Achat Appartement à Bouguenais (44) : 43 annonces

Votre agence ERA Vertou Sèvres Nantaise vous propose à la vente cet appartement à acheter à Bouguenais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de 60,75 m², en rez-de-jardin, dispose de deux terrasses offrant une vue sur le parc, et répond aux normes PMR au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placard et accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un box couvert et sécurisé. Les charges incluent l'eau chaude, et le chauffage est électrique. Un petit cabanon sur l'une des terrasses est idéal pour le rangement de vélos ou d'une tondeuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle GOURAUD. Agence ERA Sèvres Nantaise : 02 400 400 80. (4,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Maison familiale 4 chambres avec jardin – cadre paisible à proximité des commodités Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du ruisseau de la Jaguère, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la praticité du quotidien. Espaces naturels, transports, commerces, crèches et établissements scolaires sont facilement accessibles. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec placard intégré, desservant un garage, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 35 m². Lumineuse et conviviale, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'une des chambres dispose d'un placard intégré. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative à l'avant. Le garage offre également un accès direct au jardin, un vrai plus au quotidien. Les atouts du bien : -Excellent positionnement en termes de rapport qualité/prix pour une maison 4 chambres dans l'agglomération nantaise -Agencement optimisé, sans perte d'espace -Belle pièce de vie ouverte, idéale pour la vie de famille -Garage avec espace buanderie et accès direct au jardin A noter : -La maison fait partie d'une ASL (Association syndicale libre) -Taxe foncière 1126€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 279 923 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 077 €, soit un total de 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison récente 4 pièces – 93 m² – Jardin – Stationnements – Bouguenais (hors nuisances aéroport) Venez découvrir cette maison contemporaine de 4 pièces d'environ 93 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 2019, située à Bouguenais, dans un environnement calme et en dehors des nuisances aéroportuaires. En excellent état, ce bien offre des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement situées juste en face de la maison. Construite selon les standards récents, la maison dispose d'un excellent classement énergétique (DPE A) et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Le secteur est également particulièrement pratique pour une vie de famille, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : Écoles publiques Jean Zay à environ 400 m Lycée professionnel Pablo Neruda à environ 600 m École maternelle et élémentaire de la Croix Jeannette à environ 700 m École maternelle et élémentaire Saint-Pierre à environ 800 m Le parc du Champ Toury, situé à environ 500 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1140 € - DPE : A - Chauffage : pompe à chaleur air/air - Distribution eau chaude : Chauffe-eau Mentions légales : Les cartographies et notices d'information concernant les risques locaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements contenus dans cette annonce sont communiqués par l'annonceur à titre indicatif et visent à informer le public ; ils ne constituent pas des pièces officielles ni des diagnostics exhaustifs. Toute vérification ou consultation de documents administratifs reste à la charge des acquéreurs. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex T4 avec jardin privatif à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des transports et des commerces, cet achat duplex à Bouguenais se distingue par son ambiance maison grâce à ses grands volumes et ses espaces extérieurs. La future ligne 8 du Busway, à quelques pas, permet un accès direct au centre-ville de Nantes. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un WC et une salle de bains, parfaits pour une vie de famille. À l'extérieur, un jardin privatif de 234 m², une rareté dans le secteur, vous offre un cadre de vie agréable, semblable à celui d'une maison. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce duplex à acheter à Bouguenais. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 900 € et 1270 € par an, en fonction de l'année 2021 (abonnements inclus). Intéressé ? Visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM29761. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

À vendre appartement T3 lumineux situé à Bouguenais, dans le secteur prisé des Couëts. Ce bien se trouve au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant ainsi une tranquillité appréciable (sans voisin au-dessus). Avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces, cet appartement à acheter à Bouguenais vous séduira par sa fonctionnalité et sa clarté. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une vaste pièce de vie de 27 m² éclairée par la lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Deux places de parking aérien complètent l'ensemble. Cet appartement est en très bon état, prêt à habiter. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros. Copropriété de 72 lots, dont 33 lots d'habitation, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Découvrez sans tarder cet appartement T3 de 2014, idéalement situé sur la commune de BOUGUENAIS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin privatif d'environ 110 m², entièrement clôturé, comprenant un cabanon pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement. L'appartement est proche de toutes les commodités, à seulement 400 m du centre de Bouguenais, 1 km du Port Lavigne, 2,3 km de la ligne 3 du tramway et 350 m du Parc du Champ Toury. De plus, il se trouve à une minute à pied d'un arrêt de bus avec une ligne directe vers la station Pirmil de la ligne 3 du tramway, et l'aéroport Nantes Atlantique est accessible en 25 minutes par les transports en commun. C'est une occasion idéale pour un achat appartement BOUGUENAIS, notamment avec des locataires déjà installés. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à acheter BOUGUENAIS. Référence : KB1269 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Kenzo BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 713 898 - Nantes.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 900 €

