GUY HOQUET L IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ - BASSE-GOULAINE Disponible dès maintenant ! Vous recherchez un local fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre activité espace de vente, bureaux?? Ce bien de 76 m² est fait pour vous ! Parfaitement agencé, il se compose : d'un espace d'accueil ou de vente de 25,40 m², idéal pour recevoir votre clientèle, d'un bureau indépendant de 5,85 m², d'un espace commun avec un bureau attenant, actuellement occupé par une prothésiste ongulaire, d'une superficie de 5,60 m², comprenant des sanitaires et un coin cuisine (équipé d'un micro-ondes), et surtout d'un bel atelier de 49,80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses vélux, offrant un cadre de travail agréable et une excellente luminosité. Un local polyvalent, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services ! Loyer : 800,00 euros Charges : 195,00 euros (comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'eau et l'électricité) Honoraires d'agence : 800,00 euros hors taxes, soit 960,00 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ : SAINT-FIACRE-SUR-MAINE Disponible dès maintenant, Laissez-vous séduire par cette superbe maisonnette meublée de 40 m², alliant authenticité et charme de la pierre, avec sa dépendance et son magnifique jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour sublimé par la pierre apparente et un escalier en forme d'arbre, véritable pièce maîtresse qui apporte un cachet unique et un dépaysement immédiat. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, four et réfrigérateur), s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un accès direct à une agréable terrasse arborée donnant sur le jardin. A l'étage, un palier modulable pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint dessert une chambre avec rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 300 m², pensé pour la détente et les beaux jours : grande terrasse avec toile d'ombrage, barbecue, espaces de bricolage et récupérateurs d'eau. Une dépendance complète ce bien, comprenant une buanderie (avec lave-linge et congélateur) ainsi qu'une mezzanine, (la dernière photo est la dépendance) Idéalement située au coeur du bourg de Saint-Fiacre-sur-Maine, la maison bénéficie de tous les commerces de proximité dans un environnement calme et recherché. Elle se trouve également à proximité immédiate de la zone commerciale Pôle Sud ainsi que du Leclerc de Clisson. Côté mobilité, le bus Aléop 332 permet de rejoindre le centre de Nantes en environ 45 minutes, et un car scolaire dessert également le secteur. Un bien rare, plein de charme? coup de coeur assuré ! Référence annonce : AC1323 Loyer : 830,00 euros / mois Honoraires à la charge du locataire : 495,00 euros dont 135,00 euros pour l'état des lieux Consommation énergétique : 274 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 11 CO?/m²/an Dépôt de garantie : 830,00 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 060,00 euros et 1 470,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À VERTOUDisponible début mai, ne manquez pas cette occasion : les photos représentent fidèlement le bien que vous louerez !Nous vous proposons en location appartement VERTOU, ce T3 non meublé de 65 m², construit en 2012, situé au premier étage sans ascenseur.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte et four). Ce séjour s'ouvre sur un magnifique balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec rangement.Le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz, incluant le chauffage et l'eau chaude dans les charges de copropriété.Deux places de stationnement sont également disponibles avec cet appartement en location VERTOU.Idéalement situé à Vertou, vous bénéficierez de la proximité des écoles (moins de 10 minutes) et des transports en commun : ligne Busway 4 (10 min à pied) et ligne 42 (2 min à pied).Conditions financières :Honoraires d'agence : 722,48 euros (dont 197,04 euros pour l'état des lieux d'entrée)Dépôt de garantie : 790,00 eurosCharges : 125,62 euros / mois (incluant charges de copropriété, chauffage, eau chaude et taxe d'ordures ménagères)Performance énergétique :Consommation : 121,80 kWh/m²/anÉmissions : 23 kg CO₂/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 690 euros et 940 eurosRéférence : AC1319Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite ; un dossier préalable sera demandé.

