Achat Appartement à La Montagne (44) : 3 303 annonces

Cindy JOUSSELIN vous propose un BOX à vendre à La Montagne (44620), dans une résidence récente. Ce bien est idéal pour un acheteur en quête d'un stationnement sécurisé ou d'un espace de stockage brut à personnaliser, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et du respect des règlements d'urbanisme ou de copropriété. Cette annonce s'inscrit dans le cadre de l'achat appartement La Montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE non requis. Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI). RSAC : 799922497. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Ce site propose également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ainsi qu'une carte des zones concernées. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de JOUSSELIN Cindy (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France, immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Pour un appartement à acheter à La Montagne, n'hésitez pas à vous renseigner.

Vous rêvez d'un cadre verdoyant avec une vue remarquable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis ? A seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Il dispose d'un vaste hall avec de grands placards, d'un séjour spacieux ouvrant à la fois sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Il n'attend plus que vous ! Plan et vidéo sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots - dont 101 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Nantes et à 200 mètres de l'arrêt 'Moutonnerie' du tramway Ligne 1, cet appartement T3 de 61 m² habitables est idéal pour un achat appartement Nantes. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 1961 comprenant 7 lots d'habitation, il offre une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud (28 m²) avec une cuisine ouverte et équipée. Le dégagement donne accès à deux chambres avec rangements, une buanderie, des WC et une salle d'eau entièrement rénovée en 2014. Un garage indépendant de 19 m² avec mezzanine et une cave de 8 m² complètent ce bien. Le chauffage est électrique individuel, avec une consommation réelle d'environ 68€/mois. La taxe foncière pour 2025 est de 1287€ et les charges de copropriété s'élèvent à environ 74€/mois. Les plus de cet appartement à acheter à Nantes incluent une installation électrique refaite en 2011, un ballon d'eau chaude remplacé en 2022, des fenêtres PVC triple vitrage de 2012, ainsi qu'une cuisine rénovée en 2012. Référence agence : 3932.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,5 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 10km de La Montagne (44)

Appartement de 3 pièces de 56,5 m² à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nantes, dans le centre-ville, quartier historique, entre la cathédrale et le château des ducs. Cet appartement ancien sur cour intérieure et en zone piétonne est au calme. Il comprend une entrée indépendante, un séjour, 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle de bain. Il nécessite des travaux de rénovation qui pourront en faire un investissement locatif parfait. Chauffage électrique. Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 900 € Pas de travaux importants de copropriété prévus. Prix : 140 000 € Images de rénovation réalisées par IA. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BASSE GOULAINE, proche services et transports en commun, venez visiter cet appartement lumineux T3 en bon état de 60m2. Ce logement est formé d'un salon séjour cuisine de 33m2, une salle de bain, un espace nuit comprenant 2 chambres, WC. Situé au premier niveau sans ascenseur. Pas de frais de copropriété. Un Grenier lumineux évolutif complète également le logement. DPE : D 225 et GES : 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 167 000 EUR dont 8000 EUR d'honoraires agence soit un prix hors honoraires : 159 000 EUR . REF : LLI 0113 BG Pour visiter cette habitation LE LOROUX IMMOBILIER se tient à votre disposition. contactez-nous ! Bruno répondra à toutes vos questions et programmera une visite !

Installez-vous avec cet appartement de belle dimension pour un T4 à Nantes, quartier Saint Stanislas. Appartement constitué de 3 chambres, d'un salon / séjour et d'un espace cuisine indépendant. Sa surface intérieure fait approximativement 86.6m2. Année de construction : 1990. La propriété donne accès à un garage. Il est aussi situé à 5 minutes de l'île Versailles pour profiter d'un bel espace de verdure. Pour ce qui est du prix de vente proposé par l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER, il est de 333 500 EUR. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition.

Meilleur rendement locatif

106 000 €

3 655 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 10km de La Montagne (44)

iad France - Delphine Plissonneau vous propose à la vente un appartement à Nantes, situé sur le Boulevard Jules Verne. Ce studio investi est idéal pour l'achat d'un appartement à Nantes, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. La pièce de vie et la cuisine donnent sur une cour intérieure, offrant un cadre calme. Ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Actuellement loué, le bien génère un loyer de 459€ hors charges, avec un rendement brut de 4,34%. Les atouts principaux incluent un appartement lumineux, une exposition Sud, ainsi que la proximité des transports et des commerces. La copropriété se compose de 89 lots et n'est pas soumise à une procédure en cours. Montant moyen des charges : 93€ par mois (soit 1116€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Plissonneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858.

