Achat Appartement 3pièces à Nantes (44) : 597 annonces

T1 BIS CLÉ EN MAIN : L'INVESTISSEMENT SEREIN À NANTESIdéalement situé au pied des lignes de tramway, cet appartement T1 bis au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Nantes. Noémie Talbot vous présente un bien rare sur le marché, ayant prouvé sa rentabilité et son attractivité au fil des années.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu où chaque détail a été pensé pour le confort de l'occupant. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa magnifique cuisine, entièrement repeinte avec goût, offrant un espace moderne, fonctionnel et accueillant pour un studio de cette catégorie. Le coin nuit, bien délimité, apporte cette touche 'T1 bis' tant recherchée par les locataires, permettant de séparer distinctement les espaces de vie.Le confort thermique a été une priorité lors des récentes améliorations : l'appartement est équipé de radiateurs de dernière génération, garantissant une chaleur douce et une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La salle de bain a également bénéficié de travaux récents, offrant ainsi une prestation propre, sobre et immédiatement exploitable. Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous achetez un appartement Nantes à vendre prêt à être habité ou loué dès le lendemain de la signature.Côté rentabilité, l'historique locatif est éloquent. L'appartement a été habité par son propriétaire avant d'être loué en continu pendant sept années sans vacance locative, garantissant une sécurité de placement exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway) en fait un emplacement stratégique pour les étudiants ou jeunes actifs nantais.Enfin, l'atout majeur qui achève de convaincre est le montant des charges de copropriété, défiant toute concurrence pour le secteur. Cette gestion saine et économique de la résidence permet de maximiser votre rendement net. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre ou à étoffer votre patrimoine immobilier, ce T1 bis est une valeur refuge par excellence.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet appartement à acheter Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel locatif. Référence agence : 517.

A découvrir sans tarder ! Nous vous proposons ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie très lumineuse, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville, avec les transports en commun au pied de l'immeuble, offrant un quotidien pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 40 euros.

À proximité des transports et de l'Hippodrome, cet appartement à vendre à Nantes se trouve dans une copropriété sécurisée entourée de verdure. Avec une surface de 89 m2, l'entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, dotée d'un balcon exposé Sud. La cuisine séparée offre un bel espace pour une cuisine dinatoire, avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une avec balcon, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparés complètent l'espace. Ce bien, situé dans le département de Loire-Atlantique, est complété par une cave et la possibilité d'acquérir un garage boxé en souterrain sécurisé. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Nantes.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À Nantes, Proche de la rue de Miribel, appartement (3 pièces de 61m2 environ) entièrement rénové avec des matériaux de qualité très lumineux et traversant, au 1er étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété (4 logements) calme avec un jardin partagé. Cet appartement a été refait à neuf récemment (2019), il est également parfaitement situé : Proche des écoles, commerces, bus (C6 arrêt Guindré ou 23 arrêt Trémissinière) et proche de l'Erdre. Cet appartement en étoile comprend : une entrée, un grand séjour (environ 30m2) traversant avec une cuisine américaine équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres (environ 13m2) et une salle d'eau avec WC. Un jardin partagé et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.05€ par mois (soit 1476.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66,88 m², niché dans le quartier recherché de la rue Nicolas Appert à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux et l'ambiance accueillante qui règnent dans cet espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les deux chambres, intelligemment séparées, assurent à chacun des occupants une intimité précieuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, saura combler les amateurs de cuisine par sa praticité et son espace généreux. Le balcon de 5 m², accessible depuis le salon et les chambres, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un dégagement transformé en vaste dressing ajoute une dimension pratique à cet appartement. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec une proximité immédiate des transports en commun et des commerces, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,88 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : électrique individuel - Chauffe-eau électrique - DPE : E - Année de construction : 1986 - Parking : 1 place Mentions légales : Les données concernant les risques et l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des informations complémentaires aux diagnostics requis, en précisant la nature du sol, l'historique local et les éventuels aléas. Ces renseignements sont diffusés par l'annonceur à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre appartement T3 lumineux avec terrasse à Nantes, Loire-Atlantique. Situé au 10e étage d'une copropriété récente de 2019, cet appartement d'environ 60 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur Nantes. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes et de la gare Sud, cet appartement à acheter à Nantes vous offre un emplacement stratégique, proche des transports, commerces et commodités. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Classe énergie : B, Classe climat : A. Vous trouverez les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 105 lots d'habitation, Charges annuelles : 1 617 €/an. Référence : 1511RF. Au prix de 262 500 € FAI, dont 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD.