En exclusivité, nous vous proposons un appartement en location à SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Disponible à partir du 24 avril, cet appartement T3 de 63,58 m² est conforme aux normes PMR et éligible au dispositif LOI PINEL. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Le chauffage est individuel, fonctionnant avec des radiateurs au gaz. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement à louer à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE dispose de deux terrasses : une première de 15 m² avec point d'eau et électricité, et une seconde de 5 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve avec ascenseur, le bien est loué avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement localisé, vous serez à moins de 10 minutes des écoles, à proximité d'une gare, et à moins de 9 km de l'aéroport. Le quartier est animé par un marché chaque mardi matin sur la place Cambronne, ainsi que par de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité. Conditions financières : Honoraires d'agence : 699,38 euros (dont 190,74 euros pour l'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 810,00 euros Charges mensuelles : 60,00 euros (comprenant charges de copropriété et entretien de la chaudière) Performances énergétiques : Consommation énergétique : 75 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 460,00 euros et 622,00 euros Référence annonce : AC1321 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Située dans le quartier très recherché de Beautour à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à acheter à Vertou a été entièrement rénovée, alliant confort et modernité avec un agencement de plain-pied. Vous serez charmés par son toit cathédrale qui inonde la pièce de vie de lumière. Le spacieux salon-séjour-cuisine d'environ 60 m² est l'endroit idéal pour des moments en famille, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau/chambre supplémentaire, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, et dispose de deux salles d'eau. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse, un carport et un vaste garage complètent cet ensemble. De plus, une dépendance avec entrée indépendante offre la possibilité d'aménager un bureau, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins. Pour votre confort, une chaudière gaz Frisquet de 2020 permet de gérer séparément le chauffage des deux niveaux de la maison, garantissant une maîtrise optimale de votre consommation. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Vertou. Référence : JC1312 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

463 500 €

3 197 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Le Loroux-Bottereau (44)

Située au Loroux-Bottereau, cette maison moderne construite en 2022 offre environ 145 m² habitables et des prestations contemporaines idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur et parfaitement adaptée aux moments de convivialité. La maison dispose de quatre chambres plus une salle de bains à l'étage, une suite parentale avec dressing et douche au rez de chaussée, offrant à chacun son espace. Des équipements récents répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Son architecture moderne, ses lignes épurées et ses aménagements fonctionnels en font un bien agréable à vivre au quotidien. La maison dispose d'un grand garage d'environ 40m2 plus un bureau. Située dans un environnement recherché du Loroux-Bottereau, cette maison récente représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un logement clé en main, alliant modernité, confort et qualité de construction. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers Antonin DOLLO - conseiller commercial REF: AD1294

Meilleur rendement locatif

128 640 €

3 262 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,43 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

Découvrez cet appartement T2 avec parking privatif et cave, idéal pour un achat appartement NANTES. Situé dans une impasse tranquille, à proximité de la route de Clisson et à quelques pas de l'arrêt de Busway Joliverie, cet appartement NANTES à vendre d'environ 40 m² se trouve dans un secteur recherché, proche des commerces, des transports et des écoles. Implanté au 2ème étage d'une copropriété des années 1970, ce bien se compose de : - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque de cuisson, hotte et four), - Un salon-séjour, - Une chambre, - Une salle d'eau avec double vasque, - Un WC indépendant. En complément, vous profiterez de : - Une place de stationnement privative et sécurisée, - Une cave, idéale pour le rangement. Avec sa situation privilégiée et ses équipements pratiques, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite ! Référence : JC1296 (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 988 euros. Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

À vendre - Appartement de 74 m² avec fort potentiel à NANTES, Loire-Atlantique. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de la Sèvre et de ses agréables promenades, cet appartement à vendre offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un balcon. Son agencement permet d'envisager facilement une transformation en appartement 3 chambres (T4) selon vos besoins. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, c'est une belle opportunité pour un achat appartement NANTES, permettant de personnaliser les espaces et valoriser pleinement ce bien. Vous profiterez d'un environnement agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et espaces naturels le long de la Sèvre. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Surface : 74 m² Configuration actuelle : 2 chambres Potentiel : possibilité d'aménagement en 3 chambres Atouts : balcon, cave, parking en sous-sol Environnement : quartier calme, proche nature et commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite ! Référence : JCGD1305 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 282 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

Dans le quartier recherché du Planty à Vertou, découvrez cette maison à vendre, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille. Située sur une parcelle de 898 m², elle offre de généreux volumes et un jardin agréable, parfait pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte et donne accès à un balcon exposé plein sud. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC avec fenêtre et une véranda complétant l'espace de vie. Le sous-sol comprend deux garages, une cave, une chaufferie et un bureau, offrant diverses options de rangement et d'aménagement. En prime, cette maison à acheter à Vertou bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des transports et des commerces. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : 02.49.62.14.96.

