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement SARAN à vendre se trouve au 3ème étage d'une résidence soigneusement entretenue. Idéalement situé à proximité des commodités et des principaux axes routiers, il représente une excellente opportunité pour un achat appartement SARAN.Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle des espaces. Le lumineux salon s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition en extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour une organisation optimale. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet appartement. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.Les + du bien :- Appartement lumineux avec balcon- 2 chambres + dressing- Cellier et rangements- Place de parking + cave- Bonne exposition- Résidence sans gros travaux à prévoirLocalisation privilégiée :Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au centre d'Orléans. La tangentielle et l'autoroute sont facilement accessibles, rendant tous vos déplacements simples.Ce bien est une belle occasion à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Corinne LASSERRE vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais, situé dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. Cet emplacement calme entre les deux gares est idéal tant pour un premier achat appartement Fleury-les-Aubrais que pour un investissement locatif. Aucun gros travaux n'est à prévoir, le ravalement a été effectué en 2025 et la toiture en 2016. Niché au dernier étage, cet appartement comprend une entrée, une cuisine séparée à aménager selon vos préférences, un séjour avec accès à un balcon sans vis-à-vis, une chambre avec placard et une salle de bain privative. Un garage complète ce bien. Son rapport qualité/prix est intéressant. La copropriété compte 24 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges s’élève à 1100€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 603856).

À SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement F2 est proposé à la vente. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Une cave est également incluse. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un confort d'accès. Ce bien est idéal pour un achat appartement SAINT JEAN DE BRAYE, offrant de bonnes perspectives d'investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi. Le stationnement est aisé au pied de la résidence. L'appartement fait partie d'une copropriété de 168 lots principaux, sans procédures en cours. Les charges prévisionnelles sont de 1 478,76 euros par an, soit environ 123 euros par mois. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT au 06 19 66 55 14. Honoraires : 4,59 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 109 000 €. Prix de vente : 114 000 €. Pour les visites, une pièce d’identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée par Isabelle FAGOT, agent commercial immatriculé à Orléans, RSAC N° 837 661 933, sous la SAS IMMO RESEAU.

À vendre, appartement Saint-Jean-de-Braye situé dans une petite résidence fermée sécurisée. Ce grand F1bis, vendu occupé avec un bail en cours, se trouve au troisième étage avec ascenseur. Il dispose d'une cuisine aménagée séparée, avec une entrée indépendante et des rangements. Le séjour est orienté plein ouest et vous trouverez une salle d'eau avec WC. Un parking privatif est inclus. La résidence, déjà rénovée, constitue un excellent choix pour un achat appartement Saint-Jean-de-Braye, en plein cœur du centre-ville. Le DPE est classé E et le loyer actuel s'élève à 339,83 EUR, avec des charges de 99 EUR, pour un total de 438,83 EUR. Les estimations des coûts annuels varient entre 620 EUR et 880 EUR. Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose à la vente un appartement 4 pièces avec balcon, garage et cave, idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. À proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, bus et tram, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon-séjour spacieux et convivial avec accès au balcon, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, et d’un dégagement avec espace de rangement menant à une salle d’eau avec douche, un WC séparé, ainsi que trois chambres, dont une pouvant également faire office de salle à manger pour agrandir l’espace de vie. Vous apprécierez son balcon : loggia fermée, agréable en toute saison, offrant un espace supplémentaire de détente sans vis-à-vis. Les points forts de ce bien incluent : - Cave - Garage fermé - Local à vélos commun - Stationnement libre devant la résidence - Ascenseur Informations complémentaires : - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Charges de copropriété incluant le chauffage, l’eau, l’entretien de l’immeuble, gardien, etc. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfait pour un achat appartement FLEURY-LES-AUBRAIS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement FLEURY-LES-AUBRAIS à vendre, chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers en immobilier passionnés, sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant des charges d’environ 223 € par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 702 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,06 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Neuville-aux-Bois (45)

À saisir, appartement à vendre à SAINT JEAN DE BRAYE, situé dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien lumineux est idéalement placé au 2ème étage et comprend une entrée menant vers un séjour avec cuisine ouverte. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain et de WC séparés. Les fenêtres sont dotées du double vitrage pour un confort optimal. L'immeuble dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité des commodités telles que commerces, TRAM et écoles. Parmi les atouts, vous profiterez d'un balcon d'environ 9,50 m² et d'une place de parking en sous-sol. Ce bien est parfait pour un investisseur, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2026. Pour ceux qui envisagent un achat appartement SAINT JEAN DE BRAYE, ne manquez pas cette opportunité dans le département du Loiret, région Centre.