À vendre, appartement à Nantes, au calme de l'avenue Camus, dans la résidence service Charles Roger. Situé au 1er étage, cet appartement agréable de 69 m2 donne sur un jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour salon avec espace cuisine aménagée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité et le chauffage. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 950 EUR et 1 330 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NANTES - 44300 - PROCHE ERDRE - RUE DE LA RENAUDIERE - APPARTEMENT - 114 M² - PMRThomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Nantes, de 114 m2, de type 4, situé au 221 rue de la Renaudière. Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation géographique proche de la nature.Vous découvrirez une réception, un salon séjour de 50 m² orienté sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un toilette séparé.Ce bien comprend également un box, une place de stationnement extérieure et deux balcons plein sud, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et des grands axes routiers, parfait pour une vie de quartier agréable.La façade de cet immeuble ainsi que les balcons ont été refaits en 2021.Venez découvrir cet appartement à acheter à Nantes, qui n'attend que vous pour y déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A Saint-Herblain, en contact direct du village expo, dans un cadre calme et verdoyant, avec une exposition sud ouest, proche de tout le confort urbain ( tram, bus; écoles, comemerces de proximités ), Olivier Abrard, vous propose un bel appartement parfaitement entretenu. Il se trouve au 3 ème étage sur 3, dernier étage, dans une petite copropriété, parfaitement gérée, dans une ambiance familiale et conviviale Cet appartement est composé d'une belle entrée, à gauche un dressing aménagé avec un emplacement pour la machine à laver le linge. En face une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur le balcon de 9 M2, un séjour de 20 m2 avec une grande baie vitrée. Trois chambres complètent ce bien avec une salle d'eau et un wc séparé. Il est en parfait état. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée extérieure, et deux caves. Laissez vous emporter par ce bien de qualité avec un environnement calme et confortable. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR CERTAINES PHOTOS ONT ETE TRAVAILLEES PAR UNE IA AFIN DE MONTRET LE VOLUME Contact : olivier, agent immobilier spécialiste du secteur au 07 69 69 26 87

Sotheby’s Nantes vous présente cet exceptionnel appartement à vendre à Nantes, situé au dernier étage d’un immeuble de standing dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie unique grâce à son exposition sud-ouest, qui inonde le bien de lumière. Ce bien se distingue par sa spacieuse terrasse de 21 m², parfaite pour des moments en extérieur et admirer les couchers de soleil. À l’intérieur, vous trouverez une élégante pièce de vie qui s’ouvre directement sur la terrasse. La suite parentale est dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, assurant un confort optimal. Une seconde chambre avec salle d’eau attenante est idéale pour accueillir famille et amis. Un espace bureau complète cet appartement, parfait pour le télétravail ou pour se détendre avec un bon livre. Deux parkings en sous-sol sont également inclus. Situé dans un quartier très recherché, cet appartement à acheter à Nantes allie prestige, confort (habitat connecté) et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Profitez de frais de notaire réduits (2.5%). Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