Découvrez cette maison à acheter à VALLET, située au coeur du vignoble nantais, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Organisée sur des demi-niveaux, elle se compose dès l'entrée d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial. Un premier demi-niveau accessible depuis l'entrée dessert un espace nuit avec trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Depuis la cuisine, un second demi-niveau vous mène à un niveau inférieur avec de beaux volumes supplémentaires, comprenant une buanderie, une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un garage et une cave. À l'extérieur, un jardin agréable avec des terrasses bien exposées permet de profiter du soleil toute la journée. Une serre, deux cabanons dont un grand, ainsi qu'un vaste carport viennent compléter l'ensemble, offrant diverses possibilités de stationnement et de rangement. Cette vente maison à VALLET est une opportunité à saisir en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Florian HERVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 575 179 - NANTES.

À vendre, appartement T3 idéalement situé dans le quartier Sèvres à Nantes, Loire-Atlantique. Cet appartement de 80 m² habitables offre la possibilité d'être transformé en T4. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante. Le spacieux salon-séjour de plus de 28 m², lumineux, s'ouvre sur un balcon de plus de 5 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la Sèvre sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs placards de rangement. De plus, vous aurez accès à une cave et deux places de stationnement sécurisées, un atout considérable dans ce secteur. Ce bien agréable à vivre est également proche des commerces, des transports et des promenades le long de la Sèvre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Nantes. Référence : JC1298 (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

EN EXCLUSIVITÉ - LES SORINIÈRES, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Disponible à partir du 13 juin. Découvrez cet appartement à louer LES SORINIERES, un T3 entièrement meublé, prêt à accueillir vos valises. (Certaines photos ne reflètent pas encore tous les meubles présents, et quelques éléments seront remplacés prochainement.) Idéalement situé à proximité des commerces (boulangerie, tabac, Super U) et à seulement 3 minutes à pied du C4, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia avec vue sur le parc calme de la copropriété. La cuisine est aménagée et équipée : hotte, plaque à induction, four, lave-vaisselle et lave-linge. Un long couloir dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec sèche-serviettes et des WC séparés. Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol sécurisé par caméras ainsi qu'un local vélo commun sont inclus. Les photos sont représentatives du logement : vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Informations pratiques : Loyer : 916 euros + charges 64 euros/mois Dépôt de garantie : 916 euros Honoraires locataire : 715 euros (dont 195 euros pour l'état des lieux) Référence : AC1291 Consommation énergétique : 51 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 355 euros et 480 euros Pour découvrir toutes les particularités de cet appartement en location LES SORINIERES et organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Vertou. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Maison pleine de caractère à vendre à HAUTE GOULAINE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue imprenable sur les marais et le Château de Goulaine, mariant harmonieusement le charme de l'ancien avec des aménagements modernes pour un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce à vivre très lumineuse dispose de multiples ouvertures et intègre une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, de WC et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 35 m² au sol propose diverses possibilités d'aménagement, comme un espace de travail, un coin détente ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, un terrain d'environ 600 m² agrémenté d'une terrasse vous permettra d'apprécier une vue dégagée exceptionnelle. Trois places de stationnement et un abri de jardin complètent ce bien évolutif et lumineux, situé dans un environnement recherché. (Honoraires de 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian HERVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 575 179 - NANTES.

Maison de plain-pied d'environ 189 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre chambres confortables plus un bureau, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux, tout comme la cuisine, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un très bel espace terrasse, d'un carport et d'un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m², sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et un environnement agréable. Une maison idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de luminosité. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers Antonin DOLLO - conseiller commercial REF: AD1292

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 584 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Château-Thébaud (44)