Découvrez cet appartement à vendre à FLEURY LES AUBRAIS, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce petit immeuble, dont la façade a été refaite cet été, se trouve dans une rue à sens unique, à proximité du quartier commerçant du Faubourg Bannier. Dans une résidence sécurisée, cet appartement de 2 pièces se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un balcon de 5 m². Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain. Un grand garage accompagne ce bien, avec la possibilité de stationner à l'extérieur sur le parking de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est à acheter à FLEURY LES AUBRAIS. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La copropriété se compose de 54 lots, dont 24 d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1025 euros.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Appartement Moderne 2 pièces à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre - Idéal pour un achat appartement Fleury-les-Aubrais ou une première acquisition.Cet appartement de type T2, situé dans une résidence récente de 2016, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement à vendre saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique.L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour maximiser le rangement et créer une atmosphère agréable au quotidien.La résidence, dotée d'un système de sécurité avec digicode et interphone, vous assure tranquillité et sérénité. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre appartement, apportant un confort supplémentaire.Idéalement situé au premier niveau d'un bâtiment de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa proximité avec les transports en commun, les commerces locaux et les écoles en fait un choix idéal pour un mode de vie pratique.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet appartement fonctionnel à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 90 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 87.18€ par mois (soit 1046.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laïla Laghmiri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Victor De Macedo vous propose: Appartement T2 avec terrasse de 30 m² orientée est, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Situé à Fleury-les-Aubrais dans une résidence de 2017, ce bien de 42 m² comprend une chambre, un salon, un coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. La terrasse d'environ 30m² offre un espace extérieur appréciable pour les repas ou les moments de détente. L’appartement a été rénové et propose un agencement fonctionnel. Il dispose de la fibre, du câble TV, d’une ventilation mécanique et d’un ascenseur. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée et une résidence sécurisée avec un grand parc. Situé au premier étage d’un immeuble de cinq niveaux, il est proche des commerces, des transports et des axes routiers. Ce bien convient pour un projet locatif ou une première acquisition. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune de PITHIVIERS, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2008, un appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 50,66m², il est composé d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée. Par la baie vitrée, vous accédez directement sur un jardinet de 45m² avec terrasse et abri de jardin ; à l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Cet immeuble situé, Avenue de la République offre une proximité avec le centre ville où on y retrouve commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail, beatrice@lm-immo.net Copropriété de 86 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 723.16 euros.

Appartement 2 pièces situé dans la résidence Haute Croix, situé au 4 -ème étage avec ascenseur et actuellement loué à un locataire sérieux. Le loyer s'élève à 482 € hors charges, avec 72 € de charges mensuelles. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche programmables, assurant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Cette annonce référence 323000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 277 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose à la vente un appartement T3 en souplex situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret et la région Centre. Au cœur d'une résidence aux normes RT 2012, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : un espace d'entrée avec wc et placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine dinatoire, donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée sur un écrin de verdure. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements, d'une salle d'eau avec wc, et d'une buanderie. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking privatives. Sa localisation vous offrira un accès rapide aux commerces et aux transports (lignes 2 et 15 + Tram), tout en étant proche du canal d'Orléans et des bords de Loire. Les avantages incluent un cadre calme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un accès pour les personnes à mobilité réduite, une résidence sécurisée et bien d'autres points à découvrir. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Saint-Jean-de-Braye à vendre et contactez-moi pour organiser une visite (comme l'indique l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise). Je suis disponible 24/7 par mail, sms ou WhatsApp. Visite virtuelle disponible également. Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 362 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 125€ (1500€ annuels) et les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Classe énergétique C, classe climat C. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

181 260 €

3 955 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,83 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Neuville-aux-Bois (45)

Découvrez ce charmant appartement neuf de 45,83 m², idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie regroupant salon et séjour, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine de vos envies (non installée). Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un logement neuf alliant confort et praticité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1642.08 euros.

