Achat Appartement à Sainte-Luce-sur-Loire (44) : 34 annonces

À vendre : Appartement de type 2 situé à SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement, construit en 2013, se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard penderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une terrasse, une grande chambre, et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol, ainsi que d'un local pour vélos et motos. Le chauffage est au gaz individuel, et les charges incluent l'eau froide ainsi que l'entretien annuel de la chaudière. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement SAINTE LUCE SUR LOIRE est idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 0695304432 (7,25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 64 lots, dont 30 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 977 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique, d'une superficie de 37.92 m² et 49.82 m² au sol. Situé au dernier étage d'un immeuble paisible construit en 1991 et entièrement rénové en 2017, cet espace allie confort et modernité. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de presque 26.67 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, ravira les passionnés de cuisine. La chambre, spacieuse et calme, vous promet des nuits sereines, tandis que la salle d'eau, soigneusement rénovée, dispose d'un WC séparé pour un maximum de praticité. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour investir dans cet appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire. À proximité, de nombreuses commodités sont à votre disposition : écoles, commerces et transports en commun rendent votre quotidien plus agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement en vente à Sainte-Luce-sur-Loire. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Immeuble de 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 842889818, RCP ALLIANZ IARD 59661778. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 206 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• Terrain 12135 m²
• 

Sainte-Luce-sur-Loire (44)

iad France - Claudine Morin vous propose : T1 bis avec une place de parking – Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique (44) – Spécial investisseur. À découvrir cet appartement Sainte-Luce-sur-Loire à vendre, de 34,15 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2010) avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate des transports et commodités. Ce bien offre un espace de vie avec coin cuisine, ainsi qu’un espace nuit semi-ouvert, intelligemment séparé par une cloison ajourée permettant de créer un véritable coin nuit tout en conservant luminosité et volume. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Une place de parking en sous-sol est incluse. Chauffage individuel électrique et faibles charges. Côté investissement : Budget peinture à prévoir. Rentabilité brute : environ 4,8 %. Loyer : 434€ / mois. Charges faibles = 69€/ mois (30€ pour le locataire). Forte demande locative sur le secteur. Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement à acheter Sainte-Luce-sur-Loire constitue une opportunité sécurisée pour un investissement locatif durable et sans vacance. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64,04€ par mois (soit 768,42€ annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plateau nu pour créer un studio de 19m2 idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé dans une petite copropriété des années 1950. D'une surface fonctionnelle, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau: l'ensemble est à à faire, offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté à Sainte-Luce-sur-Loire, il bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun (C7 à 20m), facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Pas de charges de copropriété et cadre de vie agréable dans un quartier calme. Voici le détail des travaux prévus sur les parties communes : - Mise en place des clôtures et déplacement portail ; - Création des cloisons SAD - Peinture de la porte d'accès au dégagement et des escaliers ; - Installation d'un éclairage autonome (pour éviter la souscription à un abonnement électrique de copropriété) ; - Pose de portes palières pour les logements de l'étage - Attentes d'évacuation pour chaque logement (conformément au plan) ; - Installation de compteurs d'eau indépendants (afin que l'occupant paie directement sa consommation, évitant ainsi des charges de copropriété supplémentaires) ; - Installation des compteurs électriques (TGBT indiqué sur le plan). Prix de vente : 61 260 EUR. Frais d'agence inclus opportunité pour créer un logement sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 1701

