RE/MAX ACTIMMO

Appartement T3 lumineux avec terrasse – Basse-Goulaine centre Idéalement situé au cœur du bourg de Basse-Goulaine , à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement de type 3 se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence récente datant de 2018. D’une surface de 72,5 m², il offre un agencement fonctionnel et moderne. L’entrée avec placards mène à une vaste pièce de vie de 34 m² sur parquet, très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et nombreux rangements. Un cellier/buanderie complète l’espace jour pour plus de praticité. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, dont une principale de plus de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Une grande terrasse de 12,5 m² orientée plein sud prolonge l’espace de vie et constitue un lieu idéal pour se détendre. L’appartement dispose également d’un stationnement privatif. Les volets roulants électriques et l’état général impeccable garantissent un confort quotidien optimal. Alliant luminosité, modernité et fonctionnalité, ce bien est parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un appartement clé en main, en plein centre de Basse-Goulaine . Prix 255 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à l’entrée du bourg du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2019 bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services. Entièrement de plain-pied, cette maison à ossature bois développe une surface habitable d’environ 97 m². Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 55 m², particulièrement lumineuse grâce à sa multi-exposition et à son orientation Ouest / Sud-Ouest. Cet espace convivial se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets, capable de chauffer l’ensemble de la maison, ainsi que d’un espace salle à manger. La pièce de vie donne un accès direct à une terrasse carrelée équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une agréable salle d’eau. La maison, à la décoration soignée, dispose également d’un garage avec portail motorisé. Elle offre de très bonnes performances énergétiques et bénéficie toujours de la garantie décennale. Implantée sur une parcelle agréable et entièrement clôturée de 308 m² , cette maison récente constitue un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux et idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison contemporaine de 100 m² avec jardin – Orvault Bourg Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’ Orvault Bourg , cette maison moderne construite en 2016 allie confort, luminosité et fonctionnalité. Avec ses 100 m² habitables, elle constitue une rare opportunité sur ce secteur prisé. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux où le salon et la cuisine aménagée et équipée communiquent harmonieusement avec le jardin. Ce lieu convivial est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, pratique pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois autres chambres, une salle de bains et des WC séparés offrent un espace nuit confortable. Il est possible d’ajouter une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée pour encore plus de praticité. À l’extérieur, le jardin orienté plein sud invite à la détente et aux repas en extérieur. Deux terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu’un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Construite selon la norme RT 2012, la maison garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l’année. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports et services, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Une maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à Orvault Bourg. Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison récente à vendre – Divatte-sur-Loire, secteur La Chapelle-Basse-Mer Située dans le secteur prisé de La Chapelle-Basse-Mer , à proximité immédiate des commerces et services, cette maison récente construite en 2016 allie confort, modernité et performance énergétique. Édifiée sur une parcelle clôturée de 264 m², facile d’entretien, elle propose environ 87 m² habitables, parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie traversante de 40,5 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa multi-exposition. Salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se combinent pour créer un espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. L’espace jour s’ouvre directement sur une terrasse en composite et le jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, des WC séparés et une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison dispose d’une pompe à chaleur pour le chauffage, de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. Fonctionnelle et bien située, cette maison récente offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs pour créer un véritable espace de vie à votre image. Prix 263 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale de plain-pied rénovée avec piscine – La Varenne Située au cœur de La Varenne , à seulement 700 mètres des écoles et commerces, cette maison de plain-pied d’environ 140 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle s’implante sur un terrain clos et paysager de 705 m², offrant intimité et confort. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 54 m², baignée de lumière, comprenant un salon convivial avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge l’espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour profiter des moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose de quatre chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie spacieuse et fonctionnelle. À l’étage, une suite parentale de 19 m² au sol complète l’ensemble, avec dressing, salle d’eau et WC indépendants. Les extérieurs sont un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m² et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d’un espace cuisine, le tout sécurisé par un portail motorisé. La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique complété par le poêle à bois, et raccordement au tout-à-l’égout. Côté transport, la gare de Mauves-sur-Loire est à 7 km, permettant de rejoindre Nantes en moins de 15 minutes. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 409 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Lumine-de-Coutais (44)