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur , idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc) . Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable , 61 m², composé de 2 chambres ,séjour lumineux . Pied du tram , et école . Belle terrasse , ascenseur et parking en sous-sol . Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667

Corinne LASSERRE vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans la résidence de la Haute Croix, cet appartement de deux pièces principales de 50m2 est en bon état et bénéficie d'un emplacement idéal, proche du tramway et du centre-ville. La résidence sécurisée est bien entretenue et propose des charges de copropriété raisonnables. L'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 20m2 donnant accès à un grand balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, plaque, hotte, et une arrière-cuisine avec rangements et branchement pour lave-linge. Vous y trouverez également une très grande chambre. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques assurent un bon confort acoustique et thermique. Le ravalement a été effectué récemment et le chauffage est individuel, avec des radiateurs à inertie récents et performants. Pour compléter ce bien, une cave et un emplacement de parking extérieur sont inclus. Cette vente d'appartement à Saint-Jean-de-Braye représente une excellente opportunité pour un premier achat à budget raisonnable ou pour un investissement locatif prometteur. La copropriété compte 283 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1230€, soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 604091).

Meilleur rendement locatif

89 000 €

2 023 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Neuville-aux-Bois (45)

iad France - Frederique Morlet vous propose un appartement 2 pièces de 44,5 m² avec balcon et garage, idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche du tramway, des écoles et de divers commerces tels que boulangeries, boucheries et pharmacies, cet appartement lumineux et accueillant offre un cadre de vie pratique. Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. L'intérieur comprend une spacieuse entrée avec un grand placard de rangement, une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. La grande cuisine, à aménager selon vos préférences, constitue un atout supplémentaire. Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en admirant les couchers de soleil, tandis que la vue sur la cathédrale d'Orléans ajoute au charme de cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye. La résidence offre confort et sécurité grâce à ses équipements tels qu'un ascenseur pour un accès facile, ainsi qu'un interphone et la présence d’un gardien pour la tranquillité d'esprit. Le système de chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable durant l'hiver. Un garage privatif est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Avec du double vitrage PVC et des volets roulants, vous bénéficierez d’un confort optimal au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce concerne un bien dans une copropriété de 243 lots, sans procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 283,33 € (soit 3 400 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe énergie D (indice 153) et classe climat D (indice 32). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement T2 avec balcon – Fleury-les-Aubrais. Idéal investisseur : vendu loué. Situé dans une résidence de 2012, cet appartement à vendre constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un futur premier achat. Description du bien : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains et un WC. Le plus : Un balcon exposé plein sud permettant de profiter d'un espace extérieur. Prestations et confort : Résidence récente avec ascenseur et accès PMR, logement raccordé à la fibre optique, place de parking sécurisée incluse. Localisation et rentabilité : Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations sur le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la limite de Combleux, proche de la Bionne, dans un cadre boisé et apaisant, cet appartement de 3 pièces est à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, région Centre. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme, bien entretenue et sécurisée, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye offre un espace de 68 m2. L'agencement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec accès à un balcon de 6 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. L'espace nuit est séparé par une porte pour garantir la tranquillité, et se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sol est en parquet et les murs sont peints en blanc, tandis que le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent confort et efficacité. Ce bien bénéficie également d'un garage (box) en sous-sol et d'un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de belles promenades le long de la Bionne et de la Loire. La copropriété comprend 41 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges estimé à 1516 €, soit 126 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Claire JEANNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) au 06 19 59 13 66 (réf. 603122).

Situé au cœur de Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement T3 en vente vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée de la résidence Les Corolles, il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, d'un séjour, d'un dégagement avec placards menant à deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Fleury-les-Aubrais incluent une résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, la fibre, un ravalement de façade récent, ainsi que des huisseries modernes. Il est proche de nombreuses commodités telles que commerces, tram, bus, gare, écoles et mairie. Ancien cabinet de kinésithérapie, des travaux sont à prévoir pour l'installation de la cuisine et de la douche, offrant ainsi une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement pour un cabinet libéral. À visiter sans tarder ! La copropriété se compose de 137 appartements et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2518 euros et incluent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, permettant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun, incluant les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au cœur d'une copropriété calme et entourée de nature, à deux pas de la Bionne et proche de la Loire, ce 71 m² lumineux offre 2 chambres et un balcon avec vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès maintenant ! Côté pratique : une place de parking et un box en sous-sol. Un cadre paisible et lumineux, prêt à accueillir vos projets et votre quotidien. Référence agence : 10688

