Achat Appartement à Coueron (44) : 36 annonces

COUERON BOURG - Arrêt de bus 'Jaunaie' - Dans une copropriété verdoyante, calme et en retrait, se trouve ce studio au 2e étage avec une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec une cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : 1 place de stationnement sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 409 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Situé à Couëron, cet appartement se niche proche du centre-ville, avec des arrêts de bus à proximité et des écoles accessibles, la localisation est idéale pour les familles ou les professionnels. De plus, la présence de la fibre en fait un emplacement attractif pour ceux qui apprécient une connectivité rapide et efficace.À l'extérieur, cet appartement offre une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. L'exposition sud-ouest promet une luminosité agréable tout au long de la journée, ajoutant une touche de confort à la vie quotidienne.L'intérieur de 67m² est agencé de façon pratique, offrant deux chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Avec une surface habitable de 67m², ce bien comprend un total de trois pièces, dont deux chambres et une spacieuse salle de bain. La disposition en dernier étage assure tranquillité et intimité, créant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 0688498141, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101

À vendre – Appartement T2 avec balcon et stationnements Au sein d’une résidence de 2019 avec ascenseur, cet appartement T2 de 42 m² se situe au 3ᵉ étage et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité du matin au soir. L’entrée mène vers une pièce de vie agréable, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’usage. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également de deux stationnements privatifs : une place intérieure sécurisée et une place extérieure, apportant un vrai confort au quotidien. Un local à vélos est accessible dans la résidence. L’emplacement est pratique, à proximité immédiate des commerces et des services. Les déplacements sont facilités par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à quelques pas (71, 91 et E1), permettant de rejoindre facilement Nantes et Saint-Herblain. Un appartement lumineux, bien agencé et facile à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix 163000 € honoraires exclus. Honoraires de 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 74 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 735 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T2 à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, cet appartement à acheter à Couëron offre une surface de 42 m² et bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, prolongée par un balcon de 8 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, prête à être utilisée. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également deux stationnements privatifs : une place intérieure sécurisée et une place extérieure, apportant un véritable confort au quotidien. Un local à vélos est accessible dans la résidence. L'emplacement est idéal, très proche des commerces et des services. Les transports en commun sont à proximité avec plusieurs lignes de bus (71, 91 et E1) permettant un accès facile à Nantes et Saint-Herblain. Cet appartement lumineux, bien agencé et agréable à vivre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 163,000 € honoraires exclus. Honoraires de 6,000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 74 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 735 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Clément Bouyer vous propose: Charmant appartement de 3 pièces de 64m2 situé dans le centre de Couëron, au 1er étage d’une résidence bien entretenue datant de 1967 et composée de 3 niveaux. Il vous séduira par son calme, sa luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que par son emplacement recherché. En entrant dans l’appartement, vous découvrirez : une grande pièce de vie lumineuse avec deux ouvertures sur l’extérieur une spacieuse cuisine séparée et équipée, permettant d’aménager un second coin repas un couloir desservant deux belles chambres avec rangements une pièce supplémentaire de 6 m² pouvant être aménagée en espace de rangement ou en dressing un second couloir donnant accès à la salle de bain et à des WC séparés L’appartement bénéficie d’une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé d’une chaudière de moins de 5 ans et dispose d’un DPE classé D. Une grande cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Des places de parkings gratuites sont présentent devant la résidence et dans la rue. Le quartier, calme et résidentiel, est idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant la tranquillité. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun facilitera votre quotidien. Cet appartement est en bon état général et dispose également de la fibre optique et d’un interphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathilde Viau vous propose: COUËRON - LA NOÉ SAINT JEAN - T2 - BALCON - 2 PARKINGS Venez poser vos valises dans ce bel appartement de 42,61 m² au troisième étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 23.12m² avec une cuisine ouverte sur mesure, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de 11,06m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon plein sud de 7,77 m², une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien. À proximité des bus 71, 91 et E1 et de la coulée verte. Les + : cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée, 2 places de stationnement, proche des transports. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.78€ par mois (soit 777.37 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

258 000 €

4 638 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,63 m²
• 2 chambres
• 

Coueron (44)