Plateau nu pour créer un studio idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé dans une petite copropriété des années 1950. D'une surface fonctionnelle, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau: l'ensemble est à à faire, offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté à Sainte-Luce-sur-Loire, il bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun (C7 à 20m), facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Pas de charges de copropriété et cadre de vie agréable dans un quartier calme. Voici le détail des travaux prévus sur les parties communes : - Mise en place des clôtures et déplacement portail ; - Création des cloisons SAD - Peinture de la porte d'accès au dégagement et des escaliers ; - Installation d'un éclairage autonome (pour éviter la souscription à un abonnement électrique de copropriété) ; - Pose de portes palières pour les logements de l'étage - Attentes d'évacuation pour chaque logement (conformément au plan) ; - Installation de compteurs d'eau indépendants (afin que l'occupant paie directement sa consommation, évitant ainsi des charges de copropriété supplémentaires) ; - Installation des compteurs électriques (TGBT indiqué sur le plan). Prix de vente : 64 400 EUR. opportunité pour créer un logement sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 1700

À vendre : appartement T3 lumineux à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 64 m² se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec espace buanderie. Vous apprécierez également un balcon de près de 14 m², parfait comme prolongement de l'espace de vie. En annexe, une espace de rangement sur le balcon répond à divers besoins. Une place de parking en sous-sol sécurisé et un grand local vélos complètent ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE incluent une excellente luminosité, un extérieur spacieux sans vis-à-vis, des charges faibles grâce au chauffage via un réseau de chaleur urbain, et une petite copropriété bien entretenue. Idéalement situé à proximité du Parc de la Minais, des transports, des écoles et des commodités. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 76 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 960 euros. Le syndicat des copropriétaires est en conformité avec les réglementations en vigueur. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Nathalie PAQUOT, au 0642996062 ou par e-mail à nathalie.paquot@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900.

À Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité du périphérique et à seulement 10 minutes de Nantes Est, découvrez cet appartement T3 spacieux de 70 m², idéal pour un achat appartement Sainte-Luce-sur-Loire. Situé dans une résidence moderne construite en 2012, cet appartement à vendre bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. Il dispose d'un vaste espace de vie alliant salon, séjour et cuisine, s'ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'entrée, dotée de placards, mène également à un WC séparé. L'espace nuit, éloigné des parties communes, comprend deux chambres équipées de placards et une salle de bain. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec l'avantage d'un box fermé et d'un parking couvert pour véhicules supplémentaires. Cet appartement convivial vous attend aux portes de Nantes. Prix de vente : 209 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Sainte-Luce-sur-Loire, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Marie-Claude Tendero, immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon.

Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement T4 entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec les lignes de bus 80 et 87 accessibles à pied, le centre-bourg de Sainte-Luce à seulement 1,3 km et les commerces de La Reinetière à 900 m. L'appartement comprend une entrée qui dessert une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour peut également être aménagé pour créer une troisième chambre si nécessaire. Vous y trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, ajoutant des espaces pratiques pour le quotidien. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 162 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 300 euros. Aucun litige n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Proposé au prix de 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement est une excellente opportunité pour allier confort, calme et proximité des services essentiels. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder !

iad France - Mike Riviere vous présente un appartement T2 rénové à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 31 m² au rez-de-chaussée offre une terrasse, un jardin et une place de parking sécurisée. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de contact téléphonique**Récemment rénové en 2022, il comprend une chambre avec accès à une salle d’eau, un WC séparé, un séjour accueillant avec cuisine aménagée et une entrée avec placard. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La localisation est un atout majeur, à seulement 100 mètres du Parc de la Minais, 200 mètres des transports en commun (C7), et 700 mètres d'une boulangerie. Vous profiterez ainsi des espaces verts, de la facilité de déplacement et de la proximité des commerces. En résumé, cet appartement lumineux et bien agencé constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir votre futur appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 102 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 36,03 € (soit 432,4 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE D avec un indice de 241 et CLIMAT B avec un indice de 7. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mike Riviere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Ce programme immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des arrêts de bus pour des déplacements simplifiés, et à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, pour un quotidien encore plus pratique. Composé de 63 appartements neufs répartis dans deux bâtiments et de plusieurs maisons individuelles, cet ensemble résidentiel propose des logements du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité. Les accès sont sécurisés grâce à des badges Vigik et un contrôle d'accès sans fil, tandis que les intérieurs lumineux et spacieux sont conçus pour un confort optimal. Conforme aux normes environnementales RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante. Des volets roulants électriques dans le séjour, des placards aménagés, et des salles de bain entièrement équipées enrichissent chaque espace de vie. Les extérieurs offrent un cadre paysager soigné, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter des beaux jours. Des stationnements privés en sous-sol complètent cette résidence pour un confort de vie maximal. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Valérie Renard vous présente un appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est un appartement de 4 pièces situé en dernier étage, offrant 2 chambres, une loggia, un parking, une cave et un ascenseur. Avec une superficie d'environ 80 m², cet appartement profite d'une entrée, d'un double salon-séjour traversant exposé sud-est, ouvrant sur un grand balcon/loggia fermé. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé. En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Idéalement situé dans un cadre calme et agréable, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun (busway - lignes 80, 87, 147 et 157 à l'arrêt l'Aiguillon). Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 444 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 95,25 €, soit 1 143 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 411 et une classe CLIMAT F avec un indice de 91. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Valérie Renard, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes.