Maison de plain-pied – 110 m² au cœur du bourg Au centre de Sainte-Lumine-de-Coutais , à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie pratique et paisible. Implantée en second rideau, elle bénéficie d’un environnement calme et d’un terrain clos de 483 m² sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Avec environ 110 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’étend sur près de 62 m² et réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dans un espace lumineux et convivial. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des journées ensoleillées. Le jardin, facile d’entretien, dispose également d’un abri et d’un puits. Construite selon la réglementation RT2012, la maison propose des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets battants, chauffage au gaz via une cuve Primagaz et raccordement au tout-à-l’égout. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à environ 25 minutes des plages atlantiques, cette propriété offre un parfait équilibre entre dynamisme local et qualité de vie. Un bien clé en main, idéal pour une famille, un couple ou des retraités souhaitant confort et proximité. À visiter sans tarder. Prix 255 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Propriété de caractère en pleine nature avec vaste terrain et plan d’eau Dans un environnement privilégié, à proximité d’un hameau paisible du Loroux-Bottereau, à environ 4 km seulement des commerces et services du centre-ville, cette maison édifiée à la fin des années 1970 offre un cadre de vie rare, placé sous le signe du calme et de l’espace. Avec près de 158 m² habitables, l’habitation s’implante sur un magnifique terrain clos de plus de 7 300 m². À l’abri des regards et de toute nuisance, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. La maison se compose d’un séjour spacieux organisé sur deux niveaux, apportant du volume et du caractère à la pièce principale. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’un bureau, permettant d’accueillir aisément une famille ou de créer un espace dédié au télétravail. Deux salles de bains et deux WC complètent l’agencement intérieur. Les annexes constituent un véritable atout : une grande pièce regroupant chaufferie et buanderie facilite l’organisation du quotidien, tandis qu’un garage double offre un stationnement confortable et des possibilités de rangement supplémentaires. À l’extérieur, le parc arboré révèle tout son potentiel avec la présence d’un étang et de plusieurs dépendances. Ces espaces ouvrent la voie à de nombreux projets : activités de loisirs, potager, permaculture, accueil d’animaux ou simple recherche d’autonomie et de nature. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé, garantissant intimité et sérénité. Sur le plan technique, la maison dispose d’une isolation thermique par l’extérieur réalisée au début des années 2000, de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage combinant chaudière fioul, poêle à granulés et poêle à bois, assurant confort et complémentarité énergétique. Des travaux d’amélioration restent à envisager, notamment la mise aux normes de l’assainissement individuel, afin de valoriser pleinement ce bien et d’en révéler tout le potentiel. Une propriété rare sur le secteur, alliant nature, volumes généreux et proximité des commodités, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie verdoyant sans s’éloigner des avantages de la commune. Prix 345 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A VENDRE Maison 190m² à Sainte-Pazanne Située en campagne à 5min en voiture du bourg, cette maison d'environ 190 m² et son terrain de 4300m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité. Idéalement conçue pour une vie familiale, parfaite pour accueillir toute la famille et les amis. La maison se compose comme suit : 2 salons, respectivement de 50m² et 30m² 4 chambre, cuisine équipée un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC S'ajoute au bien un garage pour votre voiture ainsi que beaucoup de rangements, un parking pour 3 voitures , et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le petit plus, la maison est branchée sur un puit, ce qui veut dire aucune facture d'eau et les économies qui vont avec. Vous trouverez aussi devant la maison une plateforme d'arret de bus pour le primaire et le collège. Le vaste terrain de plus de 4000m², véritable atout de ce bien, offre de nombreuses possibilités : potager, loisirs en plein air, espace détente ou même installation d’une piscine. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité du lieu, sans vis-à-vis. Votre nouvelle vie à la campagne commence ici, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. Prix 329 900 € honoraires inclus. Honoraires du prix de vente net 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prix au m² le plus bas

