Achat bien immobilier à Bouguenais (44) : 135 annonces

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village entre BOUGUENAIS ET BOUAYE, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À BOUGUENAIS, proche de la rue Jean Mermoz, au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied 4 pièces de 73m2 environ. Le tout sur un terrain de 234m2 environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'avant de la maison comprend : Un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau récente (2021) avec des matériaux de qualité et WC séparé. Une grande buanderie et un petit garage avec possibilité de garer un véhicule devant complètent ce bien. Double vitrage, fibre, pompe à chaleur pour le séjour, ballon d'eau chaude électrique de 200L neuf (2025). Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout (2023). Chéneau et faîtage changés en 2020 et contrôle total de la toiture en 2025. Légère mitoyenneté et servitude avec les voisins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - LES COUETS - 3 CHAMBRES - 2 POINTS D'EAU - 2 WC - TERRASSE- GARAGE - JARDIN - DPE D - LIGNE 38 A PIED Découvrez cette maison de 81 m² en copropriété horizontale dans un quartier familial et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un grand séjour, un WC et un garage avec mezzanine de stockage. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont 1 avec salle d'eau et 2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur, un stationnement privatif, une terrasse et un petit jardin clos. Ses atouts: maison fonctionnelle, proximité des transports, quartier pavillonnaire avec stationnements et zone sécurisée pour les enfants, très faibles charges annuelles. Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.92€ par mois (soit 335 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON- LES COUETS - 2 CHAMBRES - 1 ESPACE NUIT - TERRASSE - PETIT JARDIN - TRAMWAY ET COMMERCES A PIEDS Découvrez cette maison de ville de 95 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur pièce à vivre avec une cuisine aménagée( four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un poêle à bois. Une chambre avec un rangement et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un dégagement avec étagères dessert une chambre mansardée puis une deuxième basse de plafond. Terrasse à l'avant, cour sur le pignon et coin buanderie à l'arrière. Ses atouts: possibilité de modifier les volumes, fibre optique, radiants neufs, isolation par l'extérieur, stationnement aisé et gratuit dans la rue, commerces et tramway à 2 minutes à pieds. Des aménagements sont à prévoir pour faire évoluer la note énergétique notamment l'installation d'une VMC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez une maison Bouguenais à vendre, alliant confort et modernité. Située dans une résidence sécurisée construite en 2008, cette maison dispose d'une vie de plain-pied et d'un jardin privatif. Avec ses 81 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Orientée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cuisine aménagée et ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Le niveau principal comprend une chambre parentale avec salle d'eau et placards, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC sont présents. Un jardin privatif de 234 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour toute la famille. Vous profiterez également d'une cave et de deux places de stationnement. Cet achat maison Bouguenais est situé à proximité des commerces, des écoles, du bourg et des transports en commun, idéal pour un projet familial. Prix : 130 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien en copropriété comprend 43 lots principaux, avec un montant annuel moyen de la quote-part de charges courantes s'élevant à 1944 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous présente cette maison à vendre à Bouguenais, située dans un cadre typique de village en Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette charmante maison en pierre de 158 m², riche en caractère, offre un potentiel important pour ceux qui souhaitent réaliser une rénovation. Vous serez conquis par son ambiance authentique, avec des poutres apparentes et une hauteur sous plafond généreuse. La maison comprend un salon séjour traversant de 50 m², une cuisine séparée, ainsi que quatre chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé d'environ 790 m², parfait pour des moments conviviaux en famille, et de plusieurs dépendances qui ouvrent la voie à de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension…). Un garage de 30 m² vient compléter cette propriété. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, cela vous permettra de créer un lieu de vie qui vous ressemble. C'est une occasion rare pour les amateurs de maisons au caractère prononcé et à fort potentiel. À visiter rapidement ! La taxe foncière est de 1580 € par an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 460 € et 4 730 €. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo ou contactez Jean Yves Berthomé, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro '2017AC00135'.