Plongez dans l'univers unique de cette love room de 45 m², un véritable cocon de sérénité situé au cœur de Sainte-Luce-sur-Loire. Nichée au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités et des transports. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et l'atmosphère intime qui règne dans cet espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace bien-être somptueux, où un jacuzzi privatif et une douche vous promettent des moments de détente et de romance inoubliables. L'espace nuit, quant à lui, se distingue par un grand lit et une barre de pole dance, ajoutant une touche d'originalité et de charme à cette love room très prisée. À l'extérieur, un jardin privatif vous offre une échappée de verdure rare, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, générant en moyenne plus de 30 000 € de revenus annuels au cours des trois dernières années, avec un potentiel d'optimisation encore important. Le concept clé en main est prêt à être exploité, répondant à une forte demande sur le marché des love rooms. Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un amateur de biens atypiques, cette propriété saura vous séduire. Caractéristiques techniques Surface : 45 m² Taxe foncière : 1 799 € Charges de copropriété : 30 € / mois DPE : C Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Ballon électrique Année de construction : 1948 Stationnement : 1 place privative Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont pour seul objet d'informer le lecteur et ne constituent pas un engagement contractuel du diffuseur. Ils doivent être complétés par toutes vérifications et expertises utiles (diagnostics techniques, analyses juridiques et fiscales, contrôles d'urbanisme) avant toute décision d'achat. Transparence, précision, actualisation, responsabilité, neutralité, sources vérifiables, limitations et recommandations professionnelles sont à prendre en compte. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur le portail gouvernemental www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Magali FERCHAUD vous présente un appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce duplex rénové, situé au dernier étage et exposé plein sud, se trouve rue du Pavillon, à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de bus C7 (Planchonnais). D'une surface de 46 m² en loi Carrez (55 m² au sol), cet appartement Sainte-Luce-sur-Loire à vendre comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Deux balcons viennent compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative, idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclarées par le vendeur est de 71.33€ par mois, soit 856 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE D indice 190 et CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali FERCHAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471.

Bien le moins consommateur d'énergie

156 000 €

3 578 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,6 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-Luce-sur-Loire (44)