ESTAURIA, UNE RÉSIDENCE QUI S’INSPIRE DE SON ENVIRONNEMENT Située rue de Brains, à seulement 550 mètres des commerces et services, la résidence Estauria propose une adresse privilégiée, légèrement en retrait pour bénéficier d’une atmosphère tranquille tout en restant proche du cœur du bourg. La résidence accueille 41 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans des volumes harmonieux aux lignes contemporaines. Le choix de matériaux clairs, les façades sobres et les teintes minérales permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement dans son environnement direct. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur pour prolonger la pièce de vie et profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement privatif et les aménagements paysagers renforcent cette impression de cocon serein, propice à un quotidien simple et agréable. ICI, ON PROFITE D’UNE QUALITÉ DE VIE RARE, ENTRE VILLE ET NATURE. Port-Saint-Père fait partie de ces communes qui séduisent par leur authenticité et leur équilibre. Située aux portes de Nantes et à proximité des grands paysages du marais, elle offre un cadre de vie doux, verdoyant, où l’on apprécie autant la tranquillité que la facilité du quotidien. Ici, tout se vit simplement : commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes, ambiance conviviale d’un bourg dynamique, marchés locaux, associations très actives… La commune attire depuis plusieurs années les actifs en quête d’un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d’une vie connectée. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Estauria à Port-Saint-Père. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Nantes, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À NANTESSitué dans un quartier très prisé de Nantes, en Loire-Atlantique, cet appartement familial de 103 m² est à vendre. Entouré d'un cadre naturel et à proximité immédiate des commerces, cet appartement à acheter à Nantes saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.Perché au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une vue dégagée sur le parc de Procé. Grâce à de larges baies vitrées, chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Le spacieux séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter de la vue sur le parc.La cuisine indépendante complète cet espace agréable, offrant un cadre convivial pour vos repas en famille. Elle s'ouvre également sur un deuxième balcon, ajoutant une touche d'espace extérieur appréciable au quotidien.Ancien T5 transformé en T4, cet appartement à vendre à Nantes propose trois belles chambres équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien.Ce bien d'exception, très lumineux et idéalement situé, est à saisir rapidement !**Caractéristiques techniques :**- DPE C (coût moyen des énergies de 1280 à 1780 euros/an)- Chaudière individuelle à basse température et pilotage centralisé- Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation- Connexion fibre optique**Environnement :**- Accès au parc de Procé, boulevard des Anglais- Commodités de proximité- Écoles, collèges et lycées à proximité- Réseaux de transport : Chronobus 8, 3 et 6- Pistes cyclables à proximité**Copropriété :**- Charges de 108 euros/mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes- 8 lots d'habitation- Pas de procédures en cours**Prix :** 369 000 euros FAI (honoraires de 5.97% à la charge de l’acquéreur, soit 348 200 euros net vendeur)**MEMBRE FNAIM**Pour une estimation gratuite de votre bien ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com. Cela fait partie de notre engagement à sécuriser votre projet immobilier.

À NE PAS MANQUER ! Cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le quartier prisé de Saint Donation, offre un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate de commerces, d'écoles, du collège et des transports en commun, sa localisation centrale permet de profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Avec son charme ancien et son esprit maison de ville, cet appartement de 64 m² (61 m² loi Carrez) au rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif clos de murs d'environ 250 m², un espace extérieur rare en plein cœur de NANTES. Les 3 pièces comprennent un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, les dépendances (environ 40 m²) telles qu'un grenier, une annexe en briques, un atelier et 2 appentis offrent des opportunités de rangement ou de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve de l'accord de la copropriété et des services de l'urbanisme. Idéal pour les passionnés de la nature, cet appartement NANTES à acheter présente un énorme potentiel !Le bien comprend 6 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 664 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 265 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BONNIN, Tél. : 0695503191, E-mail : brigitte.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 498 947 084.

À vendre : appartement T4 au dernier étage à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement Saint-Herblain à vendre est baigné de lumière et offre une vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec un balcon, une cuisine séparée ouverte sur un balcon filant, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave et un emplacement sécurisé pour stationner un véhicule sont également disponibles dans la copropriété. L'immeuble est en bon état et se situe à proximité des commerces et des écoles, avec un accès facile aux lignes de bus (12, C20, NO, 59, 89) et au tramway (3). Le montant moyen annuel des charges est de 1176 €, soit 98 € par mois. La copropriété comprend 60 lots. Les honoraires de 8.75 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 130 300 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie-Astrid MELOT, est inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement en triplex de 250 m², situé dans le triangle d'or de Nantes, à proximité de la Place Aristide Briand. Ce bien entièrement rénové offre des prestations de qualité, incluant un ascenseur avec palier privatif, un espace de réception d'environ 100 m², ainsi que des terrasses (57 et 39 m²) et un balcon offrant des vues remarquables sur les toits de Nantes, sans oublier une piscine intérieure avec nage à contrecourant. L'appartement dispose d'une cuisine américaine haut de gamme, accompagnée d'une cave à vin élégante, et s'ouvre sur un espace salle à manger facilement accessible depuis la terrasse. Au dernier étage, vous trouverez un espace parental privé avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, de plus, une terrasse sans vis-à-vis et un balcon ajoutent à son attrait. Ce bien comprend également quatre chambres d'enfants et deux salles d'eau, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Il est possible d'acquérir un appartement indépendant de 45 m² ainsi qu'une place de stationnement en supplément. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Nantes, ce bien exceptionnel est à découvrir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