À Bouguenais (44340), découvrez cette maison F4 à vendre, d'une superficie de 80 m² sur un terrain de 310 m². Cette maison à acheter à Bouguenais, conçue de plain-pied, se compose de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Le prix de vente de cette maison Bouguenais est de 303 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bouguenais et les démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter notre agence, Thibault DUPONT. Maisons de l'Avenir Rezé est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

199 999 €

3 292 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,75 m²
• 2 chambres
• 

Bouguenais (44)

Votre agence ERA Vertou Sèvres Nantaise vous propose à la vente cet appartement à acheter à Bouguenais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de 60,75 m², en rez-de-jardin, dispose de deux terrasses offrant une vue sur le parc, et répond aux normes PMR au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placard et accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un box couvert et sécurisé. Les charges incluent l'eau chaude, et le chauffage est électrique. Un petit cabanon sur l'une des terrasses est idéal pour le rangement de vélos ou d'une tondeuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle GOURAUD. Agence ERA Sèvres Nantaise : 02 400 400 80. (4,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.

iad France - Philippe Pierre vous invite à découvrir cette maison à vendre à Bouguenais, située dans un quartier calme au fond d'une impasse et à proximité du bourg et des commodités. Avec ses 93m², cette maison de plain-pied construite en 1989 se positionne idéalement pour les familles recherchant un cadre de vie paisible dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dotée d'un grand sous-sol partiellement aménagé et d'un beau jardin, elle profite d'une orientation Est/Ouest garantissant une luminosité optimale. À proximité immédiate, vous trouverez divers services tels qu'une grande surface à 700m à pied, des transports en commun à la même distance, et des loisirs comme le cinéma le Beaulieu à 850m et la médiathèque à 1.3km, tout en offrant un environnement naturel propice à des promenades à pied ou à vélo.Le rez-de-chaussée se compose de :- 3 chambres spacieuses (de 9.7m² à 12m²)- 1 salle de bain- 1 WC séparé- 1 cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée- 1 terrasse agréable et un coin piscine hors sol en bois- Accès au jardin depuis le salon et la plus grande chambre.Le sous-sol de 90m² inclut un garage et des espaces aménagés. Cette maison à acheter à Bouguenais est équipée d'un chauffage au gaz naturel (chaudière de 2021, entretien à jour), d'un excellent rapport énergétique avec une consommation maîtrisée, et est raccordée à la fibre optique. Souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez-moi pour discuter de votre projet d'achat. Partage inter-agence accepté. Visites possibles en semaine et le samedi toute la journée.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les détails énergétiques, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 155 et CLIMAT C avec un indice de 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Bouguenais, située dans la charmante région de la Loire-Atlantique, abrite le petit hameau intimiste du 'Courtil de la Pagerie,' offrant une opportunité exceptionnelle pour l'achat de terrains à bâtir. Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale ou que vous souhaitiez investir dans un cadre de vie unique, notre programme répondra à toutes vos attentes. Ces terrains à bâtir proposent des surfaces variées, adaptées à une diversité de besoins et de projets. Profitez de la proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports tout en découvrant l'intimité d'un petit hameau. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet unique. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet à Bouguenais. (Ref.00000450-TC000005857/1738-320666)