Exclusivité Blot Immobilier à NANTES, Loire-Atlantique. Découvrez cet appartement à vendre de type 3, avec terrasse et garage, situé au calme au premier étage sans ascenseur d'une résidence récente. L'espace de vie lumineux offre un agencement agréable, le séjour s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier. Le dégagement avec placard donne accès à deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté pratique : à seulement 3 minutes des bords de l'Erdre et 20 minutes du centre-ville, avec accès au tramway ligne 1, Bus 23 et chronobus C6 à proximité. Les atouts : petite résidence, garage sécurisé, belle terrasse ensoleillée et accès périphérique rapide. Cet appartement à acheter à NANTES est un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Charges de copropriété : 1 235. Nombre de lots : 197, dont 77 d'habitations. Classe énergie : D. Classe climat : B. Référence : 13798JS. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Prix de 229 950 FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 219 000.

Ronan Jadé vous propose à la vente cet appartement T3 de 63 m2 situé à Nantes, dans le quartier prisé de St Donatien. Niché au sein d'une petite copropriété de 22 logements, ce bien offre un cadre de vie agréable, en pleine nature. L'appartement, traversant, dispose d'un spacieux salon de plus de 28 m2, comprenant un espace cuisine, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Il comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez de deux terrasses, l'une attenante aux chambres et l'autre au salon, et d'un double garage de 23,5 m2. Ce bien en copropriété est constitué de 47 lots au total, dont 22 sont à usage d'habitation. L'ensemble est entièrement électrique et équipé d'un ballon d'eau chaude. Le prix de cet appartement à acheter à Nantes est de 226 000 euros TTC, incluant des honoraires de 11 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires. Les charges annuelles s'élèvent à 2 140 euros. Mandat No 444704 : Le professionnel vous garantit une protection et une sécurité pour votre projet immobilier. Le DPE est classé D avec un indice de 232, et le GES B avec un indice de 9. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 392 euros et 1 884 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier de l'accompagnement de Ronan Jadé dans votre projet d'achat appartement à Nantes, contactez-le au 0768140699 ou par courriel à r.jade@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ronan Jadé, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer : superbe appartement T3 de 75 m² entièrement rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant, à l'arrière du boulevard des Poilus et de la route de Sainte-Luce, à Nantes, Loire-Atlantique. Les points forts de ce bien : * Appartement traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée * Vaste séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété * Cuisine aménagée récente, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial * Deux belles chambres de 10 m² et 12,43 m² * Salle d'eau moderne * WC séparés * Cave privative de 2,17 m² * Place de parking en sous-sol Cadre de vie agréable : la copropriété dispose de larges espaces verts arborés avec aires de jeux pour enfants, parfait pour les familles. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse entre voisins, avec des moments partagés comme des apéritifs dans le jardin, représentant un véritable esprit de vie de quartier familial. Emplacement privilégié : * Secteur très calme, en retrait des axes principaux * Écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate * Lycée de rattachement : Clemenceau Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement !

Nouveauté à Nantes, dans le quartier prisé de Saint Stanislas - Saint Mihiel :Cet appartement à vendre à Nantes se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement idéal pour un mode de vie quotidien. Avec un accès direct à l'Erdre, aux transports, commerces et écoles, sa localisation est un véritable atout.Ce bien rare dans le secteur offre une entrée totalement indépendante, procurant un esprit maison qui allie confort et intimité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et un palier intégrant un coin buanderie, facilitant ainsi votre quotidien.En termes de confort, cet appartement à acheter à Nantes dispose de plusieurs atouts : ballon thermodynamique, accès direct à une cave et un garage double de 30 m², offrant un vrai plus en centre-ville. Il y a également la possibilité d'installer une climatisation grâce à une alimentation déjà en place.Ce bien fonctionnel et agréable à vivre est idéalement situé, soit pour une résidence principale soit pour un investissement de qualité dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. MON COUP DE COEUR DU MOIS !!!Cette annonce référence 328411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.Prix du bien : 345 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nantes, dans le quartier Doulon, nous vous proposons un appartement de 61 m² (59,10 m² loi Carrez) à vendre, parfait pour un achat appartement Nantes. Situé au premier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement dispose d'une disposition fonctionnelle et agréable. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une buanderie pour plus de praticité. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave de plus de 6 m², offrant un précieux espace de rangement. Cet appartement à acheter à Nantes est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un garage peut également être acquis en supplément. Prix de 190 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant moyen annuel des charges courantes est de 948 €. Actuellement, aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Idéalement situé sur la recherchée place de la Monnaie, face au Musée d’Histoire Naturelle, cet appartement de 75 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. À votre arrivée, un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement vous attend. Le séjour spacieux et chaleureux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue imprenable sur le Musée. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un bureau. Une salle d'eau moderne et une buanderie/lingerie complètent parfaitement ce bien. Un stationnement en sous-sol vient s'ajouter aux nombreuses prestations de cet appartement. Situé au calme, tout en étant à quelques mètres des commerces de la rue Copernic, ce bien rare allie confort de vie, emplacement de choix et cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

NANTERRE – BOULEVARD DES POILUS / PROCHE ROND-POINT DE PARIS – APPARTEMENT À ACHETER NANTES. Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, un T3 lumineux de 60 m² situé dans une résidence moderne construite en 2019, avec garantie décennale en cours. À quelques minutes des commerces et des transports, cet appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 25 m², dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres accueillantes et d'une salle de bains pratique. La copropriété est sans procédure en cours. En bonus, une place de stationnement sécurisée est incluse. Prix : 190 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 18 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 2200 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre, appartement à Nantes, Loire-Atlantique dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2015. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Le spacieux séjour, exposé sud-est, est baigné de lumière et s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour des moments conviviaux. Vous aurez également accès à une belle terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables, offrant un cadre paisible, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Avec une superficie de 73 m² au sol, cet appartement NANTES à vendre possède de beaux volumes. Un double garage fermé en sous-sol vient s'ajouter à ce bien, garantissant un confort au quotidien. La proximité immédiate des commodités (transports, restaurants, écoles) fait de cet appartement un choix parfait pour un achat appartement NANTES. Copropriété de 102 lots, dont 52 d'habitation. Charges annuelles : 1512 euros. (5,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Liberkeys vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, situé à proximité de l'Erdre, dans le quartier prisé de St Félix. Ce bien lumineux de 64,73 m² (loi Carrez), au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue, offre une double exposition grâce à ses deux balcons. L'entrée s'ouvre sur une cuisine neuve et un séjour, tous deux dotés d'un balcon, ainsi que sur deux chambres baignées de lumière, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Avec sa vue dégagée sur la ville d'un côté et sur des espaces verts de l'autre, cet appartement à acheter à Nantes ne souffre d'aucun vis-à-vis. Il jouit d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, parfaits pour des promenades ou des activités sportives. Ce bien rare inclut également une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave et un local pour vélos. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 1 400 €, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 510 €. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 1 037 € et 1 403 €, abonnements compris (prix moyens 2021). Si cet appartement à vendre à Nantes vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Stéphanie CHEVALIER, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 304 658. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

BARNES Nantes vous propose, entre la place Graslin et la place Royale, un appartement à vendre à Nantes, situé dans un immeuble XVIIIème récemment ravalé et équipé d'un ascenseur. Idéalement placé à proximité du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, cet appartement rénové se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et ses magnifiques éléments de décoration. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

