Achat Studios à Bouguenais (44) : 496 annonces

Meilleur rendement locatif

111 488 €

4 281 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,04 m²
• 

Bouguenais (44)

Situé à Bouguenais, à seulement quelques minutes de Nantes et de l'aéroport Nantes Atlantique, ce charmant T1 de 26,04 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé dans une petite copropriété calme, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : il ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable pour vivre et se détendre. - Un coin cuisine aménagé, pratique et fonctionnel. - Une salle d'eau avec WC moderne et optimisée. Les atouts de ce bien : - Studio clé en main - T1 Bis fonctionnel et lumineux - Petite copropriété calme et agréable Proche de Nantes, de l'aéroport et des transports en commun (Busway récemment arrivé à Bouguenais). Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.49.62.14.96 pour planifier une visite ! Référence PR1295 (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 530 euros. Pauline ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 603 390 - Nantes.

NANTES ERDRE St Joseph de Porterie Une vente de plus accompagnée avec succès ! Et si la prochaine était la vôtre ? Contactez nous pour votre recherche. Une Exclusivité et nouveauté l' Adresse Au 3eme et dernier étage d'une copropriété saine, bien entretenue et calme, découvrez ce charmant duplex à la fois lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement recherché. Parfaitement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports (C6 / 75), les commerces, les écoles, et les agréables promenades au bord de l'Erdre. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de ce logement comprenant : une entrée avec placard, un agréable salon-séjour prolongé d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, la partie nuit offre deux grandes chambres avec placard de plus de 13 et 14 m², confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un grand box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur ! L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST Copropriété de 246 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 1035 euros.

Au 4ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 72m², dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente. En très bon état, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert un salon donnant sur un beau balcon de 11m² orienté sud-ouest, sans vis-à-vis et donnant sur un parc arboré, une cuisine aménagée et équipée, 2 spacieuses chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains ainsi que des W.C. séparés. Un stationnement et une cave de belle taille complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces et des transports, tout en offrant un accès rapide au périphérique. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1163 euros.

COUERON BOURG - Arrêt de bus 'Jaunaie' - Dans une copropriété verdoyante, calme et en retrait, se trouve ce studio au 2e étage avec une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec une cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : 1 place de stationnement sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 409 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Coup de cœur du secteur

91 000 €

2 527 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,01 m²
• 

À 6km de Bouguenais (44)

EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Situé à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la résidence services seniors Les Castalies, réputée pour la qualité de ses prestations, cet appartement T1 à vendre est en excellent état. Positionné au premier étage côté jardin, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.Cet appartement, idéal pour un achat appartement NANTES, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé ouest, avec vue sur les jardins de la résidence. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est en parfait état, incluant un plan de travail récent, des éléments hauts et bas, des plaques de cuisson, un grand réfrigérateur et un four micro-ondes. La salle d'eau moderne est dotée d'une grande douche facile d'accès, d'un lavabo et d'un emplacement pour lave-linge, ainsi que de toilettes séparées.Le balcon, exposé ouest, est recouvert de gazon synthétique, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Une annexe appréciable est un cellier de 4 m² situé sur le même palier, pratique au quotidien.La résidence est située au cœur du quartier Saint Donatien, à proximité de tous les commerces : Intermarché, boulangeries, boucheries, pharmacie, cafés, restaurants, presse, épicerie et primeur.Les services proposés aux résidents incluent accueil et présence 24h/24, service de restauration, salons privatisables, oratoire, bibliothèque, salle de sport, animations et activités quotidiennes, favorisant le lien social et le bien-être. C'est un cadre de vie sécurisant, convivial et parfaitement adapté aux seniors.Ce bien représente un investissement locatif idéal, avec un loyer potentiel de 650 euros hors charges et une taxe foncière pour 2025 de 895 euros. Il s'agit d'un appartement à acheter NANTES recherché, dans un secteur prisé, au sein d'une résidence services seniors reconnue. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots, dont 50 lots habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2210.54 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sautron, Loire-Atlantique ? Découvrez cet appartement T1 à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Avec un loyer annuel de 4 386€ et une rentabilité de 6,27%, c'est la solution parfaite pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier sans soucis de gestion. Vous bénéficierez du statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, et soyez assuré que le paiement des loyers est garanti, peu importe que votre bien soit loué ou non.Ce bien comprend une entrée avec placards, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un séjour. Profitez également d'une terrasse privative et d'un stationnement extérieur.La résidence Cap West La Hubonnière est idéalement située en centre-ville de Sautron, à proximité de Nantes. Elle propose des services tels qu'une salle de sport et une laverie, avec l'aéroport de Nantes à seulement 15 km.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le coin du LMNP, Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25013). Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 506€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'appartement à Nantes pour investissement locatif en Résidence Étudiante. Profitez d'un bien immobilier sécurisé par un bail commercial, idéal pour constituer ou valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. Bénéficiez du cadre fiscal avantageux du LMNP pour une imposition réduite sur vos revenus locatifs. Ce bien est destiné exclusivement à la location étudiante et ne peut être occupé par les enfants du propriétaire ou à des fins personnelles. Description du bien : Appartement T1 meublé de 20,4 m² Prix de vente FAI : 77 175 Loyer : 3 288 €/an Charges : 290 €/an Taxe foncière : 422 € Gestionnaire : Groupe UXCO Bail en cours Description de la résidence : Résidence OCEAN BREAK 2 Rue De Grande-Bretagne - 44300 NANTES Venez découvrir cet appartement à vendre à Nantes, un bien idéal pour un projet d'investissement dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

