Achat Appartement dans le quartier Canclaux-Mellinet à Nantes (44) : 40 annonces

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66,88 m², niché dans le quartier recherché de la rue Nicolas Appert à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux et l'ambiance accueillante qui règnent dans cet espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les deux chambres, intelligemment séparées, assurent à chacun des occupants une intimité précieuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, saura combler les amateurs de cuisine par sa praticité et son espace généreux. Le balcon de 5 m², accessible depuis le salon et les chambres, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un dégagement transformé en vaste dressing ajoute une dimension pratique à cet appartement. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec une proximité immédiate des transports en commun et des commerces, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 66,88 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : électrique individuel - Chauffe-eau électrique - DPE : E - Année de construction : 1986 - Parking : 1 place Mentions légales : Les données concernant les risques et l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des informations complémentaires aux diagnostics requis, en précisant la nature du sol, l'historique local et les éventuels aléas. Ces renseignements sont diffusés par l'annonceur à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NANTES - CANCLAUX: Vue DômeDécouvrez un bien rare au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre de 74 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, vous offre un espace de calme et de luminosité.L'atmosphère : Entièrement redessiné, cet intérieur associe l'élégance de l'Art Déco au confort contemporain. Vous serez charmés par le parquet en point de Hongrie, le plan de travail en marbre rouge 'Levanto' et des finitions de haute qualité.Les points forts :- Vue imprenable : Un panorama dégagé sur le dôme de l'Église Notre-Dame-de-Bon-Port.- Lumière naturelle : Exposition Sud-Est, inondant le séjour de soleil.- Vie pratique : Cuisine équipée haut de gamme, buanderie séparée, dressing et rangements intégrés.Le pack confort comprend : cave, parking privatif sécurisé et local à vélos.Ce superbe appartement à acheter à Nantes est prêt à être habité et se situe à proximité des commerces de la place Canclaux.Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 793.00 et 1075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T4 de 93m² en vente à Nantes, situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le quartier Graslin. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de WC indépendants, et d'un espace extérieur de 4m². Les atouts de cet appartement à acheter à Nantes incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnaliser certains aspects selon l'avancement des travaux. Profitez de prestations de qualité conformes aux dernières normes RT2012, RE2020, et HQE, avec une performance énergétique basse consommation, classée DPE A/B. Cet appartement est également éligible au PTZ selon le profil de l'acquéreur.Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans l'achat d'appartements neufs à Nantes et ailleurs en France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'une vaste sélection de biens disponibles. N'attendez plus ! Contactez dès aujourd'hui Rudolf pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à vendre à Nantes. Disponible 7 jours sur 7.

À vendre : appartement à Nantes, situé au premier étage d'une petite copropriété en bon état. Emplacement privilégié entre la place Canclaux et la place Zola, offrant un cadre de vie agréable et calme. Cet appartement à acheter à Nantes comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Des caves et greniers viennent compléter ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous présente en exclusivité, Boulevard de Launay (René Bouhier - Mellinet), un appartement Nantes à vendre. Il s'agit d'un T3 d'une superficie de 65m2, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1996, avec ascenseur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un salon de 21m2 et une cuisine de 10m2. Bien que le mur séparant ces deux espaces soit porteur, un éventuel aménagement pourrait être envisagé après accord en assemblée générale. La cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir vos repas quotidiens. La partie nuit, quant à elle, se compose de deux chambres similaires de 11 et 12m2, attenantes à une salle de bains et des toilettes séparées. Vous aurez la possibilité de moderniser cet appartement avec quelques travaux de rafraîchissement tels que la cuisine et la peinture. La copropriété a été ravalée en 2023, ce qui vous permettra d'éviter des travaux majeurs, et les charges mensuelles sont très raisonnables, s'élevant à 125EUR. Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol est également incluse. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Au sein d'un bel immeuble ancien à proximité immédiate de la place Mellinet, nous vous proposons ce plateau de 5 pièces en parfait état. Ce bien offre une configuration idéale pour une activité libérale ou des bureaux de prestige : Une vaste zone d'accueil/réunion de 47 m² avec cachet (parquet/moulures). 3 espaces de travail indépendants et fermés. Cuisine aménagée, salle de bains et sanitaires. Le rez-de-chaussée surélevé garantit à la fois une excellente visibilité et une discrétion préservée. Traversant et très lumineux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

556 500 €

4 314 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Nantes (44)

Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif. Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable. Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette. Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée). A proximité de TOUS COMMERCES A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble. A visiter de TOUTE URGENCE !!! Référence agence : 528

A vendre à NANTES, dans le quartier recherché de Canclaux, cet appartement T2 avec ascenseur est idéal pour un achat d'appartement à NANTES. Situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus, il se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Cet appartement NANTES à vendre comprend une entrée, une chambre séparée et une salle de bains avec WC. Il sera libre de toute occupation en septembre 2026. Les atouts de cet appartement incluent une chambre, une résidence avec ascenseur et l'accès rapide aux commodités. Pour plus d'informations, contactez Françoise Mandret au 06 29 14 82 92. Copropriété de 68 lots, charges annuelles : 822 euros.

BARNES Nantes vous présente un appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans le quartier Copernic, l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. À proximité des commerces, d’établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement est une véritable opportunité d'achat appartement Nantes. Dans une copropriété de standing récemment rénovée avec ascenseur, cet appartement traversant dispose de plus de 45 m² de superficie, baigné de lumière naturelle, et prolonge son espace de vie par une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur le jardin. Il comprend également deux chambres spacieuses (avec la possibilité d’en aménager une troisième), un espace dressing (qui peut être transformé en une deuxième salle d’eau après travaux), une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douches. Une cave, un local à vélos sécurisé et un emplacement de parking viennent compléter ce bien, présentant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Ce que vous apprécierez : son emplacement prisé dans le département de la Loire-Atlantique, sa lumière traversante, sa vue dégagée et la possibilité de personnaliser cet appartement selon votre projet de vie. Ce que vous en ferez : un appartement unique au cœur d’un quartier vivant et recherché. 470,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.17% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C’est au cœur d'une petite rue calme , presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Cet appartement de 36 m² Carrez se trouve Rue Meuris à Nantes et donne entièrement sur cour. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, ce bien offre une exposition ouest et une tranquilité agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie orientée ouest et d'une cuisine ouverte équipée. La salle d'eau inclut une belle douche, un WC suspendu, un sèche-serviettes et une VMC pour une bonne ventilation. Le ballon d'eau chaude date de 2024 et l'ensemble du bien est chauffé par des radiateurs à inertie installés en 2010, avec un système électrique pour le chauffage et l'eau chaude. L'appartement bénéficie d'un parking souterrain, disponible en sus pour 15 000 €, et d'un local à vélos. La cour commune est accessible aux résidents. Fibre optique éligible dans l'immeuble. C'est un bien tout à fait adapté pour une location en Airbnb. Les meubles étant inclus. Situé sur le secteur recherché de Gare Maritime, vous bénéficirez de toutes les commodités à pied. Pour les transports, la ligne 1 du tramway, les bus E1 et 81, le chronobus C20 et le navibus. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1988, est bien entretenu. Présence d'une gardienne. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 773 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prix au m² le plus bas

333 000 €

2 643 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Canclaux-Mellinet

Nantes (44)