299 990 €

1 327 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 226 m²
• 4 chambres
• 

Orée d'Anjou (49)

Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport au centre du Fuilet Implanté entre Nantes et Ancenis, cet immeuble de rapport constitue une occasion intéressante pour tout investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface globale d’environ 226 m² et génère des loyers mensuels de 1 775 €, soit 21 300 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,1 %. Proposé au prix de 299 990 € honoraires inclus, ce bien permet une mise en rendement dès l’acquisition. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 116 m² actuellement exploité en activité de restauration. Il se compose d’un espace de réception, d’un comptoir, d’une cuisine équipée aux normes professionnelles, d’un bureau, de sanitaires ainsi que de zones de réserve. Ce local est loué pour un montant mensuel de 953 €. À l’étage, l’immeuble comprend deux appartements de type 3 : Premier logement : d’une superficie d’environ 50 m², il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Il est loué 311 € par mois et bénéficie d’un DPE en classe D. Second logement : d’environ 60 m², il dispose d’un accès privatif et d’une terrasse, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Ce logement est loué 511 € mensuels et présente un DPE classé E. Un espace de stationnement commun vient compléter l’ensemble. L’immeuble est bien entretenu et occupé par des locataires sérieux, assurant une stabilité locative et une sécurisation des revenus. Ce bien s’adresse parfaitement aux investisseurs en quête d’un actif performant, combinant rendement, régularité des loyers et diversification, dans un secteur dynamique bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité. Prix 288 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport au centre du Fuilet Implanté entre Nantes et Ancenis, cet immeuble de rapport constitue une occasion intéressante pour tout investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface globale d’environ 226 m² et génère des loyers mensuels de 1 775 €, soit 21 300 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,1 %. Proposé au prix de 299 990 € honoraires inclus, ce bien permet une mise en rendement dès l’acquisition. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 116 m² actuellement exploité en activité de restauration. Il se compose d’un espace de réception, d’un comptoir, d’une cuisine équipée aux normes professionnelles, d’un bureau, de sanitaires ainsi que de zones de réserve. Ce local est loué pour un montant mensuel de 953 €. À l’étage, l’immeuble comprend deux appartements de type 3 : Premier logement : d’une superficie d’environ 50 m², il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Il est loué 311 € par mois et bénéficie d’un DPE en classe D. Second logement : d’environ 60 m², il dispose d’un accès privatif et d’une terrasse, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Ce logement est loué 511 € mensuels et présente un DPE classé E. Un espace de stationnement commun vient compléter l’ensemble. L’immeuble est bien entretenu et occupé par des locataires sérieux, assurant une stabilité locative et une sécurisation des revenus. Ce bien s’adresse parfaitement aux investisseurs en quête d’un actif performant, combinant rendement, régularité des loyers et diversification, dans un secteur dynamique bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité. Prix 288 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de charme rénovée à proximité immédiate du bourg Située à seulement 1,5 km du centre de Le Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et agréable, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine. Édifiée sur une parcelle close de 212 m² sans vis-à-vis, cette maison développe environ 115 m² habitables et offre un cadre de vie intime et convivial. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m², baignée d’une atmosphère chaleureuse. Les murs en pierres apparentes, les poutres d’origine et le béton ciré apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. Un poêle à bois, véritable élément central de la maison, assure une chaleur agréable et permet de chauffer efficacement toute l’habitation. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement l’espace de vie vers une terrasse carrelée et un jardin paysager exposé à l’ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie / cellier fonctionnel. À l’étage, un bel escalier mène à un palier ouvert qui dessert trois chambres confortables avec rangements, dont l’une bénéficie d’un dressing attenant. Les volumes sont mis en valeur par les poutres apparentes et une belle luminosité. Une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé offre un espace agréable et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Caractéristiques techniques : Assainissement autonome Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique par convecteurs en complément du poêle à bois Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable et paisible. Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale pleine de charme au cœur du Vieux Doulon ✨ Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas du Parc du Grand Blottereau et de la place du Vieux Doulon, cette maison familiale de 102 m2 (97 m2 habitables) allie parfaitement calme, confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses rangements intégrés et la circulation fluide des espaces. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un lieu chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également des WC séparés ainsi qu’un garage attenant avec espace buanderie, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, un palier dessert quatre chambres pleines de charme, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet espace nuit avec élégance. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en toute intimité. Ses atouts : Un cadre de vie recherché, entre sérénité et proximité immédiate des commodités : écoles, transports et commerces accessibles en quelques minutes. Possibilité de créer une 2ème salle de bains à l'étage Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré. ❤️ Prix 410 000€ honoraires exclus. Honoraires de 18 450 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale 4 chambres – 140 m² – Centre de Saint-Sauveur-de-Landemont – Garage 54 m² – Jardin clos Idéalement située au cœur de Saint-Sauveur-de-Landemont , à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale construite en 2005 offre 140 m² habitables (155 m² au sol) sur une parcelle de 420 m² entièrement close de murs en pierre , garantissant calme et intimité. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² comprenant : un salon-séjour convivial avec poêle à bois une cuisine ouverte aménagée et équipée , rénovée en 2024/2025 Un WC indépendant complète ce niveau. À l’ étage , l’espace nuit comprend : une suite parentale de 25,6 m² (39 m² au sol) avec dressing et salle d’eau privative 3 chambres supplémentaires avec placards une salle de bains familiale avec baignoire et douche WC séparé espace buanderie La maison dispose également d’un grand garage de 54 m² avec portail motorisé . Extérieurs Jardin clos et sans vis-à-vis Portail électrique Environnement calme et familial Confort Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2025 Poêle à bois Convecteurs électriques Maison bien entretenue et prête à habiter , idéale pour une famille souhaitant s’installer au centre de la commune . Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale – Quartier du Landreau Située dans une impasse privée , au calme, cette maison des années 1970 bénéficie d’un emplacement privilégié , à proximité immédiate des transports et des commodités. Édifiée sur deux niveaux , elle offre de beaux volumes et une belle luminosité , idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle d’eau privative WC séparés Garage (25 m2) Grand espace buanderie (21 m2) À l’étage : Pièce de vie traversante et lumineuse , ouvrant sur un balcon Cuisine indépendante aménagée Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains WC séparés Des travaux de rénovation et d’isolation sont à prévoir (devis pour les travaux de rénovation énergétique à disposition), offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image (possibilité d'une 4ème, voir 5ème chambre). Une fois remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel pour une vie de famille confortable et agréable . Un emplacement recherché : À 600 m de l’arrêt de tramway Landreau À 500 m des collège et lycée de la Colinière À 700 m de la place du Vieux Doulon et de son marché dominical À 600 m du Parc du Grand Blottereau. Cette maison combine calme, praticité et luminosité , avec une distribution pensée pour le quotidien de toute la famille.  N’attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix 393 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RARE SUR LE MARCHÉ Maison de caractère rénovée – 164 m² – 4 chambres – Pierres & poutres – Terrain arboré + 1 000 m² – Dépendances & boxes chevaux Amoureux de la nature et des vieilles pierres ? À Sainte-Luce-sur-Loire , laissez-vous séduire par cette maison ancienne soigneusement rénovée , nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m² . Un bien rare, où charme de l’ancien (pierres apparentes, poutres) et confort moderne se rencontrent à merveille. Une pièce de vie spectaculaire et lumineuse Dès l’entrée, le cachet opère avec son vaste hall et son authentique four à pain . La maison s’articule ensuite autour d’une superbe pièce de vie baignée de lumière , mise en valeur par un parquet chaleureux , de magnifiques poutres apparentes et une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin . L’ambiance est conviviale, renforcée par une cheminée avec insert . Vous disposez également au rez-de-chaussée de : une cuisine aménagée semi-ouverte, un espace nuit avec 2 chambres , une salle d’eau , des WC séparés , une buanderie À l’étage une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires , dont une avec salle de douche privative , idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Extérieurs & prestations La propriété offre de nombreuses dépendances et équipements : carport , garage fermé , boxes pour chevaux : un vrai plus pour les passionnés d’équitation. Confort & performance Chauffage par pompe à chaleur (PAC) DPE : D Un cadre de vie paisible pour ceux qui recherchent un bien authentique, spacieux et lumineux, avec de belles prestations extérieures. Prix 395 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16590 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison d'Architecte à Ste Luce sur Loire – Élégance, lumière et Prestations Haut de Gamme Vous rêvez d'un lieu de vie unique, où le raffinement se mêle à un confort absolu ? Découvrez cette très belle maison d'architecte, un écrin de lumière et de