124 200 €

3 760 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,03 m²
• 

À 6km de Bouguenais (44)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Schuman / Vallée du Cens Studio spacieux et en très bon état, situé dans une copropriété sécurisée de 2012. Il bénéficie d'un superbe cadre de vie : à proximité immédiate des transports, commerces et du très agréable parc de la Gaudinière. L''appartement dispose d'une entrée desservant d'une part la pièce principale avec salon, cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un coin nuit. Et d'autre part la salle de bain avec WC et branchement machine à laver. Ideal investissement locatif ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

A vendre studio à Nantes - Situé en hypercentre dans le quartier Bouffay, ce studio meublé d'environ 21 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence hôtelière très bien entretenue, accessible par ascenseur. Il comprend : une entrée, une kitchenette, un séjour et une salle d'eau avec WC. Les résidents bénéficient également d'un espace commun pour la restauration et la détente. Ce bien fait partie d'une résidence sous bail commercial gérée par Appart City, qui garantit un loyer de 497 euros TTC par mois, offrant une rentabilité brute de 6,62 %. La copropriété est constituée de 126 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 220 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 400 € et 600 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement à acheter à Nantes et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL, votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Le prix de vente de cet appartement est de 90 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), soit 5 000 € hors honoraires d'agence et 5 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 124. Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, également titulaire d'une carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

À VENDRE, dans le quartier St Clément/Préfecture à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville et des bords de l'Erdre. Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans un petit immeuble ancien rénové de 2 étages, ce T1 Bis de 31 m² comprend une entrée, une pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin nuit isolé permettant d'accueillir un lit deux places ainsi que deux armoires, une salle d'eau avec fenêtre, des WC suspendus et un sèche-serviettes. En annexe, une cave est disponible en sous-sol. L'appartement, bien isolé et rénové avec des matériaux de qualité allemande, offre une surface de 31 m² Carrez et 33,29 m² utilisables. L'accès à Internet est collectif via Numéricâble. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SNCF à 10 minutes à pied, Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, Busway 4, Chronobus C1 et C6) et des commerces. La copropriété comprend 6 logements, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 733,08 EUR, incluant l'eau froide, le syndic et Internet. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Référence : 393LR. Le prix de vente net vendeur est de 150 000 EUR, les honoraires de 4,17% HT (5% TTC) sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY, présente à Nantes et Pornichet. Si vous recherchez une vente d'appartement à Nantes ou souhaitez acheter, contactez-nous.

REF:997VP Cet appartement à vendre à BASSE INDRE, situé dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre de vie agréable, à proximité du bord de Loire et à seulement 150 mètres du bac. Ce studio de 32 m², au premier étage d'une copropriété récente de 2018, est bien entretenu. En sortant, vous pourrez profiter du marché du dimanche matin, pique-niquer au bord de l'eau, vous balader le long de la Loire, explorer les ruelles pittoresques d'Indre ou vous installer aux terrasses des cafés. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit bien délimité, d'une salle d'eau et de WC séparés. Rénové avec soin, il offre des prestations actuelles et soignées. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 959 euros.