Venez découvrir à la vente cet appartement d'une superficie de 44m2 vendu loué au sein d'une copriété calme et bien entretenue idéalement situé sur la commune de Fleury les Aubrais a proximité des transports et des commodités. Ce bien se compose: - D'une piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon - D'une chambre lumineuse - D'une grande salle d'eau avec WC En bonus vous beneficiez d'une place de stationnement en sous sol Venez vite découvrir cet appartement aux faibles consomations energetiques (DPE B) DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DZIEGIELINSKI William - EI - NoRSAC: 887588044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

À la recherche d'un achat appartement Pithiviers ? Ce superbe duplex situé au cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, est à vendre. La résidence privée offre de nombreux atouts tels qu'un box, un garage, une cave et un ascenseur pour un accès facilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une alcôve propice à la détente. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, trois autres chambres, une salle de bains et un toilette séparé vous attendent. En outre, une place de parking privée, un box fermé et une cave privée complètent ce bien. Un simple rafraîchissement est nécessaire pour vous y installer. La commune de Pithiviers propose toutes les commodités : commerces, hôpital, médecins et écoles allant de la maternelle au lycée. L'autoroute A19 se trouve à seulement 10 minutes, et la gare de Malesherbes est accessible en 20 minutes. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Pithiviers, présenté par Joël Hermans, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur d'une copropriété calme et bien tenue, cet appartement offre un séjour avec cuisine, une chambre confortable et un balcon idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Parfaitement situé, il permet un accès immédiat aux commerces, transports et services du centre de Saint-Jean-de-Braye. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour planifier une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 351 lots - dont 168 lots habitation. Charges annuelles : 1275 euros.

A découvrir sans plus attendre, ce bel appartement de quatre pièces à Fleury-les-Aubrais, avec une surface de 76,55m2, offre des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Idéalement organisé, le séjour/salon (environ 27m2 en tout), spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de plus de 4m2 qui saura accueillir vos moments de relaxation les plus précieux. Cet appartement comprend deux chambres de 11m2 offrant de beaux espaces, parfaites pour accueillir votre cocon familial en toute sérénité. Un couloir dessert également une salle d'eau (4m2), 2 placards et un dressing. Pour plus de commodités, vous trouverez également une cave privative (5m2) et un parking numéroté vous garantissant un espace de stationnement privé et sécurisé au sein même de la résidence. L'appartement est câblé en fibre optique. Le DPE est en classe D, donc pas de restriction législative pour une mise en location éventuelle, même après 2035. Les charges d'environ 250 euros par mois (dont 185 euros refacturables à un éventuel locataire) incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'ascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1564 euros par an. Le prix de cet appartement est de 126000 euros, un très bon rapport qualité-prix compte tenu de ses avantages, de son emplacement et de ses prestations. L'appartement se situe à Fleury-les-Aubrais, ville dynamique et en plein développement, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : commerces, écoles, transports (dont le train avec la gare SNCF), etc. Ne perdez pas de temps, venez le découvrir et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idéal, à l'abri de l'agitation tout en conservant un accès rapide et facile à la tangentielle. A visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 234 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Neuville-aux-Bois (45)

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Situé dans le quartier du Clos des Andrillons, cet appartement de 76,74m² environ, au 4ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec portail, vous offre un cadre de vie fonctionnel. L'immeuble, bien entretenu et doté d'un gardien, présente de nombreux avantages pour les familles ou les investisseurs. Cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs envies. Entièrement à rénover, il conserve son aménagement d’origine des années 70/80. Les menuiseries d'époque laissent place à une reconfiguration totale et personnalisée des espaces. Grâce à sa configuration, ce bien permet d'imaginer un intérieur moderne, optimisé selon vos besoins. Idéal pour bricoleurs, artisans ou investisseurs souhaitant créer un appartement sur mesure, cet appartement Fleury-les-Aubrais à vendre se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée ainsi qu'un débarras pratique. Le double salon/salle à manger lumineux invite à la détente et peut facilement être aménagé en espace convivial. Un dégagement avec rangement mène aux deux chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et de deux places de parking, apportant une praticité au quotidien. Atouts : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de profiter d’un cadre de vie agréable dans une résidence fermée et sécurisée. N'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 267.52€ par mois (soit 3210.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 909267346.