modernité niché dans un cadre verdoyant, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre des volumes généreux, une lumière omniprésente et des finitions haut de gamme. Le vaste espace de vie , baigné de soleil grâce à son exposition idéale Sud-Ouest, vous invite à des instants chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte , ultra-moderne et entièrement équipée, prolonge cette atmosphère conviviale vers une magnifique terrasse de 40 m² surplombant un jardin arboré – un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un agencement pensé pour votre bien-être Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douches privative, grand dressing et des WC séparés. Espace bureau en demi-niveau , lumineux et propice à la concentration. À l'étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres spacieuses , chacune avec sa salle de bains et ses WC privatifs – un luxe rare qui garantit une intimité totale. Le jardin paysagé offre un espace extérieur parfait pour des moments de détente, des activités en famille ou des repas en toute sérénité. Des prestations exclusives pour un confort inégalé ✅ Studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle de douches/WC – idéal pour loger vos invités ou envisager un revenu locatif. ✅ Buanderie fonctionnelle pour une maison toujours bien organisée. ✅ Cave semi-enterrée , parfaite pour le stockage ou la conservation de vos précieuses bouteilles. ✅ Atelier pour donner vie à vos projets créatifs ou de bricolage. ✅ Trois places de stationnement privées , un vrai plus en zone résidentielle. Cette maison allie confort de vie et praticité, avec à proximité immédiate des transports en commun, pistes cyclables, écoles et commerces. Vivez l'exception au quotidien ! Prix 590 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison en copropriété avec vie de plain-pied et jardin privatif À Bouguenais, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2008 et entourée d’un parc boisé, découvrez cet maison sur deux niveaux de 81 m², offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Son orientation sud et ouest permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine aménagée et ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre parentale avec salle d’eau et placards, ainsi qu’un WC séparé, complètent le niveau principal. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Un jardin privatif de 234 m² prolonge l’espace de vie et offre un extérieur agréable. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles, du bourg et des transports en commun, cet maison conviendra parfaitement à un projet familial. Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1944 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Route de Ste Luce - Appartement en triplex dans une petite copropriété Situé au 1er et dernier étage d’une charmante copropriété , cet appartement en triplex offre un espace de vie lumineux et fonctionnel , idéal pour une famille ou pour un investissement. Au premier niveau : Entrée avec WC séparés et lave-mains Cuisine aménagée avec coin buanderie Pièce de vie spacieuse et lumineuse Au deuxième niveau : Dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés Salle de bains avec WC Au troisième niveau : Chambre a vec placard Salle d’eau privative Cet appartement combine confort, espace et intimité , dans un cadre calme et agréable. Une copropriété à taille humaine qui séduira par son agencement pratique et modulable . En annexe vous bénéficierez d'une place de stationnement privative à l'arrière de la copropriété. Transports : ligne C7 à 2 pas L'avis de Christèle : l'appartement offre la possibilité de créer une colocation grâce à son agencement sur plusieurs niveaux Prix 285 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 900 €TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 499 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison bourgeoise familliale-La Plaine sur Mer Rare sur le secteur,alliant charme et l'ancien, volume généreux et prestations de qualité. Magnifique maison bourgeoise d'une surface de 211 M² ,édifiée sur un terrain de 1300 M²,située dans un environnement recherchée sur la Plaine- sur-mer. La maison offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme,avec notamment des matériaux de grande qualité et de superbes finitions en marbre. Elle se compose d'une grande entrée bourgeoise,d'une piéce de vie d'une surface de 70 M², une cuisine équipée et aménagée,de trois belles chambres,avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires,idéale pour une grande famille ou un projet évolutif. Vous y trouverez également: -une salle de bain -une salle d'eau -Deux wc -un grenier -un double garage -une terrasse coté jardin -un toit terrasse de 40M² -une annexe au fond du jardin -un abri de jardin L'extérieur spacieux et verdoyant offre un cadre de vie agréable et paisible,parfait pour profiter des beaux jours. Plus d'informations,contactez moi au 0778242847. Prix --670000 € honoraires exclus. Honoraires de -26800- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vieux Doulon – Maison familiale lumineuse avec jardin & piscine – 175 m² Au cœur du Vieux Doulon , dans une impasse privée au calme , découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et à la luminosité exceptionnelle , offrant un extérieur rare en ville avec terrasse et piscine . La pièce de vie traversante, exposée sur trois côtés, s’ouvre naturellement sur le jardin. Elle comprend un salon-séjour avec cheminée , un espace TV (ouvrable pour créer un grand espace de réception d’environ 50 m²), ainsi qu’une cuisine moderne équipée avec îlot . Une chambre d'amis avec sa salle de douches sera un atout supplémentaire. Arrière-cuisine, buanderie et grand garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres , une salle de bains , et une suite parentale avec salle de bains privative . Le jardin clos et paysagé , la grande terrasse et la piscine offrent un cadre de vie privilégié, rare à Nantes.  