À vendre appartement Nantes : T3 de 78 m² avec extérieur et cave. Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans le quartier prisé de VIARME TALENSAC à Nantes, ce bien est idéalement placé entre le marché de Talensac et la place Viarme. Parfait pour accueillir un étudiant ou aménager un espace de télétravail. Voici les caractéristiques : - Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire - DPE G (possibilité d'amélioration, informations disponibles en agence) - Surface : 24,16 m² - Type : T1 bis (pièce principale avec kitchenette séparée) - WC séparés de la salle d'eau - Charges de copropriété : environ 45 EUR/mois - Taxe foncière : 359 EUR - Eau : individuelle - Chauffage : individuel Ce T1 bis au rez-de-chaussée surélevé offre une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Profitez d'une belle hauteur sous plafond. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Au deuxième étage : notre coup de cur situé dans une copropriété des années 70, n'attend plus que vous ! Idéal pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale ! Vous serez séduits par le volume de l'espace de vie, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, sa luminosité... et d'autres atouts qui devraient vous plaire ! Cet appartement propose une entrée, une salle d'eau avec son WC. Vous découvrirez ensuite la pièce de vie lumineuse orientée sud avec vue sur la Loire. Un coin cuisine équipé. En annexe, l'appartement dispose d'une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble et d'une place de stationnement en extérieur, sécurisée. Quartier résidentiel, desservi par ses transports en commun et proche de toutes commodités. En tramway ou à vélo, vous êtes à proximité du centre-ville. Classe Energie : D Classe Climat : D Charges annuelles : 1 342 Nombre de lots de copropriété : 141 dont 53 lots d'habitation « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Réf. 13657LK *Au prix de 125 000 FAI dont 6.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 117 500 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.

À vendre appartement à Nantes, idéalement situé dans le quartier de La Joliverie, sur la route de Clisson. Ce bien moderne, construit en 2013, se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'une place de parking en sous-sol, un atout rare en milieu urbain. La proximité des transports facilite vos déplacements. Ce spacieux appartement à acheter à Nantes vous séduira par son lumineux espace de vie optimisé dès l'entrée, où un grand placard aménagé vous attend. Le coin cuisine est ouvert sur le séjour, et vous profiterez d'une belle salle d'eau avec toilette intégré. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0778242847. Prix de vente : 135000 € honoraires exclus. Les honoraires de 7750 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EN EXCLUSIVITÉ – RE/MAX Actimmo Nantes – Quartier Zola : Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéal pour un investissement ou un premier achat ! Ce studio de 16 m² est libre immédiatement et se situe au cœur du quartier vivant et recherché de Zola, offrant ainsi un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Nantes. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre : - Emplacement idéal : cœur du quartier Zola, près de toutes les commodités - Lumineux et fonctionnel : agencement optimisé pour un confort maximal - Cuisine aménagée et équipée : prête à l’emploi - Salle d’eau avec WC intégré - Copropriété à taille humaine et bien entretenue - Libre de locataire : vous pouvez y vivre ou le louer immédiatement (meublé ou nu) - Studio fraîchement repeint : aucun travaux à prévoir Cette offre représente une opportunité rare à Nantes. Que vous soyez un investisseur en quête d’un rendement sécurisé ou un jeune acquéreur désireux d'acheter un appartement à Nantes, ce studio constitue un placement judicieux dans un quartier prisé. Adresse stratégique, bien prêt à vivre, investissement serein. À visiter sans tarder ! Prix 72 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 120 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 480 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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NANTES - TALENSAC - PROCHE ERDRE Idéal pour un achat appartement NANTES, ce studio de 18,67 m² est parfait pour les investisseurs. Situé dans le secteur prisé de Talensac, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement NANTES à vendre offre un emplacement de choix avec un accès rapide aux commodités et aux transports en commun (bus, chronobus et tramway), ainsi qu'aux écoles et universités. L'appartement se compose d'une pièce bien agencée, bénéficiant d'une exposition Ouest. Les atouts du bien : secteur dynamique, proximité immédiate au centre-ville et commerces, bâtiment basse consommation, et faibles charges. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Visuels non contractuels. Ce bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Opportunité d'achat d'un appartement à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, géré par un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, constitue un investissement rentable sans contraintes de gestion ni vacance locative. Situé au sein d'un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée.- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative.- Exploitant solide : ADAGIO.- Aucune démarche locative à anticiper.- Fiscalité avantageuse pour le statut LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails de la résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME ***42 Rue Russeil, 44000 Nantes L'appartement :T1 meublé de 21,80 m² au rez-de-chaussée.Prix de vente : 87 109 EUR.Loyer annuel perçu : 4 496 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 350 EUR.Votre locataire : ADAGIO (filiale commune des groupes ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs).Notez que la reprise du bail en cours se fera jusqu'en septembre 2035.Emplacement :- Situé en cœur de ville, Nantes est la 6ème ville de France.- À 2 minutes de la première station de tramway.- À 10 minutes à pied du centre-ville.- Proximité de l'Île de Versailles et du Château des Ducs de Bretagne.Le prix de 4 300 EUR/m² est très compétitif au vu de l'emplacement, des prestations offertes par la résidence et des services inclus, comparé aux 5 000 EUR/m² du marché sur ce secteur.Un locataire fiable :Adagio, en tant que locataire unique, est reconnu pour sa fiabilité et sa pérennité, ce qui contribue à un investissement totalement sécurisé et performant. Présent dans 16 pays avec plus de 130 adresses, Adagio bénéficie d'une solide réputation sur le marché de l'investissement en résidence de services.Gestion sans souci :Bail commercial ferme.Conclusion : cette offre, avec son prix attractif, son loyer élevé et non plafonné, ainsi que son bail de longue durée, représente un actif positionné sur un marché très attrayant grâce à sa localisation et ses nombreux atouts. C'est une porte d'entrée pour un investissement sûr et rentable à Nantes.

Au coeur du bois Jo, un appartement type 1, idéal pour un investissement locatif ! Nous sommes au rez-de-chaussée entretenue par le locataire comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC, rangement, loggia fermée et une place de parking extérieur. Appartement vendu avec locataire en place. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 85000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF jusqu’à 4.92% de rentabilité* + OFFRE SPECIALE MOBILIER OFFERT**] Investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’Île de Nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé). Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence Kleezi – Île de Nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la Loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et T1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Rentabilité annuelle de 4.92 % calculée sur le prix TTC hors mobilier. ** Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.00000385-TC000005024/1735-321174)

Prix au m² le plus bas

73 000 €

2 355 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 13km de Bouguenais (44)

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, en Loire-Atlantique, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Cet appartement T1, situé au 2ème étage, propose une entrée, une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec wc et rangement, le tout dans un environnement agréable. Détails de l'investissement : - Loyer annuel HT : 4 208 € - Rentabilité : 5,76 % - Gestionnaire : Studently Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. La résidence Les Arlézines est parfaitement située à Carquefou, à proximité des principales écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun, tout en étant entourée d’un cadre boisé. Elle propose de nombreux services tels qu'une cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie et plus encore. Avec 149 logements, elle représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Carquefou, en Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26876. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 505,92 €.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Investissez dans un appartement T1 en résidence étudiante offrant un rendement locatif sécurisé. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité de 4,71 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 2 729 €. La gestion de l'appartement est confiée à LP Services, garantissant des loyers stables grâce à un bail commercial, peu importe l'occupation du logement. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et rangement. Localisée à 134 Route de Carquefou, la résidence Studently Les Arlézines se trouve à proximité des écoles d'ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les étudiants grâce à son environnement boisé et ses activités de plein air. La résidence propose de nombreux services: accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit disponible 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, et salle TV. Avec 149 logements dans la copropriété, cette offre est particulièrement attractive.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24779. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 400 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, cet appartement à Nantes, dans le quartier de Riveterie, se compose d'un studio de 27 m² avec une cave. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous invite à découvrir ce bien situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien placé, à proximité des arrêts de tram Pin Sec et Souillarderie, ainsi que de l'espace Jules Verne et du centre commercial Paridis, rue de la Riveterie. Ce studio, exposé Sud-Est, comprend un séjour d'environ 14 m², une cuisine aménagée et séparée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une buanderie avec un emplacement pour machine à laver. En plus de la surface habitable, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol de 12 m², idéale pour le stockage. Situé dans un immeuble de 4 étages, ce studio offre un potentiel intéressant, bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de personnaliser votre nouvel espace. Sa proximité avec les transports en commun rend cet appartement à acheter à Nantes particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, parfait pour un premier investissement ou comme pied-à-terre dans une ville dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce studio.

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À saisir, un appartement T1 de 30 m² à Nantes, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Cet appartement à acheter à Nantes est exposé sud-ouest et dispose d'une loggia couverte. La résidence privée, comprenant 29 appartements allant du T1 au T4, bénéficie d'un jardin commun et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. L'architecture moderne se distingue par ses loggias sur les façades avant et arrière. Attention, cet appartement T1-101 ne dispose pas de stationnement. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Profitez de cette vente appartement Nantes avec les derniers lots disponibles à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations, contactez le conseiller en immobilier FLOC'H Vincent (EI), RSAC : 983334681. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

NANTES CHALATRES - Appartement T1 à vendre, avec balcon, cave et stationnement. Cet appartement, idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre, sera libéré de toute location et occupation au plus tard le 04 juillet 2026 (congé donné au locataire en place). Situé au cœur du quartier Chalâtres, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement se trouve dans une copropriété calme datant de 1991, comprenant 29 lots d'habitation. La vaste pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis. Il comprend également un coin cuisine et une salle de bain avec WC, des rafraîchissements étant à prévoir. En annexe, vous bénéficiez d'un stationnement aérien privé et sécurisé ainsi que d'une cave. Classe Énergie : C - Classe Climat : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 542 euros. Nombre de lots de copropriété : 90, dont 29 lots d'habitation. Réf. 13756SB. Prix de 117 500 euros FAI, incluant 6,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110 000 euros. Pour un achat appartement NANTES, ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.