Achat Appartement à Saint-Herblain (44) : 426 annonces

Au 4ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 72m², dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente. En très bon état, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert un salon donnant sur un beau balcon de 11m² orienté sud-ouest, sans vis-à-vis et donnant sur un parc arboré, une cuisine aménagée et équipée, 2 spacieuses chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains ainsi que des W.C. séparés. Un stationnement et une cave de belle taille complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces et des transports, tout en offrant un accès rapide au périphérique. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1163 euros.

NOUVEAUTÉ SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIERDécouvrez cet appartement T3 à vendre à Saint Herblain, Loire-Atlantique (44), idéal pour un achat d'appartement à Saint Herblain. Situé au 3ème étage, ce bien de 68,583m² comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (espace buanderie / rangement) - Deux chambres, dont une avec loggia (coin détente / balcon couvert) - Une salle de bain fonctionnelle - WC indépendants - Rangements intégrés pour plus de confort - Une place de parking numérotée incluse Les points forts de cet appartement à acheter à Saint Herblain incluent son agencement bien pensé, sa luminosité, sa loggia privative et le parking. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif.N’hésitez pas à contacter Stéphane au 06.45.51.88.14 ou par mail à stephane@gustave-immobilier.fr pour organiser une visite.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Stéphane Jan, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2016AC00170.(6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1692 euros.

A Saint-Herblain, dans le secteur trés recherché du VAL DE LA CHEZINE, entre la nature et tout le confort urbain avec ses écoles, commerces, transport, Olivier le référent sur cette copropriété vous propose un appartement situé au sein de la Résidence du GOLF. Cette emplacement est trés prisé par les Herblinois par sa tranquilité, son cadre et sa fréquentation. Cet appartement situé au 3 ème étage et dernier étage sans ascenseur est exposé plein sud avec une particularité lié à sa forme arrondie. Il est composé d'une entrée qui vous permet d'accéder à la cuisine séparée avec son cellier sur la gauche, puis le double séjour ( possibilité de faire une 3 ème chambre ), d'un couloir avec sa verrière, de nombreux points de rangements , de deux chambres qui donnent sur le parc, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. La pièce de vie donne sur de nombreuses ouvertures avec sa terrasse arrondie qui surplombe le parc de la Chézine.

À vendre, appartement T3 de 64,65 m² à Saint-Herblain, idéalement situé au 4 avenue des Sapins, dans une résidence récente et calme en impasse. Cette localisation vous permet de bénéficier d'un accès rapide à Nantes, au tramway, ainsi qu'à de nombreux commerces et commodités. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement lumineux en très bon état est habitable immédiatement et offre une vue dégagée sur l’arrière de la résidence, garantissant tranquillité et apaisement. Descriptif du bien : - Entrée avec deux placards de rangement - WC séparés - Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, hotte) - 2 chambres lumineuses de 10 m² et 12 m² - Salle de bain - Grande terrasse de 11 m² donnant sur un large espace extérieur - Place de parking couverte et sécurisée Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Herblain : - Appartement T3 proche de Nantes - Terrasse spacieuse de 11 m² - Parking couvert privatif - Résidence calme en impasse - Appartement lumineux et fonctionnel - Proximité du tramway, des commerces et des transports - Accès rapide au centre de Nantes Ce quartier de Saint-Herblain est prisé pour sa qualité de vie, offrant un accès facile aux transports, aux écoles et aux commerces. Charges de copropriété : 86,24 € / mois Taxe foncière : 1 172 € / an Cette offre est idéale pour un achat appartement Saint-Herblain, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à proximité de Nantes. Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 à Nantes, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier recherché du Bourg de Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Découvrez ce bien coup de cœur entièrement rénové. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit comprenant 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking semi-souterraine et une cave viennent compléter cet offre. C'est l'occasion parfaite pour un achat appartement Saint-Herblain : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Bien en copropriété, comprenant 52 lots dont 20 d'habitations, sans procédure en cours. Prix du bien : 205 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D (183 kWh/m²) GES : A (5 kg CO²/m²) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 710 euros et 1010 euros (abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy PERAIS, au 0661018677 ou par courriel à j.perais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy PERAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°28137.J Mandat réf : n°419564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans une copropriété récente de 2009 située à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, ce magnifique appartement de type 4 offrant une belle luminosité. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de plus de 30 m² exposée sud/ouest et sa cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse plein sud de 12 m². Situé à un étage élevé avec ascenseur, cet appartement SAINT-HERBLAIN à vendre dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains additionnelle et des WC séparés. Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement à acheter SAINT-HERBLAIN inclut également un box d'environ 14 m² au sous-sol de la résidence et une place de stationnement extérieure. Prêt à emménager, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour plus d'informations, consultez notre site Blot immobilier. CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Nombre de lots de copropriété : 60, dont 27 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 911 €. Référence : 9364NT. Prix de 260 400 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 248 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.