Écoles, commerces, transports et parc du Grand Blottereau à pied. Maison clé en main , très bien entretenue.  À découvrir sans tarder. Prix 580 000€ honoraires exclus. Honoraires de 19 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NOUVEAUTE CHEZ RE/MAX ACTIMMO Appartement T3 lumineux à Orvault – Quartier Plaisance Situé dans le quartier de Plaisance à Orvault , cet appartement T3 traversant et lumineux offre un confort de vie idéal. Vous apprécierez : Une cuisine indépendante aménagée et équipée pratique et fonctionnelle Un séchoir attenant pour plus de commodité Un salon-salle à manger lumineux sur parquet donnant sur un balcon Un coin nuit séparé comprenant 2 chambres , dont une bénéficiant également du balcon Un dressing Des WC séparés et une salle de bains En annexe une cave et une place de stationnement aérienne non privative Cet appartement allie luminosité, espaces bien pensés et intimité grâce à la séparation des espaces jour et nuit. Un véritable cocon au cœur d’un quartier agréable, proche de toutes commodités. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : transports et commerces. Un joli parc arboré en bas de l'immeuble. Rejoignez le Parc de la Gaudinière en 15 minutes à pieds. À visiter sans tarder ! Prix 145 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de bourg entièrement rénovée-190 M² Située sur la commune de Saint-Etienne de Mer-Morte,à seulement 30 Min des plages, cette superbe maison entiérement rénovée par des professionnels offre une surface généreuse de 190M² et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse,ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le salon bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin clos avec une magnifique terrasse en bois. Ceci nous offre une très belle luninosité naturelle. Une buanderie avec une douche.Un systéme de chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'un garage compléte ce niveau.WC A l étage, l'espace nuit se compose de quatres belles chambres,d'un espace bureau aménagé sur une mezzanine,d'une salle d'eau et de WC indépendants. Ne tardez plus pour organiser une visite pour cette maison familiale spacieuse,ou il vous reste plus qu'à poser vos valises! Contactez-moi au 07 78 24 28 47. Prix -277000- € honoraires exclus. Honoraires de 15000- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 483 €/m²

Appartement

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Nantes (44)

À VENDRE : Appartement T3 de 60 m² – Proche gare et commerces Appartement T3 de 60 m² situé à quelques minutes de la gare et des commerces. Bien agencé, il bénéficie d’une bonne luminosité . Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres , une salle de bain ainsi que des rangements. L’organisation des pièces permet une utilisation pratique de l’espace. L’emplacement est adapté pour les déplacements quotidiens et offre un accès rapide aux services du quartier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacez moi sans tarder ! Prix 149 000 € honoraires inclus. Honoraires de 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre – Appartement T2 avec balcon et stationnements Au sein d’une résidence de 2019 avec ascenseur, cet appartement T2 de 42 m² se situe au 3ᵉ étage et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité du matin au soir. L’entrée mène vers une pièce de vie agréable, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’usage. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également de deux stationnements privatifs : une place intérieure sécurisée et une place extérieure, apportant un vrai confort au quotidien. Un local à vélos est accessible dans la résidence. L’emplacement est pratique, à proximité immédiate des commerces et des services. Les déplacements sont facilités par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à quelques pas (71, 91 et E1), permettant de rejoindre facilement Nantes et Saint-Herblain. Un appartement lumineux, bien agencé et facile à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix 163000 € honoraires exclus. Honoraires de 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 74 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 735 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin – Rue des Grenouilles Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2012), cet appartement de type 2 en second rideau offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. La résidence, répartie sur deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d’un local à vélos et d’un portail électrique récent sécurisant les stationnements. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Appartement au calme, à l’abri des nuisances de la rue. Prix de vente : 156 000 € FAI Contactez-nous pour organiser une visite. Prix 149 712 € honoraires exclus. Honoraires de 6 288 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 921 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Re/Max Actimmo Idéal investisseurs ou primo-accédants À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien . Il se compose d’une entrée , de 2 chambres , d’un coin cuisine , et d’une grande salle de bains avec WC .  