À VENDRE : Appartement T3 de 60 m² à Nantes, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre est idéalement situé à quelques minutes de la gare et des commerces. Bien agencé, il offre une belle luminosité avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi que des rangements. L'organisation des pièces optimise l'utilisation de l'espace. L'emplacement est parfait pour les déplacements quotidiens et assure un accès rapide aux différents services du quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix 149 000 € honoraires inclus. Honoraires de 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce duplex à vendre est idéalement situé à proximité de l'île de Versailles, un secteur prisé pour son ambiance à la fois centrale et tranquille. Vous bénéficierez d'une vie de quartier avec de nombreux commerces, cafés et transports à proximité, tout en profitant d'une rue calme, loin des nuisances. Ce duplex de 54 m² présente une configuration pratique et un beau potentiel, parfait tant pour un achat duplex Nantes en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Un audit énergétique simplifié suggère qu'une amélioration notable de la performance énergétique est réalisable : l'installation d'une pompe à chaleur air/air réversible, estimée à moins de 7 000 €, pourrait considérablement réduire la consommation énergétique et amener la classe énergétique projetée autour de C (estimation à confirmer par un DPE officiel). Organisé sur deux niveaux, ce bien comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne avec WC, un espace buanderie, et deux chambres à l'étage. L'ensemble est sain et habitable en l'état, avec des possibilités d'optimisation pour valoriser encore davantage le bien. Vous pourrez également profiter d'un accès direct à un espace extérieur commun, idéal pour les repas ou le stationnement de vélos lors des journées ensoleillées. Le véritable atout de ce duplex Nantes à vendre réside dans ses nombreux espaces annexes, une rareté pour cette superficie : une cave, un grenier d'environ 9 m², plusieurs espaces de rangement (cagibis) ainsi qu'un local pour vélos dans la copropriété. Ces espaces complémentaires offrent un confort de vie supplémentaire et des opportunités intéressantes pour la location. Idéalement situé près des quais, des écoles et des transports en commun (tramway et bus), cet appartement se trouve dans un secteur central de Nantes avec une demande locative soutenue. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant cherchant un logement évolutif qu'à un investisseur en quête d'un produit optimisable dans un emplacement de premier ordre. À visiter sans tarder. Les charges de copropriété s'élèvent à 95 € par mois, et la taxe foncière est de 960 € par an. Les diagnostics et informations énergétiques sont à consulter pour affiner votre budget. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1840 € par an, basé sur les prix des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus). Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à le visiter virtuellement en 3D via le site de Liberkeys ou à contacter directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30548. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

L'agence Flat® et Moussa Koulibaly vous offrent l'opportunité d'acheter un appartement type 3 d'environ 60 m2 (58,33 m2 en Loi Carrez) avec un GARAGE boxé et une CAVE, situé au 15 Av CHANZY dans le quartier Saint-Donatien, un secteur très prisé de Nantes, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un salon-séjour de 25 m2, exposé sud-ouest avec accès à un petit balcon calme donnant sur le jardin de la copropriété, tout comme les chambres. Caractéristiques : - DPE D - Adresse : 15 Av de CHANZY - Quartier Saint-Donatien très recherché - Surface Carrez 58,35 m2 + 1,25 m2 de séchoir intégré à l'appartement + balcon de 2,65 m2 - État excellent (il ne reste plus qu'à poser vos valises) - Lumineux et traversant - Charges mensuelles (eau comprise) : 110 Euros - Taxe foncière : 1270 Euros - Un GARAGE boxé et une CAVE inclus avec l'appartement. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence au 02.40.02.18.60. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Découvrez cet élégant appartement de 72 m² situé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, 'clés en main', est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en étant à proximité de l'animation urbaine. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine ouverte de standing, entièrement aménagée et équipée. Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Côté nuit, vous trouverez des chambres au calme absolu ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été soigneusement entretenu. Il est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom et des transports en commun. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 150 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200,00 € et 1670,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

