Achat bien immobilier à Reze (44) : 294 annonces

Amoureux de la nature et de la verdure, venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway Trocardière. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², non divisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible, alliant charme et beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Vous serez également séduit par la spacieuse véranda de 35 m², équipée d'un poêle à pellets, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le terrain séduira les amateurs de nature et de jardinage : potager, serre semi-enterrée, poulailler et récupérateurs d'eau sont déjà en place. Deux dépendances complètent le bien, dont une d'environ 12 m² attenante à la maison, ainsi qu'un préau d'environ 24 m² disposant des arrivées et évacuations d'eau, laissant libre cours à vos projets (cuisine d'été, studio indépendant, pool house…). Un bien rare pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3963

Maison à vendre à Rezé, Loire-Atlantique, dans un quartier calme, à proximité du futur CHU. Cette charmante maison de caractère de 107 m², idéale pour une famille, offre 4 chambres et de beaux espaces de vie. L'entrée mène à un salon et une salle à manger chaleureux, ainsi qu'à une cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier, facilitant l'organisation quotidienne. Un garage complète les commodités de cette maison à acheter à Rezé. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une chambre/bureau, et d'un WC indépendant. Le jardin arboré avec une terrasse et une piscine ajoute une touche de détente à cet ensemble. En annexe, vous trouverez un atelier et deux serres pour vos projets. La maison est bien isolée, avec un DPE de catégorie D et un GES de catégorie B. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle facilite également l'accès à la gare SNCF et aux grands axes. Prix : 371 000 euros FAI (honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour visiter, contactez Julien PREAU ou Lydie MORILLEAU.

REZE , proche tous commerces et transports, au calme, terrain constructible de 300 m2, non viabilisé. Libre de constructeur Prix de vente 157 000 euros HAI soit 150 000 euros net vendeur + 7 000 euros d'honoraires charge acquéreur Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat de vente n° 441700 (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Amélie Hillairet vous propose: **En exclusivité, cet appartement baigné de lumière à deux pas des transports et des commerces** C'est à seulement 200m du tram, des commerces et 400m des écoles que vous pourrez laisser libre à vos projets : colocation, résidence principale ou autre investissement, la rentabilité sera là ! La visite commencera au 4éme étage à l'écart du bruit de la ville, par une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée totalisant 40m². Pour la partie nuit, un couloir désert 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé ! *Les plus de ce bien : des frais de copropriété comprenant le chauffage, de nombreux rangements, dont une cave de 9m² qui sera non négligeable pour votre futur projet. Alors ne tardez pas, contactez-moi par téléphone pour plus de réactivité, afin d'échanger sur votre projet et de planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 976 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandra Picot vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE À REZÉ – PROCHE NANTES - disponible dès maintenant Située au calme, à Rezé, à proximité immédiate de Nantes, cette agréable maison contemporaine à toit plat, construite selon les normes en vigueur en 2017, saura vous séduire. Édifiée sur une parcelle de 245 m², cette maison mitoyenne d’un côté se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue, avec de faibles charges. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée bien agencé comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sud-est idéale. À noter : possibilité d’ouvrir la chambre du rez-de-chaussée afin d’agrandir encore davantage l’espace de vie. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agréable, complété par un cabanon de jardin. Un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Prestations de qualité : •Chauffage par chaudière gaz de ville et poêle à granulés •Installation électrique conforme •Construction de moins de 10 ans Informations complémentaires : •Taxe foncière : 1 438 € / an •Charges de copropriété : 150 € / an (entretien des allées extérieures et éclairage) Idéalement située, cette maison bénéficie d’un excellent accès aux transports, avec écoles et commerces à proximité immédiate. Je suis plus facilement joignable par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 293000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44400 REZE - MAISON DE PLAIN PIED - 114m2 - 4 CHAMBRES - 500M2 DE JARDIN Guillaume Aleksanderek et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison de plain-pied située à Rezé, à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles et du Super U. Pensée pour la vie de famille, cette maison offre une organisation fonctionnelle avec quatre chambres, un double séjour avec salle à manger exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier complété par une pièce de stockage à l'étage. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 500 m², offrant un bel espace de vie pour la vie de famille et les moments de détente. Une terrasse reste à imaginer selon vos envies afin de valoriser pleinement les extérieurs. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Le DPE est classé D. Cette maison est prête à vivre ; seuls de légers rafraîchissements sont à prévoir, sans travaux majeurs. Une dépendance en fond de parcelle, bénéficiant d'un accès indépendant sur une autre rue, vient compléter l'ensemble. Un bien idéal pour une famille en recherche d'espace, de praticité et de proximité avec les services du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