Plusieurs possibilités : Colocation rentable avec les deux chambres, Ou création d’une belle pièce de vie en transformant l’une des chambres.  Libre de tout occupant – anciennement loué en meublé, il offrait une bonne rentabilité .  Charges : env. 100 €/mois , incluant l’entretien des communs et l’eau froide.  Opportunité à saisir rapidement ! Prix 165 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 33 lots dont 24 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 108 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EN EXCLUSIVITÉ – RE/MAX Actimmo Nantes – Quartier Zola : Studio idéal pour investir ou débuter ! Découvrez ce charmant studio de 16 m² , libre immédiatement , niché au cœur du quartier vivant et recherché de Zola , parfait pour un premier achat ou un investissement malin. Situé dans une petite copropriété intimiste de 8 lots , ce bien combine calme et praticité , à deux pas des commerces, transports et du centre-ville de Nantes.  Les atouts de ce studio Emplacement privilégié : cœur du quartier Zola, proche de toutes les commodités Lumineux et fonctionnel : agencement optimisé pour un confort maximal Cuisine aménagée et équipée : prête à l’emploi Salle d’eau avec WC intégré Copropriété à taille humaine et bien entretenue Libre de locataire : vivez dedans ou louez immédiatement (meublé ou nu) Studio fraîchement repeint : aucun travaux à prévoir  Une opportunité rare à Nantes Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement sûr ou jeune acquéreur désireux de devenir propriétaire, ce studio représente un placement malin et sécurisé dans un quartier prisé.  Adresse stratégique, bien prêt à vivre, investissement serein.  À visiter sans tarder ! Prix 72 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 120 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement T2 au dernier étage – Boulevard de la Liberté Cet appartement T2 de 40 m² s itué au dernier étage offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec parquet, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’espace nuit propose une belle chambre avec rangement, confortable et bien agencée. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est pratique, à proximité des transports en commun et des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix 167 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 9 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 676 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier La Joliverie route de Clisson Appartement 1 chambre dans immeuble très moderne de 2013 situé au 3 éme étage avec ascenseur. Place de parking sous-sol ajoute une touche de commodité rare surtout en milieu urbain. Proximité des transports. Ce bien vous offre un espace de vie harmonieux et très lumineux. Trés bien optimisé dés l'entrée vous y trouverez un grand espace ave un placard aménagé. Coin cuisine ouvert sur la piéce de vie. Une belle salle d'eau avec toilette intégré. Plus qu'a poser vos valises. Contactez-moi au 0778242847 pour plus d'informations. Prix -135000- € honoraires exclus. Honoraires de -- 7750TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Plaine sur mer Maison à deux pas de la plage. Je vous propose un bien ou il fait bon vivre et très fonctionnel. Dés l'entrée vous y trouverez un espace rangement,un bureau et une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine. Une belle salle à manger avec un salon.Poéle à bois Deux chambres avec placards, salle d'eau avec des wc séparés. Al'étage une suite parentale avec vue sur la mer. Un garage,un cabanon,un barbecue compléte ce bien. La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur. L'exposition sud-ouest. Prix --380000 € honoraires exclus. Honoraires de 13900-- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre – Immeuble commercial avec logement – Centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles Idéalement situé au cœur de Saint-Julien-de-Concelles, à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble mixte allie activité commerciale et habitation, offrant une opportunité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée, d’environ 120 m², accueille un local commercial exploité en restaurant. Il se compose d’une salle de restauration climatisée pouvant recevoir jusqu’à 60 convives, d’un bar, d’une cave à vin et d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, complétée par une réserve et plusieurs espaces de stockage. Une terrasse de 30 places vient parfaire cet ensemble, prêt à être exploité immédiatement. À l’étage, un appartement de type T3 d’environ 70 m² propose un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour un couple souhaitant vivre sur place et profiter de la proximité de son activité. Parmi ses atouts : un emplacement central et dynamique, des locaux conformes aux normes et bien entretenus, ainsi qu’une grande flexibilité d’usage. Le bien peut accueillir d’autres activités professionnelles, telles que commerce, bureaux ou services, selon votre projet. Le prix de vente est de 432 000 € HT, honoraires d’agence inclus. Cet immeuble constitue une solution parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant sécuriser son outil de travail tout en devenant propriétaire de ses murs.  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix 420 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 €. HT soit 14 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .