Achat Appartement dans le quartier Le Chassay à Sainte-Luce-sur-Loire (44) : 2 annonces

Situé dans le secteur de la Minais à Sainte-Luce-sur-Loire, cet appartement de 63,15 m², au 1er étage d'une résidence, offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les transports en commun accessibles à pied. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, véritable pièce centrale, facile à aménager selon vos envies. La cuisine, à aménager, vous permettra de concevoir un espace fonctionnel et personnalisé, en parfaite adéquation avec votre mode de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, formant un ensemble équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et offre un extérieur appréciable au quotidien. Atout supplémentaire et recherché : l'appartement dispose d'un box privatif, garantissant une solution de stationnement sécurisée et un confort indéniable. Un bien lumineux, fonctionnel et complet, réunissant les critères essentiels pour un projet serein à Sainte-Luce-sur-Loire. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 1000 euros.

iad France - Claudine Morin vous propose: T1 bis avec une place de parking – Sainte-Luce-sur-Loire – Spécial investisseur À découvrir, ce T1 bis de 34,15 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2010) avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate des transports et commodités. Ce bien offre un espace de vie avec coin cuisine, ainsi qu’un espace nuit semi-ouvert, intelligemment séparé par une cloison ajourée permettant de créer un véritable coin nuit tout en conservant luminosité et volume. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Une place de parking en sous-sol est incluse. Chauffage individuel électrique et faibles charges. Côté investissement : Budget peinture à prévoir.. Rentabilité brute : environ 4,8 % Loyer :434€ / mois Charges faibles = 69€/ mois ( 30€ pour le locataire) Forte demande locative sur le secteur Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce bien constitue une opportunité sécurisée pour un investissement locatif durable et sans vacance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.04€ par mois (soit 768.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.