Achat Appartement dans le quartier Saint Marc Ouest à Saint-Nazaire (44) : 3 annonces

Dans rue au calme, en plein bourg de saint-marc, L'AGENCE DU DAUPHIN vous propose cet appartement intégré dans un petit collectif moderne et esthétique au niveau architectural (2012) Il se compose d'une entée, pièce de vie donnant sur terrasse bien exposée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc. Parking privatif pour garantir le stationnement ! Plage et petits commerces de proximité à pieds ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1487 euros.

Meilleur rendement locatif

126 000 €

5 478 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Quartier Saint Marc Ouest

Saint-Nazaire (44)

iad France - Aurélie BRETON vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, situé au cœur de Saint Marc sur Mer, qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Découvrez ce charmant appartement de 23 m², à proximité de toutes les commodités. Il est parfait pour un premier achat ou pour ceux souhaitant acquérir un bien dans un quartier dynamique et recherché. Vous serez à seulement 200 mètres des commerces et à 400 mètres de la célèbre plage de Monsieur HULOT.Lumineux et bien agencé, cet appartement se compose d'une pièce de vie principale polyvalente, qui peut être aménagée selon vos préférences. La cuisine aménagée et équipée constitue un espace fonctionnel et convivial, tandis que l'orientation plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Le bâtiment, construit en 1970, est en bon état général et offre un cadre agréable et sécurisé grâce à sa résidence fermée. Vous bénéficierez également de prestations modernes comme la fibre optique pour rester connecté.Ce bien, situé en rez-de-jardin avec une cave, constitue un véritable cocon au calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable.Bien que cet appartement ne dispose pas d'espaces annexes, comme un parking ou un jardin, sa localisation centrale et sa disposition fonctionnelle en font un véritable trésor pour quiconque souhaite investir dans un appartement à vendre à Saint-Nazaire.Ne manquez pas cette occasion et venez visiter ce petit nid douillet sans tarder !La présente annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 36,67 €. Prix frais d'agence inclus : 136 000 euros, hors honoraires : 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% du prix hors honoraires. Classe ENERGIE F, indice 404.

Plongez dans le charme de cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier prisé de Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire. Avec une surface de 41 m², ce bien moderne et soigneusement entretenu offre un cadre de vie serein, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de quiétude. Dès l'entrée, l'agencement astucieux de cet espace vous séduira. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, intelligemment aménagée, est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur-top, et s'ouvre sur un balcon de 3,34 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre, généreuse avec ses plus de 11 m², offre un espace suffisant pour un dressing. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, l'appartement est doté d'une cave de 5 m² et d'une place de stationnement privative, ajoutant une dimension pratique à ce bien. Le quartier de Saint-Marc-sur-Mer est apprécié pour ses nombreux espaces verts, tels que les jardins d'Océanis et la coulée verte, situés à 700 m, ainsi que la plaine d'Océanis à 800 m, parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif électrique - Eau chaude : ballon électrique (2017) - Charges de copropriété : 80 € / mois - Taxe foncière : 695 € - DPE : C - GES : B - Isolation : double vitrage Mentions légales : Les éléments figurant ci-dessus fournissent une présentation sommaire du bien et ne sauraient remplacer une expertise ou un avis juridique. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser leurs propres contrôles, à obtenir les diagnostics obligatoires et à consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents ou du notaire. Pour les informations officielles relatives aux risques, consultez le portail dédié : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.