A vendre - Maison au coeur de Château-Thébaud, proche de toutes les commodités Idéalement située en plein centre de Château-Thébaud, à deux pas des commerces et services, cette maison d'environ 101 m² séduira par ses volumes et son organisation optimisée. - Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon/séjour propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. Un WC avec douche complète ce niveau. L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Les atouts : Exposition ouest pour les extérieurs Environnement calme Beaux volumes Dépendances pour stockage Travaux à prévoir offrant un beau potentiel d'évolution - Situation géographique : Château-Thébaud, en centre bourg A proximité immédiate du site de Pont-Cafino Commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie) Une maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour profiter de la vie de bourg tout en restant proche de l'essentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96. Référence : PR1300 Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 07/04/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 160 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo (6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 603 390 - Nantes.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT JULIEN DE CONCELLES, idéalement située sur les bords de Loire dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison des années 70 dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un patio et une véranda de plus de 30 m². Un dégagement mène à deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain arboré de 1 493 m², exposé Ouest, accompagné d'un atelier. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison SAINT JULIEN DE CONCELLES, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobiliers. Référence : KB1212 (5.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Kenzo BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 713 898 - Nantes.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre, située dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison à acheter à Carquefou offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À l'entrée, soyez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis. La maison comprend également une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement adaptable selon vos désirs.Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied grâce à deux chambres ainsi que des espaces pratiques. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour la famille.Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire d'agrandissement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien.Cette maison aux volumes généreux représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre agréable tout en disposant d'un bien aux multiples possibilités d'évolution.

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT EN LOCATION LA HAIE FOUASSIÈREDisponible à partir du 20 juin, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60 m², est niché dans un cadre calme et agréable. Il comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, le tout agencé de manière fonctionnelle pour un quotidien confortable. Profitez également de prestations avantageuses telles qu'un jardin collectif partagé et une cave, qui viennent enrichir ce bien. Situé à La Haie-Fouassière (44690) dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement à louer LA HAIE FOUASSIERE bénéficie d'une situation idéale grâce à sa proximité immédiate de la gare, facilitant l'accès à Nantes et aux communes environnantes. L'accès rapide à la nationale N249, situé à 1 km, renforce la commodité de vos déplacements quotidiens.Le loyer mensuel s'élève à 754,53 euros, charges comprises.Informations complémentaires :- Référence : AC1317- Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an- Émissions de gaz à effet de serre : 8 CO₂/m²/an- Dépôt de garantie : 754,53 euros- Estimation des coûts annuels : entre 1 110 euros et 1 520 eurosPour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située dans un cadre de vie agréable, cette maison d'habitation est parfaite pour les familles recherchant espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à des WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger. Ce volume spacieux et convivial constitue le noyau de la maison, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour des chambres d'enfants, un bureau ou un espace de télétravail, ainsi que des WC indépendants et une salle d'eau. La maison comprend également un garage, une buanderie et une cave, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, un jardin vous attend pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace dédié à vos loisirs. Les atouts : - Situation privilégiée à Saint-Sébastien-sur-Loire - 4 chambres - Grand espace de vie - Garage, cave et buanderie - Jardin et atelier Une maison familiale aux volumes généreux, présentant un réel potentiel dans une zone dynamique de la métropole nantaise. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement à louer à VERTOU, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, T2 meublé disponible le 27 avril. Ce charmant appartement en location à VERTOU dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée (four, frigo, plaque induction). Il comprend également une chambre avec salle de bains (équipée d'une machine à laver), des WC séparés, et un chauffage collectif au gaz. Vous profiterez d'un grand balcon exposé sud-est et d'un stationnement facile dans la rue. L'appartement est situé à moins de 10 minutes à pied des lignes de bus 42, 28 et 97. Le loyer s'élève à 725,12 euros par mois, charges comprises, dont 70 euros de charges avec régularisation annuelle (charges de copropriété et chauffage). Les honoraires pour le locataire s'élèvent à 528,00 euros (dont 144 euros pour l'état des lieux). Pour visiter cet appartement en location à VERTOU, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - proche transports et commodités. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, tout en étant au calme, découvrez cet appartement T2 de 42 m², au troisième étage d'une résidence récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Il comprend : une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 22 m², avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue dégagée, une salle de bains avec WC et espaces de rangement, ainsi qu'une chambre de 11 m². Un stationnement privatif extérieur et sécurisé complète ce bien. Local vélo sécurisé et espace vert. Situé à : - 5 minutes à pied de Auchan - 3 minutes à pied du tram-train (gare Frêne Rond) - 10-15 minutes à pied de l'arrêt de busway Châpeau Verni - Ligne 42 en bas de l'immeuble Une belle opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle de disponible sur demande. Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 28/04/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 129 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Référence : JC1293 Copropriété de 109 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 906 euros. Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

Découvrez cette maison à vendre à NANTES, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec ses volumes généreux, cette propriété confortable et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille moderne. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, ouvrant directement sur une terrasse qui invite à profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, cette maison NANTES à vendre dispose de 3 belles chambres et de 3 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée, assurant ainsi confort et indépendance pour toute la famille. Vous apprécierez également un jardin agréable, parfait pour le détente ou les jeux en plein air, ainsi qu'un grand garage offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement. Un bien complet, bien agencé et situé dans un environnement recherché pour votre achat maison NANTES.