Terrain de 550m² en second rideau, situé en sortie de bourg à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, vous propose une opportunité pour réaliser l'achat d'une maison à Bouguenais selon vos envies. Les commodités et transports se trouvent à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Découvrez un projet de maison contemporaine qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Pensée pour répondre aux besoins actuels, elle offre un intérieur à la fois lumineux et chaleureux, parfait pour une vie de famille épanouie. Son architecture moderne maximise les espaces tout en créant une belle harmonie entre volumes ouverts et coins plus intimistes. Chaque pièce est conçue pour conjuguer praticité et bien-être, avec des finitions soignées qui font toute la différence. Vous y trouverez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte propice au partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements astucieux pour un quotidien organisé. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable où créer votre cocon, que ce soit un jardin fleuri, une terrasse accueillante ou un espace détente selon vos envies. Un lieu de vie créé pour vous offrir un quotidien fluide et apaisant. Pour garantir votre confort de vie, conformément à la RE2025, ce projet de vente de maison à Bouguenais inclut un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. // Réf. : 2654-219502-RRI. Prix du terrain : 127 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 176 476 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur un terrain de 550 m² en second rideau, offrant la chance de construire un projet personnalisé à proximité des commodités et des transports. Cette maison moderne est conçue pour allier confort et fonctionnalité, avec un vaste espace de vie de plus de 42 m² qui s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous garantit intimité et praticité. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. De plus, un garage de plus de 23 m² vous permettra d'optimiser rangement et stationnement. Conformément à la RE2025, cette maison dispose de commodités modernes, dont une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix affiché ne comprend pas les revêtements de sol, la cuisine aménagée, la peinture et les raccordements. Cette vente maison Bouguenais représente une belle opportunité à ne pas manquer, avec un prix de terrain à 127 000 EUR et un prix de maison à 216 060 EUR, hors frais d'agence.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Maison familiale 4 chambres avec jardin – cadre paisible à proximité des commodités Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du ruisseau de la Jaguère, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la praticité du quotidien. Espaces naturels, transports, commerces, crèches et établissements scolaires sont facilement accessibles. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec placard intégré, desservant un garage, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 35 m². Lumineuse et conviviale, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'une des chambres dispose d'un placard intégré. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative à l'avant. Le garage offre également un accès direct au jardin, un vrai plus au quotidien. Les atouts du bien : -Excellent positionnement en termes de rapport qualité/prix pour une maison 4 chambres dans l'agglomération nantaise -Agencement optimisé, sans perte d'espace -Belle pièce de vie ouverte, idéale pour la vie de famille -Garage avec espace buanderie et accès direct au jardin A noter : -La maison fait partie d'une ASL (Association syndicale libre) -Taxe foncière 1126€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 279 923 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 077 €, soit un total de 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Bouguenais, située dans la charmante région de la Loire-Atlantique, abrite le petit hameau intimiste du 'Courtil de la Pagerie,' offrant une opportunité exceptionnelle pour l'achat de terrains à bâtir. Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale ou que vous souhaitiez investir dans un cadre de vie unique, notre programme répondra à toutes vos attentes. Ces terrains à bâtir proposent des surfaces variées, adaptées à une diversité de besoins et de projets. Profitez de la proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports tout en découvrant l'intimité d'un petit hameau. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet unique. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet à Bouguenais. (Ref.00000450-TC000005857/1738-320666)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. BOUGUENAIS LES COUETS / REZE TROCARDIERE. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse, familiale et immédiatement rassurante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, volumes et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain d'environ 928 m², cette propriété indépendante développe 179 m² au sol pour 161 m² de surface habitable et propose une véritable vie de famille, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de moments partagés. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture typique et son jardin soigné, sans vis-à-vis. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que les volumes de la maison laissent déjà deviner le potentiel intérieur. En entrant, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements ; - Une belle pièce de vie double, baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ; - Une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée avec goût, conviviale et moderne, prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités ; - Une salle d'eau et un WC indépendant ; Cet espace est pensé pour le quotidien : circulation fluide, volumes généreux et ambiance cosy. Laissez-vous séduire par l'étage, un espace nuit et loisirs, comprenant : - Deux belles chambres supplémentaires ; - Un dressing spacieux communiquant avec l'une dès chambre ; - Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire ; - Un second WC ; - Une salle de cinéma, véritable pièce coup de coeur pour les soirées en famille ou entre amis ; Un niveau idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace détente et télétravail. Deux garages et un sous-sol de 50 m² comprenant cave, chaufferie et buanderie complètent ce bien. De quoi répondre à tous les besoins : stockage, bricolage, véhicules, loisirs? Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse située en arrière de la maison prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un lieu idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un bien authentique entièrement remis au goût du jour. N'attendez pas pour y déposer vos valises ! Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Rezé en quelques minutes (tram ligne 3 et les Bus 33, 38). L'accès rapide au périphérique et aux grands axes est également un véritable atout. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au calme et proximité immédiate de la métropole nantaise. Prix de vente : 512 000 euros HAI, dont 22 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 490 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Votre conseiller Noovimo, Sébastien COMET (06 71 37 05 83, scomet@noovimo.fr), vous propose en exclusivité cette maison chaleureuse et pratique, mise en vente sous le format de la vente interactive progressive. D'une superficie de 120 m2, elle dispose de volumes généreux et de réelles possibilités d'aménagement. Ce bien comprend trois chambres, dont une très grande, entièrement adaptée pour une personne à mobilité réduite, garantissant une circulation fluide et des équipements appropriés. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, est idéale pour profiter de moments conviviaux. Une salle d'eau complète le tout. Bien que des améliorations esthétiques soient envisageables, les atouts majeurs restent l'accessibilité, les beaux volumes et les grandes dépendances, parfaites pour le stockage, un atelier ou un projet personnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Aucun frais supplémentaire ne sera demandé pour cette vente. Les offres d'achat pour cette maison à Bouguenais seront recueillies sur la plateforme WINUP, sous réserve d'une visite préalable. Le prix de départ est fixé à 261 000 EUR, honoraires inclus, avec un palier d'enchère de 2 500 EUR. Les honoraires, s'élevant à 11 000 EUR TTC (soit 4,4% du prix), seront à la charge de l'acquéreur. L'offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme, mais une simple intention d'achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site WinUp Immo. Ce système simple et transparent vous permet de tenter votre chance tout en laissant le vendeur choisir l'offre qui lui convient. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Je vous accompagnerai jusqu'à l'aboutissement de votre offre.