Prix au m² le plus bas

149 800 €

1 702 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

À vendre : appartement traversant de 88 m² situé à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet appartement lumineux, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre de spacieux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour et d'un salon. La zone nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. En complément, une cave et une place de stationnement en sous-sol sont incluses. Le prix de cet appartement Saint-Herblain à vendre est de 140 000 € hors honoraires, avec des frais de 9 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de 66 m² situé dans le quartier prisé de la Crémetterie à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement, à acheter à Saint-Herblain, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, combinant modernité et praticité. Il est idéalement proche des lignes de tramway, des commerces et des établissements scolaires.Dès votre entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de l'espace. La zone nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains bien conçue. Le séjour, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, est ouvert sur une cuisine américaine moderne, favorisant un cadre de vie chaleureux. Une terrasse de 10 m², orientée à l'Ouest, est accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter d'instants de détente en extérieur tout en admirant de superbes couchers de soleil sans vis-à-vis.Un box fermé est disponible en option, avec possibilité d'ajouter un double box pour plus de flexibilité. La résidence est bien entretenue et offre des installations modernes ainsi qu'un accès direct aux espaces verts et aux commodités urbaines.### Caractéristiques techniques- Surface : 66 m²- Étage : 4ᵉ sur 5- Chauffage : Collectif, énergie biomasse- Eau chaude : Ballon électrique- DPE : C- Taxe foncière : 1404 €Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles doivent être vérifiées par les documents officiels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : superbe appartement T5 de 89,33 m² récemment rénové avec style à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation idéale à proximité du parc de la Savèze et de tous les services nécessaires à une vie de famille épanouie, incluant transports en commun, commerces et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée.Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant vous charmera par sa double exposition, baignant les pièces d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un salon convivial face à une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments partagés, accompagnée d'une buanderie discrète. Les quatre chambres, chacune équipée de dressings privatifs, offrent un espace de repos confortable, dont l'une possède une douche privative pour plus d'intimité. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent au confort de cet appartement à acheter à Saint-Herblain.Ce bien présente également de nombreux atouts, tels qu'une cave privative en sous-sol, une place de parking extérieur sécurisée et un local à vélos commun. Grâce à une rénovation complète, l'appartement propose des installations modernes, avec électricité refaite à neuf, VMC récente et connexion à la fibre optique, garantissant un confort optimal.Caractéristiques techniques :- Surface : 89,33 m²- Étage : 3ème / 4- Chauffage : Collectif biomasse- Eau chaude : Ballon électrique- DPE : D (209 kWh/m²/an)- Charges de copropriété : 2 843 € par an (chauffage collectif et eau froide inclus)- Taxe foncière : 1 355 €- Copropriété de 484 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé à proximité immédiate du tramway ligne 3, arrêt 'MORLIERE', ainsi que de la ligne de chronobus C8. Vous bénéficierez de tous les commerces des Thébaudières à votre porte (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fine). Cet appartement de type 4, en parfait état, est situé au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un salon spacieux où vous pourrez également envisager une troisième chambre. Le coin nuit est séparé et comprend un dégagement, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort, une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Cet appartement en copropriété inclut 591 lots, dont 178 lots d'habitation, répartis sur quatre bâtiments. Le DPE indique une consommation énergétique de type F (indice 339) et une émission de gaz à effet de serre de type D (indice 39). L'isolation de la toiture sera votée lors de la prochaine assemblée générale des copropriétaires pour améliorer la performance énergétique de ce logement. Ce bien est à vendre au prix de 166 400 euros, incluant des honoraires de 6 400 euros à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Herblain, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par email à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été publiée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE, conseillère immobilière indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Pour toute information concernant le risque lié à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre situé rue Suzanne Lenglen à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue datant de 2004, ce bien se trouve à proximité des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cet appartement. Vous disposerez d'un salon-séjour et d'une grande cuisine, avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour créer une vaste pièce de vie. Un accès direct à une belle terrasse exposée plein ouest vous permettra d'imaginer vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. Côté nuit, l'appartement propose un agencement idéal avec deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement à acheter à Saint-Herblain est parfaitement entretenu et offre une base saine à personnaliser selon vos goûts. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez une cave, une place de parking en sous-sol, et une copropriété sécurisée avec des travaux de toiture et de ravalement réalisés en 2022. Ce bien lumineux, bien situé et plein de potentiel mérite votre visite. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez-moi pour un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.948411

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSPropriétaire de votre 3 pièces à partir de 785E /mois*EN COMMERCIALISATIONPRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine sobre et soignée. Il accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Résidence sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, parcs publics). 5 lignes de bus dans les 400 m dont une face à la réalisation. Station de tramway ligne 3 à 400 m reliant le centre de Nantes en 17 min. Gare de Nantes à 7,9 km. Accès au périphérique à 3,1 km.Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : Éligible au LLI ou LMNP**Infos sur lnc.Fr

Idéale pour habiter comme pour investir, la nouvelle résidence Cogedim profite d’un emplacement privilégié de Nantes Métropole, au nord de Saint-Herblain. Située à 5 min* du périphérique et au pied de la ligne 3 du tramway reliant le centre de Nantes en 20 min*, l’adresse allie la quiétude d’un quartier pavillonnaire entouré de parcs à la diversité commerciale du Sillon de Bretagne et de la route de Vannes, une grande richesse d’équipements culturels, sportifs et scolaires. Intimiste, la résidence se distingue par ses façades contemporaines sculptées de loggias et couronnées de maisons sur le toit bordées de vastes terrasses végétalisées. Les 3 appartements pièces offrent tout le confort de l’immobilier neuf : prestations soignées, agencements optimisés, performance énergétique… Baignés de lumière, ils s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur. Profitez de la TVA réduite à 5.5% pour votre résidence principale. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propri Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À SAINT HERBLAIN, au cœur du bourg, cet appartement T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Profitez également d'une terrasse agréable et d'un stationnement privatif sécurisé. Avec les transports à proximité, cet appartement SAINT HERBLAIN à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cet appartement à acheter SAINT HERBLAIN vous attend. Charges de copropriété : 760 euros par an, eau froide comprise. La copropriété compte 177 lots, dont 93 d'habitations. Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Karine GOUGEON (EI), Agent Commercial.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur. D'une superficie d'environ 71 m2, il se compose de 3 pièces, dont deux chambres, ainsi qu'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour un cadre de vie convival. Ce logement, assurant un bon confort grâce à son parquet, double vitrage et accès à la fibre optique, est complété par un garage fermé et électrifié. Cette offre d'achat d'appartement à Saint-Herblain est parfaite pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied entre 300 et 700 m. De plus, divers espaces verts et aires de jeux se trouvent à proximité, entre 400 et 600 m, contribuant à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1247 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique Renseignements sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés par cet appartement à acheter à Saint-Herblain ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce lumineux appartement T3 clé en main, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 2002, offre près de 68 m² de confort au cœur du bourg. Vous profiterez d'une place de parking privative, un avantage considérable dans ce secteur recherché.L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui donne accès à un agréable balcon. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer sans délais.Ses atouts incluent un diagnostic de performance énergétique de classe C, l'absence de travaux à réaliser, et un emplacement central permettant d'accéder facilement à tous les services (commerces, Super U, écoles, et transports lignes 91 et 50 à moins de 500m).N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Saint-Herblain.

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Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,53 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

3

NOUVEAUTÉ SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIERDécouvrez cet appartement T3 à vendre à Saint Herblain, Loire-Atlantique (44), idéal pour un achat d'appartement à Saint Herblain. Situé au 3ème étage, ce bien de 68,583m² comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (espace buanderie / rangement) - Deux chambres, dont une avec loggia (coin détente / balcon couvert) - Une salle de bain fonctionnelle - WC indépendants - Rangements intégrés pour plus de confort - Une place de parking numérotée incluse Les points forts de cet appartement à acheter à Saint Herblain incluent son agencement bien pensé, sa luminosité, sa loggia privative et le parking. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif.N’hésitez pas à contacter Stéphane au 06.45.51.88.14 ou par mail à stephane@gustave-immobilier.fr pour organiser une visite.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Stéphane Jan, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2016AC00170.(6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1692 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Herblain, situé dans une résidence récente de 2016 au cœur du quartier de la Solvardière. Proche du Bourg, il bénéficie de toutes les commodités, y compris les transports en commun (bus et tramway ligne 1), un centre commercial, ainsi que des écoles et des commerces de proximité. Cet appartement fonctionnel et lumineux, en étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte (séjour avec cuisine), d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Ne tardez pas à le visiter ! Classe énergie : C, classe climat : A. Charges annuelles : 921. Lots de copropriété : 151, dont 74 lots d'habitation. Référence : 9354NT. "Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr". Ce bien vous est proposé au prix de 149 900 FAI, dont 7.07 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 000. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain, 5 Rue Jacques Brel, 44800 Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ EFFICITYQUARTIER SAINT HERBLAIN BOURGProche du centreAU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUEÀ vendre, un bel appartement T2 de 45 m² avec place de parking et cave, idéal pour un achat appartement Saint-Herblain.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :TRÈS LUMINEUX -- EXPOSITION SUD-ESTSANS VIS À VIS- Une entrée avec un grand placard- Grande pièce de vie (22 m²) avec cuisine ouverte aménagée- La pièce de vie donne sur un balcon-terrasse offrant une vue panoramique- Une chambre (13 m²)- Une salle de bain avec WC- Une place de parking sécurisée en sous-sol- Une caveTaxe foncière : 792 €Charges de copropriété : 1008 €/anProximité des bus 50 et 91, arrêt Beauregard, à moins de 500 m de tous les petits commerces du centre du bourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Saint-Herblain accueille votre nouveau logement : des T2 au T5 lumineux, chacun avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Résidence sécurisée et conviviale : digicode, parking, ascenseurs et locaux pour vélos et poussettes. À deux pas des commerces, écoles et transports vers Nantes, ce programme séduit jeunes couples, familles et seniors grâce à son cadre de vie agréable et pratique. Référence du programme : « 44800_67 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

213 999 €

3 452 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
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Saint-Herblain (44)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 63 m² à vendre, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente (2025) au cœur du quartier prisé de la Clinique de la Main à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. À seulement 1 minute des commerces et des bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de plus de 23 m², orienté sud-ouest, avec une cuisine américaine aménagée ouvrant sur une agréable loggia, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un cellier attenant et un agencement optimisé complètent ce bien. Vous profiterez également de deux chambres confortables, dont l'une est idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant (9,70 m²), d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien en parfait état, calme et lumineux, avec un chauffage urbain performant (DPE B) et deux places de stationnement en sous-sol. Ce bien clé en main est parfait pour y vivre ou pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 45. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) incluant le chauffage : 1430€, soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Saint-Herblain, contactez Elsa SCHNOEBELEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 686 716 Greffe de NANTES) au 06 46 39 27 04 (réf. 605217).