ESTAURIA, UNE RÉSIDENCE QUI S’INSPIRE DE SON ENVIRONNEMENT Située rue de Brains, à seulement 550 mètres des commerces et services, la résidence Estauria propose une adresse privilégiée, légèrement en retrait pour bénéficier d’une atmosphère tranquille tout en restant proche du cœur du bourg. La résidence accueille 41 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans des volumes harmonieux aux lignes contemporaines. Le choix de matériaux clairs, les façades sobres et les teintes minérales permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement dans son environnement direct. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur pour prolonger la pièce de vie et profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement privatif et les aménagements paysagers renforcent cette impression de cocon serein, propice à un quotidien simple et agréable. ICI, ON PROFITE D’UNE QUALITÉ DE VIE RARE, ENTRE VILLE ET NATURE. Port-Saint-Père fait partie de ces communes qui séduisent par leur authenticité et leur équilibre. Située aux portes de Nantes et à proximité des grands paysages du marais, elle offre un cadre de vie doux, verdoyant, où l’on apprécie autant la tranquillité que la facilité du quotidien. Ici, tout se vit simplement : commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes, ambiance conviviale d’un bourg dynamique, marchés locaux, associations très actives… La commune attire depuis plusieurs années les actifs en quête d’un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d’une vie connectée. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Estauria à Port-Saint-Père. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Nantes, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

iad France - Kevin Kernoa vous propose : MAIRIE-DE-CHANTENAY-LIBERTE : APPARTEMENT T2 - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - CAVE - STATIONNEMENT. Situé à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement à vendre de 43 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 1972, à proximité des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une pièce de vie lumineuse exposée Ouest avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing donnant sur des jardins calme, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée et des WC séparés. Une cave et une place de stationnement en parking souterrain viennent compléter ce bien. Avec un emplacement privilégié, cet appartement à acheter à Nantes offre un accès rapide aux transports en commun Tramway ligne 1, 10 et 11, ainsi qu'aux commerces de la place Zola. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 131 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 66,42 € par mois (soit 797 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E indice 280, classe climat : E indice 56. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Kevin Kernoa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France.

iad France - Valérie Toscer vous propose : NANTES // GUIST'HAU : appartement à vendre de 59 m² au rez-de-chaussée, situé dans le quartier Guist'hau à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement dispose de 2 pièces spacieuses avec parquet, l'une côté rue et l'autre donnant sur une petite cour intérieure. Il nécessite une rénovation complète et est équipé de chauffage électrique.Cette annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 35 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles indiqué par le vendeur est de 120€ par mois (soit 1440€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 320 et CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Toscer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement de type 2 situé à SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement, construit en 2013, se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard penderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une terrasse, une grande chambre, et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol, ainsi que d'un local pour vélos et motos. Le chauffage est au gaz individuel, et les charges incluent l'eau froide ainsi que l'entretien annuel de la chaudière. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement SAINTE LUCE SUR LOIRE est idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 0695304432 (7,25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 64 lots, dont 30 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 977 euros.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement de prestige de plus de 300 m² habitables, situé dans le triangle d'or, à deux pas de la place Aristide Briand. Cet appartement à acheter à Nantes se trouve au 3ème étage d’un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur. Il se compose d’une grande entrée, d’une double réception, d’un salon, d’une belle cuisine dinatoire et de quatre chambres, dont deux suites. Vous apprécierez la situation de cet appartement, son aspect traversant, sa luminosité ainsi que la qualité des prestations offertes, incluant des volumes généreux et le charme de l’ancien avec moulures, parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Deux emplacements de parking, un box fermé et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7,699 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3407€ et 4611€.