LOGEMENT LIBRE / IMMEUBLE RECENT L'agence VIMMO vous propose à la vente cet agréable appartement en très bon état, au 1er étage sans ascenceur, proche des commodités et transports en commun à pied (ligen bus tan 87). Appartement d'une superficie de 43m2, comprenant : un séjour-cuisine semi-équipée (25,35m2) lumineux, 1 chambre (11,95m2), une salle d'eau avec W.C (6,30m2) (1 vasque-rangements + douche + sèche-serviette) et un balcon de 6,50m2 (orienté Sud-Ouest). Bon rendement locatif potentiel, charges de copro de 950 EUR/an (montant comprenant l'eau froide). Logement libre, sans locataire. En complément, vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol. Ce logement se situe dans une belle résidence sécurisée de 2018. Contactez Victor GAUDIN O6 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Ce programme immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des arrêts de bus pour des déplacements simplifiés, et à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, pour un quotidien encore plus pratique. Composé de 63 appartements neufs répartis dans deux bâtiments et de plusieurs maisons individuelles, cet ensemble résidentiel propose des logements du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité. Les accès sont sécurisés grâce à des badges Vigik et un contrôle d'accès sans fil, tandis que les intérieurs lumineux et spacieux sont conçus pour un confort optimal. Conforme aux normes environnementales RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante. Des volets roulants électriques dans le séjour, des placards aménagés, et des salles de bain entièrement équipées enrichissent chaque espace de vie. Les extérieurs offrent un cadre paysager soigné, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter des beaux jours. Des stationnements privés en sous-sol complètent cette résidence pour un confort de vie maximal. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez ce superbe appartement de 48 m², niché dans le quartier recherché des maraîchers à Sainte-Luce-sur-Loire. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit, astucieusement séparé, comprend une salle d'eau fonctionnelle, garantissant un confort quotidien. Une place de stationnement privative est également à votre disposition, facilitant vos déplacements. Ce logement, qui marie le cachet d'antan au confort moderne, bénéficie d'une isolation classée C, vous assurant des économies d'énergie appréciables. Vous profiterez de la quiétude des lieux tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg, avec des charges de copropriété modérées. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Charges de copropriété : 35 € par mois - Taxe foncière : 131 € - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent être vérifiés et confirmés par des pièces officielles ou par les organismes compétents avant toute décision ou signature. Toute information chiffrée ou technique (surface, charges, performance énergétique, etc.) nécessite confirmation par rapports, diagnostics ou documents administratifs disponibles. Ce texte a pour objectif d'informer ; il ne remplace pas les audits, constats ou expertises qui peuvent être requis pour apprécier l'état du bien. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, consultez la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés peuvent être mis à jour après vérification. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Benjamin Penard vous présente en exclusivité ce duplex à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, situé dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement duplex dispose d'un DPE classé C et se trouve dans une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 2010. Avec une vie de plain-pied, il comprend 4 chambres, un ascenseur, ainsi que des espaces de stationnement. La proximité immédiate des transports en commun et du périphérique est un atout appréciable. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche, de sanitaires indépendants et d'un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres également dotées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une agréable terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un box, une place de stationnement couverte et une cave viennent compléter ce bien. Les transports en commun sont accessibles en seulement 3 minutes à pied (lignes 86, 117, 127, 137, 147 et C7) et le périphérique en 5 minutes en voiture. Une visite s'impose pour découvrir ce duplex à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 26 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 200€ (soit 2400€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C indice 174 et CLIMAT C indice 5. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Benjamin Penard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, situé dans le secteur de la Minais, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une superficie de 63,15 m², cet appartement en vente se trouve au 1er étage d'une résidence, offrant un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux transports en commun. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, véritable pièce maîtresse, qui peut être aménagé selon vos désirs. La cuisine, à personnaliser, vous permettra de créer un espace fonctionnel en adéquation avec votre mode de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. La terrasse, prolongeant le séjour, offre un espace extérieur agréable au quotidien. Un atout recherché : cet appartement dispose également d'un box privatif, garantissant un stationnement sécurisé et un confort supplémentaire. Ce bien lumineux et fonctionnel réunit tous les critères essentiels pour un projet d'achat d'appartement à Sainte-Luce-sur-Loire. (5,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