iad France - Kevin Foucault vous propose en exclusivité un appartement T3 de 63m² à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 20m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 10m², une salle de bain et un WC séparé. De plus, une loggia exposée à l'ouest de 13m² permet de profiter d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Situé au cœur d'une copropriété verdoyante et calme, vous serez à proximité des commerces et des transports. Cette annonce immobilière fait partie d'un ensemble de 120 lots sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 74.79€ (soit 897.46€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classé ENERGIE E (indice 298) et CLIMAT E (indice 61). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Saint-Herblain.

À vendre : Appartement T2 avec loggia et stationnement à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017, cet appartement lumineux et fonctionnel est à découvrir sans tarder. Les atouts de ce bien incluent : - Une entrée avec placards pour un rangement optimisé - Une pièce de vie agréable offrant accès à une loggia d'environ 7 m², parfaite pour profiter de l'extérieur - Une chambre confortable avec placards intégrés - Une salle d'eau moderne - Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commodités, des transports et des principaux axes. Cet appartement à acheter à Saint-Herblain est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 0000.

Vous cherchez à acheter à Saint-Herblain tout en profitant d'un prix vraiment avantageux ? Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire à coût maîtrisé. La résidence propose des T2 au T5, tous accompagnés de terrasses ou balcons, au sein d'un environnement clos, sécurisé et pratique : parkings, ascenseurs, digicode et locaux dédiés. À deux pas des commodités et à quelques minutes de Nantes, c'est un cadre idéal pour primo-accédants, familles et retraités. Référence du programme : « 44800_66 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez à Saint-Herblain dans un cadre pratique et agréable, où appartements T1 à T5 riment avec luminosité et confort. Profitez d'espaces extérieurs privatifs, de parkings sécurisés et de locaux pour vélos et poussettes. Proche de Nantes et des commerces, cette résidence est idéale pour créer sa vie de famille ou s'installer en couple. Référence du programme : « 44800_65 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent un appartement T3 à vendre à Saint-Herblain, au 3ème étage, avec une cave et une place de parking extérieure. Cet appartement est situé au 2 impasse de Dublin, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. ***Caractéristiques principales :***Adresse : 2 impasse de Dublin, Saint-Herblain.Surface Carrez : 63,25 m2Année de construction : 1970DPE : DÉtat : impeccable.Luminosité : très calme, avec balcon.Type : 3 pièces (2 chambres) avec WC séparés.Étage : 3ème étage sans ascenseur.Local à vélos : oui.Charges de copropriété : 185 EUR/mois (eau, chauffage, espaces verts compris).Chauffage : gaz.Annexes : cave + place de parking avec accès sécurisé.***Descriptif :***À l'étage supérieur d'une copropriété de 1970, cet appartement de 63 m2 se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain privative, ainsi que de WC séparés à l'entrée. Le bien, comprenant un balcon, est vendu avec une cave et une place de parking. L'appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr, affiche un DPE de classement D et des charges de copropriété de 195 euros par mois (chauffage inclus). Il dispose également d'un local à vélos. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

À vendre : appartement T2 lumineux à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Vous envisagez un achat appartement SAINT-HERBLAIN ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Cet appartement, situé à proximité de Nantes, se trouve dans une résidence paisible de trois étages. Il dispose d'un balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement s'intègre dans un environnement verdoyant, à côté du parc de la Bégraisière. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour un espace de vie convivial. Côté nuit, une chambre de plus de 10 m², une salle de bains et des WC séparés offrent confort et praticité. De plus, le bien comprend un garage privatif et sécurisé en sous-sol. Cet appartement SAINT-HERBLAIN à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif proche de Nantes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots de copropriété : 102 lots dont 51 d'habitations. Charges annuelles : 2 176 € Référence : 9367JLB Prix : 149 900 € FAI (7.07 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), prix net vendeur : 140 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.