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Place Canclaux – Dernier étage de caractère au cœur d’une véritable vie de quartier. Cet appartement Nantes à vendre de 126 m² Carrez, dominant la Place Canclaux, est situé au quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien. Il allie le charme patrimonial à la convivialité naturelle d'un quartier recherché où il fait bon vivre. Entre les marchés du vendredi matin, les commerces de proximité et les terrasses animées aux beaux jours, cet emplacement offre l'effervescence douce d'un « village urbain », tout en permettant d'accéder à la place Graslin en dix minutes à pied. À quelques pas, la vallée de la Chézine récemment aménagée propose de plaisants chemins arborés pour de belles balades ou des séances de running. Dans ce cadre privilégié, cet appartement à acheter Nantes se compose d'un hall d'entrée avec moulures et une belle hauteur sous plafond, rappelant la noblesse de l'immeuble. La double réception combine un salon et une salle à manger dans un vaste volume lumineux, doté d'une cheminée d'époque fonctionnelle. Le balcon filant offre une vue dégagée sur la place et ses marronniers, permettant d'apprécier un cadre vivant au fil des saisons. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un espace déjeunatoire. Côté nuit, trois chambres spacieuses bénéficient chacune d'une vue ouverte sur la ville. Une quatrième pièce modulable peut être configurée en bureau, chambre d’enfant, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cette offre. Un second balcon permet de profiter de charmants couchers de soleil sur les toits de Nantes. Les autres privilèges incluent : • Cave et grenier privatifs • Copropriété de standing avec jardin partagé, compost et local à vélos • Transports en commun au pied de l’immeuble (C1, C3, 23, 11) • Écoles et commerces accessibles à pied, marché chaque vendredi matin • Vallée de la Chézine à proximité immédiate pour les promenades et le sport • Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol dans une résidence voisine Un bien rare qui allie patrimoine, luminosité et vie de quartier, offrant une qualité de vie exceptionnelle en cœur de ville. La présente annonce est soumise à la vente interactive avec un prix de départ de 333 000 €. Ce mode de vente digitale repose sur un système d’enchères en ligne, permettant aux acheteurs de soumettre facilement leurs offres d’achat au vendeur, qui peut contresigner en ligne toute offre qui lui convient, sans être engagé par d'autres. L'annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 22 au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes sont de 120€, soit 1440€ par an, à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 56. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine DESPRES, mandataire immobilier indépendant, agent commercial du SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945 et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Bel appartement de type 4 à vendre à NANTES, situé dans une rue calme à proximité de la place Canclaux et de la Chézine. Cette résidence sécurisée avec ascenseur offre une belle opportunité d'achat d'appartement à NANTES, étant situé au dernier étage (3ème) de l'immeuble. L'appartement comprend une entrée avec placards, un grand séjour salon de 33 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, 2 chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un balcon de 2,81 m2. La surface Carrez de l'appartement est de 79,11 m2, avec une surface au sol de 85,63 m2. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage et un emplacement de parking supplémentaire, le garage ayant une profondeur de 8m26, idéal pour le rangement ou pour vos vélos. Cet appartement traversant nécessite une remise au goût du jour, mais il est lumineux et offre une vue dégagée sur les toits grâce à son exposition ouest. Les derniers travaux effectués sur la résidence incluent le ravalement. La copropriété se compose de 29 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1 762 €, soit 146 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,42% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Marie-Laure BILLON (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 78 85 34 79 - Réf.933445.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement avec balcon, entièrement rénové et idéalement situé au cœur du quartier Canclaux. Proche des écoles, des transports et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il se compose d’une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, de trois chambres et d’une salle de douche. Une cave et un local à vélos complètent cet appartement de qualité, avec la possibilité d'acheter en supplément une grande place de stationnement boxée.Ce bien saura vous séduire : lumineux, avec une rénovation de qualité, un cadre naturel offrant une vue exceptionnelle sur la Chézine et situé dans un emplacement recherché — une opportunité à considérer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C’est au cœur d'une petite rue calme , presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À vendre : appartement de type 4 à NANTES, situé dans une rue calme à proximité de la place Canclaux et de la Chézine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur et représente une belle opportunité. Perché au dernier étage, ce troisième niveau offre une entrée avec placards, un grand séjour de 33 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, deux chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un balcon de 2,81 m2. La surface Carrez de l'appartement est de 79,11 m2, avec une surface au sol de 85,63 m2. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage et un emplacement de parking supplémentaires (le garage, d'une profondeur de 8,26 m, est idéal pour le rangement ou le stockage de vélos). Cet appartement à acheter à NANTES est traversant et à remettre au goût du jour. Lumineux, il offre une vue dégagée sur les toits, avec une exposition ouest pour le séjour. Récemment, des travaux de ravalement ont été effectués sur la résidence, qui compte 29 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) est de 1762 €, soit 146 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,42 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette vente appartement NANTES, contactez Marie-Laure BILLON, votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 78 85 34 79 - Réf.933445.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d'une surface Carrez de 88,64 m² situé rue de la Ville en Bois à Nantes, au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Exposé sud-est, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie divisée en deux espaces, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre - Une cuisine séparée - Deux chambres - Une salle de bain - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, avec une quote-part de charges communes répartie au prorata. Une cave bétonnée complète ce bien, ainsi qu'une place de parking aérienne privative. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Les parties communes ont récemment bénéficié de travaux en 2026 comprenant notamment la toiture, les murs des caves et les ouvertures. À la suite de ces améliorations, l'immeuble est désormais classé BBC+, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 026 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 685 €. Commodités : Le quartier Mellinet est apprécié pour son cadre de vie résidentiel et recherché, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Écoles : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de la maternelle au lycée. Transports : Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus 11, 23 et C1 qui se trouvent à 2min à pied . La ligne 1 du tramway est également rejoignable en 8 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

GUISTH'HAU Venez visiter cet appartement de 93 m2. Idéalement situé. au deuxième étage d'une copropriété des années 70. Il se compose d'une entrée et d'un couloir desservant deux chambres. un grand séjour traversant sur balcon. une cuisine. une salle de bains ainsi qu'un wc. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Copropriété de 24 lots principaux Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes. Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 83 m² se trouve à proximité de la place Mellinet. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau. Son atout majeur est une magnifique terrasse de 86 m² qui entoure l'appartement et prolonge agréablement l'espace de vie. Vous apprécierez sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un garage boxé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,940 €/an.

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

5 713 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,76 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Canclaux-Mellinet

Nantes (44)

NANTES (Mellinet / Canclaux)À proximité immédiate du centre-ville de Nantes et des quais de Loire, nous vous invitons à découvrir cet appartement à acheter à Nantes au sein d'une résidence neuve de standing. Ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie de 71,76 m2, bénéficie d'une double exposition Sud / Est, assurant luminosité et absence de vis-à-vis.L'appartement comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 38 m2, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 11,51 m2 orientée Sud. De plus, une place de stationnement intérieur vient compléter ce bien.Ce bâtiment à énergie positive bénéficie du DPE A et est conforme aux normes RT 2020 (isolation thermique et sonore, double vitrage, etc.). Le chauffage est par air pulsé, offrant un gain de place et une esthétique sans radiateurs aux murs. Les charges sont faibles.Le bien est vendu occupé avec un bail meublé en cours jusqu'en juillet 2025, avec un loyer mensuel de 1317EUR hors charges.Pour chacun des biens immobiliers proposés par Green Key Immo, des plans 2D et une visite virtuelle 3D sont disponibles. Green Key Immo se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

Quartier Canclaux. Situé au coeur d'une copropriété d'exception, classée et rigoureusement entretenue, ce T2 de 44 m² entièrement rénové est une invitation à la sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, [Parquet , belle hauteur sous plafond , boiseries] et une luminosité qui souligne l'authenticité des lieux. La pièce de vie, véritable écrin de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée alliant modernité et respect de l'ancien. La chambre, au calme absolu, bénéficie d'une atmosphère feutrée, complétée par une salle d'eau .wc. Vivre ici, c'est s'offrir un fragment de patrimoine. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture et de lieux chargés d'histoire. A quelques minutes des petits commerces de la place René Bouhier et de la place Graslin. Prix hors honoraires d'agence soit 210000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros.

Meilleur rendement locatif

142 560 €

3 895 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,6 m²
• 

Quartier Canclaux-Mellinet

Nantes (44)

L'Adresse vous présente en exclusivité ce charmant T1 bis au coeur du secteur Canclaux - Mellinet Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu de la rue Nicolas Appert et se compose ainsi : * Une entrée avec placard suivi d'un espace cuisine entièrement rénové * Une pièce principale avec un mezzanine, pouvant servir de coin nuit * Une salle d'eau avec WC récemment rénové Il offre un cadre agréable et pratique, à deux pas des commodités : commerces, transports en commun et services. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.

iad France - Emmanuel Perrion vous propose : APPARTEMENT À ACHETER NANTES - LAMORICIERE - 2/3 CHAMBRES - VUE - CAVE - PARKINGIdéalement situé rue Linné - Canclaux / Mellinet, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, écoles et commerces. Situé au 9ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira.L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine à créer (actuellement séparée) et une pièce de vie spacieuse de 35 m². L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.En complément, une cave, une place de parking en sous-sol et un local à vélo font partie de ce bien situé dans une copropriété bien entretenue, avec des charges incluant l'eau et le chauffage.L'orientation est agréable : Est - Sud - Ouest, permettant de profiter du soleil, des chambres au réveil jusqu'à la pièce de vie au coucher.SES ATOUTS : La Vue - Nombreux rangements - L’Emplacement - Les Volumes - Au Calme - Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Je serais ravi de répondre à vos questions par téléphone et d'organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 237 € par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 92 m² à vendre à Nantes, situé dans le quartier Mellinet, au 3ème étage d'une résidence neuve. Offrant une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte avec balcon. Deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, place de parking privative et local à vélos. Proche des commerces et du centre-ville. Achat appartement Nantes, vente appartement Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.

À vendre : appartement lumineux à NANTES, situé dans le quartier résidentiel et recherché de CANCLAUX, au cœur du département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter NANTES de 63,22 m² Carrez, construit en 1992, se trouve dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche neuve, des wc séparés, ainsi qu'un balcon avec une remise de rangement. En sous-sol, profitez d'un box fermé pour deux voitures, d'une cave individuelle et d'une cave à vélo collective. Le chauffage est au gaz de ville et la taxe foncière s'élève à 1686 €. Situé à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des tramways, ainsi qu'à seulement 10 minutes de la gare en tramway, cet appartement NANTES à vendre est idéal pour les familles. Contact et visite : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85. Prix de vente : 329 900 €, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

NANTES (Mellinet / Canclaux)À proximité immédiate du centre-ville de Nantes et des quais de Loire, découvrez cet appartement à acheter à Nantes au sein d'une résidence neuve de standing. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65,49 m2, bénéficie d'une exposition Est/Ouest, offrant ainsi luminosité et absence de vis-à-vis.Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une loggia de 8,55 m2. Une place de stationnement intérieure complète ce bien.Le bâtiment est à énergie positive avec un DPE de classe A, conforme aux normes RT 2020, garantissant une excellente isolation thermique et sonore grâce au double vitrage. Le chauffage par air pulsé permet un gain de place et une esthétique épurée sans radiateurs sur les murs. De faibles charges sont à prévoir.L'appartement est vendu occupé, avec un bail meublé en cours jusqu'en août 2025, générant un loyer mensuel de 1350 EUR hors charges.Des plans en 2D et une visite virtuelle en 3D sont disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

À vendre : appartement T1 bis de 24,59 m² situé dans le quartier prisé de Canclaux à Nantes, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'un balcon orienté à l'ouest. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux qui s'ouvre sur le balcon, une kitchenette en retrait, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce bien est idéal pour un achat appartement Nantes, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser une vente appartement Nantes.

Exclusivité L'Adresse - Offrez-vous un appartement à acheter à NANTES, idéalement situé sur la très convoitée place Canclaux. Cet appartement de caractère, d'une superficie de 105 m², allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Il se compose d'un vaste séjour double lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un séchoir. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue des années 50, ce bien rare sur le marché de la vente d'appartement à NANTES dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NANTES - contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine propose quatre services : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez-nous sur www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1957 euros.

À vendre à Nantes, dans le quartier Canclaux, cet appartement T4 en duplex de 101.44 m² (111.65 m² au sol) est situé au dernier étage et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un garage double, le tout dans un cadre calme. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse orientée sud. À l'étage, deux chambres, une salle de douche et un wc sont accessibles par un dégagement. Ce bien comprend également une cave et un garage double en sous-sol. La décoration récente et soignée ainsi que les belles prestations de ce bien font de cet appartement à acheter à Nantes une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires de 4.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Profitez d'une belle pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse entourée de verdure, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

NANTES/CANCLAUX EXCLUSIVITÉ. À vendre, à proximité de la place Canclaux, un appartement NANTES à vendre à rénover de type 3. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une façade art déco pleine de caractère. Il attire par son cachet de l'ancien et ses volumes généreux. L'entrée mène à une pièce à vivre spacieuse, ainsi qu'à une cuisine meublée et équipée, avec la possibilité d’une ouverture pour plus de luminosité. Deux chambres lumineuses complètent ce bien rare. Un garage fermé et une cave sont inclus, offrant un espace supplémentaire très recherché. Ce bien allie authenticité et potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent un achat appartement NANTES avec du caractère et une touche de rénovation. Possibilité d'exercer une profession libérale. Contactez Françoise MANDRET au 06 29 14 82 92. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.

Nantes/CANCLAUXÀ vendre, proche du centre-ville, un appartement T3 de 64 m² à rénover, offrant une vue dégagée sur la place Catinat, exposé Sud/Ouest. Cet appartement à acheter à Nantes se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Dans la copropriété, un local à vélos est disponible.Atouts : emplacement privilégié, luminosité, à rénover selon vos goûts.Contact : Françoise Mandret 06 29 14 82 92(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots.Charges annuelles : 720 euros.Idéal dans le cadre d'un projet d'achat appartement Nantes, cet appartement Nantes à vendre ne manquera pas de vous séduire.