Achat Appartement 4pièces à Bouguenais (44) : 8 annonces

Maison récente 4 pièces – 93 m² – Jardin – Stationnements – Bouguenais (hors nuisances aéroport) Venez découvrir cette maison contemporaine de 4 pièces d'environ 93 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 2019, située à Bouguenais, dans un environnement calme et en dehors des nuisances aéroportuaires. En excellent état, ce bien offre des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement situées juste en face de la maison. Construite selon les standards récents, la maison dispose d'un excellent classement énergétique (DPE A) et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Le secteur est également particulièrement pratique pour une vie de famille, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : Écoles publiques Jean Zay à environ 400 m Lycée professionnel Pablo Neruda à environ 600 m École maternelle et élémentaire de la Croix Jeannette à environ 700 m École maternelle et élémentaire Saint-Pierre à environ 800 m Le parc du Champ Toury, situé à environ 500 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1140 € - DPE : A - Chauffage : pompe à chaleur air/air - Distribution eau chaude : Chauffe-eau Mentions légales : Les cartographies et notices d'information concernant les risques locaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements contenus dans cette annonce sont communiqués par l'annonceur à titre indicatif et visent à informer le public ; ils ne constituent pas des pièces officielles ni des diagnostics exhaustifs. Toute vérification ou consultation de documents administratifs reste à la charge des acquéreurs. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

2 963 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Bouguenais (44)

Duplex T4 avec jardin privatif à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des transports et des commerces, cet achat duplex à Bouguenais se distingue par son ambiance maison grâce à ses grands volumes et ses espaces extérieurs. La future ligne 8 du Busway, à quelques pas, permet un accès direct au centre-ville de Nantes. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un WC et une salle de bains, parfaits pour une vie de famille. À l'extérieur, un jardin privatif de 234 m², une rareté dans le secteur, vous offre un cadre de vie agréable, semblable à celui d'une maison. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce duplex à acheter à Bouguenais. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 900 € et 1270 € par an, en fonction de l'année 2021 (abonnements inclus). Intéressé ? Visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM29761. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Coup de cœur du secteur

249 900 €

3 332 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Bouguenais (44)

BOUGUENAIS BOURG. Situé, à seulement 35 minutes de Pornic , 10 minutes à pied du bourg avec ses commerces et écoles, le bus à quelques mètres et les balades natures juste en bas, cet appartement est un lieu de vie idéal. En parfait état, il est composée d'une entrée avec placard, un cellier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, qui donne accès sur la terrasse de 26m2 avec vue sur le parc du champ toury !!! Trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Place de parking privative au sous sol et box à vélos privé. Tout y est, à visiter rapidement !!! Contactez Charlène au 0682603584 ou par mail charlene@gustave-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1030 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie en acquérant un appartement à Bouguenais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce charmant appartement à vendre dispose de 4 pièces s'étendant sur 85m², idéalement exposé sud et situé au 3ème étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez son vaste séjour avec cuisine ouverte, ses 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, une salle d'eau et des W.C indépendants. De plus, cet appartement à acheter à Bouguenais bénéficie d'un jardin de 15m² et d'un parking. Conformément aux dernières normes énergétiques, il sera livré mi-2027 et offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les finitions selon vos préférences. Photos non contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - Éligible PTZ - Pas de frais d'agence - Charges faibles. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper ! Contactez-moi au 07 64 51 61 37 pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous vous attend !

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.