158 000 €

3 160 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Blordière

Reze (44)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Situé au cœur du quartier de Blordière à Rezé dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement à vendre de 50 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété de petite taille, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, menant à une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté sud-ouest, sans vis-à-vis. La cuisine séparée et équipée peut facilement être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'espace nuit comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Un box et une grande cave complètent ce bien, idéalement situé et avec un fort potentiel. Cette opportunité est parfaite pour un achat appartement à Rezé. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Située au calme dans une impasse et à proximité immédiate du tramway menant à Nantes, cette maison à acheter à Rezé vous séduira par son agencement fonctionnel. Dotée d'une entrée avec rangements, elle dispose d'une cuisine indépendante aménagée et d'un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse. Vous bénéficierez de deux chambres avec parquet ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou être aménagées pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. La maison comprend également une salle de bains, un WC séparé, des pièces annexes, un garage indépendant (non attenant) et un jardin sans vis-à-vis. Fort potentiel d'aménagement dans un secteur recherché. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre à Rezé représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Au cœur du très recherché quartier de Trentemoult, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge vers l'extérieur, où vous profitez d'une superbe terrasse de 64 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le salon dispose d'un conduit existant, laissant la possibilité d'installer un poêle et de renforcer encore le confort ainsi que le cachet de la pièce. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, apportant un véritable espace fonctionnel au quotidien. Vous y trouverez également un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre sous combles, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'adolescent. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux stationnements, un atout précieux dans le secteur. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, volumes généreux et proximité immédiate des commodités ainsi que des bords de Loire. Un bien rare sur le marché de Trentemoult. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3962

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de la nature et de la verdure, venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway Trocardière. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², non divisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible, alliant charme et beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Vous serez également séduit par la spacieuse véranda de 35 m², équipée d'un poêle à pellets, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le terrain séduira les amateurs de nature et de jardinage : potager, serre semi-enterrée, poulailler et récupérateurs d'eau sont déjà en place. Deux dépendances complètent le bien, dont une d'environ 12 m² attenante à la maison, ainsi qu'un préau d'environ 24 m² disposant des arrivées et évacuations d'eau, laissant libre cours à vos projets (cuisine d'été, studio indépendant, pool house…). Un bien rare pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3963

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre situé dans le quartier paisible de la Blordière à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie de 429 m², ce terrain non viabilisé est idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Profitez d'un cadre de vie calme, au cœur d'un quartier pavillonnaire, tout en étant à proximité des commodités. L'exposition parfaite au Sud et à l'Ouest vous garantira une maison lumineuse et un jardin ensoleillé. Vous avez la liberté de choisir votre constructeur, vous permettant de donner vie à votre projet selon vos envies. L'emplacement est stratégique : à seulement 400 m d'une ligne de bus et à 5 minutes en voiture du centre commercial E.Leclerc Océane. Ce terrain à bâtir à acheter à Rezé représente une belle opportunité, que ce soit pour votre future résidence principale ou pour un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires de 6.48 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (122 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE CLINCHE, inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent cette maison familiale à vendre à Rezé, située rue Jean Vignais. Ce bien dispose d'un terrain de 700 m² et bénéficie d'une triple exposition (EST, SUD et OUEST). Construite en 2002, cette maison a été soigneusement entretenue par des propriétaires attentifs. Caractéristiques principales :- DPE C (maison principale) et DPE D (studio indépendant)- Surface de la maison principale : 135 m²- Surface du studio : 25 m²- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, plus 1 bureau ou petite chambre pour bébé- 1 WC et douche par niveau- Possibilité d'Airbnb avec studio indépendant doté d'un accès privé extérieur- Consommation mensuelle : 200 EUR, incluant l'eau et l'électricité de l'habitation principale et du studio- Emplacement calme en impasse- Intérieur modulable- Charme d'une cheminée pouvant être remplacée par un poêle de votre choix- Une visite vous permettra de mieux vous projeter. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Rezé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

390 000 €

1 902 €/m²

Immeuble

• 205 m²
• Terrain 158 m²

Quartier Trentemoult-Les Isles

Reze (44)

Trentemoult port, bel emplacement pour cet immeuble de 205 m² à proximité de Nantes. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial, anciennement exploité et de plusieurs pièces annexes. À l'étage, un appartement de 4 pièces à rénover puis un grenier aménageable Ce bâtiment polyvalent présente de multiples possibilités d'exploitationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027

Vous cherchez une maison lumineuse et pleine de charme à Rezé, dans la Loire-Atlantique ? Ne manquez pas cette maison T4 à vendre située au 8 rue de la Bataillerie, dans une rue calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie exceptionnelle avec un plafond cathédrale, inondée de lumière naturelle, et une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de qualité tels que lave-vaisselle, four et plaque à induction, et bénéficie d'une arrière-cuisine. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables. En extérieur, profitez d'un jardin intime et de dépendances pratiques. Cette maison à acheter à Rezé est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité, à proximité de commerces et d'écoles. Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité d'achat maison Rezé.

iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison des années 60 disponible à la vente à Rezé, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de 155m², répartie sur deux niveaux, dispose également d'un garage de 34m², le tout sur une parcelle de plus de 500m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui préserve le charme des années 60. Un spacieux espace de vie de plus de 50m², équipé d'une cheminée et orienté vers un jardin à l'Ouest/Nord, ainsi qu'un WC et une buanderie de 7.35m². À l'étage, vous pourrez découvrir une chambre de 14m² avec salle d'eau privative, une seconde chambre de 10,5m², une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 30m² avec un balcon en demi-lune qui apporte beaucoup de luminosité et une esthétique agréable à l'ensemble. Les points forts de cette maison à acheter à Rezé incluent trois belles orientations (Sud, Est et Ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En plus, une cave, un garage et un jardin arboré potentiel complètent les espaces de vie. Construite en 1962, cette maison peut être réaménagée selon vos envies pour créer des chambres supplémentaires à l'étage. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons pleines de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375 000 euros. Prix hors honoraires : 354 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 21 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jonathan Chenusson vous propose : maison à acheter à Rezé, dans le quartier calme de Saint-Paul, située au fond d'une impasse. Cette maison familiale de 105m², accompagnée d'une véranda de 18m², est à proximité immédiate de la ligne C4 sans nuisances sonores. L'entrée mène à un WC, une cuisine séparée et un salon avec cheminée, offrant un accès direct à la véranda et à un jardin exposé plein Ouest et sans vis-à-vis. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Bien que cette maison Rezé à vendre soit en très bon état général, un rafraîchissement et un rajeunissement sont à prévoir. L'isolation des combles, la chaudière, les ouvertures et la VMC ont été changées en 2015. En réisolant uniquement le plafond du garage (25m²), le DPE pourrait être amélioré au niveau D. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Chenusson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 797 646 668.

REZE , proche tous commerces et transports, au calme, terrain constructible de 478 m2, non viabilisé. Libre de constructeur Prix de vente 188 000 euros HAI soit 180 000 euros net vendeur + 8 000 euros d'honoraires charge acquéreur Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat de vente n° 441699 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison de 175 m² nichée dans un quartier paisible et prisé de Rezé. Conçue pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la luminosité omniprésente et l'atmosphère accueillante qui se dégage de chaque pièce. Avec ses 8 pièces, cette demeure vous offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. La chambre parentale, idéalement située au rez-de-chaussée, facilite votre quotidien grâce à son accès direct. Le jardin, d'une superficie équivalente à celle de la maison, est un véritable écrin de verdure. Il constitue un espace parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en conservant le charme authentique de cette maison construite en 1948 et soigneusement entretenue au fil des années. Un garage spacieux vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire, un atout précieux pour votre confort quotidien. En termes de localisation, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports. La Micro Crèche Les Chérubins de Rezé est à moins de 100 m, et l'École Élémentaire Du Chêne-Creux se trouve à seulement 400 m. Pour vos moments de détente, le Parc Dian Fossey, situé à 500 m, est parfait pour des promenades agréables. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - DPE : D Mentions légales : Pour prendre connaissance des risques et des servitudes applicables à ce bien, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations diffusées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne se substituent pas aux pièces officielles et aux rapports techniques qui composent le dossier de vente. Le conseiller chargé du mandat peut, sur demande, transmettre les documents et synthèses utiles à l'acquéreur afin de compléter l'information. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Cœur de Rezé, Secteur Espace Diderot, à 1 minute à pied du tramway, proche centre commercial, proche bus, proches toutes commodités (pharmacie, boulangerie..) Prix : 120000 €. Sur ce terrain de 260 m² à REZE, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Alexis SEVRIN au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TEAS0214472E8F97F9

Bien le moins consommateur d'énergie

389 500 €

3 856 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Reze (44)

Rezé Trocardière. Cette maison de 1956 a été entièrement rénovée pour donner vie à un bien atypique et rare sur le secteur. Il est composé au rez de chaussée : d'une entrée, un WC séparé, une buanderie, une pièce de vie de 37 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (avec garage-cellier attenant). En fonds de parcelle (non-attenant à la maison), une salle de jeu (isolée chauffée) vous permettra de faire un bureau ou une chambre d'appoint. A l'étage, vous pourrez retrouver un palier desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un deuxième WC. En annexes ce bien dispose d'une place de stationnement privative (pour petit véhicule), d'un atelier (abri de jardin), d'un préau et d'une terrasse. Le tout est situé sur un terrain de 325 m2 totalement clos, pelousé et arboré de fruitiers ! Pour visiter ce bien rare, coup de coeur et atypique un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1755C.

iad France - Elodie Olivier vous propose : Nouveauté à Rezé, dans le secteur de Trentemoult, maison à vendre offrant 4 chambres, une terrasse, un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, cette maison Rezé à acheter vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. L'entrée mène à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux grâce à sa double exposition, accédant directement à la terrasse. La maison dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains récente (2024) et un WC. Le second étage héberge deux autres chambres ainsi qu'un vaste placard, pouvant être transformé en salle d'eau, avec arrivée d'eau déjà prévue. Un garage et une terrasse sans vis-à-vis, orientée sud, viennent compléter cette offre. Ses atouts incluent un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe Énergie E indice 277 et classe Climat E indice 60. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888 882 636.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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