Il y a des appartements qui se visitent… Et d’autres qui se vivent dès les premières secondes. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement * clé en main * de 55,63 m², niché au cœur de Couëron, offre un équilibre rare entre modernité, lumière et sérénité. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de clarté s’impose naturellement. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, invite à ralentir, à recevoir, à profiter. Les volumes sont justes, fluides, pensés pour un quotidien confortable et harmonieux. À l’extérieur, la terrasse de 13,5 m² prolonge l’espace de vie. Un café au soleil le matin, un dîner d’été entre amis, un moment de calme en fin de journée… Ici, chaque instant trouve sa place. L’appartement propose deux chambres accueillantes, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau selon vos projets. La salle de bain, bien agencée, et le WC indépendant complètent cet intérieur fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le confort. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : volets roulants électriques, fibre optique pour un internet haut débit, vidéophone pour plus de sécurité, et une résidence à l’éclairage extérieur soigné, gage de confort et de tranquillité. L’emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la vie locale et aux grands axes.

Idéalement située en plein cœur du bourg de Couëron, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 78 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un agréable séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Le premier étage propose un palier donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une première chambre. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau. Produit coup de cœur idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des belles promenades des bords de Loire. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 235 000 € net vendeur auquel s’ajoute 6 % TTC d'honoraires d'agence pour un montant total HAI de 249 100 € M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couëron bourg, proche de toutes commodités Découvrez ce joli appartement de type T1 Bis, idéalement situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose d' : Une entrée avec placard pour un rangement optimisé Un séjour agréable à vivre, avec lit escamotable. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC Un parking aérien Vous profiterez également d'un véritable atout : Une terrasse privative exposée Est. Proximité des commodités, transports et axes principaux. Copropriété de 2009 (32 lots principaux) . Charges de copropriété d'environ 45 euros par mois Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort et praticité. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. A visiter sans tarder ! Rudolph ARDIERO (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021 AC 00199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots. Charges annuelles : 22662 euros.

Meilleur rendement locatif

189 166 €

2 842 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,55 m²
• 2 chambres
• 

Coueron (44)

À vendre, appartement à COUERON, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 1er étage et à proximité des transports, cet appartement propose une entrée avec placards, une cuisine ouverte, aménagée et équipée qui donne sur un spacieux séjour. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Vous pourrez également profiter d'un balcon orienté plein Sud et de deux places de stationnement privatives. Un aménagement virtuel est disponible en photo, à titre non contractuel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 185500 €. Plus d'informations sur le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement à vendre à Couéron, situé au calme et à proximité du bourg. Ce bien en rez-de-jardin comprend une entrée, un coin cuisine ouvert sur un salon/séjour lumineux, deux chambres, un espace buanderie, une salle de bains et un WC. Profitez d'une très belle terrasse exposée sud avec un jardin clos privatif. Deux places de stationnement sont également disponibles. Idéal pour un achat appartement Couéron. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 187173 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Nouvelle Exclusivité à Couëron, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement de type T2 aux prestations rares et recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité. L'espace de vie convivial s'ouvre sur une superbe terrasse de 28.80 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un véritable atout : profitez également d'un jardin privatif de 23.70 m², parfait pour les amoureux de nature, les enfants ou simplement pour savourer un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. Cet appartement dispose aussi : de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, d'un local privatif, pratique pour le rangement, d'un escalier privatif, offrant indépendance et confort au quotidien. Un bien complet, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Proximité des commodités, transports et axes principaux. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 860 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

COUERON BOURG - Arrêt de bus 'Jaunaie' - Dans une copropriété verdoyante, calme et en retrait, se trouve ce studio au 2e étage avec une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec une cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : 1 place de stationnement sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 409 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Nouveau à Couëron, Loire-Atlantique ! Découvrez cet appartement T2 à vendre, situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour, d'une grande chambre avec placard et d'une terrasse. Une cave est également présente pour le rangement. Cette copropriété récente, à taille humaine, ne nécessite aucun travaux. À visiter ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 150 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Mathilde Viau vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – COUËRON BOURG – T2 – BALCON – PARKING – LOCATAIRE EN PLACE Au cOEur du bourg de Couëron, découvrez cet appartement T2 de 36,35 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 21 m² avec cuisine aménagée, d’une chambre avec rangement, d’une salle de bain et des WC séparés. Un balcon et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Emplacement recherché : commerces, transports, écoles et bords de Loire accessibles à pied, à seulement 2 minutes de la place Charles de Gaulle. Spécial investisseur : bien vendu avec locataire en place dès l’acquisition (bail signé en novembre 2025), loyer actuel de 609 € charges comprises. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.46€ par mois (soit 809.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ HUMAN ! Appartement avec entrée indépendante comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et un salon-séjour donnant sur une cuisine récente ouverte aménagée et équipée. Balcon, place de stationnement couverte et sécurisée, cellier. Contactez-nous pour une visite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 147000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

T3 lumineux à vendre à Couëron, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter de 55,63 m² se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente (2024). Les atouts de ce bien incluent une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, offrant un véritable coin de tranquillité extérieur, ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Profitez d'une lumière naturelle garantie grâce à la localisation au dernier étage. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement sûr, alliant modernité, confort et intimité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement à Couëron. Honoraires à la charge du vendeur 18 841 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clément Bouyer vous propose: Duplex Rénové – 3 Chambres – Garage Box – Dernier Étage – Hyper Centre de Couëron Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1988, ce beau duplex de 109 m² au sol et 92m2 carrez offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement recherché en plein cOEur de Couëron. Au premier niveau, vous découvrirez : - Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Une salle de bains contemporaine - Un WC indépendant À l’étage, vous trouverez : - Une spacieuse suite parentale sous rampant - Une salle d’eau privative avec douche - Un WC intégré De beaux volumes et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures orientées Sud et Est. L’appartement bénéficie de prestations de qualité, d’équipements modernes et de finitions soignées, garantissant un confort optimal. Un garage en box fermé de 15m2 vient compléter ce bien, offrant un stationnement sûr et pratique en complément des places à l'extérieur de la résidence. Idéalement situé en plein centre de Couëron, vous profiterez d’un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare, bus, bacs de Loire). Un duplex rare sur le secteur, alliant modernité, espace et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite ou plus d'information, Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier. Avis de valeur OFFERT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Situé au 2ème étage avec ascenseur de cet immeuble de 2015, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² en très bon état ! Exposé à l'Ouest, vous profiterez d'une belle luminosité dans toutes les pièces de vie. Le séjour de 24,86 m² dispose d'un coin cuisine aménagée et d'un accès sur le balcon de près de 7 m², avec une vue dégagée. Vous disposerez d'un grand cellier attenant dans lequel vous pourrez installer vos équipements électroménagers et organiser votre rangement. Vous bénéficierez de 2 chambres de 10,92 m² et 13,01 m² pour lesquelles nous avons simulé une proposition d'ameublement afin de vous projeter instantanément ! La salle de bains, en très bon état, dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. WC séparés. Les espaces communs sont propres et bien entretenus, avec un grand local vélos commun. Vous bénéficierez de 2 places de parking privées et numérotées : l'une au sous-sol avec un accès sécurisé et l'autre en extérieur. Interphone. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, parking gare SNCF Nord à 5 minutes, proche des commerces de proximité du centre de Couëron et facilité pour rejoindre le périphérique nantais. Charges générales copropriété 120 € par mois (dont 55 € récupérables) Quote part 202/10000 Plan et visite virtuelle disponibles ! Renseignements et visites : Philippe BROCHARD 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === LIBRE IMMÉDIATEMENT - FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 === DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - T3 - Résidence 'BALZANE' à COUËRON : VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DE NANTES. Résidence « BALZANE », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité de la côte ATLANTIQUE, à 15 min du centre de Nantes sur la rive nord de la Loire, 5 min de la gare. - Appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau R+2 . orientation Sud/Ouest, . contenance totale de 56 m2 environ, . Terrasse de 14 m2 environ, . 2 places de parking en sous-sol (lots secondaires), . frais de notaire estimés à 7200 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à COUËRON, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'BALZANE', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la Loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m2 environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation Environnementale RT 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, iad France - Delphine Coussaud vous propose à la vente cet appartement T3 à Couëron, Loire-Atlantique, idéal pour un achat d'appartement à Couëron. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme de 2007, cet appartement à vendre dispose de deux chambres, d'une terrasse, de nombreux rangements et de stationnements privés en extérieur et en sous-sol. Il bénéficie d'un espace de vie lumineux et agréable, à proximité de toutes les commodités. - Une entrée spacieuse avec placard - Un salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse de 16m2 orientée sud-ouest - Une cuisine aménagée et équipée, que vous pouvez facilement ouvrir sur le séjour - Deux chambres - De nombreux placards pour un rangement optimal L’appartement comprend également une salle de bain et un WC indépendant, offrant confort et praticité. La fibre est installée, parfaite pour le télétravail. En outre, vous apprécierez un garage à vélo, idéal pour vos sorties. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et des radiateurs électriques neufs assurent un chauffage agréable et sécurisé. Les transports en commun sont à portée de main (bus 91), et la route de la Vallée est accessible en seulement 2 minutes. Le centre de Nantes (Graslin) est à 20 minutes en voiture et le centre Atlantis à 12 minutes. Écoles, collèges, complexes sportifs et commerces se trouvent également à proximité. Cette offre représente une belle opportunité pour ceux désirant acheter un appartement à Couëron. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Partage inter-agence accepté. L’annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 73 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Coussaud, mandataire indépendant.