2 932 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Bouguenais (44)

Cet appartement à vendre à Bouguenais (44340), dans le département de la Loire-Atlantique, vous offre un cadre de vie agréable. Situé à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et espaces verts, ce quartier allie tranquillité et accessibilité aux services essentiels. Sa position stratégique permet également un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Avec une surface de 71 m² et construit en 2019, cet appartement moderne est vendu avec une place de parking. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. En tant qu'appartement T3, il se distingue par son agencement pratique, incluant deux chambres confortables. Le balcon et l'aménagement soigné ajoutent une touche supplémentaire au confort de ce bien. Appartement vendu avec locataire en place. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Bouguenais, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bouguenais ? Nous vous proposons cet appartement à vendre situé à Bouguenais (44340), dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, combinant ainsi tranquillité et commodités. Grâce à sa position stratégique, l'accès aux axes routiers principaux est facilité, rendant les déplacements simples. Avec une surface de 68 m², cet appartement construit en 2019 présente un style moderne et soigné, comprenant une place de parking. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour un espace convivial. Ce T3 se distingue par son agencement pratique, avec deux chambres confortables et un salon accueillant, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le balcon ajoute une touche de confort à cet appartement. Sachez que cet appartement est vendu avec un locataire en place. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure, comme précisé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 216 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent GUILLOTTE-RAOULT, au 06 21 75 88 24 ou par e-mail à vincent.guillotte-raoult@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

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Situé à Bouguenais (44340), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette commune dynamique offre une qualité de vie appréciable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Nantes et les axes de transports en commun en font un lieu idéal pour ceux recherchant le calme sans sacrifier la praticité.Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien.L'appartement se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé, et dispose d'un jardin privatif d'environ 110 m², parfait pour profiter des beaux jours.Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé.Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

À la recherche d'un appartement à acheter à Bouguenais ? Ce bien, situé dans la commune de Bouguenais (44340) en Loire-Atlantique, offre un emplacement privilégié alliant tranquillité et convivialité. À proximité des commerces locaux et des espaces verts, cette commune dynamique garantit une qualité de vie agréable. Sa proximité avec Nantes et les transports en commun en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent le calme tout en restant connectés. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour un quotidien confortable. Il comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 85 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien vendu avec locataire en place, c'est une opportunité sécurisée pour un investissement. Ce bien rare, associant confort et fonctionnalité, mérite une visite rapide ! Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 226 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

BOUGUENAIS BOURG. Situé, à seulement 35 minutes de Pornic , 10 minutes à pied du bourg avec ses commerces et écoles, le bus à quelques mètres et les balades natures juste en bas, cet appartement est un lieu de vie idéal. En parfait état, il est composée d'une entrée avec placard, un cellier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, qui donne accès sur la terrasse de 26m2 avec vue sur le parc du champ toury !!! Trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Place de parking privative au sous sol et box à vélos privé. Tout y est, à visiter rapidement !!! Contactez Charlène au 0682603584 ou par mail charlene@gustave-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1030 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

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BOUGUENAIS – LA PAGERIE T3 rénové avec balcon Aldéric Bucquet vous présente à 1 km du centre-ville et des commodités, cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé sud-ouest, de deux chambres, d’une salle de douches moderne et de toilettes séparés. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent le bien. Copropriété de 4 lots – Charges annuelles : 500 € – Aucune procédure en cours. Photos non contractuelle Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 01 88 69, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122514). Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

