Achat Appartement dans le quartier Gavy Océanis à Saint-Nazaire (44) : 10 annonces

Meilleur rendement locatif

86 000 €

2 606 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 

Saint-Nazaire (44)

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Nazaire, Loire-Atlantique, dans une résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Ce produit idéal vous permet de bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 5 465 €- Rentabilité : 6,35 %- Gestionnaire : Appart’CityBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Appart’City), qui vous garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis, situé au 6e étage, présente une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre/coin nuit, une terrasse, une salle de bains avec WC. Un parking extérieur complète ce lot.À propos de la résidence :La résidence Appart’City Confort Saint Nazaire Océan est idéalement localisée dans l’éco-quartier de La Vecquerie, à proximité immédiate de la plage de Porcé et du campus universitaire de Gavy. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Saint-Nazaire, elle accueille une clientèle touristique ainsi que des voyageurs d'affaires. Sa localisation en bord de mer, tout en étant proche des commodités urbaines et des axes routiers, constitue un atout majeur.L’établissement propose des services complets : accueil, WiFi, laverie, parking, kitchenette équipée dans chaque logement, et terrasse ou balcon selon les appartements. La résidence compte 114 logements sur 6 étages, en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Appart’City est un acteur reconnu des résidences de tourisme et appart’hôtels en France, avec plus de 100 établissements gérés. L’enseigne se distingue par son expertise, la diversité de ses implantations et la fiabilité de sa gestion.Contact : Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 23600. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 11 €. Pas de procédure en cours. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur.

Dans un cadre exceptionnel, à deux pas de la plage de Porcé et du chemin côtier, bel appartement baigné de lumière composé d'une entrée desservant, une cuisine équipée, une chambre et un salon/séjour donnant sur une terrasse sud-ouest. Un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un toilette et son lave-mains. Un garage/cave. Local vélos. Le tout dans un quartier préservé! 15 lots principaux: Pas de procédures en cours.

Idéalement placé aux portes des universités, des commerces et grandes surfaces, Appartement de type 2 en rez-de-chaussée proposant : entrée séparée, pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Idéal pour investissement locatif ou pour logement étudiant. Parking privatif pour garantir le stationnement. Très bien déservi par les lignes de bus jusqu'à la gare de Saint Nazaire et proche du bord de mer !

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % ! À Saint-Nazaire, découvrez des appartements du T2 au T4 pensés pour tous : jeunes couples, familles ou retraités. Beaux volumes, rangements astucieux, cellier et extérieur — balcon, terrasse ou loggia — pour profiter de l'air marin au quotidien. Parking privatif, emplacement pratique et, pour certains, une vue imprenable sur l'océan. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et douceur du littoral. Référence du programme : « 44600_56 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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