À vendre, appartement deux pièces situé à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de Thouaré-sur-Loire, au sein d'une copropriété récente. Il offre un cadre de vie agréable, combinant la tranquillité de la nature et la proximité des commodités telles que les écoles, les transports et les commerces.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, idéale pour le salon et la salle à manger. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une pièce annexe attenante au balcon vient offrir un espace de rangement supplémentaire, très pratique.En sous-sol sécurisé, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un box fermé. La résidence est récente et bien entretenue, profitant d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités.Pour un achat appartement Sainte-Luce-sur-Loire, n'hésitez pas à nous contacter sur l'un des numéros suivants : 06.22.56.66.19 ou 02.28.07.07.70 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, cet appartement situé à SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, bénéficie d'une localisation privilégiée dans une résidence bien entretenue datant de 2011. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se trouve en excellent état. Il propose un agencement optimal avec une spacieuse pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon carrelé de type terrasse, bénéficiant d'une exposition sud-est. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, complétée par des WC indépendants et une salle de bains indépendante. Deux chambres sont présentes, dont une très grande équipée de placards intégrés, ainsi que de nombreux rangements supplémentaires dans les dégagements.Parmi les atouts supplémentaires, vous apprécierez la vue dégagée sur la verdure et l'absence de vis-à-vis. L'immeuble a été récemment ravalé, et comprend un garage fermé ainsi qu'un local pour les vélos. L'environnement est calme, situé au sein d'un quartier résidentiel constitué principalement de maisons d'habitation. Cet appartement SAINTE LUCE SUR LOIRE est une belle opportunité pour un achat dans le secteur.

Exclusivité centre-ville de Sainte Luce sur Loire . Proche Nantes centre . Découvrez ce très bel appartement impeccable ,spacieux et lumineux , avec de nombreux rangements et 2 garages . Idéalement situé allée des Rossignols en plein coeur du centre-ville , face à la place du marché, au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un grand balcon agréable et ensoleillé. L'entrée, très spacieuse, dispose d'un grand placard de rangement. Elle dessert un vaste salon-séjour de plus de 42 m², lumineux et chaleureux, avec parquet et matériaux de qualité. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, chacune dotée de placards intégrés. Une grande salle de douche, particulièrement confortable, offre de nombreux rangements ainsi qu'un très grand placard intégré. En sous-sol, l'appartement dispose de deux boxes fermés, sécurisés et faciles d'accès, un véritable atout en centre-ville. Emplacement privilégié : commerces de proximité, commerces ,marché, transports Bus C7 à 2 minutes à pieds , médecins et services accessibles à pied, offrant une véritable qualité de vie au quotidien. - Appartement très bien entretenu - Copropriété soignée -Ascenseur -Balcon sud -Emplacement central recherché - 2 garages fermés et sécurisés Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 436263 Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 343 000euros et 330 000 euros net vendeur . Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 ..... . (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1653 euros. Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

189 900 €

2 374 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Luce-sur-Loire (44)

iad France - Patrick Leroux vous propose un appartement à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette nouveauté : un appartement T4 de 80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou toute personne à la recherche d'espace et de confort. Ce bien se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle d'eau avec douche et coin buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une loggia. Chaque espace a été conçu pour garantir un maximum de confort au quotidien. Une place de parking est disponible pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour le stockage. L'environnement extérieur est attrayant, avec un grand parc paysager, parfait pour se détendre. L'appartement présente un état général très satisfaisant et se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. C'est une vente d'appartement à Sainte-Luce-sur-Loire à ne pas manquer, alliant confort et praticité. Les atouts de ce bien incluent de beaux volumes, 3 chambres, une bonne classification énergétique, une situation idéale proche des écoles, commerces et transports, ainsi qu'un ascenseur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cet appartement plein de potentiel. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 282 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur de 123,08 € par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189 900 euros, prix hors honoraires : 180 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50 % du prix hors honoraires) : 9 900 euros. Classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Patrick Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

3 626 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,43 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Luce-sur-Loire (44)