Sonia Fabre de megAgence vous présente cette maison à vendre à Bouguenais, située dans le quartier privilégié de La Roche Ballue. Ce petit village paisible bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports (car scolaire et bus de ville), des commodités ainsi que des chemins pédestres et cyclables. Cette maison à acheter à Bouguenais dispose d'un terrain de 263 m², offrant un jardin agréable et une terrasse, parfaits pour profiter des ensoleillés jours sans vis-à-vis. Un garage indépendant permet un stationnement pratique ou un espace de stockage. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un séjour salon confortable avec un insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un WC. À l'étage, vous découvrirez un palier avec un dressing, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un bureau et une troisième chambre aménagés dans les combles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Si vous appréciez le charme de l'ancien et l’ambiance village de bord de Loire, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 253 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 900 €, soit 4,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultante megAgence : Sonia Fabre, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 806 028.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Bouguenais, située dans la charmante région de la Loire-Atlantique, abrite le petit hameau intimiste du 'Courtil de la Pagerie,' offrant une opportunité exceptionnelle pour l'achat de terrains à bâtir. Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale ou que vous souhaitiez investir dans un cadre de vie unique, notre programme répondra à toutes vos attentes. Ces terrains à bâtir proposent des surfaces variées, adaptées à une diversité de besoins et de projets. Profitez de la proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports tout en découvrant l'intimité d'un petit hameau. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet unique. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet à Bouguenais. (Ref.00000450-TC000005857/1738-320666)

Prix au m² le plus bas

229 000 €

2 009 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Bouguenais (44)

iad France - Olivier Houdayer vous propose: Charmante maison de plain pied - 117 m2 avec 3 grandes chambres sur une parcelle de 647 m2. Cette maison est habitable en l'état mais de travaux sont nécessaires pour la mettre au goût du jour. Idéal primo accédant souhaitant un projet à adapter à ses envies. Aucune mitoyenneté, le terrain fait le tour de la maison. Si vous recherchez le calme et la nature à deux pas de nantes, avec accès en 2mn au périphérique, ne passez pas à côté de cette très belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente 4 pièces – 93 m² – Jardin – Stationnements – Bouguenais (hors nuisances aéroport) Venez découvrir cette maison contemporaine de 4 pièces d'environ 93 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 2019, située à Bouguenais, dans un environnement calme et en dehors des nuisances aéroportuaires. En excellent état, ce bien offre des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement situées juste en face de la maison. Construite selon les standards récents, la maison dispose d'un excellent classement énergétique (DPE A) et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Le secteur est également particulièrement pratique pour une vie de famille, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : Écoles publiques Jean Zay à environ 400 m Lycée professionnel Pablo Neruda à environ 600 m École maternelle et élémentaire de la Croix Jeannette à environ 700 m École maternelle et élémentaire Saint-Pierre à environ 800 m Le parc du Champ Toury, situé à environ 500 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1140 € - DPE : A - Chauffage : pompe à chaleur air/air - Distribution eau chaude : Chauffe-eau Mentions légales : Les cartographies et notices d'information concernant les risques locaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements contenus dans cette annonce sont communiqués par l'annonceur à titre indicatif et visent à informer le public ; ils ne constituent pas des pièces officielles ni des diagnostics exhaustifs. Toute vérification ou consultation de documents administratifs reste à la charge des acquéreurs. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Erwan Huré vous propose : MAISON 114 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL - Bouguenais – environnement calme. Découvrez cette maison individuelle d’environ 114 m², offrant une base solide et un potentiel d’aménagement intéressant, idéale pour un achat maison Bouguenais. Vous profiterez d’une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur le jardin, un espace cave / stockage pratique et un WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un palier desservant l’ensemble. En ce qui concerne les extérieurs, le jardin agréable offre également un potentiel d’aménagement, avec un garage non attenant. Caractéristiques techniques : Surface : 114 m², Chauffage : chaudière gaz récente (2020), Toiture refaite en 2017, Menuiseries double vitrage, VMC en place, DPE : D. Les plus qui font la différence : toiture récente, chauffage récent, 3 chambres, garage, jardin, potentiel de valorisation. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un projet avec valorisation. À visiter rapidement. Certaines photos peuvent présenter des propositions d’aménagement (home staging virtuel – images générées par IA non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

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Duplex T4 avec jardin privatif à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des transports et des commerces, cet achat duplex à Bouguenais se distingue par son ambiance maison grâce à ses grands volumes et ses espaces extérieurs. La future ligne 8 du Busway, à quelques pas, permet un accès direct au centre-ville de Nantes. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un WC et une salle de bains, parfaits pour une vie de famille. À l'extérieur, un jardin privatif de 234 m², une rareté dans le secteur, vous offre un cadre de vie agréable, semblable à celui d'une maison. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce duplex à acheter à Bouguenais. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 900 € et 1270 € par an, en fonction de l'année 2021 (abonnements inclus). Intéressé ? Visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM29761. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Opportunité rare d'achat maison Bouguenais avec un terrain de 550m² en second rideau, situé en sortie de bourg. Ce bien vous permettra de concrétiser votre projet de construction sur mesure. Les commodités et les transports sont à proximité, faites vite pour ne pas rater cette chance. Cette maison Bouguenais à vendre propose un cadre de vie idéal pour toute la famille, alliant confort, modernité et praticité grâce à son architecture bien pensée. Le vaste séjour lumineux et la cuisine ouverte favorisent les échanges, tandis que l'agencement harmonieux des espaces de vie et privés s'adapte à votre quotidien. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, chaque membre de la famille peut bénéficier de son propre espace tout en profitant de moments de convivialité. L'aménagement intelligent de la maison inclut un garage et des rangements optimisés pour faciliter votre vie. Les prestations respectent les normes RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort accru. À noter : Le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire ni l'assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 1309-219502-RRI. Prix terrain : 127 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 269 730 EUR.

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