BOUGUENAIS – La Pagerie Aldéric Bucquet vous présente cet appartement T3 de plain-pied avec terrasse, jardin et stationnements À seulement 1 km du centre-ville de Bouguenais et de l’ensemble de ses commodités, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, au calme. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, exposés sud-ouest, sans vis-à-vis : un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de douches moderne, ainsi que des toilettes séparées, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien. Les + du bien : • Rez-de-chaussée / plain-pied • Appartement entièrement rénové • Terrasse + jardin exposés sud-ouest • Environnement calme • Petite copropriété à faibles charges • Deux stationnements • Proximité des commerces, transports et services Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 4 Charges annuelles : 500 € Aucune procédure en cours Photos non contractuelles Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 01 88 69, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122513). Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé dans la charmante commune de Bouguenais, cet appartement atypique bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien tels que les commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles ou les jeunes actifs.Ce bien immobilier comprend un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, et se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Construit en 1982, cet appartement en duplex de 57 m² environ et d'une surface au sol de près de 67m²dispose d'une configuration pratique et fonctionnelle avec ses 3 pièces dont 2 chambres. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé en rez-de-chaussée. L'étage accueille une deuxième chambre offrant un espace intime et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement et son emplacement prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 0698869758, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321

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iad France - Vincent Canac vous propose un appartement à vendre à Bouguenais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien spacieux se situe dans la résidence Beau Soleil et offre 89 m² au premier étage d'une copropriété bénévole de 3 logements. Il se compose d'une entrée en loggia, d'une vaste pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée avec espace dinatoire, et d'un bureau (ou chambre d'enfant de 8,55 m²). Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace extérieur privatif permet de profiter d'une grande terrasse et d'un stationnement. Les atouts de cet appartement à acheter à Bouguenais incluent sa luminosité, ses volumes, et la desserte de la ligne 78 au pied de la résidence. En outre, le ramassage scolaire, la fibre optique ainsi que les volets roulants électriques sont des avantages supplémentaires. La copropriété présente également des caractéristiques avantageuses : toiture de 2024, fenêtres de 2020 et VMC de 2016. C'est l'opportunité d'acquérir un appartement spacieux où vous pourrez exprimer votre style personnel. Montant moyen mensuel des charges : 29,08 € (soit 349 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 225 et classe climat D indice 47. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Canac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes (n° 913460507) et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Rolland vous propose: BOUGUENAIS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - STATIONNEMENT - Venez découvrir cet appartement offrant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur grand balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un place de stationnement et un rangement extérieur sur le balcon complètent ce bien. SES ATOUTS : appartement très lumineux, résidence récente, transports, écoles et commerces à proximité. UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

168 500 €

2 203 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,5 m²
• 2 chambres
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Bouguenais (44)

À la recherche d'un appartement à acheter à Bouguenais ? Découvrez cet appartement en vente à Bouguenais, situé à proximité des commodités telles que les transports en commun et les commerces, entre Bouguenais et Rezé Atout Sud. Récemment rénové, cet appartement offre de beaux volumes avec une superficie totale de 76 m2. Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 24 m2, de deux chambres (10 et 12 m2), d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'un coin terrasse attenant à la pièce de vie. La copropriété, qui comprend une quinzaine de lots, a des charges s'élevant à 220 euros par trimestre, incluant l'eau, les poubelles et l'entretien des parties communes. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une primo-acquisition ou un rendement locatif intéressant, avec un loyer potentiel compris entre 750 et 850 euros par mois. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-nous au 02.85.52.84.94, référence du bien : 1636C. Profitez de cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

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Coup de cœur du secteur

149 500 €

3 477 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
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Bouguenais (44)

iad France - Caroline Convert vous propose: APPARTEMENT - BOUGUENAIS - 1 CHAMBRE - TERRASSE - GARAGE - PROCHE JAGUERE ET LIGNE 38 Cet appartement de 43 m² comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée( plaque induction, hotte, four lave-vaisselle), une chambre avec un grand placard, une salle de bain et un WC individuel. Un garage en sous-sol complète le bien. Situé dans une résidence de 2007, l'appartement bénéficie d'un excellent état général et d'un cadre verdoyant à quelques pas du chemin de la Jaguère. Ses atouts: ravalement 2024, parfait état du bien, fibre optique, ligne 38 et tramway accessibles à pied, faibles charges de copropriété. Idéal Premier Achat ou investissement Locatif! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.16€ par mois (soit 841.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOUGUENAIS – La Pagerie Aldéric Bucquet vous présente au rdc d'une copropriété de 4 lots située à 1km du centre-ville et ses commodités, découvrez cet appartement T2 au calme, entièrement rénové, comprenant une pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, 1 grande chambre, une salle de douches et toilettes séparés. 1 stationnement extérieur complète ce bien. Photos non contractuelles Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 01 88 69, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122512). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Bouguenais : 4 pièces, balcon, parking Situé Situé au coeur du bourg. Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28