Maison de plain-pied à fort potentiel à vendre à Nantes Sud, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour votre projet d'achat maison NANTES. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle dispose d'un avantage rare : aucun mur porteur à l'intérieur, vous permettant de repenser entièrement la disposition des pièces selon vos envies. Actuellement, la maison comprend deux chambres, et il est possible d'en créer une troisième au rez-de-chaussée, ou d'ajouter davantage d'espace en aménageant un étage. Vous profiterez d'un petit jardin avec un cabanon de stockage, parfaitement adapté pour le rangement, ainsi qu'un garage. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à NANTES et qui souhaitent personnaliser leur espace. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Vertou pour plus de détails ! Référence : JCGD1275 (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

Maison meublée à louer à Saint Fiacre sur Maine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Disponible à partir du 11 mars 2026, cette maison pleine de charme, située dans un cadre verdoyant avec vue sur les vignes, vous propose de beaux espaces et un environnement paisible. Elle se compose d'un grand salon/séjour lumineux et d'une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, hotte, plaque à induction), donnant sur un terrain de 2 006 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec WC sont à votre disposition. À l'extérieur, un grand garage offre la possibilité de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, une solution à la fois efficace et économique. Conditions financières : loyer mensuel de 1 860,50 euros, dépôt de garantie de 3 721,00 euros et des honoraires locataire de 1 356,30 euros, dont 411,00 euros pour l'état des lieux. Informations complémentaires : référence annonce AC1281, consommation énergétique de 176 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre de 5 kg CO?/m²/an, estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 230 euros et 1 710 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rare, au dernier étage, offre une superficie de 100 m² agrémentée d'une terrasse exceptionnelle de plus de 80 m², parfaite pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cet appartement, pensé pour votre confort, dispose de 2 grandes chambres chacune avec sa salle d'eau privative, et offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité impressionnante. Vous apprécierez la véritable sensation de maison sur le toit, un espace où le bien-être et la qualité de vie sont au cœur de chaque détail. Pour un achat appartement NANTES alliant espace et sérénité, ne manquez pas cette opportunité. Visites sur rendez-vous.

Maison à acheter au Loroux Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison d'environ 180 m² propose un cadre de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille. À l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour ouvert, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. L'espace se prolonge vers une cuisine conviviale. Une véranda attenante offre un espace de détente chaleureux avec une vue agréable sur le jardin paysager, qui, en plus d'être généreux, est parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. La maison comprend trois chambres confortables, chacune offrant un espace suffisant pour créer un univers personnel. La salle de bain principale est moderne, fonctionnelle et bien agencée. Parmi les atouts majeurs de cette propriété se trouve un grand garage occupant tout le sous-sol, offrant une capacité exceptionnelle pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un potentiel espace atelier ou salle de jeux. De plus, le niveau inférieur abrite deux studios indépendants, chacun avec son propre accès, parfaits pour accueillir de la famille, des amis ou générer des revenus locatifs. Cette maison LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre agence vous invite à prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour découvrir toutes les originalités de cette maison.