T3 avec 2 balcons - 1 box en sous-sol Vous recherchez un appartement lumineux, agréable et proche des commodités à Sainte Luce : ce bien est fait pour vous !! L'appartement soigneusement décoré saura vous séduire par son charme et son confort : la cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour vous offre un espace généreux de 28m2 très lumineux avec ses 2 baies et son exposition sud-Ouest vous permettant de profiter pleinement de son balcon. Côté nuit, un couloir avec rangements, dessert les 2 belles chambres de 11m2 et 10m2 aménagées de placards ainsi qu'une salle de bain moderne. Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS : - Ravalement voté à charge VENDEUR - Faibles CHARGES de copropriété (117€/mois) - CHAUFFAGE électrique indépendant - Petite copropriété de 16 LOTS Arrêt bus Moulin Cassé 4 min à pied : C7 et 87 Tram ligne 1 : arrêt souillarderie (13min de trajet) avec le C7 Je suis à votre écoute pour échanger avec vous sur votre projet. Contactez-moi! Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

À vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 41,12 m² est situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue datant de 2010. Ce bien à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire dispose d'une terrasse et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte orienté à l'ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse. Le chauffage est électrique et individuel, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et l'eau froide est collective avec compteur. L'appartement est vendu libre de toute occupation. N'hésitez pas à nous contacter au 02.40.40.27.27 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 56 lots, dont 52 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 678 euros. François KLAPCZYNSKI (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

Idéalement situé à Sainte-Luce-sur-Loire, cet appartement T3 de 2011, en parfait état, est un véritable coup de cœur offrant une alliance harmonieuse entre fonctionnalité et douceur de vivre. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (bus C7), des écoles, des commerces, ainsi que des agréables promenades le long des rives de la Loire.D'une surface d'environ 63 m², il se distingue par sa belle luminosité naturelle. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, est habillée de parquet et s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, également sur parquet, avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Pour compléter ce bien et assurer votre confort au quotidien, un box fermé ainsi que des places de stationnement sont inclus.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement aux prestations soignées. (Le montant inclus le ravalement à charge des propriétaires) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

iad France - Régis Forner vous propose : Magnifique appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce T3 exposé sud/ouest est situé dans un cadre résidentiel, alliant confort, modernité et sécurité. Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2011, cet appartement de 70,11 m² est parfait pour un couple ou une petite famille.L'intérieur est optimisé avec un salon spacieux qui s'ouvre sur une cuisine équipée. Les deux chambres offrent un espace de repos tranquille, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent un certain confort à ce bien. La terrasse constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en toute sérénité. De plus, vous disposerez d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Cette belle copropriété avec des charges faibles représente un excellent investissement. Profitez également des espaces verts à proximité pour vos moments de détente en plein air. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cet appartement à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, un véritable coup de cœur en perspective.Un locataire est en place avec une sortie de bail prévue au 2ème trimestre 2026.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total, sans aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 188,67 € par mois (soit 2264 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques pour ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Art et Pierre vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Sainte Luce sur Loire, situé dans une résidence récente et sécurisée au premier étage. Ce bien inclut une entrée avec placard, un spacieux séjour en parquet ouvert sur une terrasse bien exposée au sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'ajouter une seconde place en supplément. L'avis de l'expert : emménagez dans cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé proche de toutes les commodités (lignes de bus 87 et C7), et profitez de sa terrasse ensoleillée. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité d'achat appartement Sainte Luce sur Loire dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T4 à vendre. Situé dans une résidence calme et arborée, il est à proximité immédiate des lignes de bus 80 et 87, à seulement 1,3 km du bourg de Sainte-Luce et à 900 m des commerces de La Reinetière. Rénové en 2024, cet appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire comprend une entrée, une spacieuse cuisine Mobalpa avec de nombreux rangements, une vaste pièce de vie lumineuse sur parquet, ouvrant sur un balcon exposé ouest (possibilité de transformer le séjour en 3ème chambre), deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. Si vous recherchez une résidence tranquille avec toutes les commodités, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien se compose de 3 lots au sein d'une copropriété de 162 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 1300 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Charlène HUET, au 0649609916 ou par e-mail à charlene.huet@safti.fr. EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.