À saisir ! Exclusivement proposé par Human, cet appartement T3 est situé dans une petite copropriété récente encore sous décennale à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Il comprend une entrée avec placards, un wc, une salle de bain, deux chambres, une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie orientée SUD avec accès à une terrasse. Vous bénéficierez également d'un parking souterrain. Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 205000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. C'est un appartement à acheter à Couëron, idéal pour votre projet d'achat appartement à Couëron.

NOUVEAUTE ! Découvrez ce T3 avec une entrée privative, sous garantie decennale, comprenant : Une entrée avec placard, large salon/séjour bien orienté, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain et WC. Jardin et terrasse sud, place de stationnement sécurisée. Bien RARE ! Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 218500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable !!! Programme neuf achevé ! Dernier lot à saisir rapidement !Dans une résidence de standing, au 2ème étage, cet appartement COUËRON à vendre est un T3 d’environ 55 m². Il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse orientée sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une magnifique terrasse en bois. Le logement comprend également deux chambres et une salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.Située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, Couëron est une commune dynamique le long des bords de Loire. Profitez des opportunités d'achat appartement COUËRON et de son essor économique grâce à la proximité avec Nantes (à seulement 20 minutes) et un accès facile à Paris en TGV (2h45). La ville allie ville et nature avec ses 28,5 km de pistes cyclables, plusieurs lignes de bus, une gare TER, des aires de covoiturage, ainsi qu’un bac permettant de traverser la Loire pour rejoindre Le Pellerin. Vous y découvrirez également de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles, comme la Tour à plomb, la maison Audubon et le lac de Beaulieu, offrant de multiples activités de plein air aux amateurs de randonnée et de culture.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, la pièce de vie s'ouvre sur le balcon. Puis une chambre, salle d'eau et WC. Enfin un grand cellier / dressing. En plus de son aménagement fonctionnel, vous disposerez d'une place de parking sécurisée, et d'un local vélo. Proche transports, commodités, bac, coulée vert Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 141416 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 74 Boulevard des Martyrs de la Résistance, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 14.46 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2024T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 316 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Coueron (44)

Exclusivité ! Maison de ville au prix d'un appartement répartie sur deux niveaux. Au rdc une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien. Les plus : calme, proche transports, combles pour stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 209126 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

COUERON BOURG - Boulevard de l'Europe - Arrêt de bus 'Jaunaie' Dans une copropriété de 2009 découvrez cet appartement de type 2 en rez-de-jardin avec sa terrasse de 26 m² exposée Sud/Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture) donnant accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 789 euros.