À la recherche d'une maison THOUARE SUR LOIRE à vendre ? Située dans un quartier prisé de Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux. À proximité immédiate du bourg et à seulement 4 minutes de la gare pour un accès rapide à Nantes, cette maison est implantée sur une belle parcelle de 959 m². Avec près de 200 m² habitables (211 m² au sol), elle dispose de 9 pièces, dont 7 chambres, un atout certain pour les grandes familles, les travailleurs indépendants ou un projet locatif. Vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véranda lumineuse orientée vers le jardin. La maison offre également la possibilité de vivre de plain-pied avec ses 3 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts, créant ainsi un espace à votre image. Le sous-sol complet peut accueillir 2 à 3 véhicules et dispose d'une buanderie, ajoutant un espace de rangement précieux. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis immédiat vous permet de profiter d'un cadre paisible. Les points forts de ce bien incluent : 199,64 m² habitables, 7 chambres, la possibilité de vie de plain-pied, un sous-sol complet pour 2 à 3 véhicules, un terrain de 959 m², ainsi que la proximité immédiate du bourg et de la gare, et un fort potentiel d'évolution. Une occasion rare sur le marché de la vente maison THOUARE SUR LOIRE. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, une maison rénovée de 4 chambres avec bureau, située dans le secteur très prisé du Chêne, à quelques pas de la Sèvre. Cette maison à acheter à Vertou vous offre un cadre de vie de qualité, alliant calme et confort tout en étant proche des commodités. L'entrée vous accueille dans des volumes lumineux, avec une pièce de vie chaleureuse de 55 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout agrémenté d'une cheminée d'époque à foyer fermé. Cette maison dispose d'une vie de plain-pied grâce à deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie/arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un espace de rangement.À l'extérieur, un charmant jardin arboré d'environ 1 000 m² vous attend, accompagné d'une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement est particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité avec la Sèvre accessible en trois minutes à pied et les lignes de bus 46 et 97 à proximité. Cette maison familiale est à la fois fonctionnelle et accueillante, parfaite pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie de qualité. Les travaux de mise aux normes ont été réalisés, incluant l'électricité, le ravalement de façade et le nettoyage de la toiture en ardoise, garantie sans amiante. Pour envisager l'achat de cette maison à Vertou, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Vertou et organisez une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Référence : JC1263 Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

Coup de cœur du secteur

995 €

Maison

• 6 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Monnieres (44)

Disponible en exclusivité, maison non meublée à louer à MONNIÈRES (44690) dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du centre, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie. Il est à noter que le logement ne dispose plus de poêle à bois. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bain, assurant confort et praticité. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : carport, grand garage, local vélo ou espace de rangement, place de stationnement devant le garage et un petit jardinet à l'avant de la maison. Cette maison à louer à MONNIÈRES est agréable à vivre, bien située, fonctionnelle et dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96. Loyer mensuel : 1 004,95 euros, charges : aucune, honoraires à la charge du locataire : 1 016,40 euros dont 462,00 euros pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1 004,95 euros. Référence annonce : AC1266. Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m²/an. Estimation du coût annuel des énergies : entre 2 110 euros et 2 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'un centre médical moderne construit en 2019 à Le Loroux-Bottereau, cet espace de 89 m² offre une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, idéal pour les professionnels de santé ou les investisseurs. Le cabinet est agencé de manière pratique et comprend : - Une salle d'attente d'environ 14 m², - Trois bureaux : un premier d'environ 20 m², un deuxième d'environ 19 m², et un troisième d'environ 30 m², - Une cuisine, - Des W.C. Cet espace se trouve au premier étage avec ascenseur dans un bâtiment sécurisé. Il est équipé de la climatisation, intégrée dans les charges, garantissant un confort optimal pour les praticiens et les patients. - Potentiel locatif attractif avec des revenus pouvant atteindre 1 900 euros par mois - Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, facilitant la gestion - Centre médical moderne et conforme aux normes en vigueur - Environnement professionnel réputé et recherché Le Loroux-Bottereau est une zone dynamique en pleine expansion. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : CS1227 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.

Découvrez sans tarder cet appartement T3 de 2014, idéalement situé sur la commune de BOUGUENAIS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin privatif d'environ 110 m², entièrement clôturé, comprenant un cabanon pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement. L'appartement est proche de toutes les commodités, à seulement 400 m du centre de Bouguenais, 1 km du Port Lavigne, 2,3 km de la ligne 3 du tramway et 350 m du Parc du Champ Toury. De plus, il se trouve à une minute à pied d'un arrêt de bus avec une ligne directe vers la station Pirmil de la ligne 3 du tramway, et l'aéroport Nantes Atlantique est accessible en 25 minutes par les transports en commun. C'est une occasion idéale pour un achat appartement BOUGUENAIS, notamment avec des locataires déjà installés. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à acheter BOUGUENAIS. Référence : KB1269 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Kenzo BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 713 898 - Nantes.