ESTAURIA, UNE RÉSIDENCE QUI S’INSPIRE DE SON ENVIRONNEMENT Située rue de Brains, à seulement 550 mètres des commerces et services, la résidence Estauria propose une adresse privilégiée, légèrement en retrait pour bénéficier d’une atmosphère tranquille tout en restant proche du cœur du bourg. La résidence accueille 41 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans des volumes harmonieux aux lignes contemporaines. Le choix de matériaux clairs, les façades sobres et les teintes minérales permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement dans son environnement direct. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur pour prolonger la pièce de vie et profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement privatif et les aménagements paysagers renforcent cette impression de cocon serein, propice à un quotidien simple et agréable. ICI, ON PROFITE D’UNE QUALITÉ DE VIE RARE, ENTRE VILLE ET NATURE. Port-Saint-Père fait partie de ces communes qui séduisent par leur authenticité et leur équilibre. Située aux portes de Nantes et à proximité des grands paysages du marais, elle offre un cadre de vie doux, verdoyant, où l’on apprécie autant la tranquillité que la facilité du quotidien. Ici, tout se vit simplement : commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes, ambiance conviviale d’un bourg dynamique, marchés locaux, associations très actives… La commune attire depuis plusieurs années les actifs en quête d’un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d’une vie connectée. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Estauria à Port-Saint-Père. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Nantes, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Art et Pierre Immobilier vous présente cet appartement T4 à vendre à NANTES, au sein du département Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Situé au calme, cet appartement dispose d'une belle terrasse évolutive orientée ouest de 18 m², à proximité immédiate des transports en commun. Il comprend une entrée, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie/ arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Parmi ses atouts : un excellent état général, une terrasse orientée ouest, une copropriété bien entretenue datant de 2011, ainsi qu'un local pour vélos et une proximité pratique avec les transports. (5,06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 340 lots, dont 110 logements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1596 euros. Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, la pièce de vie s'ouvre sur le balcon. Puis une chambre, salle d'eau et WC. Enfin un grand cellier / dressing. En plus de son aménagement fonctionnel, vous disposerez d'une place de parking sécurisée, et d'un local vélo. Proche transports, commodités, bac, coulée vert Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 141416 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité GUSTAVE Immobilier, en vente à Nantes, Loire-Atlantique. Cet appartement T3, en parfait état, se situe en plein centre de Nantes. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un spacieux salon séjour donnant sur une cour privative de plus de 30 m² avec balcon exposé sud/ouest, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et deux chambres. Il est également possible de le transformer en T4. Ce bien dispose d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est idéalement localisé à quelques pas du marché de Talensac, de la place Viarme et de nombreux commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nantes !Surface : 71 m²Prix du bien hors Honoraires : 287 000 eurosHonoraires TTC : 12 900 euros soit 4,49% à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025A propos de la copropriété :Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de Lots : 132 dont 64 en habitationsCharges prévisionnelles annuelles : 1 200 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 132 lots - dont 64 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros.

BARNES Nantes vous présente cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'une résidence moderne sur l'Île de Nantes. Ce bien d'exception, idéalement placé à proximité du futur CHU et des aménagements qui dynamisent le quartier, est parfait pour un achat appartement Nantes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, mêlant tranquillité résidentielle, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement en penthouse dispose de quatre chambres spacieuses, d'une luminosité optimale ainsi que de rares espaces extérieurs. Traversant et orienté plein sud, il offre une vue dégagée et agréable. Une terrasse supplémentaire sur le toit, accessible depuis l'appartement, constitue un véritable atout, vous offrant un espace extérieur privilégié. Pour compléter ce bien de qualité, un double box en sous-sol est inclus. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges courantes : 3,384 €/an)

Achetez votre appartement neuf à Orvault Située à la lisière de Nantes Métropole, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée. Implantés en plein cœur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied. La ville d'Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l'arrêt de bus _ Les Lions _ de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes est à 25 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris ou Rennes. De plus, les principaux axes routiers facilitent l'accès aux zones d'activités économiques environnantes. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Orvault !

Bien le moins consommateur d'énergie

428 000 €

4 652 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de La Montagne (44)

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé dans un quartier prisé de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien lumineux de 5 pièces et 92 m² est idéal pour un achat appartement Nantes. Il se compose de :- un séjour spacieux avec cuisine ouverte- 4 chambres- une salle de douche avec WC- une salle de bains- un WC séparé- un cellier- un jardin- un parking Atouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous fournir :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- un accès à l’intégralité des lots disponibles, off-market et retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Prix au m² le plus bas

139 999 €

1 838 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,16 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de La Montagne (44)

Saint-Herblain – secteur Village Expo Dans un cadre calme et agréable, découvrez cet appartement d’environ 76 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’entrée dessert un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine séparée offre un potentiel d’ouverture pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, permettant d’aménager facilement un espace parent ou un bureau. Une salle d’eau en bon état, des WC séparés, un débarras et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Cave privative et stationnement facile autour de la résidence. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage collectif au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. L’emplacement est un véritable atout : tram et bus accessibles rapidement, commerces et centre commercial Atlantis à proximité, écoles de la maternelle au lycée à quelques minutes. Ce bien conviendra aussi bien à des primo-accédants, une famille ou un investisseur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre ? Estimation gratuite de votre logement. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 406 lots dont 281 d’habitation Charges trimestrielles : 568,82 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emmanuelle Jarry - 06.89.58.66.57 - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial de la SAS JMG Collaboration inter-agences et entre conseillers bienvenue.