Achat Appartement dans le quartier Baugerie à Saint-sebastien-sur-loire (44) : 2 annonces

À SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Il s'agit d'un spacieux T3 d'angle, récent, d'une superficie de 60 m², situé en rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse calme de 24 m² orientée sud-ouest. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée de 21 m², de deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 11 m², d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage boxé en sous-sol complète ce bien. L'appartement fait partie d'une copropriété de 116 lots avec des charges annuelles moyennes de 640 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat appartement SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Gilles GODIOT, au 06 85 93 71 45 ou par email à gilles.godiot@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Meilleur rendement locatif

162 000 €

2 746 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Baugerie

Saint-sebastien-sur-loire (44)

iad France - Céline Cailler vous propose cet appartement Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre, situé à Baugerie - Martellière. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 59 m², est situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et dispose d'un balcon, d'une cave, d'un local à vélo ainsi que d'une place de parking en sous-sol. À quelques minutes à pied des commerces de la Martellière, il se distingue par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son calme. L'espace de vie comprend un salon accueillant et une cuisine séparée, tandis que les deux chambres offrent des volumes généreux. De plus, ce bien comprend une salle d'eau et des WC séparés pour un confort optimal. Vous apprécierez également l'entrée et le dégagement. Le balcon de plus de 5 m², exposé sud-est, est parfait pour profiter du soleil. Cet appartement saura répondre à vos attentes en termes de confort, de tranquillité et de commodités à proximité. Les atouts de ce bien incluent un chauffage individuel au gaz (radiateurs en fonte), une vue dégagée sur la verdure, et un accès rapide au centre-ville de Nantes (proche du pont Léopold-Sédan-Senghor). Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. L'annonce vise 3 lots dans une copropriété de 150 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 100 € par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Vous trouverez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cailler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676.