3 057 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,39 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

En exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement de type 3, lumineux et orienté sud-ouest, se trouve au quatrième étage d'une résidence récente construite en 2016, au sein d'un parc verdoyant. Avec un espace de vie de plus de 32 m² et une cuisine ouverte, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le parc de la Colinère. Il comprend également des WC séparés, une salle de bains et deux chambres paisibles, toutes dotées d'une vue arborée. Les équipements incluent des baies et fenêtres en double vitrage, un visiophone et un chauffage individuel au gaz. Au sous-sol, une place de parking dédiée et un local à vélos sécurisé sont à votre disposition, le tout étant accessible aux personnes à mobilité réduite. En ce qui concerne les transports, un arrêt de tram ligne 1 se trouve à seulement 4 minutes à pied, tout comme les bus 12 et 87, permettant ainsi d'accéder au centre-ville en moins de 15 minutes. La proximité des commerces, d'un marché animé les mercredis et dimanches, d'écoles et d'activités sportives et culturelles vous garantira une vie de quartier agréable. Les charges de copropriété sont de 1 260 € par an, pour un total de 124 lots, dont 62 d'habitations. Classe énergie : B, Classe climat : B. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé au prix de 199 900 € FAI, comprenant 5,2 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.

Nantes – Cours des 50 Otages : Découvrez cet appartement haussmannien en duplex, idéal pour un achat appartement Nantes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet espace de 72 m² offre une double entrée, également accessible depuis le 5ᵉ étage, ce qui permet d'envisager une division en deux logements. Au 4ᵉ étage, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une seconde chambre, une salle d’eau et une pièce à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent un emplacement recherché en centre-ville, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un local à vélos. Ce bien est proposé à 220 000 € hors honoraires, avec des frais de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 €. Actuellement, aucune procédure en cours. Découvrez plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Appartement de 92 m² à vendre à Nantes, situé dans le quartier Mellinet, au 3ème étage d'une résidence neuve. Offrant une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte avec balcon. Deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, place de parking privative et local à vélos. Proche des commerces et du centre-ville. Achat appartement Nantes, vente appartement Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

Situé à Nantes, en Loire-Atlantique (44) dans la région des Pays de la Loire, cet appartement est disponible à l'achat. Localisé dans le quartier très prisé de Saint Félix, à proximité des commerces et des transports, ce bien dispose d'une terrasse bien exposée. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il offre l'une des plus belles vues sur l'Erdre. L'appartement se compose d'une réception de 31m², d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, de 2 autres chambres et d'une salle de bains. Deux places de parking sont également disponibles en option. Cette opportunité rare est à ne pas manquer ! Les frais de notaire sont réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

Privilèges Immobilier vous propose cet appartement à acheter à Nantes, situé au dernier étage et offrant une vue imprenable sur l'Erdre. Entièrement rénové avec soin, cet appartement T3/T4 est traversant et séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Il se compose d'un vaste salon-séjour avec salle à manger, de deux chambres confortables et d'une cuisine indépendante parfaitement aménagée. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant confort moderne et vue d'exception. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 €, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3,03 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 €. Appartement Nantes à vendre dans une copropriété de 16 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1 140,00 € et 1 490,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Talensac, en plein cœur du centre-ville de NANTES, découvrez cet appartement à vendre qui offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités et des transports. Cet appartement NANTES de 31 m² se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, un second WC privatif est accessible sur le palier. L'isolation thermique, réalisée en 2024, garantit un confort optimal. Son véritable atout réside dans un espace attenant d'environ 25 m² au sol (palier et greniers), offrant des possibilités de transformation. Après quelques travaux, vous aurez la possibilité de créer un espace de vie élargi et d'ajouter une chambre supplémentaire, mettant en valeur le potentiel d'évolution de ce bien avec le charme de l'ancien. Actuellement, l'appartement est loué meublé pour un loyer de 650 € CC, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement ou un premier achat dans un quartier prisé. Le bien comprend 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 700 €. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.